13 028 maisons à vendre à Saint-Romain Gourdon

iad France - Dominique Delmas vous propose: Ancien séchoir à tabac et bergerie sur plus de 3 hectares – Le Vigan-en-Quercy Au cOEur de la campagne quercynoise, découvrez cet ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol, implanté sur un ensemble de plus de 3 hectares composé de prés, bois et espaces naturels. Le bâtiment principal offre un beau volume et conserve une charpente traditionnelle. La couverture est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les bardages en bois. L'eau et l'électricité sont disponibles en limite de propriété. Assainissement individuel à créer. Situé en zone UC sur son emprise, ce bien présente un potentiel d'évolution, notamment pour un projet de création d'habitation ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 hectares, se compose de prés, de bois et d'espaces naturels. Une source, alimentée toute l'année selon le propriétaire, constitu

Construite en 2007 dans le style quercynois, cette grande propriété familiale bénéficie de tout le confort d’une résidence à l’année: double vitrage bois et volets bois partout, bonne isolation, poêles à bois et poêle de masse (poêle scandinave très performant) lui confèrent une étiquette énergétique en « C », donc économe en énergie et très performant. L’assainissement est conforme, la fibre optique est disponible, vous pourrez construire une piscine si vous le souhaitez, et l’environnement est absolument calme, avec 1 ou 2 voisins seulement, pas de vis-à-vis, aucune nuisance. Voici les surfaces approximatives et la composition de la maison Rez de jardin •entrée •cuisine: 31 m2; poêle à bois et accès terrasse de 40 m2 •Salon /Salle à manger en « L »: 59,00 m2, poêle de masse •Salle de douche-WC: 7 m2 •Chambre 1: 14,00 m2 •Salle de vie: 30,00 m2 avec poêle à bois, climatisation réversible, réseau en place pour cuisine; entrée indépendante •Salle de douche-WC: 7 m2 •Garage 1: 27,00 •Gar

ANGLARS-NOZAC, Superbe maison secondaire en pierre, située dans un environnement très calme, à seulement 10 minutes de Gourdon, où vous trouverez tous les commerces, une gare et un hôpital. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin: une cuisine, une salle à manger et un cellier. Au premier étage, avec accès depuis le côté route: une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin salon avec insert à bois. Au dernier étage: deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. La parcelle de 850 m² dispose d'une très belle terrasse et d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154.0 € e

LE VIGAN EN QUERCY,dans un quartier calme, jolie maison proche des commerces et des écoles. Elle est composée au rez de chaussée d'un garage, d'un atelier, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un WC et d'une verrière. A l'étage une cuisine, un salon séjour donnant sur un balcon et terrasse, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé. Au dernier étage les combles aménageables. A l'extérieur un cabanon sur une parcelle d'environ 1045m². Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860.0 € et 6620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Maison mitoyenne avec jardin à vendre, dans Gourdon. A proximité de tous commerces et services de Gourdon, maison mitoyenne à rafraichir partiellement avec garage et jardin. A créer, appartement T2 en rez-de-jardin, pouvant être exploiter pour de la location saisonnière ou à l'année. 104 m2 habitables / 5 pièces / 3 chambres. Niveau de vie principal: véranda (13,5 m2), salon/salle à manger (18,5 m2), cuisine (11,5 m2), dégagement (7 m2), chambres 1 et 2 (11 et 11 m2), salle d'eau (5,5 m2), WC. Rez-de-jardin (niveau de vie secondaire): véranda (10 m2), pièce (24,5 m2), chambre 3 (13,5 m2), chaufferie (20,5 m2), cave (13 m2). Chauffage au fioul, double vitrage (en haut) et simple vitrage (en bas), assainissementcollectif au tout-à-l'égout. Garage indépendant (27 m2), pièce (10,5 m2), grenier de stockage. Jardin privatif de 1618 m2 et cour avant commune de 910 m2

Très belle longère en pierre avec piscine, entre Gourdon et Cahors Nichée dans un hameau agréable et paisible du Causse, cette magnifique longère en pierre, rénovée avec soin et goût, conjugue élégamment charme, authenticité et confort de vie. 240 m2 habitables / 7 pièces / 4 chambres Rez-de-chaussée: pièce de vie (50 m2), salle à manger (37m2), cuisine ouverte (16 m2), cellier (3,5 m2), buanderie (10 m2), dégagement (1,5 m2), WC (3 m2), atelier d'artiste (37 m2) avec mezzanine (15 m2). Etage: palier (14 m2), chambres 1 et 2 (14 et 16 m2), salle d'eau avec WC (11 m2), chambres 3 et 4 (24 et 15,5 m2), salle de bains (6 m2), WC (1,5 m2). Chauffage central au fioul, par le sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, poêle à bois et poêle à granulé, double vitrage, assainissement individuel. Grangette en pierre (17 m2). Abri de jardin Piscine (4 x 8 m) au sel, chauffée, avec volet roulant. Terrain arboré de 4 433 m2 offrant une vue dégagée

GOURDON Dans une impasse calme et proche des commerces vous trouverez cette maison sur deux niveaux comprenant: Un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Et au sous-sol, un espace garage ainsi qu'une chambre. La maison est sur un terrain de 762m². Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

GOURDON. Proche du centre ville, cette maison est située dans un village vacances est composée de deux chambres, vous pourrez profiter d'une belle terrasse coupée de vis à vis. Le village vacances est ouvert à l'année et permet de profiter des infrastructures. En excellent état, cette maison de vacances sera idéale pour profiter de la région et de ses atouts. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

GOURDON. Dans quartier très calme à l'écart de la ville. Ensemble à rénover composé d'une maison hors d'air hors d'eau mais non habitable de suite. La maison est composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec emplacement pour y faire une salle de bains. A étage, 3 pièces en enfilade avec accès à repenser. Une grange avec beaux volumes et un hangar à tabac. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

iad France - Aurelie Pecal vous propose: Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon ( Lot ) Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée, un salon salle à manger( 36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort. Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité. Un cellier et un garage ( 20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non

Hall entree avec Wc Sejour avec cheminee 33m2 Cuisine/Salle a Manger 30m2 Wc Porte vers terrasse exterieure Etage superieur (Combles Amenages ) Chambre a coucher principale 15m2 Chambre a coucher 2 - 12m2 Chambre a coucher 3 - 9m2 Couloir Salle d'eau/wc Niveau jardin Espace amenage en Bureau 2 Grandes pieces 80m2 approx avec Cheminee/Four a pain Chaufferie Cellier Exterieur Terrasse Depêndances composee de Buanderie avec wc 12m2 Garage 32m2 Possibilite combiner achat maison avec 4 gites independant voir annonce suivante

GOURDON. Au cœur de la médiévale, cette maison avec jardin est un bien rare et mérite inévitablement une visite. Élevée sur cave avec accès aussi bien de l'extérieur comme de l'intérieur est très utile pour vélos et rangement. La maison est composée d'un séjour salon avec cuisine ouverte donnant sur véranda climatisée. Accessible par deux marches, un coin bureau ouvert sur le salon. À l'étage, grande pièce palière faisant office de salle de jeux, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains. Au deuxième niveau, une très belle chambre parentale avec son coin dressing. Au sous-sol, une cave et rangement. Belle terrasse et joli jardin arboré. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou

SAINT PROJET. Aux pieds des axes principaux, cette agréable maison très lumineuse de 66 m2 élevée sur deux garages et un atelier, vous propose, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte deux chambres, + 1 bureau ou chambre d'enfant mansardée, salle de douche récente, WC indépendant. Grenier. L'ensemble sur une parcelle de 2450m2. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat la Canéda Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Avec une surface habitable totale d’environ 106 m², cette maison allie le charme de la pierre, des espaces bien pensés et un emplacement pratique, à seulement 4 km de Saint-Germain-du-Bel-Air et à proximité de Gourdon. Malgré la proximité de la route, le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison cosy, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux habitants ou à être aménagée selon vos envies. DIMENSIONS APPROXIMATIVES •Entrée/cellier: 10,00m2 •Séjour avec poêle à bois, chauffage au sol: 33,25 m2 •Cuisine moderne équipée avec chauffage au sol: 15 m2 •WC étage •palier: 7,65 m2 •2 petites pièces de 6,50 m2 (chambres), soit une chambre potentielle de 12,50 m2 •Salle de douche avec bain et WC: 5 m2 étage 2 (sous combles) •chambre avec espace dressing et point d’eau-WC: 22 m2 Atelier extérieur, terrasse et jardinet COTE TECHNIQUE •chauffage central au sol en RDC (électriq

Charme et potentiel au cœur de Concorès En plein cœur du village de Concorès, découvrez cette petite maison pleine de charme, accessible par un chemin discret menant à un environnement paisible et authentique. D'une superficie d'environ 49 m², la maison se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et de deux pièces supplémentaires en enfilade. Une belle base pour imaginer un pied-à-terre de caractère, une maison de week-end ou un cocon de vacances à la campagne. Un fort potentiel d'aménagement: La charpente est saine et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires sous les toits afin d'optimiser la surface et valoriser pleinement la bâtisse. Des travaux importants sont à prévoir: Réalisation d'un plancher pour redistribuer et exploiter les volumes Assainissement à reprendre entièrement Menuiseries à remplacer Rénovation globale à envisager Un projet idéal pour les amoureux de rénovation et de belles pierres souhaitant façonner un lieu à leur image

GOURDON (46300) - Belle propriété en pierre avec gîte dans un hameau paisible. Prix: 299 000 euros FAI à la charge vendeur. A seulement quelques kilomètres de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de caractère composée d'une maison principale et d'un gîte, le tout implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 212 m². La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un couloir desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie (29 m2) et de l'autre une cuisine récente avec îlot central (20 m2). Ces espaces donnent accès à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la maison, vous avez également accès à un grand grenier d'environ 130 m², aménageable. Le gîte, disposant de son entrée indépendante, offre un bel espace de vie (30 m2) avec une cuisine ouverte sur la salle à manger (19 m2), deux chambres et une salle d'eau. Il bén

Au VIGAN EN QUERCY, très jolie maison sur un terrain de 1343 m² entièrement clôturé, dans un environnement calme et proche des commerces. Cette maison est composée au rez de chaussée, d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte et un WC indépendant. Au 1er demi palier, deux chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant; et au 2 ème demi palier, 2 chambres. Vous trouverez aussi un sous sol pour stationner une voiture, à l'extérieur une dépendance et une magnifique piscine avec liner neuf de 9 x 4.5 couverte. Le système de chauffage de cette maison est composé d'un poêle à granules et radiateurs électriques plus climatisation réversible dans les chambres. De plus des panneaux solaires de 3KW équipent la maison. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Mon

Belle maison contemporaine sur les hauteurs d'un village Cette maison contemporaine de 1999, entretenue avec soin et tout confort, saura vous séduire par sa belle vue dégagée sur un village, à moins de 5 minutes de Gourdon. Une agréable piscine avec liner neuf et un garage pratique. 109 m2 habitables / 4 chambres / 5 pièces Rez-de-chaussée: entrée sur pièce principale avec cuisine équipée (47m2), WC (1 m2). 1/2 Etage: couloir (2,5 m2), chambre 1 (15 m2) avec salle d'eau privative (2 m2), chambre 2 (13,5 m2), salle de bains avec douche et baignoire (5,5 m2), toilettes (1 m2). 1/2 Etage: palier (1 m2), chambres 3 et 4 (10 et 10,5 m2). Rez-de-jardin / sous-sol (43 m2): garage, buanderie et coin cuisine d'été. Chauffage par climatisations réversibles (x5), radiateurs électriques et poêle à granulés. Double vitrage. Assainissement collectif. Panneaux solaires (3 KW) Annexe atelier. Piscine (9 x 4,5m) au chlore, avec abri coulissant. Liner refait à neuf 2026. Terrain 1 343 m2 clôturé avec po

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Belle propriété à Gourdon - Maison de 240m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. *Intérieur* Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée ( cuisine a rafraichir ) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) *Extérieur* À l'extérieur, un vaste terrain arboré d

Dans la butte de Gourdon, maison sur 3 étages avec jardin à vendre Charmante maison en pierre, de bonne qualité générale, avec un jardin et sa terrasse agréables et faciles d'entretien. Se situant en plein coeur de la butte de Gourdon, proche de tous commerces et services, elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire familiale. Maison (151 m2 habitables / 6 pièces / 3 chambres) Rez-de-jardin: cuisine équipée-salle à manger (22 m2), salle d'eau avec WC (2,5 m2), cellier-chaufferie (5 m2), salon (28 m2) avec insert, véranda climatisée (12 m2), terrasse (38 m2). 1er étage: cage d'escalier (4,5 m2), salon 2 (20 m2), dégagement (2 m2), chambre 1 en suite (14 m2) avec salle d'eau, chambre 2 (10 m2), salle de bains (3,5m2), WC. 2ème étage: cage escalier (5 m2), chambre 3 (33 m2). Chauffage par pompe-à-chaleur par plancher chauffant en RDJ et radiateurs dans les étages. Double vitrage. Assainissement au tout-à-l'égout. 2 caves de 18 et 26 m2 avec accès jardin. Terra

iad France - Brice Gilliers vous propose: URGENT! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m². La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'un carport/garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise! Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires: 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m

Léobard (46) Ensemble en pierre du 18ème siècle avec un gîte, une piscine et des dépendances 397 300 euros Au coeur de la Bouriane, dans un hameau paisible à 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, bel ensemble de caractère en pierre du 18ème siècle, plein de charme et de potentiel. La maison principale (env. 120 m² habitables) offre au 1er étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant aux murs de pierre apparente (env. 70 m², four à pain d'époque) reste à aménager en suite parentale, bureau ou logement indépendant un devis pour l'escalier intérieur existe déjà. Un gîte indépendant de 45 m² sans vis-à-vis (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse), actuellement loué 680 euros/mois, complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie aussi d'une piscine de 11m x 6m chauffée par une pompe à chaleur. Dépendances: buanderie, garage de 23 m² prol

iad France - Nicolas Alves vous propose: Nichée au cOEur de la nature, cette charmante maison de plain-pied située à Le Vigan-en-Quercy offre un cadre de vie paisible et confortable pour tous les amoureux de tranquillité. Construite en 2010, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le bien s'étend sur une surface de 123,2 m² sur un terrain de 4915 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, une cuisine, un salon et un cellier. Le tout agencé de manière à offrir un confort optimal à ses habitants. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la battisse est en bon état. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un système de climatisation pour votre confort en été et d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant a

Maison avec jardin à vendre, à 5 KM de Gourdon. A proximité de tous commerces et services de Gourdon, maison dans un endroit calme, habitable directement, en bon état général avec garage et jardin. Elle peut convenir pour une habitation principale ou secondaire, qui se verra pratique avec un agréable environnement. 97,5 m2 habitables / 5 pièces / 3 chambres Niveau de vie principal: entrée (4,5 m2), dégagement (7,5 m2), cuisine (19,5 m2), salon/salle à manger (22 m2), chambres 1 et 2 (13 et 13 m2), salle d'eau (3,5 m2), chambre 3 (13 m2), WC. Rez-de-jardin: garage (65 m2), 'cuisine' (9 m2), pièce (12 m2), atelier (18 m2). Chauffage au fioul, double vitrage (espace de vie), assainissement individuel à refaire. Jardin de 4413 m2

GOURDON. Dans environnement très calme, cette jolie bâtisse est entièrement rénovée avec des matériaux nobles et vous offre une belle surface habitable. La maison est composée d'un très beau séjour-salon avec sa cuisine ouverte récente et moderne, une chambre avec sa salle d'eau, un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains-douche-WC et une chambre mansardée avec un placard dressing en sous pente. En rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d'eau-WC, une lingerie. Une chambre d'hôte indépendante complète ce bien. Un joli terrain de plus de 5000 m² et son carport. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243.0 € et 1681.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Belle maison de caractère à vendre, prestations de qualité, lumineuse et confortable. Dans Gourdon, à proximité immédiate de tous commerces. 110 m2 habitables / 5 pièces / 4 chambres / 178 m2 au total. Rez-de-chaussée: entrée (6,5 m2), pièce de vie (30 m2), cuisine (10 m2), chambre 1 (10,5 m2), salle d'eau (3,5 m2), WC. Etage: palier (10,5 m2), chambres 2, 3 et 4 (12, 10 et 9,5 m2), salle de bains (5 m2), WC. Sous-sol: garage (40 m2), cave (15 m2), chaufferie (13,5 m2). Chauffage par pompe à chaleur au sol (neuve), 6 climatisations réversibles, double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout. Terrains clos de 1 372 m2

Maison de plain pied contemporaine à vendre, à 5 minutes de Gourdon Sur un terrain arboré de plus de 5 000 m2, superbe maison contemporaine avec de beaux espaces de vie, une très belle piscine, sa cuisine d'été agréable et son garage double. Elle pourra faire le bonheur d'une famille pour une maison principale pratique et agréable ou une maison secondaire sans trop d'entretien et proche des commerces. (150 m2 habitables environ / 4 pièces / 3 chambres) Pièce de vie (65 m2), cellier (8,5 m2), chaufferie (4,5 m2), dégagement (7,5 m2), chambre 1 (13 m2) avec dressing (6,5 m2), chambres 2 et 3 (13 et 13 m2), salle de bains avec douche (7 m2), WC. Chauffage à condensation - fioul et par plancher chauffant / double vitrage / assainissement individuel Cuisine d'été avec WC et cellier (35 m2) Double garage (45 m2) Piscine de 2020 (7 x 3,5 m) au chlore avec terrasse en bois. Terrain de 5 022 m2

Les propriétés offrant à la fois du terrain, une piscine, une maison d'amis indépendante et la possibilité de rejoindre les commerces à pied sont devenues particulièrement rares. Située à la sortie de Gourdon, cette propriété bien entretenue bénéficie d'environ 1,6 hectare de terrain tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, de son marché, de ses commerces, restaurants, cafés et services. La maison principale propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin. Deux salons communicants avec cheminée offrent de beaux espaces de réception. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage se trouvent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale. Entièrement indépendante, la maison d'amis comprend deux chambres et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement multigénérationnel ou

Cette vaste propriété de caractère se trouve sur un domaine de plus de 13 ha avec prairies et bois, à quelques kilomètres de Gourdon. La maison fait environ 360 m2 a été bâtie en parpaing et pierre à l’ancienne dans les années 2000 par un des meilleurs maçons de la région. Idéalement conçue pour un projet d’accueil touristique, elle bénéficie d’un confort exceptionnel, chauffage central au sol et double vitrage, d’une très bonne isolation et de matériaux de très belle qualité. Bâtie sur deux niveaux, elle comprend au premier niveau un vaste séjour de 80 m2 avec cuisine ouverte équipée, insert bois, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant En rez-de-jardin, 4 chambres avec leur entrée indépendante via la terrasse du jardin; Le deuxième logement, que vous pouvez à loisir isoler ou pas du reste de la maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, WC, et à l'étage 2 chambres, salle de bain-douche-WC. Organisation et surfaces (approximatives) MAISON PRINCIPALE (env. 250 m

Ce bien à usage de CABINET MEDICAL pendant des années, peut conserver cette utilisation ou retrouver, par sa configuration fonctionnelle, un très beau potentiel pour retrouver pleinement son usage d'habitation. Au REZ DE CHAUSSEE elle propose: ENTREE (7,40 m2) CUISINE NON EQUIPEE (9,14 m2) SEJOUR (16,32 m2) 2 CHAMBRES (11,47 et 11,21 m2) et un BUREAU (7 m2) SALLE DE BAINS (5,57 m2) WC. Le SOUS-SOL offre un potentiel supplémentaire: CHAMBRE 3 (14,05 m2) CHAMBRE 4 (11,95 m2), ENTREE DU BAS/DEGAGEMENT (7,65 m2) WC/LAVABO (5,91 m2) un TRES BEL ESPACE DE STATIONNEMENT et DE RANGEMENT ou d'espace supplémentaire à AMENAGER avec 2 garages de 28 m2 et 22 m2 + 1 ABRI DE JARDIN mitoyen DOUBLE VITRAGE PVC - TOILETTES DU BAS aux normes PMR Ce secteur de GOURDON n'est pas raccordé au TOUT A L EGOUT. Assainissement par FOSSE SEPTIQUE fonctionnant mais non conforme Différents projets peuvent être envisagés: HABITATION FAMILIALE, CREATION D'UN APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN pour du locatif, ACTIVITE PROF