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COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - EXCLUSIVITÉ - À 4,5kms du bourg, venez découvrir ce plain pied de 113m² à rénover sur 995m² de terrain offrant, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m², 4 chambres, une salle de jeux/bureau, et une salle d'eau. SOYEZ REACTIF! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTRE-BOURG SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU ! RARE SUR LE SECTEUR ! Idéalement située en impasse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage de 35 m² complète ce bien. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 4825. Contacter Pascal Rey (EI) Pascal REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EI - 798460820 -

iad France - Fanny Averty vous propose: SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – MAISON D’ARCHITECTE – CENTRE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 3 PIÈCES D’EAU – DOUBLE GARAGE À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d’architecte de 170 m² aux beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour permet d’aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un double garage attenant avec portes motorisées complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Idéalement située à moins de 1 km du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et de ses commerces, écoles, services et transports. Maison contemporaine de 133 m² sur un terrain de 1 140 m². Vous profitez d’un accès rapide à l’axe Nantes–Machecoul permettant de rejoindre Nantes en environ 30 minutes. La commune bénéficie également des lignes Aléop reliant facilement la métropole nantaise. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. WC indépendants. À l’étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin clos avec stationnements, portail électrique et grand garage attenant. Une maison de 2010 parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéale pour une vie de

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez Revo Immo ! SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) - en village, à 5km du bourg de la commune et à environ 25mn en voiture des portes de Nantes. Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 offrant 145m² habitable sur 2 niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et cuisine moderne avec ilôt central: idéal pour toute la famille. Un conduit est en attente dans le salon pour un éventuel poêle à bois où à pellets. Depuis la baie de 4m, vous accederez à une terrasse ainsi qu'au jardin restant à aménager et profitant d'une très belle exposition SUD-OUEST. Dans la continuité de la pièce de vie, une suite parentale de 28m² vous attend ! Elle se compose d'une chambre de 16m² donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau de 5,93m² et d'un dressing entièrement meublé de 6m². Un WC indépendant, une buanderie de 9m² ainsi qu'un garage de 30m² (atte

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu. Vous profitez ainsi d’un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit: - Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - Un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé - Cinq chambres, dont une au rez‑de‑chaussée - Une salle d’eau - Toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs: Débarras et garage attenant (non communiquant) Jardin clos et arboré d’environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours Le charme de l’ancien s’allie ici à la fonctionnalité d’un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dyna

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - À 6 kms du bourg, avec accès rapide sur la route de NANTES, venez découvrir cette belle maison de plain-pied sur 2205m² de terrain, offrant une belle pièce de vie orientée SUD avec une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 4 chambres, et une salle de bains + douche. Les plus: poêle à granules, électricité, plomberie et micro-station récentes. UNE VISITE S'IMPOSE! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - Nouveau ! Seulement chez Courgeon Immobilier. Idéal investisseur! En hameau, sur une parcelle d'environ 2100 m², ensemble immobilier composé de 2 logements et une dépendance. Le premier logement d'une surface habitable d'environ 69 m² rénové en 2020 est loué 650 €, le second d'une surface habitable de 53 m² rénové en 2021, est loué 650 €. La dépendance d'environ 90 m² est libre d'occupation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Franck Legendre vous propose: Franck LEGENDRE vous propose son EXCLUSIVITE à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables offrant de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle de plus de 900 m². La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de deux vérandas qui viennent compléter les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré permettant de nombreux projets d'aménagement, d'un garage ainsi que un hangar, et dépendance particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire

iad France - Quentin Padiou vous propose: PLEIN BOURG - MAISON 3 CHAMBRES - RÉNOVÉE - JARDIN CLOS. Au coeur du bourg, dans une rue adjacente, venez découvrir cette maison 3 chambres parfaitement rénovées. La pièce de vie propose une cuisine moderne, ouverte avec ilot central, un séjour et un salon ouvert sur une terrasse extérieur et son jardin. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC. À l’étage, la partie nuit propose 3 chambres sur parquet dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC. Le jardin propose également un abris pour le stockage et un accès direct sur la rue. Visite virtuelle disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de dé

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison de ville en parfait état, offrant au rdc, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre, une une salle d'eau, et une buanderie. Un 1er escalier dessert une suite parentale (dressing, salle de bains, wc), et un 2ème l'espace enfants comprenant 2 chambres. Profitez de toutes les commodités à pied (commerces, école, collège et futur lycée), facilité de stationnement. UNE VISITE S'IMPOSE! (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sophie Schillemans vous propose: SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON - T7 - 156M² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2005, située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, offre un cadre de vie pratique et bien pensé sur un terrain de 550 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 156 m² habitables répartis en 7 pièces, avec 5 chambres, et se présente dans un très bon état général. Le salon vaste de 30 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréable à vivre. Il s'articule naturellement avec la salle à manger, vaste pièce de 22 m² adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. Les 5 chambres offrent une belle diversité de configurations: de la chambre cosy et fonctionnelle aux chambres plus spacieuses, dont une grande chambre de 17 m² appréciable. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes: fibre

Au calme de son village, en fond d'impasse et non loin du bourg, cette maison bénéficie d'un terrain des plus agréables. Elle vous propose un salon séjour, une cuisine avec cheminée, une véranda, une arrière cuisine et un WC au rdc. L'étage se compose de trois chambres et une salle d'eau (avec WC). Le garage et les dépendances, dont une serre, offrent de belles possibilités. Des travaux sont à prévoir. A découvrir au plus vite ! SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73 - Plus d'informations sur (réf. 4901051819). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires: 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 180 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Situé en plein bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ensemble immobilier idéal pour investisseur, composé de deux logements actuellement loués avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Le premier logement, d'une surface de 51 m², comprend une chambre, un bureau, une belle pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau, et est actuellement loué 650 € par mois. Le second logement, d'une surface de 36 m², dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre sur palier ainsi que d'une cour extérieure privative d'environ 5 m², et est loué 550 € par mois. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € annuels. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 911100170 - NANTES

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - EXCLUSIVITÉ - A 2,5km du bourg, sur un joli terrain clos et sans vis à vis de 1084m2, venez découvrir cette superbe maison familiale de 185m2, entièrement rénovée en 2023, offrant une entrée, une grande cuisine dinatoire de 35m2, un vaste séjour ouvert sur une terrasse orientée plein SUD, 4 chambres dont une master avec dressing, un bureau, 2 salles de bains dont une avec douche. Une grande terrasse, une piscine, 3 garages, et de nombreuses dépendances complètent ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

immobilier Isabelle Rivière Superbe maison UNE OASIS DE QUIETUDE dégageant UN PARFUM DE VACANCES A L'ABRI DES REGARDS Insoupçonnable de la rue, AU CALME ABSOLU en IMPASSE, nous vous proposons cette SUPERBE MAISON d'environ 230m2 de superficie habitable, érigée en 1995, décorée avec raffinement, très bien entretenue et bénéficiant d'un excellent DPE classe B et A. Baignée de lumière, particulièrement bien pensée dans sa distribution, cette maison vous offre une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 60m2, orientée sur le JARDIN ET PISCINE exposé SUD SANS VIS-A-VIS, comprenant un salon, une cuisine aux lignes contemporaines bénéficiant d'un bel espace dînatoire ainsi qu'une lingerie. Le coin nuit bien distinct se compose au rez-de-chaussée de trois chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et à l'étage d'une mezzanine, de trois chambres bénéficiant d'une salle de bains. Le jardin paysager clos et sa piscine, vous

Ensemble maison + studio (actuellement loués meublés, baux de 2019 pour un loyer total de 1 225 €) et situé en sortie de bourg. La maison de 78 m² propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, un WC et une véranda. Le studio de 25 m² propose une pièce de vie, une mezzanine, une kitchenette et une sallle d'eau avec WC. Des dépendances complètent les prestations sur le terrain de plus de 600 m². Tout à l'égout. SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73 - Plus d'informations sur (réf. 4901051820). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires: 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 200 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

iad France - Julien Sonet vous propose: À l’entrée de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, route de la Chevrolière, venez découvrir cette maison implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m². La maison offre une base saine et fonctionnelle, avec trois chambres, une pièce de vie, une cuisine, ainsi que des espaces à repenser selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ce bien dispose également de dépendances, qui constituent un véritable atout au quotidien. Elles pourront répondre à différents usages: stockage, atelier, espace bricolage, rangement ou projet complémentaire, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre un bel espace de vie et permet d’envisager différents aménagements: jardin, stationnements, extension ou étude d’un potentiel urbanistique, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Située dans un se

En impasse, bourg, tous commerces et services accessibles à pied, proche collège et futur lycée, au calme. Venez découvrir ce plain pied récent comprenant: pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée de 71 m2 lumineuse, 5 chambres (17, 17, 4, 10, 10 m2), 2 salle de bains, 2 WC, dégagement. Garage pour 2 voitures, cabanon 24 m2. Jardin clos, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat 4907. Contacter Pascal Rey(EI) Pascal REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EI - 798460820 -

iad France - Fanny Averty vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – CENTRE – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE Découvrez cette maison récente de 136 m², construite en 2020, idéalement située à proximité immédiate des services, des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 60m ², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Elle se compose d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu’à une buanderie attenante. Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle de bains permet de profiter pleinement d’une agréable vie de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l’étage, une passerelle dessert deux chambres avec placards, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage attenant avec porte motorisée. À l’extérieur,

Aujourd'hui, c'est à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans un village de campagne apprécié pour son calme que vous allez découvrir cette maison de 1998, sans travaux à prévoir, qui offre tout le confort nécessaire et des prestations de qualité. Secteur recherché pour sa proximité directe avec Nantes, ses commodités, ses écoles et commerces, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, présente tous les atouts d'une commune dynamique. Quant à elle, cette maison de plain-pied nous propose une belle entrée, un grand espace salon séjour, une cuisine ouverte et aménagée avec un cellier attenant et des W.C indépendant. Aussi, pour la partie nuit, elle bénéficie de quatre chambres, de rangement, et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et des W.C. Véritable lien entre la paisibilité de l'extérieur et le confort de la maison, nous apprécierons tout particulièrement la pergola bioclimatique, l'accès à la belle terrasse et la piscine et même le barbecue. D'autres avantages combleront au

COURGEON IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - Bourg, Sur 532m²de terrain clos, venez découvrir cette jolie maison des années 30 offrant une entrée, un salon-séjour orienté plein sud, une grande cuisine dinatoire, 4 chambres, un bureau, et une salle d'eau. Une place de stationnement et une dépendance complètent ce bien. Idéal profession libérale. UNE VISITE S'IMPOSE! (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - Aux portes du bourg, à proximité immédiate du futur lycée, venez découvrir cette maison au fort potentiel, sur un terrain de 744m² joliment arboré, offrant une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, et une salle d'eau. 2 dépendances, et un garage de 30m² complètent ce bien. Tranquillité assurée. SOYEZ RÉACTIF! (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Idéalement située dans le bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, cette maison de caractère offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 170 m² et une surface totale de près de 210 m². Elle se compose de volumes généreux et lumineux, adaptés à une vie de famille confortable, avec quatre chambres et des espaces de vie agréables. Atout majeur: le bien peut être aménagé en plusieurs logements ou accueillir un local commercial, ou encore un projet mixte habitation/professionnel. Idéal pour un investissement ou une activité indépendante. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité rare, aux multiples perspectives. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 911100170 - NANTES