25 397 maisons à vendre à Saint-Michel-d'Euzet

Au cœur de la vallée de la Cèze, dans un village de caractère, ancienne cave à huile et boulangerie développant environ 220 m² habitables, avec terrasse de 120 m² et dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales: - Environ 220 m² habitables répartis en 12 pièces, dont 8 chambres et un studio - Deux bâtiments distincts permettant différents projets d'aménagement - Dépendances: deux ateliers d'environ 80 m² et un garage d'environ 80 m² - Extérieurs: cour d'environ 40 m² et terrasse d'environ 120 m² à l'étage Cette propriété de caractère, marquée par son histoire d'ancienne cave à huile et de boulangerie, conserve de beaux éléments d'époque tels qu'un four à pain, des plafonds voûtés et des parquets anciens. L'ensemble s'organise en deux corps de bâtiments, accueillant huit chambres, un studio indépendant ainsi que plusieurs pièces de vie. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon les besoins: habitation familiale, activité d'accue

À Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette charmante maison de village sur trois niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle avec espace repas, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous apprécierez un salon lumineux, parfait pour aménager un espace cocooning et convivial. Le second niveau accueille une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts ou de valoriser son potentiel locatif. La maison était précédemment louée 520 € par mois, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur. Situation privilégiée: commerces accessibles à pied et stationnement à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable

Sur la commune de Saint-Nazaire, dans un lotissement calme et familial, découvrez votre future maison de 54 m², implantée sur un terrain de 252 m², à proximité des écoles, commerces et commodités. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage de 18 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite selon les dernières normes RE 2020, cette maison bénéficiera de prestations de qualité: climatisation réversible, volets roulants électriques et matériaux sélectionnés avec soin, en partenariat avec un constructeur reconnu dans le secteur. Photos non contractuelles. Projet de construction. Le prix indiqué ne comprend pas la cuisine, les clôtures, les raccordements ni les aménagements extérieurs. Etude de votre projet sur demande, contactez-nous! Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 840875165 - Nîmes

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa traditionnelle de 128 m² habitables, parfaitement entretenue et habitable sans travaux. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 30 m², d'une cuisine américaine aménagée, de 5 chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement idéal pour une famille. Vous apprécierez ses prestations de qualité avec un chauffage individuel par géothermie, un ballon thermodynamique, une cheminée, le double vitrage, de nombreux placards intégrés ainsi que des poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme à la maison. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 900 m², cette propriété dispose également d'une belle piscine, d'une terrasse de 16 m², d'un mazet et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un stationnement extérieur, cette villa allie confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de

Exclusivité Bagnols-sur-Cèze Environnement résidentiel recherché Située au sein d'une copropriété de standing appréciée pour son calme, sa sécurité et la qualité de son environnement, cette maison individuelle de type T6 offre des prestations idéales pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif de 192m2. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un large dégagement distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Bénéficiant d'un cadre privilégié et d'un environnement résidentiel de qualité, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des commodités de Bagnols-sur-Cèze. Atouts: Maison individuelle T6 Double séjour spacieux et lumineux 4 chambres Jardin privatif d'environ 200 m2 Terrasse Garage Copropriété sécurisée et r

Nichée au cœur du village classé de La Roque-sur-Cèze, l’un des joyaux du Gard, cette maison en pierre pleine d’âme vous invite à goûter à l’art de vivre provençal, entre nature, authenticité et lumière. Baignée de soleil, la bâtisse déploie ses jolies pièces aux murs de pierre apparente, un séjour accueillant, une atmosphère douce et intime où chaque détail respire la sérénité. Idéale pour les vacances en famille, une résidence secondaire de charme, ou un refuge à l’année, cette maison allie caractère et confort dans un cadre d’exception. Au Rdc un séjour cuisine, à l'étage l'espace de 2 chambres, salle de douche et toilette séparée. Deux terrasses pour un petit déjeuner au soleil ou pour une vue sur la vallée de la Cèze, sur les toits dorés du village et les collines boisées alentour. Un panorama à couper le souffle, changeant au gré des saisons et des lumières du Sud. À quelques pas des ruelles pavées, des pierres dorées et du pont médiéval, vous vivrez au rythme du chant des cigale

Vous rêvez d'une vie au vert, sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison est exactement ce que vous cherchez. Implantée dans un environnement naturel préservé, au coeur d'une campagne idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre le meilleur des deux mondes: la sérénité de la nature et le confort moderne. Côté intérieur vous pourrez profiter d'un salon lumineux avec cheminée + climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres bien agencées (9,5 à 13m²), confortables et fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Profitez également d'un rez-de-chaussée XXL de près de 80m² de garages et espaces de stockage, un atout rarissime pour les amateurs de bricolage, de collections ou tout simplement pour ranger sans compter ! Sur un terrain arboré et piscinable de plus de 2300m², intimiste et généreux, imaginez vos étés à profiter de l'ombre des arbres, et demain votre piscine pour les be

À VENDRE Ensemble immobilier au cœur de Bagnols-sur-Cèze Idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation. La maison principale, datant des années 1920, développe environ 160 m² habitables et comprend 5 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 46 m², à rénover entièrement, complète l'ensemble. Elle pourra convenir à un projet de location, de logement indépendant ou d'activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie de nombreuses dépendances: - Garage d'environ 50 m²; - Local d'environ 68 m²; - Cave enterrée; - Forage. Côté technique, la toiture a été révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment l'isolation complète ainsi que le remplacement des huisseries, laissant libre cours à

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir cette agréable maison de 215 m² comprenant un studio de 45 m² dans le centre de Bagnols-sur-Cèze. Le bien est situé dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles et allie le charme de l'ancien avec confort et modernité. Il est composé au rez-de-chaussée d'un studio de 45 m² avec une salle-de-bains de 7.50 m². Une buanderie/cave vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger de 31 m² et un séjour de 39 m². Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres de 13 m² et 14 m² ainsi qu'un WC et une grande Salle d'eau de 13 m². Le 3ème étage est lui constitué d'une chambre de 27 m² avec sa terrasse privée exposée plein Est de 8 m². Deux terrasses donnent de l'espace à cet ensemble. Amoureux des pierres et d'histoire, ce bien est pour vous. Le plus de cette maison ? Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée, aménagé avec soins, comprenant un

CARSAN - EXCLUSIVITE Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet. Au coeur d'une belle nature, découvrez cet authentique mas implanté sur 2,5 hectares de terrain dont une partie en vignes. Cette bâtisse de plus de 300m² habitables s'organise autour de cette agréable et ravissante cour et se compose de belles pièces de jour, de 8 chambres, 4 salles d'eau / de bains ainsi qu'une maison d'amis. Vous apprécierez la quiétude et le charme, et la douceur de vivre provençale qu'offre cette propriété de caractère. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Sainte Cécile les Vignes - 84290. - Maison principale - Entrée / palier 12,5m² Chambre EST avec cheminée insert 11,5m² Chambre NORD avec placard 13m² -Rez-de-Jardin- Entrée 14m² WC avec lave mains 2m² Petite cuisine 7,5m² donnant sur cour Arrière cuisine avec chauffe eau et adoucisseur 2,5m² Cuisine équipée avec accès cour 26,5m² Réserve / buanderie 7,5m² Cave avec adoucisseur d'eau et cumulus 14,5m² Cave voutée / sa

Réf: 243PC Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Alexandre, cette maison de 170 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle offre quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et deux toilettes, garantissant un confort idéal pour une famille. L'un de ses atouts majeurs réside dans une partie indépendante pouvant être aménagée en appartement, parfaite pour accueillir des proches, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un atelier, du rangement ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Rare sur le secteur, cette propriété allie espace,

Venez découvrir cette belle bâtisse de 230 m2 habitables sur deux niveaux implantée sur un terrain de 1149 m2 très arboré. Sur un même niveau, cette maison offre un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel pour accueillir une grande famille, commençant par une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, une vaste entrée, un séjour/salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec son cellier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage avec portail électrique, un atelier, une buanderie, une cave, une grande pièce de 30 m2, 2 chambres de plus et une salle de bain avec wc. Il est donc possible de créer un deuxième logement à ce niveau là avec entrée indépendante. Un chauffage central avec pompe à chaleur récente, une cheminée à foyer fermé, de nombreux rangements complètent ce bien. Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison est une opportunité pour combiner une vie agréable et confortable tout en

iad France - Ludivine Besset vous propose: SABRAN – COLOMBIER RARE SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Dans un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 570 m², cette maison de 166m2 se distingue par une configuration rare: deux appartements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une résidence secondaire avec espace d’accueil autonome. Un bien rare aux multiples atouts, alliant double habitation, prestations de qualité, environnement recherché et fort potentiel locatif. Une opportunité complète qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de polyvalence et de qualité de vie. À L’ÉTAGE – L’ESPACE DE VIE PRINCIPAL Un ensemble lumineux: - Trois belles chambres, dont deux avec rangements - Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse - Un vaste salo

Située sur la commune de Saint-Nazaire, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose en rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec salle à manger ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'une grande cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale confortable avec grand dressing, espace bureau et salle de bain. Un vaste sous-sol de 140 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (garage, atelier, espace de loisirs?). À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 10,5x5,5 avec douche extérieure et sauna. Un studio indépendant de 20 m² sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 929 911 113 - Nîmes

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose de découvrir en Exclusivité dans le village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette propriété dont le 2nd oeuvre est à réaliser. Idéalement situé, au calme et assise sur une parcelle de plus de 1600 m², l'habitation se compose d'un séjour de 45 m², de 2 chambres de 12 et 17 m² et d'une salle d'eau / WC de 10 m². Un garage attenant de 29.50 m² est également compris. Le 2nd oeuvre à entreprendre comprend l'électricité, la façade, les menuiseries, la fosse septique et la dalle du garage. Terrain piscinable. Nicolas GUIGUES: O6.O9.24.O1.39 / O4.66.89.O9.O7 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 879 827 756 - Avignon

Immeuble de caractère avec jardin et dépendances à rénover Fort potentiel d'investissement à Bagnols-sur-Cèze (Gard) Idéal investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou projet de rénovation patrimoniale ! Située en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze, dans le Gard, cette imposante bâtisse ancienne d'environ 180 m² habitables représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle disposant d'un agréable jardin privatif, elle bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer plusieurs logements, développer un projet locatif, réaliser une résidence principale avec espaces indépendants ou encore valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette bâtisse permet d'envisa

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir cette agréable maison de 156 m² placée sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze sur un terrain de plus de 550 m². Le bien est situé dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles. Il est composé au sous-sol, d'une cave de 8 m², d'un garage de 14 m², d'une buanderie et d'une chambre de 11 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 11.50 m² vous mènera à un séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 10 m². Un WC indépendant complète ce niveau. A l'entre étage, vous disposerez de 3 chambres (de 9 à 12 m²) et d'une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 16 m² et 2 grenier de 17 et 19 m² à aménager. Une agréable terrasse et une véranda de 13 m² accessible depuis la pièce de vie vous permettront de profiter de du soleil tout au long de l'année. Idéale pour une grande famille, cette maison offre 5 chambres, un grenier aménageable sel

Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose dans le centre de Bagnols-sur-Cèze, une jolie maison de ville de 55 m² environ à terminer. Vous disposerez au demi niveau inférieur d'une pièce de près de 18 m² avec son renfoncement prévu pour un toilette et la partie technique. Au demi niveau supérieur, vous accéderez à une belle pièce de près de 18 m² également. Enfin, au dernier étage, une jolie pièce de près de 20 m² vous permettra d'y installer une salle d'eau et une chambre. La toiture a été entièrement refaite. Il vous faudra isoler sous toiture. Les gaines ont été tirées pour la VMC, l'électricité et l'eau. Une partie des câbles électriques ont été eux aussi tirés. Il ne vous restera plus qu'à tirer les fils, à votre convenance, sur une petite partie et d'y installer son tableau électrique. Un sol en travertin a été joliment posé sur le demi-niveau supérieur. Sol en stratifié sur le dernier étage. Les murs ont été superbement repris, jointé et du pl

iad France - Arthur Berlendis vous propose: *Magnifique Maison Moderne à Saint-Nazaire - 4 Chambres - Jardin et Piscine* Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une superficie de 140m² sur un terrain de 550m², située à Saint-Nazaire alliant design moderne et confort au quotidien. *Description des Pièces* - 4 Chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau - 1 grande Salle d'eau supplémentaire - 3 WC - Cuisine équipée - Grand Séjour lumineux et second salon - Entrée accueillante *Avantages* Cette propriété récente bénéficie de belles prestations, un système de climatisation et chauffage par gainable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucuns vis à vis, vue dégagée. *Aménagements* - Piscine privée pour des moments de détente en famille - Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Dépendance T3 pour accueillir d

VENTE EN NUE-PROPRIETE En périphérie de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette maison construite en 1980 offrant 108 m² bien agencés, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement pratique. De plan pied, elle comprend un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de douche et WC séparés, et une dépendance aménageable en maison d'amis, parfaite pour accueillir invités ou créer un espace indépendant. L'habitation présente un état général correct, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Côté extérieur, profitez d'un jardin intime et d'une terrasse conviviale pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un emplacement de parking intérieur assure le stationnement sécurisé ainsi qu'un double garage, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite la gestion quotidienne. Située non loin des premières commodités, les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, offrant un vrai confort de vie. La maison est en vente en nue-propriété,

Dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette maison avec garage, atelier et terrasse. Vous accèderez depuis la terrasse munie d'escaliers et d'une rampe d'accès à la maison qui se vivra de plain-pied. Le bien comprend un séjour, une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, et des WC séparés. En sous-sol de la maison se trouvent des garages dont avec porte électrique et un atelier, accessibles directement depuis le portail coulissant motorisé. Depuis ce secteur préférentiel du SUD-EST de Bagnols sur Cèze, vous pourrez accéder facilement aux différents commerces. La gare vous permet d'accéder à Avignon en 30 minutes environ, la gare TGV d'Avignon est accessible en 45 minutes environ. Les différents accès d'autoroutes se trouves entre 20 et 30 minutes en fonction de vos destinations partout en France. Cette maison pourrait être votre prochain chez vous alors n'hésitez

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette magnifique propriété récente avec gîte indépendant, piscine et environnement privilégié. Dans un environnement calme, verdoyant et sans aucune nuisance, venez découvrir cette superbe maison construite en 2013, implantée sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 229 m², sans vis-à-vis. Cette propriété aux belles prestations offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets: résidence principale avec activité de gîte, accueil familial, rendement locatif ou habitation modulable selon vos besoins. L’habitation principale se compose: -d’une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse ombragée naturellement, -d’un cellier, -d’une suite parentale avec bureau, -d’une chambre avec salle d’eau et WC, -d’un WC indépendant, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant s’adapter à vos envies. Le second logement, totalement indépendant avec sa terrasse intimiste, comprend: -une cu

Dans son écrin de verdure au cœur d'un un quartier résidentiel recherché, vous tomberez sous le charme de cette maison de 121 m2 habitables et serez séduit dès l'entrée par la pièce à vivre baignée de lumière et de son salon inspirant de beaux moments de lecture et de partage avec cheminée, une spacieuse cuisine donnant sur l'extérieur et ainsi profiter dès les beaux jours de repas sur la terrasse, puis à l'étage 3 chambres, une salle de bains, un cabinet toilettes.Un grand garage, une buanderie et une dépendance viennent compléter ce bien et vide sanitaire. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec chaudière à haute condensation de marque Saunier Duval installée en 2024 garantissant un excellent rendement énergétique et un confort thermique optimal. Cette maison a été entièrement conçue à partir de plans d'architecte, sa construction a été confiée à un artisan maçon, gage d'un savoir faire traditionnel et d'une réalisation de qualité ! L'ensemble sur un terrain jolim

À VENDRE Maison de plain-pied 6 pièces avec mezzanine, 4 chambres, garage et jardin Bagnols-sur-Cèze (30200) Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, cette agréable maison de plain-pied séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, services, établissements de santé et axes principaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente qualité de vie au cœur du Gard Rhodanien. Développant une surface généreuse, cette maison propose 6 pièces principales, dont 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau/atelier selon vos besoins), permettant de répondre aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle à domicile ou au télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La grande mezzanine, véritable atout de cette maiso

iad France - Fabien Savonne vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 133m² avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze Cette maison offrant un potentiel exceptionnel est une véritable perle à rénover. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété de 133m² sur un terrain de 665m² conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin qui promet de beaux moments de détente en extérieur. La cuisine, les 3 chambres, la salle de bain et les 2 WC attendent d'être sublimés et mis au goût du jour. Ce bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage. Construite en 1990, cette maison nécessite une mise au gout du jour pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique. Située plein sud, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité des comm