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Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier ! Montpellier Hôpitaux-Facultés Euromedecine, à 10 minutes faculté de médecine à pied, Résidence récente de 2018, Appartement T2 en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour cuisine ouverte, une belle chambre avec placard, salle d'eau WC. Terrasse ouverte exposée sud de 13.25m² Charges comprenant eau froide / chaude Vendu avec un grand garage au sous-sol. Prestation soignées, climatisation réversible. Proche tramway ligne 1 arrêt Occitanie. Accès rapide au CHU et Faculté de médecine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270.0 € et 410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier ! Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc À deux pas des commerces et du tramway ligne 1. Découvrez cette agréable villa 4 pièces en angle, récemment rénovée, bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de qualité, offrant un espace convivial et confortable. L'étage accueille trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, un jardin arboré, entièrement clôturé, vous invite à profiter d'une terrasse chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un petit garage, parfait pour le rangement ou le stockage de vélos. Prestations de qualité: Climatisation réversible Cuisine équipée haut de gamme Cheminée Escalier

Située à Pignan, à seulement 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette villa d'architecte de 2014, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de garrigue, au calme et sans vis à vis. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes, baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures. Vous découvrirez un vaste séjour/salon avec cuisine équipée ouverte de 60 m2, un bureau et une suite parentale complète en rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 830 m2 avec son potager, la maison dispose d'une piscine sécurisée, de dépendances, d'un garage. Climatisation gainable dans toutes les pièces de la maison, volets roulants électriques, alarme, panneaux photovoltaïques en toiture, des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. DPE: A Prix 790000 euros (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

MONTPELLIER PRÈS D'ARÈNES ensemble immobilier de 249,51m2 sur 525m2. Il est constitué au RDC d'un garage de 129,19m2 muni d'une fosse et de bureau à aménager; À l'étage, on y trouve un studio de 22,54m2 avec 2 terrasses et un appartement de 97,78m2 prêt à être rénover. possibilité d acheter une maison de 94m2 sur 400m2 situé juste à coté…. Prix affiché 578 000 Euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. Pour plus d'information, contactez Laurent LAINÉ au ou par mail: (agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER (453 310 021) Votre conseiller 4H Immobilier: Laurent LAINÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 310 021 RCP SERENIS ACI23699. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21434 SAUSSAN – Élégante villa d'architecte avec piscine, jardin paysagé et calme absolu À quelques minutes de Montpellier, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 160 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 800 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par une cheminée, s'ouvre harmonieusement vers les terrasses et le jardin, créant un espace de réception convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et des matériaux de qualité, complète cet e

Marre de visiter des biens,de ne pas trouver votre bonheur saisissez cette opportunité implantée au nord de Montpellier sur la commune de Montferrier sur lez, Découvrez ce projet dans un lotissement résidentiel haut de gamme composé de villas contemporaines nichées dans un cadre verdoyant et paisible. Chaque propriété a été pensée pour offrir confort, élégance et intimité, au sein d'un environnement privilégié. Caractéristiques des biens: Terrain privatif d'environ 700 m² Villa contemporaine de 180 m² habitables Piscine privée Grandes terrasses et espaces extérieurs aménagés Volumes lumineux et prestations de qualité Environnement calme, résidentiel et sécurisé Architecture moderne parfaitement intégrée à la nature environnante Un cadre de vie unique: Situées dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Les espaces verts, les essences méditerranéennes et les vues dégagées créent une atmosp

EXCLUSIVITE Montpellier Centre Historique à proximité MOCO / Panacée dans rue calme, nous vous proposons un studio mezzanine en excellent état. Ce studio se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages. Il se compose d'un séjour avec Kitchenette entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pouvant être utilisée en coin nuit. Très lumineux et entièrement rénové récemment, il dispose également d'un balcon de ville. Son emplacement au coeur du centre historique est idéal pour la location vide ou meublée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440.0 € et 596.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20135 Homki vous présente en exclusivité ce lumineux appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété récente, calme et très bien entretenue. Un cadre de vie serein, aux portes de Montpellier, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Un extérieur pour vivre dedans/dehors Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, exposée au calme et bordée de verdure. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours ou télétravailler en toute tranquillité. Un intérieur bien pensé: - Une pièce de vie spacieuse de 22 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée. - Une chambre confortable, idéale pour installer un grand lit et du rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle. Aucuns travaux à prévoir: l'appartement est en excellent état général. Confort au quotidien: - Place

ADISSAN: Située dans un environnement calme et recherché de la commune, cette magnifique villa de plain-pied, affichant un excellent DPE: A/A, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son état irréprochable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 275 m², cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine, sécurisée par un volet roulant immergé, d'une véranda idéale pour prolonger les saisons, d'un grand garage avec mezzanine et d'un carport. Climatisation gainable et poêle à bo

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20160 Situé rue Robert Capa à Montpellier, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1997, ce studio de 20m² représente une opportunité rare sur le secteur. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur un espace vert, offrant un cadre de vie calme et lumineux, très recherché à Montpellier. Il se compose de: - Une pièce de vie fonctionnelle de 14 m². - Un coin cuisine équipé. - Une salle de bains avec des WC. - Une terrasse agréable, véritable atout pour ce type de bien. Le logement, en excellent état permet une mise en location immédiate ou une installation sans travaux. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché à Montpellier, proche des commodités, transports et pôles d'intérêt, ce studio coche toutes les cases pour un investissement locati

A 8 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison de caractère en angle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien (pierres apparentes) et le confort moderne. Elle se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie, chaleureuse avec un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée récente, ainsi que de deux confortables chambres en deuxième étage avec salle de bains et wc. Une terrasse avec vue sur les toits vous permettra de profiter de beaux moments en extérieur. En rez-de-chaussée, une grande cave sera le lieu idéal pour faire du stockage, ou pour le stationnement de vélos, motos. Cette maison est dotée de la climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Toiture révisée en 2025 et également travaux d'isolation, sous garantie décennale. Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Pignan est une commune dynamique, située à 8 kms à l'ouest de Montpellier

Maison familiale moderne à vendre dans un quartier recherché Confort & Fonctionnalité au rendez-vous ! Située dans un quartier privilégié et résidentiel, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa configuration idéale, édifiée sur une parcelle de 187 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie avec un séjour traversant et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, le tout donnant sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau attenante offre un confort rare, idéal pour un parent ou un espace d'accueil. Une grande buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une de 18m² avec un grand dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail. L'extérieur, facile d'entretien, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Son atout majeur ? Son emplacement est idéalement desservi à proximité par la nouvelle ligne 5 du tramway

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Montpellier Hôpitaux-Facultés À proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et du CHU, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 390 m² sans aucun vis-à-vis, un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par le calme et l'intimité qu'offre cette propriété. Le jardin soigneusement aménagé permet également le stationnement de deux véhicules à l'avant de la maison. La maison se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes offrant une ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Son impressionnant volume, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle

Résidence de standing avec piscine Superbe F2 de 53 m2 avec terrasse à 5 min de la Comédie L'Agence du Courreau vous propose ce magnifique appartement de type F2 de 53 m2, idéalement situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Montpellier, à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie et de l'Écusson. Desservi par le tramway au pied de la résidence, cet appartement lumineux, climatisé et en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse, d'une superbe cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et sa climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'équipements rares en centre-ville: piscine, courts de tennis,

MONTPELLIER STUDIO À VENDRE Votre agence Century 21 Vicarello, vous présente en exclusivité ce studio de 20,16 m², situé sur le secteur recherché des quais du Verdanson, à proximité immédiate de la faculté de droit et des lignes de tramway 1 et 4. Il se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimisé et surtout d'un calme appréciable, car il ne donne pas sur rue. Le quartier est particulièrement prisé pour sa localisation centrale, sa vie étudiante dynamique et sa proximité immédiate avec les universités, le centre historique et l'ensemble des transports. Tout se fait à pied dans un environnement à la fois vivant et pratique au quotidien. À moins de 10 minutes de la place de la Comédie, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarde

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 18547 Appartement T1 de 19 m² situé à Montpellier, Saint-Eloi, vendu exclusivement à destination d'un investisseur, dans le cadre d'un statut LMNP avec bail commercial en cours. Le bien est actuellement loué 255 € par mois, soit 3 060 € de loyers annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 4,7 % sur la base du prix affiché à 64 900 €. Les points clés de l'investissement: •Loyer garanti par bail commercial •Aucune gestion locative à prévoir •Revenus réguliers et sécurisés •Aucune vacance locative •Statut LMNP, idéal pour une stratégie patrimoniale ou de diversification Ce type de bien s'adresse à des investisseurs recherchant: •de la stabilité •une visibilité claire sur les revenus •un placement clé en main, sans contraintes de gestion Analyse marché Le marché montpelliérain propose actuellement de nombreux produits LMNP étudiants. Ce bien se positionne comme

Idéalement situé en centre ville, dans le quartier prisé de Boutonnet, nous vous proposons cet appartement F2 au rdc d'un petit immeuble très bien entretenu et sans charge de copropriété. Cet appartement est composé d'une entrée avec séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre en mezzanine avec baignoire et d'un wc séparé. Rénové avec goût, ce bien atypique au charme incontesté saura vous séduire. Le petit plus une cave avec murs en pierres, directement accessible depuis l'appartement! ?Des travaux sont en cours afin d'améliorer la note du DPE: Pose d'une climatisation et d'un ballon thermodynamique. Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 250 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels

EXCLUSIVITE Century 21 - Castelnau-le-Lez Il y a des lieux qui se vivent plus qu'ils ne se décrivent, et ce ROOFTOP en fait partie. Situé dans une l'impasse, cet appartement est le seul au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 logements. C'est un cadre de vie rare et privilégié: quand l'ascenseur s'ouvre, vous arrivez chez vous, sans aucun voisin de palier, dans un calme absolu qui fait oublier que la ville est juste là. L'intérieur est à l'image du bâtiment: apaisé et pratique. On entre par un hall avec placards pour arriver dans une pièce de vie climatisée et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Tout est prêt, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau qui dispose d'une vraie douche à l'italienne et l'appartement profite d'équipements performants comme le ballon thermodynamique. Le vrai coup de cœur, c'est cette terrasse de 70 m². C'est un espace immense, sans aucun vis-à-vis, où l'on vit d

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 niché au coeur du quartier d'Ovalie à Montpellier, où douceur de vivre et praticité se conjuguent au quotidien. À deux pas de l'arrêt de tram, ce cocon baigné de lumière grâce à son exposition sud-est vous promet des réveils ensoleillés et des fins de journée chaleureuses. Profiter d'une magnifique terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ou partager des moments conviviaux entre amis. La résidence, sécurisée et moderne, vous offre un cadre de vie serein: vigic, interphone, portail électrique, box fermé en sous-sol, ascenseur, double vitrage aluminium, rideaux volets roulants électriques et climatisation réversible sont autant de prestations haut de gamme qui vous garantissent confort et tranquillité tout au long de l'année. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroute A9 et A75, pour rejoindre facilement la mer, la campagne ou le cent

MAISON T4 AVEC STUDIO A VENDRE A CASTELNAU LE LEZ Nichée au cœur de Castelnau Le Lez, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités, avec le tramway, les écoles et les commerces accessibles immédiatement. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un salon séjour lumineux exposé plein sud. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un jardin intimiste et verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un WC complète le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La maison dispose également d'un véritable atout avec un studio indépendant entièrement aménagé, offrant la possibilité d'une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un grand garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison e

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence étudiants. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. L'emplacement de la résidence permet aux étudiants de rejoindre de nombreux établissements d'enseignement supérieur: Cours Diderot et EDNH à 2 minutes à pied; Université de Montpellier, Pôle Sup Nature et Cours Galien à 6 minutes à pied; Faculté d'Éducation à 12 minutes à pied; Institut de Pharmacie à 13 minutes en transport en commun. Rentabilité locative 4,3% Bail commercial en cours jusqu'au 24/08/2027 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 321.00 euros

Frédéric LAURENT vous présente une maison de plain pied de 106 m² à DURFORT ET SAINT MARTIN DE SOSSENAC (30170) située à 15 minutes d'Alès. Ce bien est situé sur un terrain arboré de 1000 m². Côté jour vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 31 m² constituée d'un salon ainsi que d'une salle à manger donnant sur une grande véranda d'une surface de 37 m². Un poêle à bois agrémente ce lieu de vie. Une cuisine ouverte est présente. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté nuit 4 chambres sont disponibles. Côté extérieur: un garage de 25 m² est présent. Le terrain est constructible et pourra permettre la réalisation d'une piscine. Les plus: rénovation datant de moins de 15 ans, toit refait il y a 10 ans, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, portail électrique, quartier très calme, grande véranda permettant de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire, exposition plein Sud. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuel

Très bon emplacement pour cet appartement de Type 3 d'une surface de 54,59 m² Loi Carrez dans une copropriété de 40 lots d'habitation située dans le quartier très prisé ARCEAUX AGRICULTURE. Disposition aérée et orientation très lumineuse. Le séjour ainsi qu'une chambre sont exposés Sud-Ouest et bénéficient d'une ouverture sur un balcon. La cuisine indépendante avec balcon également est orientée Nord-Est, tout comme la seconde chambre. Entrée avec placard. Salle de bains. WC séparés. Possibilité transformation en spacieux Type 2. Cet appartement bénéficie également d'une cave. Quartier très calme et verdoyant, proche de toutes les commodités (commerces et marché des arceaux) y compris tram ligne 3 et bus ligne 10. Cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages est actuellement occupé par deux étudiantes et le loyer s'élève à 800 euros dont 70 euros de charges. Bail en cours. Copropriété de 80 lots dont 40 d'habitation. Charges annuelles de 1060 euros. Pas de procédure

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce bel appartement récent, idéalement situé dans la commune de Castelnau-le-lez, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier - Alexandre JEDREJEWSKI: O624880860 Alexandre, Agent TRYBE IMMOBILIER vous présente: Si vous rêviez de vous excentrer de Montpellier, trouvez à seulement quelques minutes, au cœur de la commune prisée de Castelnau-le-Lez,découvrez ce beau T3 au sein d'une réalisation contemporaine, moderne et élégante à taille humaine composée de 22 logements sur 3 niveaux. Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La proximité immédiate du tramway Ligne 2, des commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie et magasins d'alimentation assure une vie quotidienne simple, fluide et confortable.. Situé au 1er étage, cet appartement de plus de 58 m² séduit par son agencement optimisé et sa superbe terrasse de 28 m² exposée plein Sud, vé

Ouvert inter agence UN PARADIS. MON COUP DE COEUR! Christophe du réseau WAH (O620863123) vous propose à la vente cette vaste VILLA d'architecte de 6 pièces de 150m2 habitables sur 1500m2 de terrain arboré dans un environnement calme, privilégié et subtilement végétalisé. Construite en 2006, et parfaitement entretenue, cette maison très lumineuse est un véritable havre de paix. Située sur la commune recherchée de MONTAUD, proche de TEYRAN, ST DREZERY et SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, à 30 mn de MONTPELLIER et des plages, de la Gare TGV et de l'aéroport, cette maison avec piscine, garage et dépendance est composée comme suit: - Au rez de chaussée se trouvent, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie d'environ 57m2 avec sa cuisine équipée, une suite parentale de 21m2, une buanderie isolée et chauffée, et un toilette séparé. - A l'étage vous disposerez de 3 chambres (dont une avec accès à un solarium et vue sur le chateur de MONTLAUR), une salle de bain / douche et un toilette séparé. Il y