9 703 appartements à vendre à Saint-Martin-d'Uriage

IDEAL INVESTISSEUR: Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudian

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre LOGIFAC Logifac RESIDENCE ETUDIANTE STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Loyer Annuel: 4008€ Actabilité prévisionnelle: T3 2026 Livraison (DAT): T3 2028 Rentabilité net: 4,16 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investisse

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE: T3 de 71m² en rez-de-jardin avec terrasse - Copropriété récente - Gières (38610) - Excellent état général. - NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE: T3 de 71m² en rez-de-jardin avec terrasse - Copropriété récente - Gières (38610) - Excellent état général. Exceptionnel: Découvrez ce très beau duplex, T3 de 71m² en rez-de-jardin dans une copropriété récente de 2017, Situé proche du centre de Gières et à proximité de la gare Université-Gières dans un secteur calme et résidentiel, appartement trois pièces + extérieur contemporain constitué d'un grand séjour ouvert sur extérieur donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses dont l'une avec placards intégrés, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC à l'étage. En excellent état et ne nécessitant pas de travaux impérieux, ce charmant appartement proposé clé en main dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité de tous les axes de l'agglomération saura vous séduire ! Chauffage individuel au gaz. Charges de c

GIERES, Proche toutes commodités, lumineux et spacieux 3 P+ Cuisine équipée, Séjour 22 m2 environ avec grand balcon, Expo Sud, dont les charges mensuelles chauffage inclus sont de 191 EUR. Au sein d'une copropriété de 284 lots (96 d'habitation), fermée avec parc et stationnement. EXCLUSIVITE Classe énergie E. Estimation des coûts annuels d'energie entre 1459 EURet 1975 EUR.(Réf: 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www; georisques.gouv.fr

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ GIERES: T4 transformé et T3 - 2 chambres (possibilité 3) - loggia fermée - cave - stationnement aisé dans la copropriété fermée et sécurisée. 2eme étage sans ascenseur IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Ce charmant appartement de 59.82m² se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Construit en 1961, il bénéficie d'une disposition classique de 4 pièces comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé ainsi q'une loggia fermée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant laisser libre cours à leur imagination et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques - double vitrage avec persiennes en acier

Fanny Soutous vous présente en exclusivité ce très bel appartement duplex de type 4, développant une surface totale de 112 m² au sol. Situé au calme, au sein d'une petite résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implanté au deuxième et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez également un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale, complété par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un balcon de plus de 5 m², parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, une agréable mezzanine acco

Appartement T1/2 à potentiel de 26 m² Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée au pied de la chaîne de Belledonne. - Caractéristiques Cet appartement de 26,56 m² offre un confort utile et agréable avec un accès direct à la rue principale. * Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie * Coin nuit * Salle d'eau avec toilettes - Diagnostics DPE/GES: E/B - Localisation Un emplacement au centre-ville d'Uriage (à 20min de Grenoble), à proximité des commerces, des sentiers de randonnées et pistes de ski. - Finances Taxe foncière: 255 €. * Acquisition clé en main ! * La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations;-) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, À découvrir sans tarder, un superbe 3 pièces + cuisine au 2? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue. Préparez dès aujourd'hui votre future résidence principale et constituez une excellente opportunité patrimoniale. Actuellement loué jusqu'en avril 2028 (1 063 € charges comprises par mois), il permet aux futurs retraités ou aux acquéreurs prévoyants d'anticiper sereinement leur futur cadre de vie tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Traversant et lumineux, il offre une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et recherché. Les + du bien: Résidence récente avec ascenseur Vue dégagée Grand balcon Aucun travaux à prévoir Environnement calme et proche des commodités DPE C Garage de 20 m² disponible en supplément (18 000 €) Un investissement de qualité dans un emplacement recherché, idéal pour préparer son futur lieu de

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamrousse, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.85 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2801 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.18% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

En exclusivité ! RARE A LA VENTE Beau T4 rénové de 82m2 avec jardin de 120m2 et une terrasse. Dans une copropriété calme fermée de deux étages uniquement. Cet appartement rénové il y'a 2 ans seulement se compose de 3 chambres dont une avec balcon, d'un séjour de 42m2 avec une cuisine récente ouverte. Vous pourrez profiter de votre terrasse et du jardin au calme à l'intérieur, ne donnant sur aucune route, vue sur le parc de la copropriété. La classe énergétique est C Les charges de copropriété sont de 100€/mois Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le centre commercial Neypric se trouve à 5 minutes seulement de l'appartement Venez vite découvrir ce beau bien, contactez-nous. Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

T2 + bureau rénové avec combles aménageables en T4, jardin, terrasse, parking et garage — Gières, secteur La Combe Dans le secteur recherché et paisible de La Combe à Gières, au pied du massif de Belledonne et à seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cet appartement T2 + bureau en rez-de-chaussée d'environ 52 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste issue de la division d'une maison, ce bien entièrement rénové en 2020 combine confort moderne, extérieurs agréables et possibilités d'aménagement rares sur le secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz (consommation gaz compris dans les charges). À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse et un jardin privatif, véritable ato

À la sortie de Gières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 91 m2 en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence bien entretenue de 36 lots, sécurisée avec espaces verts et stationnements. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où le réveil se fait au chant des oiseaux, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, tramway, gare et services grâce au bus (ligne 15 toutes les 10 minutes). L'appartement se compose d'un séjour semi ouvert sur cuisine indépendante, d'une véranda de 15 m2 ouverte sur un jardin privatif de 80 m2 arboré. Bénéficiez de trois chambres, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Le jardin s'ouvre directement sur les espaces verts de la copropriété et offre une agréable vue sur le massif de la Chartreuse. À proximité immédiate des chemins de promenade le long de l'Isère et de la zone agricole, ce bien séduira les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités. L'appar

« Le Symphonie » - L'Harmonie entre Nature et Confort à Murianette 12 logements neufs - 419 Rue Hector Berlioz à Murianette Une résidence intimiste en coeur d'une zone pavillonnaire Découvrez « Le Symphonie », une petite résidence de 12 logements (du T2 au T4) sur 3 niveaux, nichée dans un quartier calme et verdoyant à Murianette. Ici, sérénité, modernité et proximité de la nature (colline de Venon à proximité) se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Des logements pensés pour votre bien-être Rez-de-jardin spacieux avec accès direct à l'extérieur. Un lot en maison individuelle pour plus d'intimité. Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Possibilité de cave et garage pour plus de praticité. Chauffage numérique nouvelle génération pour un confort optimal et des économies d'énergie. Un emplacement idéal Proche de la colline de Venon: Balades, nature préservée. Piste cyclable à proximité pour vos déplacements doux. Transports et commerces accessibles à pied

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Investir en résidence services étudiants dans le Neuf:Rentabilité locative nette 3,86%Loyers trimestriels sécurisés 1002€ Proche de Grenoble - Appartement de 19 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur comporte une chambre et une cuisine aménagée équipée. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS: Thierry JOUHIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771

Profitez des frais de notaire offerts jusqu?au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers). IDEAL INVESTISSEUR: Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d?une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l?Isère, Gières profite d?une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d?un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, p

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, p

L’opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine dès 103 700 € HT Découvrez une résidence étudiante nouvelle génération portée par deux références du secteur: MV Résidences – Promoteur reconnu depuis 25 ans LOGIFAC – Gestionnaire spécialiste du logement étudiant depuis plus de 30 ans Idéalement située à Gières, sur le campus universitaire de Grenoble (l’un des plus grands de France), cette résidence propose 183 appartements modernes, fonctionnels et sécurisés, dans un environnement international, dynamique et connecté. Pourquoi investir ? Rendement prévisionnel attractif: 4 % HT/HT Bail commercial longue durée Zéro gestion, zéro souci avec LOGIFAC Éligible au statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Un marché locatif ultra-solide: 60 000 étudiants, 9 000 internationaux, 180 nationalités Un cadre de vie prisé: Proximité immédiate avec les grandes écoles, les laboratoires (CEA, CNRS, INRIA), les tramways et la gare de Gières Un pôle universitaire de renommée européenne,

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Plein Soleil (2004), au 25 rue Sylphide à Grenoble, découvrez ce T1 bis de 29,26 m² en rez-de-terrasse. Bien agencé, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec grand rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout: une agréable terrasse exposée plein Sud de 23,70 m², idéale pour profiter des beaux jours. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs avec sous-compteurs. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. En sus un garage fermé à 10 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 360.00 et 540.00 €. Les informa

En exclusivité ! Dans un secteur résidentiel recherché de Meylan, au coeur d'une copropriété récente, calme et arborée, venez découvrir ce T3 de 63m2 situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 10m2 avec vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une de 14m2 et équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Place de parking attitrée incluse. DPE C Accès PMR À quelques minutes des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces naturels, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, entre praticité urbaine et qualité de vie au vert ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Copropriété de 76 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500.00 euros

T3/4 Grenoble Capuche – Appartement 61 m² lumineux, rénové, avec balcon, cave et ascenseur Grenoble – Quartier Capuche À vendre, appartement T4 de 61,49 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue. Appartement lumineux, avec balcon. Caractéristiques principales: - Surface: 61,49 m² - Séjour spacieux de 25 m² - 2 chambres - Cuisine indépendante -partiellement équipée Confort & équipements: - Rénovation complète en 2022 - Isolation thermique extérieure - Chauffage individuel gaz - Pas de vis-à-vis Localisation idéale: Situé à Grenoble Capuche, rue Docteur Bordier, proche de toutes commodités: - Commerces - Écoles: Ferdinand Buisson, Les Charmilles, Externat Notre Dame - Transports en commun Tram A, Bus 16 et C3 Idéal pour: - Résidence principale (famille ou couple) - Investissement locatif ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #appartement Grenoble, #T4 Grenoble, #Capuche, #appartement rénové, #balcon, #ascenseur, #cave, #l

AVENUE LA BRUYERE - T3 de 66 m2 vendu avec locataire en place pour investissement Il est situé dans une résidence construite en 2004 en très bon état et sans travaux à prévoir - Le loyer est de 761.67 euros net par mois + charges - Date d'effet du bail 16/01/2025 - Cet appartement est composé d'un séjour de 33 m2 semi-ouvert sur la cuisine équipée (meubles, plaques de cuisson, four et hotte) - une grande terrasse devant le séjour de 12 m2 - 2 belles chambres au calme donnant dans un grand parc intérieur privé - grands placards de rangements - salle de bains avec baignoire et wc séparé - Les sols sont en carrelages et parquets flottants - C'est un bon investissement ! pour plus d'infos ou une visite contactez Candice RENAULT au 006.26.50.52.48

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP vous présente à MEYLAN, chemin des clos, dans une résidence récente, sécurisé, et bien entretenue, un appartement T2 de 45 m², situé au 3? étage sur 4, avec ascenseur.Ce bien se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipé, donnant accès à une terrasse de 7,22 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un dégagement dessert une chambre de 11,67 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant une distribution fonctionnelle et optimisée.Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques en aluminium ainsi qu'une moustiquaire installée dans la chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Implanté dans un environnement calme et agréable, le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la place des Tuileaux, de ses commerces et restaurants. Il est desservi par la ligne de bus C1 et dis