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️ Propriété d’exception dans le Trièves avec appartement indépendant et revenus locatifsSituée dans le secteur recherché du Trièves, à proximité immédiate de Grenoble et des massifs du Vercors, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare entre nature, calme et rentabilité immobilière.Elle se distingue par la présence d’un logement indépendant déjà exploité en location saisonnière, permettant une exploitation immédiate en Airbnb ou gîte. Une maison principale lumineuse et spacieuseLa résidence principale développe environ 160 m² habitables et propose de beaux volumes ouverts:grande pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumièresalon chaleureux avec poêle à boiscuisine ouverte moderne et fonctionnelleespace salle à manger convivialmezzanine offrant un bel espace ouvert supplémentaireL’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pensée pour le confort au quotidien. Un appartement indépendant à forte rentabilitéLe bien dispose d’un a

Achat / Vente maison t7 7 pièces Maison 160m² de plain pied + appartement independant 75m² + sous sol garage complet 250m² sur 1350m² terrain Maison 160m² habitables de pain-pied + appartement 75m² + sous sol garage complet 250m² (+ combles aménageables) sur 1350m² de terrain Espace Immo 38 - Stéphanie DOL (o6 O7 9O 83 14) vous propose: Charmante maison avec beaucoup de caractère, de type T4 pour environ 160m² habitables + appartement indépendant d'environ 75m² type T3 (Airbnb capacité 7 couchages très bon rendement locatif), le tout de plain-pied et accessible PMR (normes pour mobilité réduite) avec très belle vue dégagée sur les montagnes. Sous-sol complet 250m² garage atelier cave avec grande hauteur (3M). Maison de qualité - Gros potentiel - Grande famille - Airbnb - Accès PMR aux normes Environnement idéal au calme. La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée avec très belle pièce de vie ouverte sur cuisine et mezzanine 65m², une salle de bains avec des toilettes, deux chambres

Coup de cœur dans le Trièves: propriété rare avec gîte indépendant et forte rentabilité locative À seulement quelques kilomètres de Grenoble, au cœur du très recherché Trièves, découvrez une propriété d’exception offrant à la fois qualité de vie, espace, vue panoramique sur les montagnes et revenus locatifs immédiats grâce à un logement indépendant exploité en location saisonnière. Cette maison contemporaine de plus de 220 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre résidence principale confortable et véritable opportunité d’investissement immobilier. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle La partie principale développe environ 160 m² et s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec: salon chaleureux avec poêle à bois cuisine ouverte entièrement équipée salle à manger conviviale mezzanine ouverte offrant volume et perspective L’espace nuit en plain-pied comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, i

iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Maison de 117 m² avec terrain de 220 m² et atelier. A RENOVER ENTIEREMENT Descriptif: Côté rue une cuisine, un WC et deux pièces à l'étage, Côté terrain une cuisine, un salon, un séjour et une cave enterrée, à l'étage trois grande chambres, une salle de bain et une partie combles. Atelier/ Terrain allant jusqu'au ruisseau avec vue sur le Mont Aiguille Chauffage central au bois/Poêle fourneau bouilleur. Commerces de proximité à deux pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire indépendant en im

En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne (par un côté) de 109m2 sur 3 niveaux et ses 6000m2 de terrains. Niché sur la commune de Gresse-en-Vercors, ce bien se situe dans un secteur très calme et dispose d'un grand terrain arboré (non constructible) ainsi que d'une vue panoramique sur les montagnes (Le Grand Veymont). Il se compose de la manière suivante: *Visite virtuelle disponible* Au rez-de-chaussée Une cuisine; un salon; une chambre; une salle d'eau avec wc et un cellier Au 1er étage Un séjour double avec terrasse et une cuisine Au 2ème étage Trois chambres, un balcon, une salle de bain et un wc indépendant Le terrain se compose d'environ 3000m2 à plat (adjacent à la maison) et 3000m2 en pente. Sur le côté droit de la maison, vous retrouverez un atelier, un barbecue en pierre ainsi que l'entrée principale. L'accès au 1er étage sur fait soit par le rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur. Ce bien dispose d'une chaudière au gaz et est relié au tout à l'égout. Des t

Iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Idéal pour les vacances ou un premier achat ! Cette maison lumineuse et soigneusement entretenue, offre un cadre simple et fonctionnel, complété par de beaux volumes annexes. Composée d'une salle à manger avec un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, une magnifique cave voûtée de 40 m² en sous sol à aménager selon ses projets. A l'étage l'espace nuit accueille deux chambres spacieuses et au second des combles offrant un potentiel d'aménagement important. Une écurie voûtée de 53 m² et une grange de 55 m² complètent ce bien ainsi qu'un jardin de 60 m² à proximité pour créer un potager ou un espace détente. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques / Assainissement au tout à l'égout. Commerces, école, cinéma à pied / TER à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et finan

iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Emplacement et vue exceptionnelle pour cette maison de 100 m² implantée sur un terrain de 3174 m². Rénovée avec des matériaux de qualité, celle-ci vous offre une pièce de vie chaleureuse avec la cuisine ouverte, un espace repas et un coin salon. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. A l'étage trois chambres et une salle d'eau, un WC séparé et un accès à une grande pièce modulable à rénover selon vos envie. Au dernier niveau un plateau sous combles de 100 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Une écurie voûtée et un garage semi ouvert viennent enrichir cet ensemble immobilier. Chauffage électrique:Emetteur plancher chauffant /Poêle à bois / A 8 min de CLELLES et 18 min de MENS pour les commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les

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iad France - Marie-Laure Picco vous propose: MONESTIER-DU-PERCY - Maison Belle maison de campagne à Monestier-du-Percy avec vue imprenable, construite en 1998 et exposée plein sud, elle vous offre un cadre de vie lumineux et soigné sur 165 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au sous sol, garage double avec une chaufferie et un atelier. A l'étage une entrée confortable desservant une cuisine, une salle à manger et salon, trois grandes chambres et une salle de bain/Douche. Au second combles aménagés à modifier selon ces projets. Mode de chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau pour le plancher chauffant et Pompe à chaleur Air/Air climatisation réversible avec en appoint un insert-cheminée garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques / Panneaux solaires pour ballon. Proche de Clelles. A visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'a

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Envie de changer de rythme, de vous rapprocher de la nature' À la recherche d’un projet de reconversion ou d'un complément de retraite ' Ce gîte entièrement meublé, situé dans une station de moyenne montagne à taille humaine du Trièves sur les contreforts du Vercors pourrait bien être votre nouveau projet de vie !Cette maison en pierres du XIX' siècle, pleine de charme et rénovée avec soin, séduit par ses pignons lauzés typiques et sa grande salle commune voûtée offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.Composition du bien:2 appartements en copropriété avec un lot situé au second et dernier niveau disposant d'1 entrée indépendante (sans gêne).Rez-de-chaussée:• Salle commune voûtée de 63 m² avec coin cuisine, idéale après une journée de randonnée ou de ski• T2 indépendant de 48 m², parfait pour une location complémentaire ou pour loger un gérant• Garage de 150 m² en copropriété• Chaufferie avec chaudière automatique à pellets ÖkofenÉtage 1:• Appartement de 223 m² comprenant:o Cu

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Offrez-vous une vue carte postale sur le Mont Aiguille: Bienvenue au Paradis !Bienvenue, un parking pour 3 véhicules accueille les visiteurs. Le jardin joliment arboré et paysagé sur 764 m² est une véritable invitation à la détente et à la méditation…Ceinturé de zones vertes, le vis-à-vis est permanent sur les petits oiseaux et les Cerfs qui « zieutent » le potager BIO et vos légumes de saison de plus, la vue est tout simplement superbe et unique sur le Mont Aiguille !Après belle journée de ski ou une ballade en VTT dans la campagne environnante, vous profiterez de ce superbe KOTA Finlandais (neuf de 2021) de 17,50m² avec son sauna et poêle à bois et son grill pour de bonnes grillades entre amis…Ce chalet en Madrier Finlandais et aux prestations haut de gamme à été entièrement rénové avec amour et soins par ses propriétaires actuels en 2021. Il propose une surface habitable de 153 m² et un état irréprochable.En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de 60 m² afin de

EXCLUSIVITE LAVARS - En plein coeur du TRIEVES, proximité de CLELLES, LA MURE et à 45min de GRENOBLE. Maison entièrement rénovée de 199m2 au total sur une parcelle de 906m2 sans AUCUN VIS A VIS et VUE IMPRENABLE sur les massifs. Au rez-de-chaussée, grand séjour de 56m2 avec accès directement au jardin exposé SUD, également une cuisine entièrement équipée et aménagée, accès au GARAGE de 24m2 ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, 5 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, un SAUNA, un espace buanderie et NOMBREUX RANGEMENTS. Très belles prestations pour cette maison entièrement rénovée: double vitrage, isolation toiture et intérieure, vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, chaudière au bois (faible consommation énergétique). Possibilité d'exploiter la maison en GITE DE FRANCE, avec très BELLE RENTABILITE. A VISITER SANS TARDER - Maison COUP DE COEUR Coralie MERIENNE O6 18 89 07 39 Disponible 6/7 de 8 h à 20 h par SMS, téléphone et mail.Cette annonce vous est propos

DEMI CHALET 63.76M² + TERRASSE 11.28M² Idéal investisseur ! Situé à GRESSE EN VERCORS station de ski familiale à environ 40min de GRENOBLE, Stéphanie DOL (O6 O7 90 83 14 ou) vous propose un demi chalet T4 en duplex 63.76M²m² construction de 2003 composé de 3 chambres avec terrasse 11m², places de stationnement à proximités. RARE ! Car entièrement rénové en 2023 et entièrement carrelé (garantie décennale en cour jusqu'en 2033. Description du bien: Demi chalet 63.76m² composé d'une pièce de vie cuisine salon salle à manger, une chambre et des toilettes. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et 2nd toilettes séparés. Une terrasse de 11.28m². Groupe d'immeuble comprenant 81 lots. LOI ALUR. Immeuble avec buanderie, salle de jeux, sauna et hammam. Piscine municipale à proximité. Charges annuelles environ 360euros/an. Taxe Foncière environ 564euros/an. Loué sous contrat de bail Possibilité de sortir du contrat en 2028 (reconduit pour 9 ans en cas de non résiliation), avec conditions de pré

Belle maison à Roissard avec Nicolas SAPIN(ei) Maison 177m2 plus abri et grand garage avec mezzanine! piscine chauffée ! Venez découvrir cette belle maison familiale de caractère, à l'architecture traditionnelle, implantée dans un environnement champêtre. De plain-pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse avec une vue imprenable sur les massifs. Egalement une chambre, une pièce pouvant accueillir une salle de bain ( toutes les tuyauteries sont présentes), un toilette séparé et un cellier donnant accès à un grand garage de plus de 30m2 avec une mezzanine de 18m2 isolée. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain, une buanderie et toilette séparé. Vous saurez apprécier le bel extérieur avec son espace disposant d'une piscine chauffée, de la terrasse en pierre naturel face aux massifs environnant dont le Mont AIGUILLE. Coup de coeur assuré. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 349721 vous est présentée par votre agent commer

iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Propriété ancienne du 18 éme siècle en pierre de 9 pièces 173 m² + 18 m² surface en sous pente ( H 1,2 m /1,8 m).Ancienne dépendance du château de Passières transformée en habitation avec gite indépendant et meublé situé au pied du mythique Mont Aiguille à Chichilianne dans le parc régional du Vercors.La partie habitation des propriétaires pouvant se transformer en gite de charme spacieux. Au rez de jardin, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un coin bureau, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage un bureau, deux chambres chaleureuses dont une parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un espace grenier de 55 m² environ pouvant être aménagé en plus de la partie habitation ou au dessus du gite, électricité et écoulement salle de bain en réserve).Un abri voiture situé à l'arrière de la maison pour la partie habitation.Avec son entrée indépendante le gîte de Passières en activité est vendu meublé, il comprend un c

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L'ALLIANCE D'UN PATRIMOINE DU XIVe SIÈCLE ET D'UN PANORAMA MONDIALEMENT RECONNU Au coeur du Trièves et du Parc Naturel Régional du Vercors, là où les reliefs dessinent un panorama à couper le souffle, se découvre une propriété unique. Bien plus qu’un domaine immobilier, cette acquisition représente un emplacement hors du commun et une destination à part entière Un Emplacement Stratégique & Préservé: Le véritable luxe réside parfois dans l’emplacement. Acquérir ce château, c’est investir dans un lieu dont l’attractivité ne cesse de se renforcer. Idéalement située, la propriété conjugue parfaitement le calme absolu de la montagne avec d'excellentes connexions aux axes majeurs. - Accessibilité: À seulement 40 minutes de Grenoble et 1h40 de Lyon, et aux portes de la Drôme - Transports: Proximité immédiate d'une gare ferroviaire et accès fluide aux aéroports régionaux (notamment Grenoble Alpes Isère et Lyon St Exupéry). - Rayonnement: Un point de départ mondialement réputé pour les amoureux

Un Refuge Paisible au Cœur de la MontagneGresse-en-Vercors est un pittoresque village alpin, niché au cœur du parc naturel régional du Vercors dans le département de l’Isère. Situé à une altitude de 1 200 mètres, ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de montagnes majestueuses et de paysages époustouflants. Le village se trouve à 40 km de Grenoble, 60 km de Gap et 200 km de Lyon, ce qui le rend facilement accessible tout en conservant son atmosphère sereine et authentique.Un Refuge Paisible au Cœur de la Montagne:Nichée dans un hameau paisible, cette ferme traditionnelle du Trièves a été soigneusement rénovée entre 1994 et 2010 pour allier le charme d’antan au confort moderne. Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété unique est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace.Une Propriété de charme:Sur un terrain de 1 045 m² en bordure de ruisseau (à truites), cette ferme offre une vue panoramique inégalée sur le

Envie de changer de rythme, de vous rapprocher de la nature' À la recherche d’un projet de reconversion ou d'un complément de retraite ' Ce gîte entièrement meublé, situé dans une station de moyenne montagne à taille humaine du Trièves sur les contreforts du Vercors pourrait bien être votre nouveau projet de vie !Cette maison en pierres du XIX' siècle, pleine de charme et rénovée avec soin, séduit par ses pignons lauzés typiques et sa grande salle commune voûtée offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.Composition du bien:2 appartements en copropriété avec un lot situé au second et dernier niveau disposant d'1 entrée indépendante (sans gêne).Rez-de-chaussée:• Salle commune voûtée de 63 m² avec coin cuisine, idéale après une journée de randonnée ou de ski• T2 indépendant de 48 m², parfait pour une location complémentaire ou pour loger un gérant• Garage de 150 m² en copropriété• Chaufferie avec chaudière automatique à pellets ÖkofenÉtage 1:• Appartement de 223 m² comprenant:o Cu

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Maison 170m² sur 1200m² terrain EXCLUSIVITÉ - ESPACE IMMO 38 - Stéphanie DOL O6 O7 9O 83 14 vous propose à Clelles 38930 maison entièrement rénovée 170m² + sous sol complet sur 1200m² terrain. Prestation de qualités avec beaucoup de goût. Composée au rdc d'une belle pièce de vie cuisine équipée sur salon salle à manger 40m². Suite parentale avec douche et wc séparé. A l'étage 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un toilette. Dernier étage une belle pièce salle de jeux avec belle vue dominante et dégagée. Assainissement à prévoir. Contact: Stéphanie o6.o7.9o.83.14 ou La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460. Clelles (38930)

Achat / Vente maison t3 3 pièces Espace Immo 38 - Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14) vous propose: En exclusivité à Clelles Trièves 38930. Une villa de construction 2011, 3 pièces pour 110m² habitables + dépendances (Cellier buanderie) + abri à voitures, poulailler et cabanon de jardin sur 1000m² de terrain. Très belle prestation, pas de travaux à prévoir. Composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine équipée 25m², salon 10m² ouvert sur cuisine avec poêle à bois tubé, un cellier buanderie, une chambre et une salle de bains avec baignoire + toilettes 4m². A l'étage 1 grande chambre 40m² (possibilité de faire une 2ème chambre ou une seconde salle d'eau et toilettes). Terrain environ 1000M². Poulailler et cabanon de jardin. Abri pour 2 voitures. Chauffage poêle à bois tubé et électrique sol + convecteur. Système d'aspirateur centralisé. TF 600? Assainissement fosse septique aux normes. Huisseries double vitrage. Contact: Stéphanie o6o79o8314 ou. La présente annonce immobilière a été rédigée

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COUP DE CŒUR À 5 MINUTES DE LA MURE – VILLA DE PLAIN-PIED, VUE DÉGAGÉE ET COMBLES AMÉNAGEABLES ! Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, avec une belle vue et un véritable potentiel d'évolution ? Cette villa individuelle de plain-pied située à Prunières (38350) a tout pour vous séduire. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 580 m², complété par 200 m² de terrain en indivision, elle bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre (pouvant facilement accueillir une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout: les combles sont aménageables, vous permettant

Iad France - Frederic Surre vous propose: FUGIERES - SAINT HONORÉ - MAISON -T5 - 110 m² habitable - GARAGE - Calme et sérénité pour cette maison situé dans le hameau de Fugières. Sur une parcelle de 430 m² clôturer cette maison offre un un fort potentiel d'aménagement / agrandissement. Les espace de vie, en rez-de-jardin. * Grande cuisine * Spacieux salon. * Cellier. * Salle d'eau. * WC indépendant À l'étage, Le coin nuit. * 4 Grandes chambres. Les annexes: * Garage avec grenier. * Chaufferie avec mezzanine. * Comble sur toute la surface de la maison Aménageable. Terrain est court sur le devant de la maison. Jardin sur l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Iad France - Céline Baggetto vous propose: LES SAILLANTS DU GUA - À 5 MIN DE VIF. MAISON DE CARACTÈRE - 181 m² - TERRAIN 1 294 m² - SOUS-SOL 100 m². Amateurs de beaux volumes et d'authenticité, découvrez cette maison de caractère de 181 m², où les matériaux nobles, le bois, la pierre et les volumes généreux lui confèrent un charme unique. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne: une cuisine de 29 m² prolongée par un salon / salle à manger cathédrale de 68 m². Au total, près de 97 m² baignés de lumière grâce à une triple exposition. Un cellier, une véranda et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11 à 20 m², toutes ouvertes sur les balcons, ainsi que 2 mezzanines offrant de multiples possibilités: chambres supplémentaires, bureau ou espaces détente. Une salle de bain et un WC complètent l'étage. Véritable atout de la maison: son sous-sol d'environ 100 m² offrant un espace de rangement exceptionnel, avec garage, cave, buanderie ainsi qu'une salle d'eau av

Iad France - Céline Baggetto vous propose: LE GUA - MAISON DE PLAIN PIED - 124 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 956 m². Nichée au cOEur du village, cette maison des années 80 aux beaux volumes et avec vue sur les montagnes vous attend ! Elle se compose d'une grande entrée avec espace rangement, d'un salon exposé Sud et Ouest de 37 m² et d'une cuisine séparée de 15 m². Le tout réunit pour 61 m² d'espace de vie possible. Un couloir vous amène aux 3 chambres avec placards de 12 à 14 m². La salle de bain très grande permettrait d'accueillir douche et baignoire de 7.50 m². Wc séparés avec lave-main. Buanderie. Garage de 35 m² attenant à l'entrée du terrain. En extérieur, se trouve une terrasse couverte au sud et une piscine à recréer entièrement ou à condamner. Le terrain fait le tour de la maison. Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. TF: 1800€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à

Dans un hameau de Saint-Martin-en-Vercors où il fait bon vivre, cette maison mitoyenne en pierre d'avant 1948 a été rénovée avec goût, dans le respect de son caractère. Elle développe 111 m² habitables sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur, chacun trouvera son espace selon les saisons: un jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante ainsi qu'un second jardin au nord, très agréable en été, Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un beau salon sur parquet massif constitue aujourd'hui un espace de détente chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement offre une réelle souplesse: le salon peut facilement être installé au rez-de-chaussée afin de créer un espace de v