Voir la photo
Appartement
·
à vendre
77 900 €
2 163 €/m²
Appartement 3 pièces 36 m²
Saint-Just Hérault
· 36 m² · 3 Pièces · Appartement
Saint-Just Hérault · 36 m² · 3 Pièces · Appartement
Lunel centre-ville – Opportunité d'investissement locatif Situé en plein cœur de Lunel, cet appartement de type T3 d'une surface de 36 m², construit en 1949, offre une opportunité d'acquisition clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable. Composition du bien Installé au 1er étage, l'appartement se répartit sur deux niveaux et comprend: Un séjour de 10 m² Une cuisine/séjour de 7 m² Une salle d'eau de 2 m² et un WC indépendant Deux chambres à l'étage: 9,4 m² et 9 m² Le chauffage est électrique individuel, offrant une gestion autonome des charges pour le locataire. Classe énergie: D – Consommation: 253 kWh/m²/an Classe climat: B – Émissions GES: 10 kg CO₂éq/m²/an Informations financières Loyer mensuel actuel445 € / mois Rendement locatif brut estimé6,9 % (445 × 12 / 77 900) Taxe foncière822 € / an
Lunel centre-ville – Opportunité d'investissement locatif Situé en plein cœur de Lunel, cet appartement de type T3 d'une surface de 36 m², construit en 1949, offre une opportunité d'acquisition clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable. Composition du bien Installé au 1er étage, l'appartement se répartit sur deux niveaux et comprend: Un séjour de 10 m² Une cuisine/séjour de 7 m² Une salle d'eau de 2 m² et un WC indépendant Deux chambres à l'étage: 9,4 m² et 9 m² Le chauffage est électrique individuel, offrant une gestion autonome des charges pour le locataire. Classe énergie: D – Consommation: 253 kWh/m²/an Classe climat: B – Émissions GES: 10 kg CO₂éq/m²/an Informations financières Loyer mensuel actuel445 € / mois Rendement locatif brut estimé6,9 % (445 × 12 / 77 900) Taxe foncière822 € / an
77 900 €