5 085 maisons à vendre à Saint-Julien-la-Geneste

Situé à 30 Min de Montlucon et des Autoroutes A71 et A89, 15 min de Saint-Eloy les Mines et 1 heure de Clermont-Ferrand et Vichy Pionsat situé au coeur des Combrailles est une commune dynamique et paisible avec tous ses commerces de proximité, supermarché, école primaire et collège. Nous vous proposons 5 lots de terrains, viabilisés, de 802 à 1069 M2, en lotissement, avec projet de pavillons neufs de plain pied, entre 70 à 100 M2 et plus. Prix terrains: de 22.248 EUR à 28.863 EUR Pavillons + viabilitées: de 132.000 EUR à 176.000 EUR suivant modèle

Charmant corps de ferme à rénover sur plus d'un hectare de terrain.Vous allez entrer sur la propriété et vous découvrirez une grande maison avec de multiples possibilités et une grange attenante. L'ensemble forme un grand bâtiment en forme de « L ».Commençons la visite par la maison: Une entrée traversante (porte sur l'avant et sur l'arrière de la bâtisse) donne accès sur la gauche à un spacieux séjour, suivi d'une pièce. Sur la droite vous aurez la salle à manger avec en enfilage d'arrière-cuisine. Mais vous pourrez bien sûr réaménager l'ensemble selon vos besoins et vos envies.Maintenant montons à l'étage où vous aurez un palier qui dessert trois chambres et une pièce (parfaite pour être transformée en salle d'eau ou en bureau) et une deuxième grande pièce en attente d'être aménagée au-dessus de l'atelier. Au-dessus de tout cela, un grenier, lui aussi exploitable.En revenant au rez-de-chaussée, par l'extérieur, sur la droite, vous trouverez une deuxième porte « d'entrée ». Celle-ci d

Située à 50 mn de Clermont-Ferrand et Riom, proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste Dhagpo kundreul Ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée,un vaste salon/ Séjour de 58 m2, une cuisine entièrement équipée et un WC. AU premier étage, deux chambres avec douche et WC et deux suites parentale de 40 m2 avec mezzanine, douche et WC. En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres, dont une avec douche,une salle de bain avec WC et WC séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %par

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres En exclusivité, dans un hameau de SAINT-PRIEST-DE-CHAMPS, sur 5 247 m2 de terrain attenant (en partie), beau corps de ferme à rafraichir: - Maison d'habitation de 144 m2 de surface habitable comprenant: Au rez-de-chaussée: pièce de vie ouvert sur cuisine semi-équipée, dégagement, cave, salon, 1 chambre, 1 salle de bains avec WC et espace buanderie. A l'étage: palier/dégagement, 2 grandes chambres (23 m2 et 19 m2 env.) Partie technique: poêle à granules de 2013 - double vitrage en PVC blanc (2015) - battants en bois - assainissement individuel (fosse-septique non conforme) - charpente en bois en bon état général - couverture en ardoises en bon état général - rafraichissement intégral et isolation à prévoir - Dépendance attenante: grande grange en pierres de 91 m2 (d'un même niveau) avec grenier visitable et remise jardin/bois (9 m2 env.) - Ancien fournil avec deux remises (couverture à changer) Grand terrain attenant non clos et arboré (5 247

Située à Saint-Gervais-d'Auvergne, au coeur des Combrailles, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. A seulement 40 minutes de Riom, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des grands axes. Implantée sur un terrain plat de 1 820 m², cette maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies: jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou potager. Un puits permet d'alimenter l'arrosage de l'ensemble de la végétation, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un grand garage, idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un important espace de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, composée d'un grand séjour double avec cheminée, offre un espace chaleureux et lumineux, id

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Dans le bourg, ensemble immobilier avec ancienne partie commerciale comprenant: Au rez de chaussée: ancien local commercial (boulangerie), cuisine, ancien laboratoire, 1 pièce avec four, cave voutée, WC, dégagement et réserve. Etage: cuisine équipée avec mezzanine et sortie sur terrasse (avec accès à la 2ème partie de l'appartement): 1 pièce de 17m2, 2 chambres, salle de bains avec placard, wc Etage 2: 1 pièce Absence de chauffage - assainissement collectif (tout à l'égout) - installation électrique ressuivie - rénovation intérieure de l'appartement datant de 2021. Idéal investisseurs! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Situé à 30 Min de Montlucon et des Autoroutes A71 et A89, 15 min de Saint-Eloy les Mines et 1 heure de Clermont-Ferrand et Vichy Pionsat situé au coeur des Combrailles est une commune dynamique et paisible avec tous ses commerces de proximité, supermarché, école primaire et collège. Nous vous proposons 5 lots de terrains, viabilisés, de 802 à 1069 M2, en lotissement, avec projet de pavillons neufs de plain pied, entre 70 à 100 M2 et plus. Prix terrains: de 22.248 € à 28.863 € Pavillons + viabilitées: de 132.000 € à 176.000 € suivant modèle Pionsat (63330)

A38811AMB63 - À la campagne, au calme absolu et au bout d’une impasse, cette charmante longère en pierre se situe dans le village accueillant de Saint-Priest-des-Champs. Le village offre une vraie vie locale, avec boulangerie, une épicerie dès 2026, marchés d’été et une fête de village conviviale début juin. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de plusieurs sites touristiques majeurs: la cascade du Gour Saillant de Saint-Priest-des-Champs, le Lac des Fades, le temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, le Puy de Dôme ainsi que les stations de ski du massif du Sancy. Elle se trouve également au centre de Saint-Gervais-d’Auvergne, Les Ancizes et Pontaumur (services et commerces du quotidien). Les grands centres commerciaux sont à environ 40 km, et Clermont-Ferrand, avec son aéroport international, à seulement 1 heure. Pour les amateurs de nature, le secteur est un véritable paradis: de nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT traversent les Combrailles. Les informa

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Superbe grange entièrement rénovée, coup de cœur pour l'authenticité de la maison et la qualité du choix des matériaux: pierres apparentes, bois. La maison propose plus de 130 m2 d'espace de vie avec une cuisine aménagée équipée, un salon en demi niveau ouvert sur la salle à manger, idéal pour partager des moments de convivialité inoubliables ! 2 chambres au rez de chaussée avec salles d'eau WC privatives, et une suite parentale à l'étage avec également sa pièce d'eau (baignoire, douche et WC). Bref, un bien rare, agréable à vivre, sur plus de 500 m2 de terrain clos, dans un petit hameau de campagne typique des Combrailles au calme à 10 minutes de Saint Eloy les mines et des commodités. Les +: - juste à poser vos meubles - coup de cœur - volumes exceptionnels - bien rare Référence agence: 4058 Le Quartier (63330)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Charmant corps de ferme à rénover sur plus d'un hectare de terrain. Vous allez entrer sur la propriété et vous découvrirez une grande maison avec de multiples possibilités et une grange attenante. L'ensemble forme un grand bâtiment en forme de « L ». Commençons la visite par la maison: Une entrée traversante (porte sur l'avant et sur l'arrière de la bâtisse) donne accès sur la gauche à un spacieux séjour, suivi d'une pièce. Sur la droite vous aurez la salle à manger avec en enfilage d'arrière-cuisine. Mais vous pourrez bien sûr réaménager l'ensemble selon vos besoins et vos envies. Maintenant montons à l'étage où vous aurez un palier qui dessert trois chambres et une pièce (parfaite pour être transformée en salle d'eau ou en bureau) et une deuxième grande pièce en attente d'être aménagée au-dessus de l'atelier. Au-dessus de tout cela, un grenier, lui aussi exploitable. En revenant au rez-de-chaussée, par l'extérieur, sur la droite, vous trouv

Achat / Vente maison t11 11 pièces 4 chambres Charmant ensemble immobilier dans un agréable bourg. À venir voir absolument ! Au coeur des Combrailles, et aux extrémités du bourg avec toutes commodités, se situe cette jolie demeure. Elle est séduisante dans sa simplicité, ses éléments authentiques et par ses beaux volumes. La maison se compose d'une entrée desservant sur sa droite à une grande pièce-à-vivre avec cheminée ouverte en pierres. À gauche de l'entrée se trouve une salle à manger avec poêle à bois, une kitchenette et un bureau. Un accès à la cour extérieure se trouve dans la salle à manger. La partie nuit à l'étage propose une grande chambre avec cheminée, une pièce pouvant être un dressing ou un bureau, une salle de bains avec WC et bidet et deux chambres en enfilade dont la dernière avec cheminée. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable. Une cave se trouve dans la maison, accessible depuis la salle à manger. Double vitrage

Achat / Vente maison t17 17 pièces 7 chambres C'est dans le bourg de Pionsat, à seulement quelques mètres de toutes les commodités que vous trouverez cette vaste maison avec son agréable jardin. La maison se compose actuellement d'un local commercial au rez-de-chaussée, divisé en 8 pièces, dont une salle de bains, une partie cuisine, une pièce avec un WC ainsi qu'une pièce avec un lavabo. Une entrée distincte, En passant par l'élégant jardin vous trouverez une entrée distincte pour la partie habitation. Cette entrée donne accès à un grand escalier en colimaçon qui mène aux deux étages. Au premier étage vous trouverez un couloir menant à une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et une partie grenier. Wc sur la palier au 1er et 2e étage. Sous la maison se trouve une cave de la superficie de la maison avec la chaudière et la cuve à fioul. La maison se situe sur une belle parce

Située sur une vaste parcelle de 2000 m², cette maison familiale d’environ 100 m² habitables se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Le premier étage se compose de deux chambres et d’une seconde salle d’eau. Le dernier niveau offre une grande chambre de 35 m², idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. À l’extérieur, le terrain de 2000 m² offre un beau potentiel d’aménagement: jardin, potager, stationnement. Côté dépendance, une grande grange d’environ 150 m², à rénover, complète l’ensemble. Parfaite pour un projet d’agrandissement, un atelier ou du stockage. ? Situé à 7 minutes du lac des Fades, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution ! ?Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien. Cependant, tous les toits ont été refaits à neuf en 2022-2023, tout comme la

Achat / Vente maison t8 8 pièces 3 chambres Auv 1188: Maison de village en pierres, diverses possibilités, jardin Ce bâtiment était autrefois un bar/restaurant prospère avec un grand appartement à l'étage. Il se situe au centre du village, juste à côté de l’église avec sa place, un emplacement attrayant offrant de nombreuses possibilités. Le village possède une mairie mais aucun commerce. L’ancien bar fait 32m2, avec encore son charmant comptoir en bois et de la place pour quelques tables. Derrière, se trouve une deuxième pièce (31m2), l’ancienne salle de restaurant. Beau plafond avec poutres, sol carrelé et poêle à bois. La cuisine intégrée en bois (8m2) est située à l’arrière du bâtiment, tout comme la buanderie (4m2). Il y a aussi un WC (1,8m2) et un espace de stockage (5m2) où se trouve la cuve à fioul. À l’étage, un palier (10m2) avec placard intégré donne accès à trois chambres lumineuses de 26, 10 et 11m2, une salle de bains (6,5m2) et un WC séparé de 1m2. Petit espace de rangem

Auv 1188: Maison de village en pierres, diverses possibilités, jardin Ce bâtiment était autrefois un bar/restaurant prospère avec un grand appartement à l'étage. Il se situe au centre du village, juste à côté de l’église avec sa place, un emplacement attrayant offrant de nombreuses possibilités. Le village possède une mairie mais aucun commerce. L’ancien bar fait 32m2, avec encore son charmant comptoir en bois et de la place pour quelques tables. Derrière, se trouve une deuxième pièce (31m2), l’ancienne salle de restaurant. Beau plafond avec poutres, sol carrelé et poêle à bois. La cuisine intégrée en bois (8m2) est située à l’arrière du bâtiment, tout comme la buanderie (4m2). Il y a aussi un WC (1,8m2) et un espace de stockage (5m2) où se trouve la cuve à fioul. À l’étage, un palier (10m2) avec placard intégré donne accès à trois chambres lumineuses de 26, 10 et 11m2, une salle de bains (6,5m2) et un WC séparé de 1m2. Petit espace de rangement sous le toit, sur le côté de la maison.

Découvrez cette belle propriété contemporaine de 190 m², construite en 2008 et soigneusement entretenue. Implantée sur un parc arboré de 3 776 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes.Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante: une habitation principale spacieuse et un gîte totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité d’accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.? Un agencement intérieur généreux et fonctionnel? Rez-de-chaussée: l’habitation principale• Pièces de vie: un salon cathédral de 34 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’un bureau de 7 m².• Espace nuit: une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant de 8 m².o Une seconde chambre confortable de 13 m² avec placard/dressing (2,70 m²).• Sanitaires: une salle d’eau moderne de 10 m² avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC i

Amateurs de projets et de belles pierres, ce bien est fait pour vous ! Située dans un hameau calme et vallonné, cette ancienne grange en pierre pleine de charme offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une grande partie des travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés, offrant une structure saine pour votre futur projet. ? Travaux déjà réalisés: Toiture entièrement refaite en 2008 Installation d’une fosse septique de 3 000 L Raccordements à l’eau et à l’électricité Présence d’une cheminée Le bâtiment est actuellement à l’état de gros œuvre, laissant une totale liberté d’aménagement selon vos envies et vos besoins. ? Surfaces et potentiel: Possibilité de créer deux niveaux Surface habitable potentielle après rénovation: environ 150 m² Possibilité d’agrandissement selon votre projet ? Terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. ? Un environnement paisible, au cœur d’un secteur naturel, parfait pour une résidence principale, une résidence seco

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Auv 1205: Grande bâtisse à rénover sur parcelle, belle vue, 2570m2 Cette parcelle est située dans un petit hameau calme et convivial avec plusieurs maisons, tout en bénéficiant d’une belle tranquillité. Le bâtiment existant en pierre est prêt à être rénové, mais les investissements les plus coûteux ont déjà été réalisés. En 2008, la toiture a été entièrement refaite; une fosse septique de 3000l a été installée, ainsi que l’eau, l’électricité et une cheminée. Pour le reste, le bâtiment est à l’état de gros œuvre, mais son potentiel est vaste et très intéressant. La surface cadastrale bâtie est de 120m2 en extérieur et il est possible de créer sans difficulté deux étages; une extension est également autorisée. Petit bâtiment annexe en pierre. Le terrain présente une légère pente, ce qui est assez courant dans cette belle région vallonnée. Les dimensions de la structure en pierre sont les suivantes: Ancien séjour avec nouvelle cheminée maçonnée:

Au cœur de la commune de Saint-Gervais-d’Auvergne, cette maison de bourg à rénover représente une belle opportunité d’investissement. Elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement et peut s’adapter à plusieurs projets: - Une maison d’habitation avec 4 chambres - La création de 3 appartements destinés à la location étudiante - Une colocation étudiante avec 4 chambres privatives et espaces communs Idéalement située, à proximité immédiate des commodités du centre bourg ainsi que du Lycée agricole, elle constitue un bien idéal pour un projet locatif avec rendement. Plusieurs stratégies possibles. Emplacement recherché au cœur du bourg. ? À saisir pour projet rentable ? Located in the heart of Saint-Gervais-d’Auvergne, this townhouse in need of renovation offers an excellent investment opportunity. With great potential for conversion, the property could suit a variety of projects, including: A four-bedroom family home The creation of three rental flats for students A shared student house w

Auv 1196: 3 maisons mitoyennes, divers bâtiments annexes, 3180m2 Cet ensemble offre de très nombreuses possibilités pour divers projets. La maison d’habitation est un peu datée mais on peut y vivre immédiatement tout en la modernisant et en développant un projet. Les ruelles qui divisent l’ensemble en trois grandes parties sont locales et donc presque dépourvues de circulation. La vue à l’ouest, à l’arrière où se trouvent également les jardins, est absolument magnifique: 180o sur la belle région des Combrailles, sans aucun vis-à-vis. La première partie comprend la maison principale qui occupe au rez-de-chaussée en réalité déjà deux maisons, et à droite se trouve encore une troisième maison à rénover. À l’origine, l’ensemble était composé de plusieurs maisons qui ont ensuite été partiellement réunies. Deux d’entre elles forment aujourd’hui un seul ensemble au rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième maison, autrefois celle de la grand-mère, reste à rénover. La deuxième partie est un gra

A42510AMB63 - Longère en pierre, exposée plein sud, bénéficiant de beaux volumes et d’un environnement calme. La propriété est située à quelques kilomètres de Saint-Gervais-d’Auvergne, commune offrant toutes les commodités: marché hebdomadaire, supermarché, restaurants, lac de baignade, écoles et services. Elle se trouve à environ 60 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Riom, tout en restant proche des axes principaux et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle maison, dans petit hameau, 3 chambres, 3 bains, beau jardin.Á l'orée de la forêt, 3 km de Pionsat. - Cette belle maison est située dans un hameau tranquille. Elle dispose d'une grande cuisine avec une belle cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un beau sol en pierre de Volvic. A côté se trouve une pièce utilisée comme bureau. On accède ensuite à un grand espace de vie ouvert et lumineux avec de nombreuses fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie avec douche et WC séparé. Au premiere étage, on trouve deux chambres et une salle de bains avec baignoire/douche. Dans le grenier, il y a une grande pièce et un petit bureau avec douche et toilettes. La maison dispose d'un beau jardin clos avec vue, d'un grand abri pour véhicules, d'une petite remise et d'un débarras avec panneaux solaires. Elle est proche de la lisière de la forêt. Elle se trouve dans le Puy-de-dõme (63), connu pour sa région volcanique avec de beaux lacs et une réserve naturelle. Pionsat avec resta

Vous entrez dans la maison par la cuisine ouverte, où se trouve un escalier menant à l'étage et, à côté de celui-ci, une petite cave sous-sol. Cette partie est chauffée par un poêle à bois type insert.Derrière la cuisine, vous accédez à l'arrière-cuisine, puis, via un petit couloir, à une grande pièce dotée d'une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin de devant, d'une salle d’eau avec douche, WC et raccordement pour lave-linge, ainsi que de toilettes séparées. Cette pièce abrite également le chauffe-eau; elle peut servir de bureau et est reliée à la deuxième partie de la maison.L'escalier situé près de la porte d'entrée mène au premier étage, où se trouvent une salle d’eau spacieuse avec cabine de douche et toilettes, ainsi qu'une chambre.Un étage plus haut se trouve un autre grand espace ouvert qui a servi de salle de jeux pour les enfants, mais qui pourrait être aménagé en utilisé comme chambre.Cette partie de la maison doit encore être entièrement rénovée.La deuxième partie d

A proxmité du VIADUC DES FADES, sur 1 hecatre de terrain avec vue sur les Mons d'Auvergne: maison en pierres à rénover offrant de beaux volumes composée: Au rez de chaussée: entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon, 1 chambre avec point d'eau, wc A l'étage: palier, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), dégagement avec penderie. Grenier visitable en totalité. Sous-sol: cave en totalité (85m2 env) Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes: garages, chaufferie, remises (7) Terrain attenant avec puits