17 140 propriétés à vendre à Saint-Gris

Propriété de charme – Nature préservée – Activité d’accueil possible Pailharès (07 - Ardèche Nord) À 900 mètres d’altitude, dans un hameau confidentiel de l’Ardèche Verte, ce domaine rare offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature sauvage, silence et authenticité. Entourée de forêts et bordée par les sentiers de randonnée et Vtt, la propriété bénéficie d’un environnement préservé particulièrement recherché pour une résidence secondaire, une maison familiale de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme. Le domaine est alimenté par une source naturelle via forage profond, offrant une autonomie en eau précieuse et devenue rare. La maison principale, d’environ 220 m², a conservé l’esprit chaleureux et convivial des grandes demeures de famille: - 5 chambres dont 2 dortoirs - vaste pièce de vie - salon chaleureux - cuisine équipée - 2 salles de bains - buanderie - caves en sous-sol À l’extérieur, une grande terrasse avec fontaine s’ouvre sur un paysage naturel intact, propice au r

Vends bien rare et atypique composé de 2 maisons (144 et 80m carrés) sises sur un terrain de 10 000m² composé de grands espaces plats et de terrasse. La maison principale, une ancienne ferme dont il est difficile d'évaluer l'année de construction a été réhabilité avec goût et laisse apparaître les traces de son histoire notamment avec son magnifique salon troglodyte. Celui-Ci est surplombé par une charpente suspendue qui offre un espace détente ou une chambre ou un bureau d'un superficie conséquente. La réhabilitation de cette espace bénéficie de grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la nature environnante. L'espace salle à manger /cuisine complétement ouvert est agrémenté d'un magnifique poêle Godin et propose à l'étage une chambre mansardée Xxl avec une belle hauteur sous plafonds. Ici, le charme de l'ancien s'exprime au travers de la découverte de ses murs très épais où les pierres de granit se dévoilent. Une seconde maison de construction beaucoup plus récente offre d

À Étables, à proximité de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette agréable villa achevée en 2016, offrant 91 m2 habitables et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Vous serez séduits par la belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, les trois chambres dont une suite parentale, la salle de bains et les wc séparé. Son DPE classé A est un véritable atout: une maison récente, reliée à la fibre, confortable et particulièrement économe au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain avec jardin, terrasse et jeux de boules, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 35 m2 avec buanderie ainsi qu’un abri complètent l’ensemble. Et pour le quotidien, l’emplacement est particulièrement pratique: la maison médicale se trouve juste en face, la boulangerie à proximité, proche arrêts de bus, un parc avec jeux pour enfants à quelques pas et l’école à seulement 1,6 km. Une villa récente, un DPE A, trois chambr

A découvrir dans votre agence Century21 Abita Immobilier sur la commune de SAINT FELICIEN- Maison de village, élevée sur sous sol complet. La maison comprend en rdc une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et toilettes. A l'étage, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et accès aux combles. Chauffage fioul et poêle à bois. Travaux à prévoir. Stationnement devant la maison. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220.0 € et 7120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À Étables, à proximité de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette agréable villa achevée en 2016, offrant 91 m2 habitables et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Vous serez séduits par la belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, les trois chambres dont une suite parentale, la salle de bains et les wc séparé. Son DPE classé A est un véritable atout: une maison récente, reliée à la fibre, confortable et particulièrement économe au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain avec jardin, terrasse et jeux de boules, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 35 m2 avec buanderie ainsi qu'un abri complètent l'ensemble. Et pour le quotidien, l'emplacement est particulièrement pratique: la maison médicale se trouve juste en face, la boulangerie à proximité, proche arrêts de bus, un parc avec jeux pour enfants à quelques pas et l'école à seulement 1,6 km. Une villa récente, un DPE A, trois chambr

Au cœur de Saint-Félicien, découvrez une maison de village pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis et deux grands garages.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de village d'environ 116 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace et de possibilités d'aménagement.Édifiée en pierre et recouverte d'un crépi, elle propose de vastes pièces de vie qui permettront de créer un intérieur confortable et personnalisé. Son agréable petite terrasse, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente, un atout particulièrement apprécié pour une maison située au cœur du village.La toiture, récente et en excellent état, représente un investissement déjà réalisé. Les deux grands garages offrent un confort rare et pourront aussi bien accueillir plusieurs véhicules que servir d'atelier ou de local professionnel, une configuration idéale pour un artisan ou

Iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison de caractère de 191 m² habitables saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez une superbe véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, un vaste hall, un séjour-salon de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,12 et 15 m², dont une avec accès direct à une salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète l'ensemble: un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m², d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bains avec wc. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Vous profiterez également d'une ca

Iad France - Juliette Girardin vous propose: Maison de village entièrement rénovée avec terrasse, piscine et double garage - vue sur les Monts d'Ardèche Cette charmante maison en pierre datant d'avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre une surface habitable d'environ 72 m² et un garage d'environ 36 m², répartis sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec eau et électricité sur dalle béton, ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. Le 1er étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger exposés sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à la terrasse en bois et sa piscine chauffée (8x4) par pompe à chaleur. Au 2ème étage un pallier dessert un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le calme de la campagne aux portes de la ville: une maison élégante avec un extérieur d'exception, idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. LES ATOUT

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan ! La Maison Principale (115 m²): Pièce de vie: Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est. Côté nuit: 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux). Technique: Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout. Chauffage mixte: Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011). Les +: Sublime cave voûtée, garage, terrasse et jardin attenant. La Dépendance (129 m²) - Énorme Potentiel: Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage). Compteurs eau et électricité déjà indépendants ! Les usages possibles: Création d'un 2e logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 240 m², ou atelier / bureau professionnel. Le diagnostic énergétique porte sur l'ensemble du bâtiment. Toutefois, pour la partie habita

Situé au coeur du village de Saint-Sylvestre, venez découvrir cette maison de 111 m² sur 2 niveaux bâtie sur une parcelle de 315 m².Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 11 m² et 20 m², d'une salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne et d'une cave de 16 m².Une des chambres donne un accès à une cour extérieure.A l'étage, une pièce de vie climatisée de 40 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique véranda récente (2025), une chambre de 17 m² et toilettes.Maison équipée de nombreux rangements.Bien raccordée au tout à l'égout et à la fibre.Taxe foncière 390 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 149 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835

Au coeur de Saint-Félicien, village dynamique et réputé pour accueillir l'Ardéchoise, célèbre course cycliste, venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet locatif. En effet, elle offre la possibilité de créer jusqu'à 3 logements distincts grâce à ses entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un atelier avec vitrine, idéal pour une activité commerciale ou artisanale, d'un point d'eau avec WC, d'une remise ainsi que d'une belle chambre pouvant facilement être intégrée à un futur logement indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine, deux chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau et offre encore de be

Iad France - Alexandre Grangier vous propose: Maison neuve 2026 - Plain-pied - 89 m² - 2 chambres + 1 suite parentale - Garage - Terrain 580 m² Vous recherchez une maison neuve, moderne, de plain-pied et basse consommation, dans un environnement pratique et dynamique ? Découvrez cette belle construction de 2026 d'environ 89 m², exposée Sud / Est. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine à équiper, donnant accès à une agréable terrasse couverte carrelée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort: climatisation réversible pour le chauffage, chauffe-eau thermodynamique et prestations répondant aux exigences d'une maison basse consommation. Un garage, une buanderie et un terrain clos sur 3 côtés complètent ce bien. Située dans un village dynamique, à proximité des commodités accessibles à pied, vous bénéficiez de 2 écoles primaires, nomb

Situé au coeur du village de Colombier le Jeune, venez découvrir cette maison de 60 m² habitable sur 3 niveaux.Au RDC: pièce de vie avec coin cuisine.Au premier niveau: chambre avec salle de bainAu deuxième niveau un espace de 20 m² à aménager selon vos envies.Chauffage électrique.Menuiserie bois double vitrage.Maison raccordée au tout à l'égout.Idéal pour primo-accédant ou investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 99 500 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835

Iad France - Alexandre Grangier vous propose: Maison de plain-pied 2021 - 3 chambres - Terrain - Garage - Basse consommation Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, fonctionnelle et économe en énergie, dans un village dynamique ? Cette maison construite en 2021 saura vous séduire ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et à une belle parcelle de terrain de 885 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort: chauffage par air pulsé réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique et prestations récentes pour une maison basse consommation. Un garage, une buanderie ainsi qu'un four à pizza au bois complètent ce bien. Située dans un village dynamique, vous profitez de 2 écoles maternelles, de nombreux commerces et de nombreuses associations, avec les commodités accessibles à pied. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une v

Dans la vallée du Doux, entre Lamastre et Tournon-sur-Rhône, au cœur d'un charmant village de caractère, maison en pierre mitoyenne d'un côté environ 120 m², sur 3 niveaux, comprenant: Au rez-de-chaussée: garage de 37 m² avec espace chaufferie chaudière fioul et cave. Au 1er étage: séjour de 35 m², cuisine, salle de bain, WC et une chambre. Au 2ème étage: dégagement ainsi que 4 chambres, salle d'eau. Grenier Terrasse Fort potentiel pour en faire une résidence principale ou secondaire Travaux à prévoir Huisserie double vitrage - chauffage fioul et insert bois - tout à l'égout 135.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 8.000 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Référence 104V Performances énergétiques du bien classé D -220.1 et émission de gaz à effet de serre D -45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence 981 639 925

Au cœur du village de Saint-Félicien, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², un bien de caractère qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat.Située à quelques pas de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village.La toiture, entièrement neuve, constitue un véritable atout. Pour le reste, une rénovation complète est à entreprendre afin de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement.En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à cette bâtisse chargée d'histoire.Sans extérieur, cette maison séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel. Une opportunité

À VENDRE - Maison individuelle T4 - 107 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 2 446 m² - Saint-Sylvestre (07440) ? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ ! Nat'Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 446 m², sur la charmante commune de Saint-Sylvestre, en Ardèche. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire à la campagne. ? DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée: ? Un spacieux séjour / salon de 39,50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. ? Une cuisine indépendante d'environ 9 m². ? Un hall d'entrée fonctionnel. ? Un WC indépendant. ? Des espaces de circulation pratiques. À l'étage: ? Trois chambres confortables d'environ 12 à 13 m². ? Une salle de bains. ? Un second WC indépendant. ? Des espaces de

Iad France - Aurelien Andres vous propose: Un ensemble en pierre pensé pour vivre, recevoir et créer À Empurany, cette propriété en pierre offre bien plus qu'une maison: deux habitations indépendantes, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et près d'un hectare de foncier, dans un environnement ouvert sur les reliefs ardéchois. La maison principale séduit par une vaste pièce de vie ouverte d'environ 59 m², réunissant salon, salle à manger et bibliothèque dans une ambiance chaleureuse, portée par la pierre, le bois et le poêle à bois. La cuisine d'environ 21 m² bénéficie d'un accès facile à la terrasse, où l'on retrouve un ancien four à pain fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine complète cet espace et donne accès à une cave utilisée pour les réserves et le stockage. Le confort du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, complétée par plusieurs poêles à bois. La propriété dispose égaleme

Situé sur la commune de Le Crestet, à seulement 10 minutes de Lamastre et de ses commerces, et à même pas une demi heure de Tournon, cette maison de village saura vous séduire par son potentiel. Maison comportant 2 appartements.Le premier appartement environ 56m2 comprend une cuisine et séjour au rez-de-chaussée avec WC. et à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que l'accès au grenier. Le chauffage est une chaudière à fioul ainsi qu'un insert dans le séjour. Double vitrage pour cette partie. 1 cave complète ces biens. Le second environ 50m2, avec une pièce de vie 2 chambres une salle d'eau et WC. Le chauffage est électrique et une cheminée avec un insert complète le moyen de chauffage.Simple vitrage et sol en bois.Pas de terrain pour cette maison, mais secteur calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé a

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - GILHOC-SUR-ORMÈZE (07270) A seulement 30 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, venez découvrir ce véritable coup de coeur: une maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du charmant village de Gilhoc-sur-Ormèze, en Ardèche (région Auvergne Rhône-Alpes). Ideal pour un investisseur, la maison est actuellement louée 600 Euros / Mois. La commune compte 473 habitants selon le dernier recensement, et offre une qualité de vie remarquable dans un décor naturel préservé, entre 411 et 846 m d'altitude. L'Ormèze, principal cours d'eau, traverse paisiblement le village. Description du bien:- Rez-de-chaussée: - Cuisine de 22 m² - Buanderie - WC 1er étage: - Salon / salle à manger de 28 m² - Dressing - Salle de bain avec douche et baignoire 2eme étage: - Une chambre de 18 m² - Deux chambres d'environ 9 m² - Un point d'eau avec WC La maison dispose également d'une cave de 22 m². Prestations et équipements - Chauffage au bois + climatisation réversible

Iad France - Penelope Berjon vous propose: En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, sur la place de l'Église, découvrez cette belle maison de village en pierres de pays. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un second espace habitable dispose d'un grand séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut donc être réaménagé en une grande maison familiale, ou en deux appartements indépendants. Ce bien dispose également d'un espace en sous-sol conséquent pour installer un atelier, du stockage, un garage à vélos. Equipé d'une chaudière fioul par chauffage central et d'une cheminée insert bois, ce bien nécessite tout de même des travaux: Plancher solives à refaire sur la partie rez-de-chaussée (cuisine), aménagement intérieur, menuiseries à changer et isolation à installer en cas de résidence principale. A 30 minutes de Tournon-sur-Rhône,

Iad France - Fabienne GUION vous propose: Maison forte du XVIIe siècle - Propriété d'exception en pierre en Ardèche Certaines propriétés ont une histoire. Celle-ci a une véritable âme. Au cOEur de l'Ardèche Verte, cette demeure historique en pierre du XVIIe siècle offre un cadre rare, entre patrimoine, nature et art de vivre. L'ensemble s'organise autour d'une cour principale, avec la maison de maître, le gîte, le pigeonnier et plusieurs dépendances, chacun bénéficiant de son propre espace tout en formant un ensemble harmonieux et préservé. La maison de maître a conservé de nombreux témoignages de son histoire: dalles de pierre d'origine, murs en pierre apparente, escalier d'époque desservant les différents niveaux et les 5 chambres, cheminée ancienne, parquet et plafond en châtaignier, oratoire, caves voûtées et fours à pain, dont l'un est encore fonctionnel. Le gîte prolonge cette histoire avec sa cheminée ancienne et son ancienne étable aujourd'hui transformée en salon. Ses 5 chambr

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique: pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF). La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC. A l'étage (accessible par l'intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d'environ 39 m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 44m2 qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité. DPE C. La maison est racc

3%.COM LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche. Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée: Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès

Maison plain-pied d'environ 107 m2 avec un sous-sol complet et cave, se situant au calme, construite en 2022, bénéficiant des normes 2012. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'env. 50m2, salon, salle à manger et cuisine ouverte + un cellier d'env.6.42m2, bénéficiant une triple exposition EST-OUEST-SUD, avec un accès direct sur la terrasse et le terrain. On a un dégagement qui mène aux 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé. Nous avons également un accès pour aller au sous-sol et la cave. Le tout sur une parcelle de 3011m2. GARANTIES DECENNALES ! PAS DE TRAVAUX ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Iad France - Sidonie Coupey vous propose: À Saint-Sylvestre (07440) - Charmante maison de village Située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de quartier conviviale. * Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec un accès direct sur une petite cour (idéal pour un espace zen et cosy) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. * À l'étage: Un bel espace d'environ 40 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur l'espace salon équipé d'une cheminée, une belle véranda de plus de 13 m² complète ce niveau et offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement d'un beau et grand jardin orienté sud-ouest. Sur ce même niveau, une troisième chambre de plus de 17 m² et un petit point d'eau avec ses toilettes. Elle bénéficie également d'une cave d'environ 15 m² ainsi que d'un bûcher. * Les atou

Il y a des maisons que l'on visite… et des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. ​Située à Saint-Félicien, au cœur de l'Ardèche Verte, cette belle propriété d'environ 212 m² habitables (9 pièces) construite en 2006 offre un environnement paisible et privilégié, tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets. Entre ces paysages généreux, ces chemins de randonnée et le passage de la célèbre course cycliste 'L'Ardéchoise', la région bénéficie d'un dynamisme touristique exceptionnel. ​Implantée sur un terrain de 2 485 m² (auxquels s'ajoutent 34 m² détenus pour moitié en indivision), la propriété bénéficie d'un cadre idéal où l'on peut profiter pleinement de la nature et du calme. ​ UNE MAISON QUI SE PRÊTE À PLUSIEURS PROJETS ​Aujourd'hui, la maison accueille une activité de chambres d'hôtes avec 4 chambres, pour une capacité pouvant aller jusqu'à 15 personnes. ​C'est donc un bien qui peut parfaitement convenir à un couple ou une famille souhaitant reprendre une act

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Félicien, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 125 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Réparti en plusieurs lots, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement: création d'une grande maison de caractère, division en plusieurs logements ou projet locatif. Son agencement laisse libre cours à toutes vos envies.Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques murs en pierre qui méritent d'être mis en valeur. L'intérieur est à rénover intégralement afin de créer un espace de vie à votre image. La toiture, quant à elle, est neuve, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet avec sérénité.En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-village. Facilement exploitable ou louable, il constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire.Un bien de caractère, sans extérieur, mais offra

Iad France - Aurelie Dugand vous propose: Maison de campagne rénovée avec piscine et accès direct à la rivière. Nichée dans un hameau calme et préservé, à l'abri des regards, cette belle maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, un salon indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit se poursuit au 1er étage avec 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une belle suite parentale vient compléter l'ensemble, avec sa salle de bains privative et ses WC. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'une chaudière à bois (installation de 2024) comme chauffage principal ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, gain total annuel d'environ 1700€. La cuisine et le séjour sont également climatisés. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec un accès

Iad France - Aurelie Dugand vous propose: À Saint-Félicien, à proximité des commodités, découvrez cette maison de village d'environ 111 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. Son atout supplémentaire ? En rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec sa propre entrée, à utiliser selon vos besoins: atelier, rangement ou espace dédié à vos loisirs. Une pièce attenante avec toilettes complète cet ensemble. En bon état général et habitable immédiatement, cette maison vous permet de vous installer tout en envisageant, à votre rythme, quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Chauffage électrique. Vous cherchez une maison à personnaliser avec des espaces complémentaires ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de