3 603 appartements à vendre à Saint-Germain-le-Grand

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 6.30% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMUSVI Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LE CENTENAIRE 11 rue du Parc 91740 Pussay Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 124 320EUR Loyer annuel: 7 887EUR Charges annuelles: 104EUR Taxe Foncière: 184EUR Votre locataire: Groupe DOMUSVI Bail en cours 2018-2027

Découvrez ce bel appartement T2 de 45.17 m2 vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence de seulement 2 étages à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'atout majeur de ce bien: un grand balcon de 14 m2, parfait pour vos moments de détente. Pour votre confort, le logement dispose également d'une place de parking extérieure. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Aucune procédure en cours: Lot no64 et 34 Total des lots: 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ORLÉANS - QUARTIER BANNIER / SAINTE-CROIX | APPARTEMENT LUMINEUX DE 110 m² AVEC CAVE ET DEUX PARKINGS À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové il y a cinq ans, il se compose d'un double séjour parqueté, baigné de lumière, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un large dégagement dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et deux places de stationnement privatives, dont une abritée, viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. Spacieux et agréable à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Prix de vente: 310 000 €, comprenant l'appartement, la cave et les deux parkings. Valeur indicative des stationnements: 13 00

iad France - Celine Daubrenet vous propose: ✨ ORLÉANS – T2 BIS AVEC JARDIN & COUR PRIVATIVE À proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, découvrez ce T2 bis entièrement rénové de 41,34 m², situé au sein d’une petite copropriété, au calme et en retrait des nuisances. Il se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort: radiateurs électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur. Les +: cour privative, jardin, cave, dépendance et stationnement gratuit dans la rue. Charges de copropriété: seulement 500 €/an ! Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, confort et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'

Votre agence FONCIA Bannier vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-jardin de type T2 à quelques pas de l'arrêt de tramway Bustière à FLEURY LES AUBRAIS. Bâti en 2012, l'appartement se compose comme suit: Entrée avec rangements, WC, salle d'eau neuve, séjour avec cuisine aménagée, chambre. Volets électriques. Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un agréable jardin entièrement clos avec terrasse et sans vis-à-vis à l'arrière du bâtiment. Chauffage au gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Double parking en sous-sol. Contactez votre agence pour plus de renseignements

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: EN EXCULSIVITÉ - SAINT JEAN LE BLANC / Appartement T3 de 66 m² avec balcon place de parking. Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces, des transports et aux portes d'Orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de: • Une entrée. • Un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². • Une cuisine séparée. • Un dégagement avec rangements. • Deux chambres. • Une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble des fenêtres sont en PVC avec volets roulants. L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (DPE: D / GES: B). Les annexes incluses: • Une place de parking privative. A noter qu'il est également envisageable d'acquérir un box fermé de14 m2 (Au prix 15.000 €). Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Royale-Châtelet, un appartement lumineux de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages et doté d'un parquet massif. Il comprend une entrée, un salon-séjour exposé plein sud, donnant sur la place du Vieux-Marché, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le confort de cet appartement est complété par un local à vélos collectif et une cave privative en sous-sol. DPE: D Réf.: 4514A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Royale-Châtelet, cet appartement de 2 pièces de 52,67 m² au sol situé au 4e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placards intégrés, donnant directement sur la Place du Vieux Marché, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et agréable. L'appartement dispose également d'une chambre avec sa salle de bains privative, et un WC indépendant. Le confort de ce bien est complété par un local à vélos collectif. DPE: E Réf.: 4515A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (*voir barème en agence). Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habit

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge et à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Royale-Châtelet, un appartement 2 pièces lumineux avec parquet massif situé au 3e étage sur 4. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort de cet appartement est complété par un garage à vélo collectif et une cave privative en sous-sol. DPE: D Réf.: 4513A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (*voir barème en agence). Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud VENDU LOUE - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58m2 offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. Investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs La presente annonce immobilier

Situé dans le quartier du Larry à Olivet (45160), cet appartement de 62,89 m² vous accueille au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement sa loggia offrant une agréable vue sur le parc, idéale pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre verdoyant. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel, sa vue sur le parc et ses stationnements privatifs, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Olivet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Votre agence Saint Ay Immobilier vous propose dans une résidence récente et sécurisée, située dans un quartier calme, cet agréable appartement de type 2, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Un bien offrant un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement à découvrir sans tarder

A ARTENAY, A proximité du centre ville, des commerces, commodités et écoles. 5min de l'autoroute A10 Paris-Orléans, 20min de la Base Militaire de Bricy et du centre commercial CapSaran. Découvrons ensemble cet appartement T2 de 65m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC, une grande chambre, un dressing, une buanderie et 2 balcons à l'abri des regard. Une cave et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété, Baies vitrées changées en 2022. Possibilité d'acquérir un garage en complément si besoin. Une Visite? Contactez moi Cette annonce référence 312790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien: 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires: 95 000,00 € Honoraires TTC: 4,21 % Les honoraires d'agence so

Défiscalisez en déficit foncier à prix abordable dans une ville à très forte demande en investissant dans des plateaux à aménager en appartements: - prix des plateaux à partir de 49 000,00 € jusqu'à 72 000 € - enveloppe travaux à partir de 40 000,00 € jusqu'à 135 000,00 € - rentabilité brute hors défiscalisation comprise entre 5,04 % et 7,45 % Ensemble immobilier composé de 5 plateaux: 1/ Bâtiment sur rue: - rez-de-chaussée: 1 T3 de 74 m2 - au premier étage: 1 T2 de 50 m2 - au deuxième étage: 1 T4 de 82 m2 2/ Bâtiment sur cour: - 3 T2 de 52 m2 ou T4 en duplex de 100 m2 au choix, avec jardins de 40 à 50 m2. Honoraires inclus de 11.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE UDI - Sur la commune de Cerny - Appartement en rez-de-jardin de 57,90 m² habitables offrant un cadre de vie agréable comprenant: un séjour-double avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un jardin d'environ 250 m² pour profiter pleinement desbeaux jours. Bien en copropriété de 5 appartements. Surface carrez: 57,90 m². Charges courantes annuelles: 221 €. Procédure en cours: NON Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1090 € et 1510 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CHIARONI, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) im

Un appartement de 56m2 habitable et de 76m2 au sol comprenant: Salon/séjour avec balcon. Cuisine ouverte aménagée équipée. Wc, chambre avec balcon et salle de bains. Rangements, à l'étage chambre avec dressing, salle d'eau/wc. 2 parkings en sous-sol, cave.Climatisation, ascenseur. Unique à visiter sans tarder !

Venez découvrir ce charmant duplex, situé au sein d'une petite copropriété de 38 lots, offrant un cadre agréable et des charges particulièrement maîtrisées d'environ 80 euros par trimestre. Budget: 115000 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie chaleureux et cosy. La décoration actuelle et soignée permet de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir. A l'étage, un palier dessert une chambre pleine de charme avec poutres apparentes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, un espace dressing ou une pièce d'appoint, selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour-terrasse privative située devant le logement, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, d'une borne de recharge pour vé

iad France - Celine Varengues vous propose: FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 59m² - GARAGE Proche du Parc de l'Hermitage et de l'arrêt de tram Jules Vernes, cet appartement rénové de 3 pièces s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée de Fleury-les-Aubrais, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement clair et fonctionnel au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 22 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour un espace de vie fluide et convivial. La chambre de 11,65 m², bien proportionnée, offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau, un WC séparé et une entrée complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sé

iad France - Delfina Baixo vous propose: PITHIVIERS CENTRE-VILLE – BEL APPARTEMENT 3 PIECES. Le parfait équilibre entre premier chez-soi et investissement ! Au cOEur de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces, situé au 1er étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement ou un investisseur souhaitant développer son patrimoine, ce bien offre une belle combinaison, emplacement et potentiel. En bon état général et sans travaux à prévoir, il vous permet de vous installer rapidement et sereinement, tout en bénéficiant d’un emplacement central pratique au quotidien. Un appartement pensé pour une vie agréable qui se compose de: D'une entrée, d'un séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau, des WC séparés et de deux places de parking. Il ne vous reste plus qu’à venir le découvr

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien: Dans un petit immeuble récemment ravalé en plein centre de Pithiviers, je vous propose cet appartement F3 rénové. Il se compose de 2 chambres dont une très grande (18 m2), d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Bonne situation géographique à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. N'hésitez pas à m'appeler du lundi au samedi de 9 h à 20 h pour plus d'informations.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Appartement F3 rénové de 112 m² au sol avec 2 stationnements privatifs. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE Venez découvrez ce très bel F3 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une toute petite copropriété de seulement 7 lots, avec 2 places de parking privatives, à seulement quelques minutes de la forêt de Chanteau, avec un accès rapide à la tangentielle. Avec ses 112 m² au sol (56 m² Loi Carrez), cet appartement offre un agencement très agréable et de nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, refaite à neuf et entièrement équipée. L’espace est convivial et chaleureux. L’appartement dispose également de deux belles chambres, dont avec un grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Le palier, suffisamment spacieux, peut facilement être aménagé en espace bureau, coin télétravail ou espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement privatives compl

FONCIA ORLEANS Vous présente ce bel appartement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il se situe au premier étage d'une résidence à taille humaine et se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 21 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bain et un toilette séparé. Garage sécurisé en sous-sol. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant à celui-ci d'être classé en DPE C soit un appartement très économe en énergie! N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations

Tranquillité Sécurité - Simplicité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LE JARDIN FLEURI » à Orleans Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Le Jardin Fleuri 6 Rue de la Lisotte, 45000 Orléans L'appartement: T1 meublé de 35.5 m2 au 2e etage Prix de vente FAI: 122 181EUR Loyer annuel ht perçu: 6 109EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 728EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

SPÉCIAL INVESTISSEUR* Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle-Saint-Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial situé à CERCOTTES (45520). Dans une petite copropriété composée de ce local et de trois autres logements, le bien possède une entrée indépendante sur rue. Il se compose d'une pièce principale dédiée à l'activité et la clientèle, une pièce aveugle, une salle d'eau et de WC. Sous bail commercial depuis janvier 2008, le bien est occupé par un salon de massage. Appelez-nous vite pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 253.0 € et 343.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris)

L'agence Valoriser Son Bien vous invite à découvrir ce superbe appartement de 130 m2 situé au premier étage d'une magnifique bâtisse de caractère. Idéalement implanté en plein coeur du bourg de Fay-aux-Loges, ce bien vous offre le privilège de faire toutes vos courses et vos activités à pied. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce logement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste et lumineux double salon-séjour, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend également une grande cuisine indépendante et séparée, une spacieuse salle de bain ainsi que des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose quant à lui de trois belles chambres. Le grand bonus de ce bien réside dans ses combles directement accessibles, offrant une partie exploitable et aménageable. C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace de st

CORINNE B IMMOBILIER vous présente un appartement au 1er étage avec ascenseur clé en main avec place de parking et une cave sur la commune de Malesherbes pour une surface habitable de 44,51m². Cet appartement offre une entrée avec de grands placards desservant une salle de bain, un WC. Profitez d'un séjour lumineux et spacieux grâce à ses de 21m² avec coin cuisine aménagée et une chambre. Le tout chauffé par un chauffage collectif. Bénéficiez d'un balcon orienté Est. Proximité directe avec des supermarchés. À 5 minutes de PUISEAUX, À 16 minutes de NEMOURS, À 19 minutes de la gare RER D MALESHERBES, 23 minutes de l'A6 URY. Copropriété de 124 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2182.00 euros

À vendre: Superbe appartement au 7ème étage à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé pour votre confort quotidien. Ce bien lumineux offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. Profitez de la tranquillité et de la sécurité avec un interphone et un ascenseur. Il comprend une entrée,un séjour/salon de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une salle de bains, un cellier, deux chambres, une loggia et deux balcons. Garage et cave À seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus Belle Cycliste, desservi par les lignes 20A et 20B, facilitant vos déplacements. La gare des Aubrais-Orléans est à 1 minute en voiture, parfaite pour vos trajets en train. Avec un prix attractif de 133 750€, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Au sein d'une agréable copropriété à taille humaine de seulement trois lots, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'une belle cuisine indépendante, entièrement meublée, offrant un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Le vaste séjour séduit par ses beaux volumes et son agencement convivial, avec un espace salon et une salle à manger parfaitement définis, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté annexes, cet appartement bénéficie d'un véritable atout avec un garage privatif, particulièrement recherché, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou le rangement. Situé dans un environnement agréable et proche des commodités,

Idéalement situé dans le secteur de Coligny, avec le tramway au pied de la résidence, les commerces, les bus et un accès rapide à la gare ainsi qu’au centre-ville. Au 9e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 40,60 m², en très bon état intérieur. Exposé sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une remarquable vue panoramique et dégagée sur Orléans. Son agréable balcon permet de profiter pleinement de cette situation privilégiée. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Il peut être vendu meublé, offrant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif

iad France - Frederique Morlet vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE- 2 ESPACES DE VIES - 2 TERRASSES INDEPANDANTES Véritable bien atypique cet appartement offre une configuration rare et particulièrement intéressante, avec deux espaces de vies biens distincts pouvant répondre à plusieurs projets: résidence principale, logement indépendant pour un proche, espace professionnel, location. Le premier appartement se compose: D'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface d'environ 30m², donnant sur une terrasse de 35m², une chambre avec dressing de 17m², une salle de bain balnéo et WC, avec un accès à un sous sol total de plus de 90m². Au niveau inférieur, un second espace de 48m²: Qui se compose d'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée de 44m², avous de créer un espace nuit au sein de cette grande pièce, et une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose de son propre accès ainsi que de sa terrasse privative, offrant une véritable autonomie par rapport à la pa