17 354 maisons à vendre à Saint-Germain-de-Livet

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du département du CALVADOS, l’agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d’acquérir une propriété agricole et forestière d’une surface d’environ 120 ha. Cette propriété est située au Sud de la ville de LISIEUX et à 10 mn du bourg de LIVAROT 14140, avec ses commerces de proximité. Également à 2H00 de PARIS. Au calme de la campagne sans être isolée, et bénéficiant d’un environnement préservé, cette propriété est constituée d’un corps de ferme datant du XIXème et dont l’origine est une ancienne fromagerie familiale, avec une maison de maître et divers anciens bâtiments agricoles La maison principale dont la construction est du XIXème, en briques et sous couverture ardoise, est agencée de la façon suivante: Rez-de-Chaussée: une cuisine, une arrière-cuisine, une entrée avec escalier en bois et WC, une salle à manger avec carrelage du XIXème, et cheminée en marbre 1er Etage: un palier desservant 4 chambres, u

L'Agence Laforêt Villers sur mer vous propose: Une maison de village entièrement rénovée, comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour - salon, salle de bains avec wc. A l'étage: une pièce palière, 3 chambres, une salle de douche avec wc. Un grenier aménageable. une cour avec une petite dépendance. A visiter sans tarder

Virginie Pierre,vous présente cette Longère de de Charme!Laisser vous séduirepar cette magnifique propriété complète et auxvolumes généreux, implantée sur un terrain de 1580m² aménagé avec soins, Salon d'été, arbres fruitiers, terrain de pétanque. Un véritable Havre dePaix où le Charme de l'ancien s'allie au Confort moderne. Un rez-de-chaussée et espace de vie spacieux,offrant de beaux volumes et une Belle luminosité, Cinq chambres dont une en rez-de-chaussée pour accueillir toute la Famille. Studio indépendant (accessible par l'intérieur et l'extérieur),parfait pour recevoir la famille, amis ou exercer une activité libérale pour générer du rendement locatif. Espace Détente & Espace bien -être avec piscine couverte et sauna pour en profiter en toutes saison.Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, style RB'NB,Chambres d'hôtes Un Bien RARE sur le Marché, sans travaux, idéal pour les Amoureux des beaux Espaces et du calme, photos supplémentaires s

Au coeur d'un petit village, À seulement 20 kilomètres de Lisieux, dans un environnement calme et verdoyant entre Livarot-Pays d'Auge et Saint-Pierre-en-Auge, découvrez cette agréable maison contemporaine de 132 m2 habitables, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m2, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse couverte de grande dimension, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux salles d'eau dont une avec baignoire offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un vaste jardin plat, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets

Située en sortie de village au bord d'un axe passager, cette maison mitoyenne, construite en colombages/parpaings enduits et couverte en ardoises/bac-acier, vous offre un intérieur habitable (à rafraichir) composé comme suit: - Au rez-de-chaussée: cuisine, salle, salon, couloir, chaufferie (CCFioul), wc, salle de douche et buanderie. - A l'étage: 3 chambres dont 2 en enfilades. Double vitrage PVC - Chauffage central - Assainissement individuel. Un grand garage et un autre petit bâtiment en colombages fait partie de cet ensemble sur un terrain de 662m2. Travaux à prévoir: - Couverture en ardoises anciennes. - Revoir le tableau électrique. - Décoration et revêtements de sols. - Réparations sur bâtiments

LISIEUX 20 minutes Commune de FERVAQUES Propriété composée d'une maison principale de 220m², comprenant: RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, bureau et atelier 1er étage accessible par ascenseur: palier, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau. 2nd: palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau Maison d'amis de 70m², composée de: RDC: séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Etage: chambre mansardée Mare Grange, abris Terrain de 5.800m² avec vue dégagée

SOUS COMPROMIS DE VENTE Située au cœur de la commune de Livarot-Pays-d’Auge, cette propriété s’inscrit dans un environnement rural ouvert, en lisière immédiate du bourg, avec des vues dégagées sur la vallée de la TOUQUES. L’ensemble est édifié sur une parcelle de terrain d’une contenance de 11 000 m² environ, organisée en terrain d’agrément et herbages, avec présence d’un point d’eau (bassin et source). L’implantation des bâtiments s’organise en une cour ouverte, offrant une lecture claire des volumes. À proximité immédiate de l’Eglise (et de son angélus) NOTRE DAME néo-gothique du 17ème, sans vis-à-vis direct sur les pièces principales et avec des perspectives ouvertes sur le paysage rural. Les constructions présentent une homogénéité architecturale, en brique et pierre pour la maison principale, et en brique pour les bâtiments d’exploitation, l’ensemble étant couvert en ardoise. 1°/ Maison principale Maison de la fin du XIXème siècle, de style bourgeois, élevée sur cave partielle, dé

Située sur la commune de LIVAROT-PAYS D’AUGE (14140) avec une vue sur la Vallée de la Touques, à 15 mn au Sud de LISIEUX (14100) de ses commerces et de sa gare, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 avenue Victor HUGO, vous propose cette propriété nichée dans un écrin de verdure, dans une campagne préservée, et retirée au fond d'un chemin. Cette propriété d'une surface de 9 ha 50 a environ d'un seul tenant, en nature d'herbage, et constituée de: - Une maison d’habitation: construction en briques et colombages, sous couverture ardoises et tuiles, et agencée de la façon suivante: Rez-de-Chaussée: une petite véranda, une cuisine, une salle à manger et cheminée, un WC, un dégagement avec un lave-main, un salon et cheminée Etage: un couloir, 4 chambres (dont une avec un lave-main), une salle de bain (baignoire), un WC Grenier: grenier non aménagé sur toute la surface Une cave entérrée La maison de dispose pas de système de chauffage. Alimentée en eau par une source

MAISON DE VILLE – LIVAROT PAYS D'AUGESituée en plein cœur de Livarot, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Lisieux est accessible en environ 20 minutes et la Côte Fleurie en 45 minutes.Maison de ville de 125 m² répartie sur 3 niveaux.Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un grenier aménageable.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager la maison selon vos besoins.Confort:Chauffage électriqueMajorité des fenêtres en bois double vitrageBon à savoir:DPE: DAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Taxe foncière: 760 €Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement ou à un premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 75 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - A

Au calme dans la vallée de la Touques Manoir fin XVIIeme de 200 m² comprenant Au rez-de-chaussée une entrée desservant un beau séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine, chaufferie et cave de 40 m² offrant un beau potentiel et wc. A l'étage quatre belles chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, bureau et lingerie. Au second étage un bel espace aménageable. Pour compléter ce manoir un bâtiment à usage d'anciennes écuries. Le tout sur un terrain d'environ 3.000 m²

L'agence Laforêt Villers-sur-Mer vous propose cette belle maison de 214 m², située dans un environnement calme et paisible, entourée de haras et de verdure, tout en étant très proche de Lisieux (8km). La maison se compose: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle de cinéma, un sauna avec douche et WC donnant accès à la piscine, une chambre, un dressing et un cellier. A l'étage: un palier avec placards, quatre chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Une maison d'hôte complète également la propriété. A l'extérieur: un garage de 21,50 m², un second garage de 12,50 m², un atelier de 25 m² et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 1 950 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible, au coeur d'un environnement équestre. Un bien idéal pour une famille, des amoureux des chevaux ou un acquéreur souhaitant développer une activité de maison d'hôtes, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié à proximité de Li

14100 A découvrir cette charmante maison dans un village avec commerces et école à seulement 4 minutes de Lisieux, Idéale 1er achat ou pour investissement locatif. Cette maison est composée d'un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipee, un WC, une véranda donnant sur la terrasse. A l'étage 2 chambres avec placards de rangement et une salle de douches. Une terrasse sans vis à vis ainsi qu'un espace de rangement ( cave) viennent compléter ce bien. Chauffe eau récent ( 2024), fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 506 euros Dpe: E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1090 et 1520 Euros. Prix:125 000 Euros Honoraires de négociation de 5.04 % TTC (soit 6000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 119 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien

À Prêtreville, petit hameau situé à flan du côteau nord de la vallée de la Touques entre Lisieux et Fervaques (petit village avec commerces de proximité situé à 3,5kms). Ancien pressoir transformé en habitation, construit en pans de bois et couvert en petite tuile de pays, ce style de bâtiment a ceci de particulier, que sa largeur est supérieure à 6 mètres à l’intérieur, permettant d’avoir des espaces de vie au rez-de-chaussée plus confortables qu’une longère traditionnelle. Édifiée sur un terrain de 4 374 m² en nature de jardin planté d’arbres et de fruitiers, la propriété développe de beaux volumes de réception et une distribution familiale, dans un esprit de maison de campagne Au rez-de-chaussée, la demeure propose: •Un confortable séjour avec salle à manger d’une surface totale de 56 m², agrémenté d’une grande cheminée en pierre qui structure la pièce et en fait un véritable lieu de vie, de nombreuses ouvertures sur le jardin éclaircissent le tableau. •Une cuisine de 20 m², aménagé

Ancien corps de ferme à Montviette – 88 m² habitables sur 1 600 m² Sur la commune de Montviette, Saint-Pierre-en-Auge, cet ancien petit corps de ferme propose un ensemble authentique composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, implanté sur environ 1 600 m² de terrain. La maison, d'environ 88 m² habitables, est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Les pièces sont de dimensions modestes. Chauffage central au fioul. DPE: F. Une belle dépendance en colombages comprend une chaufferie, une grande pièce avec cheminée ouverte et, à l'étage, deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de bains. Une seconde dépendance accueille un atelier, un espace de rangement avec ancien four à pain et un poulailler. Un garage complète l'ensemble. Le terrain, fleuri et agréabl

SOUS COMPROMIS DE VENTE Au cœur de Livarot, à proximité immédiate des commerces et services, charmante maison de ville en brique couverte en ardoise, bénéficiant d’un ensemble extérieur particulièrement soigné, composé d’un jardin intime et paysagé, d’une agréable cour gravillonnée et de dépendances rares en centre-bourg. L’ensemble développe un cadre de vie discret et préservé, à l’abri des regards, où l’architecture traditionnelle dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains de qualité. La maison principale, construite en brique et couverte en ardoise, comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée sur cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines, un séjour lumineux avec rangements intégrés, offrant un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur l’extérieur. Au premier étage: un bureau aménagé sur palier, pouvant convenir à un espace de télétravail ou de lecture, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Sous combles: une chambre mansardée pleine d

LIVAROT PAYS D'AUGE secteur FERVAQUES avec commerces et école Ferme augeronne Parfaitement au calme Très bel environnement, ensemble avec 9ha de prairies et bâtiments: Maison ancienne en briques et colombages à restaurer d'environ 160m²: RDC: cuisine, salle à manger (33m²), salon (26m²) et wc. 1er: couloir, 4 chambres, salle de bains et wc. 2nd: chambre et grenier. Non soumis à DPE Anciennes fromagerie, grange, étable. Hangars métalliques Mare avec source

SOUS COMPROMIS DE VENTE PARIS 231 kms LIVAROT 5 kms LISIEUX 25kms Au cœur d’un paysage emblématique du Pays d’Auge, dans un environnement préservé, entouré de prairies et de haies, cette propriété normande de caractère compose un ensemble empreint d’authenticité et de caractère. Accessible par une petite route de campagne, à seulement 5 kms de LIVAROT, la propriété s’organise autour d’un manoir construit en pans de bois couvert d’ardoises, accompagné de plusieurs bâtiments normands traditionnels, formant un corps de ferme typique de l’architecture locale. La maison principale offre des volumes de réception généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une double réception avec cheminée à double foyer équipée d’un insert, une entrée avec escalier et WC, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une suite avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Sous les combles, un palier dessert de

SAINTE-MARGUERITE-DE-VIETTE BELLE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 165 M2 SUR PLUS DE 4 600 M2 Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Sainte-Marguerite-de-Viette, à Saint-Pierre-en-Auge, venez découvrir cette belle propriété familiale développant environ 165 m2 habitables, implantée sur un terrain plat de 4 617 m2, agrémenté d'un verger et offrant une agréable intimité sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour d'environ 27 m2 sublimé par une cheminée ouverte, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. Un salon d'environ 25 m2 avec placards intégrés complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau. La chambre principale, d'environ 19,5 m2, bénéficie de sa propre

Située à 12 min de LISIEUX, cette propriété offre un cadre de vie PAISIBLE à la campagne PAS DE BRUIT, idéal pour les amateurs de NATURE et de TRANQUILLITÉ. Nichée sur un terrain généreux arboré et fleuri avec une jolie mare. Les commodités essentielles sont facilement accessibles à 5 mn de St Martin de la lieue.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pour du rangement supplémentaire.La façade en briques, pierres et colombages confère un charme authentique à l'ensemble, et la toiture en ardoise est en parfait état. À l'intérieur, la maison de 71 M² offre en rez-de-chaussée: une chambre ou salon (selon les envies), un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un cellieret un garage. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent des espaces de vie supplémentaires. Grenier aménageable.Assainissement individuel (fosses toutes eaux) en fonction ! Taxe foncière: 300 €Les informations sur l

Une maison à colombages de 104 m2 environ, ancien pressoir, avec une vue imprenable sur une vallée typique du pays d'Auge! Une rénovation impeccable avec tout le confort moderne qui se conjugue avec le charme de l'ancien pour un DPE classé A! Que demander de plus? Un grand double salon-salle-à-manger avec grande cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse pour profiter du paysage entre amis ou en famille, une buanderie, deux chambres avec dressing, un belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Un jardin paysagé et un garage. Terrain de 11 472 m2. Le grenier de toute la surface est entièrement aménageable est pourvu de fenêtres de toit. 7,6 km de Livarot, 4,7 km de Vimoutiers, 2H20 de Paris et 1H de Deauville par la route, 1h29 de Paris par le train (L'Aigle). (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 17 491 EUR pour un prix net vendeur de 291 509 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. geori

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent:Maison / villa à vendre - CERQUEUX (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Entre Orbec et Vimoutiers, proche Orbec, Une maison à usage d’habitation construite en briques et couverte en ardoises comprenant:- Au rez-de-chaussée: salon, chauffage central fuel, salle d’eau, chaufferie-buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée, salle à manger, cave, cellier, bureau, wc.- A l’étage: bureau, 3 chambres, salle d’eau et wc.Grand bâtiment d’environ 500m² à usage d’atelier garage.Autre bâtiment en tôles.Jardin de 2336m².Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET: 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendr

Propriété Normande de caractère 8,5kms ORBEC 190kms PARIS Située au cœur d’un paysage bocager, entre herbages, verger et haies vives, cette propriété compose un ensemble harmonieux au sein d’un environnement rural empreint de calme et de verdure. Non loin de l’Église du village, l’accès se fait par une petite route au milieu des champs, débouchant sur une cour traditionnelle, les bâtiments d’habitation s’organisant autour de la mare, offrant une atmosphère champêtre et un cadre naturel préservé, sans promiscuité immédiate. Le terrain jongle entre prairie, jardin arboré, verger et herbage, l’ensemble sur presque 2 hectares. 1. Maison de type Bourgeoise élevée sur 3 niveaux Construite selon les codes de l’architecture augeronne: pans de bois avec remplissage en brique, brique et silex, toitures en petite tuile et ardoise naturelle Au rez-de-chaussée: Entrée, salon avec cheminée ancienne, WC avec lave-mains sous escalier, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage: Palier, tro

L' agence Laforêt Villers sur mer vous propose: Au coeur du pays d'auge une maison en briques de 95 m2 avec cuisine, salle / salon, wc. Au premier étage: palier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage: grenier aménageable d'une surface de 24 m2. Plusieurs dépendances s'ajoutent au bien: un grand bâtiment ancien pressoir de 60 m2, un garage de 45 m2, un appentis de 44 m2, un atelier de 20 m2 et grenier de 95 m2. Le tout sur un herbage planté de pommiers de 3.7 hectares longeant une rivière

Niché à flanc de coteau, presque en sommet de colline dans un cadre rural préservé, au sein d’un paysage vallonné, cette propriété présente un ensemble bâti typiquement normand, divisé en deux maisons d’habitation indépendantes implantées sur un terrain d’environ 6 274 m². L’emplacement isolé au bout d’une voie sans issue jouit d’une vue panoramique à plusieurs kilomètres et garantit un dépaysement total, plusieurs petites dépendances à vocation de stockage complètent l’ensemble. MAISON PRINCIPALE Construction en briques et colombages, couverte en ardoise. Rez-de-chaussée: •Entrée •WC •Salle de douche •Séjour / salle à manger avec cheminée •Dégagement Étage: •Bureau •Palier •Chambre (avec second accès indépendant) Ensemble de caractère, à l’organisation intérieure simple et fonctionnelle, la cheminée du salon est monumentale. MAISON D’AMIS / GÎTE INDÉPENDANT Construction en pans de bois, couverte en ardoise. Rez-de-chaussée: •Pièce de stockage / cellier •Garage Étage: •Pièce de vie ave

Cette longère normande située à Livarot-Pays-d'Auge développe 93 m² habitables et offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m2, elle séduira ceux qui recherchent une maison individuelle avec un beau jardin, dans un cadre typique du Pays d'Auge. Le volume intérieur permet d'envisager une vie de famille confortable, tout en profitant pleinement des extérieurs.Des travaux sont à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour/salle à manger convivial, prolongé par une cuisine dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau principal accueille également une chambre, une salle de bain avec wc et une buanderie, permettant d'organiser facilement le quotidien et les rangements. Une cave ainsi qu'un garage attenant complètent utilement ce rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires pour stocker, bricoler ou abriter du matériel. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent de disposer d'un bel espace

Au coeur de Livarot-Pays-d'Auge, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 145 m2, mêlant avec élégance briques et colombages. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec coin repast d'un agréable salon-séjour, équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec une grande chambre pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 9 m2, puis un grenier aménageable À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, véritable atout pour une maison située en centre-ville. Celui-ci dispose également de WC indépendants, d'une grande cave et d'un local technique/buanderie, prat

IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR D'UN SECTEUR DYNAMIQUE DE LIVAROT Idéalement situé dans une rue commerçante et animée de Livarot, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 65 m2, bénéficiant d'une belle visibilité et pouvant être exploité rapidement pour tout type de commerce ou activité professionnelle. Deux entrées indépendantes s'offrent à ce local À l'étage, un appartement à rénover entièrement laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Une opportunité idéale pour créer un logement de fonction, un investissement locatif ou une résidence principale. Les atouts: Emplacement stratégique en centre-ville Rue dynamique et commerçante Local commercial exploitable immédiatement Fort potentiel de valorisation Stationnement gratuit à proximité Double projet: commercial et habitation Une opportunité rare pour les investisseurs ou

SOUS COMPROMIS DE VENTE PARIS 231 kms LIVAROT 5 kms LISIEUX 25kms Au coeur d'un paysage emblématique du Pays d'Auge, dans un environnement préservé, entouré de prairies et de haies bocagères, cette propriété normande de caractère compose un ensemble empreint d'authenticité et de caractère. Accessible par une petite route de campagne, l'ensemble s'organise autour d'un manoir construit en pans de bois couvert d'ardoises, accompagné de plusieurs bâtiments normands traditionnels, formant un corps de ferme typique de l'architecture augeronne. La maison principale offre des volumes de réception généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une double réception avec cheminée à double foyer équipée d'un insert, une entrée avec escalier et WC, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une suite avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Sous les combles, un palier dessert deux pièces suppléme

A ETE VENDU PAR NOTRE AGENCE Située au coeur de la commune deLivarot-Pays-d'Auge, cette propriété s'inscrit dans un environnement rural ouvert, en lisière immédiate du bourg, avec des vues dégagées sur la vallée de la TOUQUES. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance de 11 000 m2 environ, organisée en terrain d'agrément et herbages, avec présence d'un point d'eau (bassin et source). L'implantation des bâtiments s'organise en une cour ouverte, offrant une lecture claire des volumes. À proximité immédiate de l'Eglise (et de son angélus) NOTRE DAME néo-gothique du 17ème, sans vis-à-vis direct sur les pièces principales et avec des perspectives ouvertes sur le paysage rural. Les constructions présentent une homogénéité architecturale, en brique et pierre pour la maison principale, et en brique pour les bâtiments d'exploitation, l'ensemble étant couvert en ardoise. 1o/ Maison principale Maison de la fin du XIXème siècle, de style bourgeois, élevée sur cave partiell

EN EXCLUSIVITE À seulement 3 minutes de Livarot-Pays-d'Auge, 20 minutes de Lisieux, découvrez ce charmant pavillon d'environ 98 m2 offrant une agréable vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m2 Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage avec portes électriques et d'un vaste jardin particulièrement agréable, parfait pour les amoureux de calme et d'espace. Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur. Un bien fonctionnel et familial, situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. DPE: C 150 GES: A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie en