4 462 appartements à vendre à Saint-Georges-de-Pointindoux

Corinne PLISSONNEAU - megAgence vous propose sur le port de plaisance Olona, ce charmant STUDIO-CABINE d'environ 24 m² récemment rénové à proximité des quais et des commerces. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une terrasse offrant une vue privilégiée sur les environs. La couverture est neuve. Charges mensuelles: 50 €. Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 150 000 € Honoraires charge acquéreur: 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du b

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Talmont-Saint-Hilaire, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 30.65 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3336 net de charges de loyer garanti/an soit 5.07 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Fiche Id-UBW181929: Les sables d'olonne, secteur Plage ? v?lo, T2 parking priv? d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue: Vue d?gag?e - Construction 2006 Traditionnelle - Equipements annexes: balcon - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - Classe Energie C: 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 185500 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le: 12/02/2021 - Classe Energie C: 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles: 606 Euros/an (soit 51 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations,

Au cœur du quartier Arago, à deux pas du marché, des commerces et de la plage, cet appartement situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété offre un cadre de vie lumineux et recherché. Depuis le balcon, vous profiterez d’un bel aperçu mer et d’une vue dégagée, un atout rare dans ce secteur prisé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Une cave privative complète le bien, idéale pour stocker les affaires de plage ainsi que les vélos.Son emplacement exceptionnel, la vie de quartier et l'avantage du dernier étage en font une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir.Je reste à votre disposition pour une visite. Contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure ci

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et services indispensables au quotidien, dans un cadre paisible et agréable, à pied de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, pour des moments de détente en bord de mer. Cet appartement de 63 m², se compose de deux chambres avec placards offrant un espace de rangement appréciable. Le balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en toute saison, tandis que la place de parking privative assure un stationnement pratique et sécurisé. Passé l'entrée, vous découvrirez un ensemble fonctionnel incluant une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, garantissant un confort au quotidien. Vous apprécierez également la place de stationnement privative. Un lieu de vie agréable et fonctionnel à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements et prévoir une visite,, E

Aux Sables d’Olonne, Nelly Bellamy vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence, récente et sécurisée, au sein d’une copropriété modernelivrée fin 2025. La résidence, à taille humaine, ne comprend que trois étages et dispose d’un ascenseur desservant les niveaux dès le premier étage. Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine sur mesure de marque Comera,deux chambres dont une avec placard et accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau ainsi qu’un cellier. Vous profiterez également d'une seconde terrasse vue dégagée sur le parc. La résidence met à disposition un local à vélos, un composteur, deux places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée ainsi que des stationnements libres sécurisés à l’intérieur de la copropriété. Son emplacement est un véritable atout: proche des commerces, des pistes cyclables et à deux pas du cen

Votre nouveau chez vous ! T2 de 41m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes: Type: Appartement T2 tout confort Surface: 41m² de pur bonheur Étage: 1er étage. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Extérieur: Un balcon de 7m² pour chiller Parking: 2 asérien simple. Fini les galères de stationnement ! Description: Cet appartement 2 pièces de 41m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Et un balcon de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 Asérien Simple pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous.

Rosania SINI – MegAgence, vous propose un véritable COUP DE CŒUR en centre-ville des Sables d’Olonne.Situé dans une rue pleine de vie, au pied des commerces, des commodités, de la Grande Plage et du port de pêche, cet appartement de 62 m² de caractère vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace lingerie.Détail chic: un carrelage en marbre, apportant élégance et raffinement à l’ensemble.Le plus rare en centre-ville: une terrasse de 21 m² exposée plein Sud pour vos moments de détente.Emplacement privilégié: à visiter absolument ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

EXCLUSIVITE - Un art de vivre entre liberté, confort et sérénité À deux pas de la mer, dans une résidence seniors récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 alliant confort moderne et indépendance totale. Libre d'occupation et non soumis à un contrat de location, il s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial serein. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif, au calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa belle superficie, son exposition sud-ouest et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité. Un parking sécurisé complète ce bien. La résidence offre la possibilité de bénéficier de services dédiés aux seniors (accueil, animations, activités, services à la carte), tout en laissant à chacun la liberté de vivre à son rythme.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve au design contemporain, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages - Appartement T2 ? 42 m² moderne et fonctionnel Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée aluminium donnant sur terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Chambre confortable avec espace rangement Salle d'eau équipée: meuble vasque, miroir, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre, chauffage à chaleur douce, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. - Ascenseur, parking en sous-sol, espaces verts paysagers, accès piéton sécurisé. - Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et plages. - Frais de notaire réduits ? - Éligible PTZ (selon conditions) - Agence L'ADRESSE ? - Demandez Laurent et profitez de cette nouveauté rare sur Sa

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T2 neuf en programme Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne. Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne. Cet appartement T2 développe 52,69 m² habitables et bénéficie d'un très bel espace extérieur privatif de près de 38 m² comprenant un jardin d'environ 26 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement agréable et intimiste. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage. L'appartement se compose d'une entrée avec pla

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir un appartement où il fait bon imaginer ses prochaines escapades au bord de l'océan. Dès les premiers instants, la lumière naturelle qui traverse le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à profiter pleinement de chaque moment.A proximité des commerces, des services et des plages des Sables-d'Olonne, cet appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies: coin lecture, espace détente ou rangement.La chambre, confortable et équipée d'un grand placard, offre un espace nuit calme et pratique. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.Cet appartement sé

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T3 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.Cet appartement T3 développe 63,86 m² habitables et bénéficie d'un superbe espace extérieur privatif comprenant un vaste jardin d'environ 73 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle piè

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bienvenue dans ce superbe appartement de 62 m² idéalement situé en plein coeur de La Pironnière, le quartier le plus recherché des Sables-d'Olonne, à deux pas des commerces et à seulement quelques centaines de mètres de l'océan et de la côte sauvage. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, un placard de rangement apporte un premier confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Ce premier niveau accueille également une première chambre avec grand placard intégré ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offre un agréable espace bureau, lecture ou détente. Elle dessert une seconde chambre avec grand placard intégré ainsi qu'une salle

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir un appartement où il fait bon imaginer ses prochaines escapades au bord de l'océan. Dès les premiers instants, la lumière naturelle qui traverse le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à profiter pleinement de chaque moment.A proximité des commerces, des services et des plages des Sables-d'Olonne, cet appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies: coin lecture, espace détente ou rangement.La chambre, confortable et équipée d'un grand placard, offre un espace nuit calme et pratique. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.Cet appartement sé

Appartement lumineux face à la mer, idéalement situé au cœur du Remblai. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue mer, parfait pour profiter des couchers de soleil. Situation exceptionnelle: la plage et les commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement. on pose ses valises ! La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location

3 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Situé Le Rivéa - Bât B, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 55.82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 8.07 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate

4 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Situé Le Rivéa - Bât A, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77.04 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 8.72 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 CAVE PARKING proche plage Votre agence Ouest Océan, vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi à partir de 8h30.Prenez rendez-vous avec notre conseiller afin de visiter cet appartement de type T2 de 30m² environ qui a subi de nombreux travaux. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre (ou coin salon) une salle de bain avec toilettes.En annexe courette exclusive et privative, buanderie et une place de stationnement rattachée au lot et une cave. Idéalement placé à deux pas du centre-bourg et des plages, idéal pour un petit pieds-à-terre ou investissement locatif.Résidence gérée par notre service syndic, immeuble de 17 lots principaux et 34 lots secondaires, pas de procédure en-cours. Visite le samedi matin sur rendez-vous. Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Iad France - Nathalie Humeau vous propose: Opportunité à saisir - Bel appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez Bienvenue à Saint-Hilaire-de-Riez, au cOEur de la Vendée proche mer et foret, où se niche ce charmant appartement de 45 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Idéalement situé proche des commerces et à quelques pas des plages de sable fin, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. Situé dans une résidence calme et bien entretenue. Cette belle appartement est entièrement rénové. La pièce principale de 27 m² donnant sur un balcon fermé, l lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménager et équipé. Cette cuisine subtilement intégrée ajoute une touche moderne à cet appartement. Il y a une chambre, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant Profitant d'une rénovation récente, l'appartement offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel par électrique. La ventilation mécanique assure une at

2 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Situé Le Rivéa - Bât A, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41.18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un jardin 9.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d

ACHETEZ DANS LE NEUF, VIVEZ AU FRAIS DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 480,42€/MOIS* A LA ROCHE-SUR-YON. PROLONGATION: Frais de notaire OFFERTS* jusqu?au 31 juillet + conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d?étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d?Ornay ? Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes* à vélo de la Place Napoléon, notre r

Retour à la vente Situé 19 rue des Paludiers, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 11.9 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, tra

Iad France - Alexandra Poussard vous propose: À pied de la plage, lumineux T2 avec garage privatif à Jard-sur-Mer Et si votre quotidien commençait par une promenade en bord de mer ? À seulement quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 48 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, chaleureuse et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon filant où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ses principaux atouts: o Dernier étage, sans voisin au-dessuso Exposition plein sudo Balcon filant ensoleilléo Garage fermé pri

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité: Saint-Gilles-Croix-de-Vie Et si votre quotidien ressemblait à des vacances… toute l'année ? Au dernier étage, face à l'océan, découvrez ce T3 offrant une vue mer et corniche sans compromis, tout en étant préservé des contraintes du front de mer. Vous profitez ici pleinement du spectacle de l'Atlantique, à l'abri des vents dominants grâce à une situation privilégiée. Un bien qui réunit les critères les plus recherchés •Dernier étage (aucun voisin au-dessus) •Vue mer et corniche de Saint-Hilaire-de-Riez •Appartement traversant, lumineux toute la journée •Rénovation complète en 2018 •Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer •Cave et place de parking •Plage, commerces et centre-ville accessibles à pied À noter: résidence sans ascenseur Un intérieur pensé pour le confort et la lumière Dès l'entrée, les atouts sont immédiats: •Une luminosité remarquable grâce à la configuration traversante •Un