32 189 propriétés à vendre à Saint-Étienne-du-Vauvray

Les Damps (27340) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² PROCHE DE ROUEN AVEC 3 PIÈCES À construire dans la commune des Damps, ce projet propose une maison à réaliser d'une surface habitable de 60 m² implantée sur un terrain de 320 m². Elle comprend trois pièces dont une chambre, une cuisine et une salle de bains. Cette maison à réaliser offre un cadre idéal pour aménager confortablement les espaces essentiels à votre projet. Elle est conçue de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces. Le terrain disponible de 320 m² constitue un espace extérieur généreux pour profiter pleinement de l'environnement. ENVIRONNEMENT Située à proximité de Rouen à 18 km, la commune des Damps bénéficie d'un cadre calme. La gare de Val de Reuil se trouve à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons avec d'autres villes. Deux autoroutes, l'A13 et l'A154, sont accessibles à 5 et 7 km. L'école primaire Jules Verne se situe à 31 minutes en voiture. Des

ACT'IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison de 131 m2, vivable de plain-pied, idéalement située à Louviers, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 33 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau.L'étage dessert deux grandes chambres, une troisième chambre pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, une salle de douche et un WC indépendant.Édifiée sur un terrain arboré de 928 m2, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'un sous-sol complet comprenant un garage de 33 m2, une buanderie/atelier de 31 m2 ainsi qu'un garage moto.Aucun travaux à prévoir ! Pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, plancher béton et matériaux de qualité complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une visite s'impose !

Louviers (27400) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf A construire: maison F6 (76 m²) à Terres De Bord Idéalement située - À Terres De Bord (27400), maison neuve en vente de 6 pièces, 76 m² sur 787 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité: gare (Elbeuf-Saint-Aubin), École Primaire Montaure, crèche, tennis et commerce. Autoroutes A13 et A154 et nationale N154 accessibles à 9 km. Rouen à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 193 209 €. Prenez ) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons Balency Boos vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2492846_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 70 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 193 209 €

Louviers (27400) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf À vendre: découvrez cette superbe maison à étage de style traditionnel, de 114 m² habitables. Le modèle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour, d'un cellier en arrière cuisine donnant accès au garage, d'une suite parentale au RDC avec salle d'eau privative, de 2 WC indépendants, de 3 autres belles chambres à l'étage avec une seconde salle de bain et d'un garage. Dernières normes RE2020 appliquées, système de chauffage au choix (pompe a chaleur, plancher chauffant, radiateurs, gaz de ville etc. ) menuiseries de qualité, couverture en terre cuite, sous-toiture fournie, carrelage et tout un tas de prestations soignées. ) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons Balency Louviers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: KG2544151_6 Terrain proposé par un partenaire foncier

Louviers (27400) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maison T5 (90 m²) à construire à Terres De Bord Idéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à Terres De Bord (27400) avec une surface de 90 m² et de 787 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes: gare (Elbeuf-Saint-Aubin), École Primaire Montaure, crèche, tennis et commerce. Accès autoroutes A13 et A154 et nationale N154 à 9 km. Rouen à 23 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 210 092 €. ) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2492846_3 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 70 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 210 092 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtem

Nouveauté Immo de France VAL-DE-REUIL ! Maison indépendante avec jardin et bâtiment - Louviers Située au coeur de Louviers, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur un terrain de 547 m², elle offre environ 98 m² habitables, parfait pour une petite famille ou un premier achat ! Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une grande salle de bain, apportant confort et fonctionnalité au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce palière avec placards, deux chambres un WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Ce bien bénéficie de prestations appréciables telles que des huisseries en double vitrage et un chauffage au gaz de ville, garantissan

maison neuf t5 5 pièces Maison T5 (90 m²) à construire à Terres De Bord Idéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à Terres De Bord (27400) avec une surface de 90 m² et de 787 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes: gare (Elbeuf-Saint-Aubin), École Primaire Montaure, crèche, tennis et commerce. Accès autoroutes A13 et A154 et nationale N154 à 9 km. Rouen à 23 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 210 092 €. ) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2492846_3 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 70 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 210 092 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif

VAL-DE-REUIL - T2 AVEC JARDIN ET/OU BALCON ET PARKING À moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T2 situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, au coeur d'un quartier calme et en plein renouveau. D'une superficie d'environ 40 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon de 4 m² idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement, conforme aux normes PMR, offre une excellente performance énergétique (classe A ou B), garantissant confort et économies au quotidien. Les futurs acquéreurs bénéficieront de nombreux avantages financiers: TVA à 5,5 %, frais de notaire réduits (2.3%), éligibilité au Prêt à Taux Zéro et prime de 5 000 € accordée par l'agglomération Seine-Eure. Aucun travaux à prévoir et un faible coût d'énergie pour une acquisition en toute sérénité. Proposé à partir d

Spacieuse maison familiale – 5 pièces – Terrain 691 m² sans vis-à-vis Un cadre de vie idéal pour toute la famille Située à Incarville, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 112 m² parfaitement entretenue offre confort, luminosité et de belles prestations. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 691 m² sans vis-à-vis, elle garantit intimité et tranquillité. Atouts principaux: 3 grandes chambres 1 salle d'eau et 1 salle de bain Séjour lumineux avec poêle Godin Cuisine aménagée et équipée Sous-sol complet: garage, buanderie, cellier Travaux et équipements récents: Double vitrage PVC Portail aluminium Volets roulants manuels Radiateurs rez-de-chaussée remplacés en 2017 Aménagement des combles en 2004 par Comble d'en France Porte d'entrée changée en 2009 Isolation extérieur en 2014 Poêle à bois en 2017 Extérieur convivial: Un grand jardin clos, parfaitement entretenu, idéal pour les repas d'été, jeux d'enfants et moments entre amis. Situation privilégiée: Accès rapide à l'

Exclusivité – Coup de cœur au Vaudreuil (Quartier Saint-Cyr) Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT, mon FB et mon IG: Alexandra Dondeyne Immobilier. En plein centre du Vaudreuil, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1860. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de belles promenades en bord de l'Eure, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la gare de Val-de-Reuil (Louviers à 5 km). Agencement sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Entrée par couloir menant à une salle à manger ouverte sur la cuisine nue à aménager selon vos envies, salon avec cheminée (non fonctionnelle), salle de douche avec WC, buanderie accessible par l'extérieur depuis la terrasse. 1er étage: Palier avec grand dressing et deux chambres de 13 m²: L'une avec salle de douche et WC; la seconde avec placard. 2e étage: Une chambre lumineuse avec double exposition et belle lumière traversante. Loi Carrez 13 m², surface pondérée 17 m², surf

Iad France - Valérie Boulier vous propose: Duplex avec jardin exposé sud - 3 chambres - Garage et stationnement Situé au calme au sein d'une résidence recherchée construite en 2008, découvrez ce bel appartement en duplex offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 24 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de près de 11 m², créant un espace convivial de plus de 35 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 129 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis direct et idéalement situé dans la résidence. Un véritable espace de détente dont l'entretien (tonte et taille des haies) est pris en charge par la coproprié

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf A construire: maison F5 (90 m²) à Saint-Pierre-du-Vauvray Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 755 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Saint-Pierre-du-Vauvray), écoles, tennis, commerces, bureau de poste et supérette. Autoroutes A13 et A154 et nationale N154 à 7 km. Rouen à 26 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 197 092 €. Prenez ) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Boos est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2474354_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 57 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de

Iad France - Valérie Boulier vous propose: Un cadre de vie d'exception au coeur du Vaudreuil Située en plein centre du Vaudreuil, cette demeure séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré agrémenté d'un verger, elle offre à ses occupants un lieu de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie vastes et lumineuses, conçues pour allier convivialité et raffinement. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à ses occupants un confort rare et une parfaite harmonie entre espace privé et familial, un salon de 25 m², un double séjour de 78 m², une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière cuisine et une cave complètent l'habitation. Un bâtiment de 50 m² complète ce bien exceptionnel, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C souligne la qualité de sa conception. Pompe à chaleur air / eau 2025 et ballon th

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre Nous vous proposons à la vente cette maison mitoyenne, idéalement située dans le coeur du Vaudreuil, offrant une surface fonctionnelle et un agréable terrain de 170 m². Au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, Un WC. À l'étage: une chambre, un bureau, une salle de bains Un grenier. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder, uniquement chez L'Immobilière Normande ! DPE: E Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: Le Vaudreuil (27100)

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf Saint-Pierre-du-Vauvray: maison F6 (76 m²) à construire. Idéalement située - Maison neuve 6 pièces à vendre à Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) avec une surface de 76 m² et de 755 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Saint-Pierre-du-Vauvray), écoles, tennis, commerces, bureau de poste et supérette. Autoroutes A13 et A154 et nationale N154 accessibles à 7 km. Rouen à 26 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 180 209 €. ) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Boos. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2474354_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 57 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 180 209 € (Hors

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Louviers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante demeure bourgeoise du début du XX? siècle développant environ 240 m² habitables sur un magnifique parc arboré de plus de 4 400 m² exposé plein sud. Entièrement rénovée, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant poursuivre une activité de chambres d'hôtes déjà en place, génératrice de revenus immédiats. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, une salle à manger baignée de lumière grâce à son bow-window, un salon chaleureux avec poêle à bois, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un accès direct au garage double. L'étage propose cinq belles chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains. Plusieurs cha

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf A construire: maison de 6 pièces (98 m²) à Saint-Pierre-du-Vauvray Idéalement située - En vente à Saint-Pierre-du-Vauvray (27430): maison neuve 6 pièces de 98 m² et de 755 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Saint-Pierre-du-Vauvray), écoles, tennis, commerces, supérette et bureau de poste. Autoroutes A13 et A154 et nationale N154 accessibles à 7 km. Rouen à 26 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 257 396 €. ) pour tout renseignement sur la maison. Maisons Balency Boos vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2474354_3 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 57 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 257 396 € (Hors

Incarville (27400) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À INCARVILLE, PROCHE DE ROUEN, AVEC 4 PIÈCES. Construisez votre maison dans la commune d'Incarville, offrant une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 400 m². Cette maison à édifier vous permettra de profiter d'un cadre idéal pour imaginer votre logement. Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine complète cet ensemble, sans toilettes à prévoir. Cette maison à édifier est fonctionnelle et modulable selon vos envies. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite l'organisation des espaces et offre une circulation aisée. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m², idéal pour un extérieur adapté à vos besoins. ENVIRONNEMENT Située à Incarville, cette maison se trouve à 21 km de Rouen, grande ville dynamique. Les transports sont accessibles à proximité avec plusieurs gares situées à Saint-Pierre-du-Vauvray, Val-de-Reuil et Pont-de-l'Arche. L'auto

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Saint-Pierre-du-Vauvray: maison T5 (120 m²) à construire. Idéalement située - À vendre à Saint-Pierre-du-Vauvray (27430): maison neuve 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 755 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité: gare (Saint-Pierre-du-Vauvray), écoles, tennis, commerces, supérette et bureau de poste. Autoroutes A13 et A154 et nationale N154 à 7 km. Rouen à 26 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 328 855 €. Prenez ) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: RC2474354_4 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 57 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 328 855 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, pein

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres EXCLUSIVITE ! Unique sur Louviers, grande propriété à 10 minutes à pieds du centre-ville. Vous serez acceuillis par une entrée en cathédrale donnant sur le séjour-salon avec cheminée de près de 60 m². La cuisine avec coin repas de près de 40 m² dispose de nombreuses fenêtres et ouvre sur la terrasse. Entre les deux, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau. Une lingerie et des toilettes complètent le rez de chaussée. Au premier, un palier aménagé dessert un grand bureau très lumineux, 4 chambres avec rangement, salle d'eau et wc. Un sous-sol complet avec garage 3 voitures, un atelier, cave, chaufferie gaz de ville récente. Le terrain clos et arboré de 2050 m² environ contient un terrain de pétanque et une terrasse. Portail, portillon et porte de garage électrique. Pas de travaux à prévoir. DPE: C Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Mon

Maison 3 pièces 90 m² avec possibilité d'agrandir car combles aménageables. L'agence vous propose d'acquérir un bien sur la commune d'Heudebouville au calme à proximité des commerces et accès à l'autoroute. Sur une parcelle de 650 m² arboré et clos. Elle se compose d'une belle pièce de vie, salle d'eau, wc indépendant, cellier.Deux chambres avec dressing et possibilité d'aménager les combles. Le rez-de-chaussée dispose d'huisserie double vitrage PVC avec volet roulant électrique.Chauffage poêle a granulé.Assainissement collectif conforme.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_43155_28012337)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Située à Tostes - Terres de Bord (27340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en campagne, à proximité d'école et de commerces. accès rapide à Louviers et Pont de l'Arche (5mn) et Elbeuf. La gare SNCF directe vers Paris à seulement 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 6 km. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accès pratique aux commodités urbaines. À l'extérieur, Le portail motorisé s'ouvre sur la propriété orientée sud-ouest s'étend sur un vaste terrain de 1218 m² orné d'arbres fruitiers et doté d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur un bassin de carpes Koï. La quiétude parfaite ! Vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un carport pour un second véhicule et de dépendances à l'arrière À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 101 m², construite en 1992, offre un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour double de 31 m² ouvert sur une cuisine aménagée réce

SUCCÈS COMMERCIAL - LES TRAVAUX DÉMARRENT ! OFFRE EXCEPTIONNELLE SUR LES T3: 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Découvrez Rodbaek Village, un nouveau lieu de vie d'exception situé à Darnétal, en limite de Saint-Martin-du-Vivier, dans un environnement naturel privilégié. Pensé sur plus de deux hectares par un paysagiste et un écologue, ce projet signé LogiH Normandie propose un cadre de vie rare, mêlant nature, confort et qualité architecturale. Rodbaek Village se compose: de maisons neuves 4 et 5 pièces, et d'appartements du studio au T3, tous conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature. Le projet fait la part belle aux espaces paysagers, aux circulations douces et à la biodiversité, créant un véritable havre de paix aux portes de Rouen. Pour devenir propriétaire, profitez de conditions particulièrement avantageuses: éligibilité au PTZ, accession en PSLA (location-accession), TVA réduite, jusqu'à 15 ans d'exonération de taxe foncière*. Et actuellement, bé

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NONAME IMMO et Marion BARNOUILLE vous proposent cette maison édifiée en 2019 idéalement située à proximité du centre ville de Louviers. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre futur cocon. Travaux à prévoir pour les extérieurs ! Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une jolie terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie attenante, une suite parentale avec salle de bains, WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un bel espace d'environ 760m2 pour profiter des beaux jours. Localisé à proximité des écoles, commerces, transports en commun, 2 minutes du centre ville de Louviers et 5 minutes de la voie rapide ! Pour plus de renseignements et visiter ce bien, je vous invite à me Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC: 988 558 326 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. C