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iad France - Marine Gimonet vous propose: LA BOURBOULE - MAISON - 368M² - 2 PARKINGS - LUMINEUX - COMPRENANT 1 APPARTEMENT PRINCIPAL PRIVÉ DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES + 6 LOGEMENTS DESTINÉS À LA LOCATION SAISONNIÈRE. Alliant confort et praticité, cette maison de La Bourboule offre 368 m² habitables sur 3 niveaux (7 logements) + 1 sous-sol, dans un environnement très agréable à deux pas des Grands Thermes, du centre-ville et de ses commerces, à seulement 200 m. Rénovée (partie privée T3) et lumineuse de façon générale, cette vaste maison de 15 pièces au total offre une configuration polyvalente, avec 10 chambres dont 2 dans la partie privée, 7 cuisines indépendantes, 6 salles d'eau et 1 salle de bain (partie privée), bien réparties sur les différents niveaux. 2 entrées: 1 côté jardin pour l'appartement privé et une 2ème au niveau supérieure (R + 1) en rez de rue menant aux logements disponibles pour la location (Rapport locatif potentiel important). Chaque niveau bénéficie d'une expos

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule,situé au 1er étage d'une résidence historique, venez découvrir cet appartement offrant 213 m2 habitables et composé de: - au rez-de- chaussée: une entrée, un wc, une suite parentale, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un dégagement - à l'étage: un dégagement, 3 chambres et un bloc sanitaire avec de 2 douches (possibilité d'en créer une troisième), une buanderie et 3 wc Viennent compléter ce bien: un cellier de 5,80 m2 sur le même palier et une place de parking non matérialisée Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10o - 12o. Une pompe à chaleur air/air vient en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 6960 EUR / An et compr

L'agence Citya Jaude vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère, idéalement située au cœur du Mont-Dore, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par sa configuration modulable, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à une résidence familiale de standing. Au rez-de-chaussée: Un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, un espace d'accueil, une salle d'attente ainsi que deux bureaux, chacun disposant de sa propre salle d'eau. Au premier étage: Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le Mont-Dore, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage: Trois chambres: une première avec baignoire, une seconde avec dressing et salle de bains, et une troisième disposant de sa salle d'eau privative. Au troisième étage: Une chambre supplémentaire avec salle de bains ainsi qu'un e

iad France - Yannick Darzel vous propose: En exclusivité à La Bourboule, situé dans un bel environnement à proximité immédiate du Parc Fenestre, je vous propose de découvrir ce magnifique duplex. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de quatre appartements, entièrement réhabilitée en 2011. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Au centre de cette pièce, un escalier aménagé de rangements mène à l'étage qui dessert deux chambres, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage avec un coin buanderie, une pièce aménagée, un espace de rangement ainsi qu'un placard technique (ballon d'eau chaude). À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une terrasse et d'un beau jardin arboré d'environ 311 m², idéalement ombragé par un superbe tilleul. Ce duplex dispose de nombreux atouts. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune p

Charmante maison de 120 m² avec vue sur les montagnes Vous recherchez une maison principale ou secondaire très proche de la Bourboule, cette magnifique maison de 120 mètres carrés, offrant un cadre idyllique et une vue imprenable sur les montagnes des Monts Dore, du plateau de Charlane vous attend. La maison comprend quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante Le terrain de 1056 mètres carrés est parfait pour les activités extérieures, et un garage, une pièce complémentaire ainsi qu'un cellier complètent ce bien. De plus, une grande pièce à l'étage d'environ 18 mètres carrés avec une baie vitrée, encore à aménager selon vos envies, peut servir de sui

Cet ensemble situé en centre ville est implanté sur un terrain de 873 M². Il est agrémenté de 4 garages et 4 remises. Nous trouvons 4 appartements de 26 M² à 70 M². Chauffage électrique individuel ainsi que la production d'eau chaude. Revenu brut annuel 16 500 euros si occupation à 100 %. Taxe foncière 2025 de 2168 euros y compris ordures ménagères. Cadre agréable et exposition ensoleillée. Stationnement facile. Classement DPE immeuble en D. Pour infos et visites contactez Franck SCAFONE à l'agence NESTENN USSEL au zéro six, trente trois, vingt et un, trente, cinquante huit. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck SCAFONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 913845632 - GUERET

iad France - Leila Margaria vous propose: *Sublime Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Sauves-d'Auvergne* Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de la charmante commune de Saint-Sauves-d'Auvergne, bénéficiant d'une surface habitable de 300m² sur un vaste terrain de 2920m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et authentique sans vis à vis. Cette demeure de caractère se déploie sur 2 étages, offrant au rez de chaussé un grand séjour avec poele à granule dans son ancien cantou avec cave voutée, un cuisine avec salle à manger, un bureau/ chambre, une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bain ainsi que 3 WC. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace de vie confortable pour plusieurs résidents. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à toute heur

iad France - Alicia Torrens Baez vous propose: - Remise en vente suite refus de prêt bancaire - A saisir rapidement! Maison d'habitation en pierres des années 1920, composée de deux appartements. - Au rez-de-chaussée un T3 entièrement élevée sur sous-sol, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée/aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage par chaudière au gaz de ville et radiateurs. Menuiseries double vitrage PVC et persiennes métalliques. Electricité récente. Actuellement loué, bail locatif en cours. Rendement locatif stable. - Au 1er étage, un T3 composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Libre de toute occupation: prêt pour accueillir un nouveau locataire. Double rentabilité locative. Quartier calme et proximité de la gare (5min à pieds). T3 recherché: Parfait pour un premier investissement. Terrain partagé. Maison raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout. Travaux à prévoir: reprise de la to

Maison Moderne d'architecte de Plain-pied de 210 m² implantée sur une parcelle de 5 000 m². Vous apprécierez ces grands volumes avec une pièce de vie de 70 m², donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée de 30 m² et d'un bureau. Cette maison comprend également: *4 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau *une entrée *une buanderie *une cave de 80m² Deux garages sont accolés à la maison. Grande piscine chauffée 10 m par 4 m Maison très lumineuse sans vis à vis située dans un hameau calme entre Ussel et Egletons. Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie SOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 503517252 - BRIVE LA GAILLARDE

MYclermont vous propose à la vente cette grande longère en pierres de 210m2 au sol sur deux niveaux avec une partie habitation de 160m2 environ (ancienne auberge). Plain-pied inférieur: Cave voûtée de 15m2, cuisine de 20m2 avec vieux fourneau bouilleur, pièce de vie de 45m2, salle de bain-wc de 10m2, écurie à chevaux de 60m2 (grande hauteur sous plafond), étable de 50m2. Plain-pied supérieur: fenière de 35m x 6m avec toiture bardage tôles galvanisées et charpente en troncs de sapin en bon état. Loges à cochon et poulailler. Prévoir rénovation et réagencement complet. Raccordement à l'électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, alimentation en eau par une source et un forage. Terrain attenant de 5000m2 et 3,5ha de prairie et taillis de l'autre côté de la petite route le long de la rivière. Une seule maison voisine à environ 200m. Joli potentiel pour projet d'autonomie, d'accueil touristique, ou pour habiter au calme tout simplement. A 10 minutes d'Ardes, 25mn de l'autoro

Si vous souhaitez posséder une bâtisse authentique, ce bien est fait pour vous. Ancien corps de ferme, mémoire du labeur de la région, situé dans un lieu-dit au calme. La maçonnerie et les poutres séparant l'étable de la grange sont en bon état, peu d'humidité dans le bâtiment. Le toit est à évaluer, avec des travaux à prévoir. Ce corps de ferme à petit prix, nécessitera un bon budget travaux. Dimension de la bâtisse 25 m de long sur 8 m de large sur 2 niveaux avec une surface exploitable de 360 m² environ, de quoi laisser libre cours à son imagination pour l'aménagement. Cette annonce référence 340263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien: 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En ces temps de fortes chaleurs, investissez dans la douceur du climat des montagnes d'Auvergne, située dans un quartier résidentiel calme du beau village de BESSE EN CHANDESSE, découvrez cette villa d'architecte de 1986. Belle construction traditionnelle dans le style du village, édifiée sur une parcelle de 1446 m² sans vis-vis, à proximité de toutes commodités. Vous trouverez ici le confort d'une grande maison familiale moderne, bien pensée, avec 222.91 m² cette propriété offre de plain pied, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, avec salle à manger, coin salon avec cheminée, cuisine actuelle avec arrière cuisine, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec balnéo, une entrée fonctionnelle, accès vers garage double et dépendances (105 m²). Un escalier en marbre avec ferronnerie donne accès au niveau supérieur, une vaste pièce faisant salle de jeux et coin bureau, un espace nuit avec deux chambres, salle de bains, wc. une quatrième chambre indépend

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires: au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres appar

Joli pavillon situé dans un village à coté d'EGLETONS: De plain-pied et sur vide sanitaire, cette maison construite en 1975 offre 89m² habitables environ + garage attenant 23m². Entrée su couloir 13m², cuisine équipée à gauche 10m², séjour à droite 31m², 3 chambres dont la plus grande 12m² avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Fenetres et ouverture PVC doubles vitrages, volets roulants et porte de garage électrique. Couverture tuile béton, tout à l'égout, taxe foncière 680€/an, jardin cloturé, fibre, parabole, chenil, bucher. Terrain plat et cloturé

EB1332 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent un gite/maison sur la commune de Peyrusse composé d'une piece de vie avec cuisine ouverte sur un superbe Cantou, 2 chambres, une salle d'eau, un sous sol.un bon rapport annuel. Pour plus d'informations, EMMANUEL au ou notre Agence à Saint Flour place de la halle Le prix de vente est de 148 500 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les chiffres ci dessous représentent deux maisons ( maison principale et gîte) (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier à vendre avec un chalet T6 pour vivre avec l'esprit montagne sur la commune de Besse-Et-Saint-Anastaise. Entrez rapidement en Prix 356 000 euros HAI honoaires charge vendeur. Jacques BOILOT, Gateway immobilier (appel gratuit 24H/24) ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

EB1301 - Emmanuel Barnerias et Cebeillac Immobilier Saint-Flour vous propose, sur la commune de Peyrusse, un bel ensemble immobilier composé d'une élégante maison de maître et d'un gîte offrant une excellente rentabilité locative. La maison principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 7 chambres, un sous-sol, un garage et un agréable terrain. Le gîte, déjà exploité, représente un véritable atout pour un projet familial ou un investissement avec revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel Barnerias au ou l'agence Cebeillac Immobilier Saint-Flour au. le prix de vente est de 264 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site intern

EXCLUSIVITÉ / Située dans un lieu-dit paisible à proximité de Lapleau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environs 810 mètres carrés entièrement cloturé

Maison en construction traditionnelle d'une surface habitable de 108m² habitables sur un seul niveau en entresol. Entrée sur hall, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total avec garage, chaufferie atelier. Combles accessibles par un escalier. Fenetres double vitrage, isolation sous plancher et dans les combles. Chauffage central fuel, électricité refaite. Assainissement individuel. dépendances 140m², jardin cloturé et arboré. Pas de vis à vis pour cette propriété située à moins d'une minute du village. NB: Visite numérique disponible sur demande

Emmanuel Barnérias et Cebeillac Immobilier vous proposent à Peyrusse cette authentique maison de caractère de 175 m² habitables, offrant de jolis espaces de vie,4 grandes chambres, un garage et de nombreux espaces aménageables. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un terrain de 2 760 m² situé à proximité immédiate. Un bien unique chargé d'histoire, à découvrir! Le prix de vente est de 176 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'habitation construite dans les années 80. Rafraîchissements à prévoir. Entrée de plain-pied sur couloir, cuisine desservant salle à manger et séjour. Salle de bains, toilettes et deux chambres avec placards intégrés. À l'étage, grenier aménageable et deux chambres. En sous-sol, garage intégral dallé. Terrain arboré, terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison en pierre de Saint-Yrieix. Construction très saine: plancher en hourdis béton, cloisons en briques, double vitrage bois et cheminée

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Hameau du Mont, St Martin Cantalès, voici une grange de caractère à aménager, développant 398 m2 sur un beau terrain plat totalisant 3580 m2, dont 3000 m2 constructibles. 3 des 4 pans de la toiture ont été refaits en bac acier. La charpente est colossale, avec des jambages vraiment impressionnants. D'une dimension de 23,30 X 9,10, avec une hauteur sous faîtage de 7,10 m, cette grange est une Cathédrale. Avec 21,60 X 9,04, l'ancien écurie offre une belle surface avec une hauteur sous plafond comprise entre 1,88 et 1,61 m. La porte fait 2,20 m de largeur. La partie couverture exposée à l'Est est à reprendre, les ardoises amiantées laissant apparaitre des manques qui pourraient générer des ennuis à terme. Le montant gauche de la porte de la grange nécessitera d'être relevé par un maçon, mais sans inquiétudes dans l'immédiat, vu la section du jambage auquel il est accolé. Côté terrain, l'ensemble du foncier fait 3580 m2 en 3 parcelles ( 580 m2 po

Venez découvrir ce havre de paix exterieur proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entierement équipée, d'un double séjour lumineux avec un accés balcon, de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace paysagé sur un terrain clos, une terrasse aménagéé idéale pour vos repas de famille ou vos moments de lecture au soleil. Une alliance parfaite entre vie citadine et sérenité au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Très belle maison typique auvergnate couverte en lauzes, rénovée avec tout le confort. Située à quelques pas du barrage d'Enchanet dans un lieu calme et à une dizaine de minutes de Saint-Martin-Valmeroux. La maison comprend deux niveaux: une pièce de vie comprenant la cuisine, la salle à manger avec une souillarde et son cantou et un salon avec cantou lui aussi au rez-de-chaussée. A l'étage: Trois chambres et une salle de bain. La surface du bien est de 140m2. Disposant d'un large enclos de 1500m2 qui reste à aménager, le puit devant la maison ainsi qu'une cave voutée rajoutent une touche de charme au lieu.. Montant des honoraires charge vendeur sur notre site

Ancien hôtel de caractère à fort potentiel, entre Chaîne des Puys et Massif du Sancy - idéal projet familial ou professionnel À mi-chemin entre la majestueuse Chaîne des Puys et le splendide Massif du Sancy, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pour accueillir toute votre tribu ou d'un projet professionnel touristique, cette ancienne bâtisse saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Vous y trouverez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, un hall d'entrée, un séjour chaleureux où le bar d'époque a été conservé avec soin, apportant du cachet à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage comprend deux espaces distincts. L'ancien logement privé propose un sa