338 appartements à vendre à Saint-Bonnet-de-Chirac

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Coup de cOEur – T4 lumineux avec terrasse, calme et vue nature. À Marvejols, quartier de l'Empery, au fond d’une impasse, cet appartement traversant de 90 m² séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la nature. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. • Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée • 3 chambres • Parking privatif + cave Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau. - Très lumineux et bon état général - Chauffage collectif (chaudière fioul récente) - Eau + chauffage inclus - Charges réelles (~1 900 €/an) Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026. Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés. Fonds de travaux constitué. Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropr

2 Appartements en rez-de-chaussée d’une surface de 53,80 m², loué 350 € par mois, bénéficiant d’un petit terrain attenant situé en centre-ville. Appartement au 1er étage d’une surface de 56,93 m², loué 369,45 € par mois. Prix d’acquisition: 69 000 € Travaux (20 %): 13 800 € ? Coût total: 82 800 € Loyers annuels: 8 633,40 € ? Rentabilité brute: (8 633,40 € ÷ 82 800 €) × 100 = ≈ 10,43 % Taxe fonciére 1050 €/an

Ce spacieux appartement de type 6 d'une superficie habitable de 114 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme proche de toutes les commodités. Il comprend un dégagement avec placards, une cuisine équipée avec meubles de rangement, un salon salle à manger avec balcon, 5 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et deux celliers. Cet appartement, très bien entretenu, bénéficie d'une double exposition Est et Ouest, il est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul avec répartiteur individuel, la résidence a fait l'objet de travaux récents d'isolation par l'extérieur. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Cet appartement est actuellement loué 500 EUR Hors charges + 245 EUR de provisions sur charges par mois (le chauffage est inclus dans les charges).. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 27

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Coup de cOEur - T4 lumineux avec terrasse, calme et vue nature. À Marvejols, quartier de l'Empery, au fond d'une impasse, cet appartement traversant de 90 m² séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur la nature. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. o Séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée o 3 chambres o Parking privatif + cave Petite copropriété avec espace vert en bordure de ruisseau. - Très lumineux et bon état général - Chauffage collectif (chaudière fioul récente) - Eau + chauffage inclus - Charges réelles (1 900 € / an) Copropriété saine aux charges maîtrisées, comptes validés en AG 2026. Plan pluriannuel de travaux réalisé sans travaux lourds ou urgents identifiés. Fonds de travaux constitué. Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une coprop

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement familial de 113 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’un séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace

BOURGS SUR COLAGNE: Margaux au O7.86. 78.99. OO vous présente cet appartement T4, idéalement situé au coeur du village de Bourgs sur Colagne. Il dispose de toutes les commodités immédiates: bus, petits commerces, autoroute A75 à 2 minutes en voiture. L'appartement comprend une pièce de vie exposée Sud-Est, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant

BOURGS SUR COLAGNE: Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cet appartement T4, idéalement situé au coeur du village de Bourgs sur Colagne. Il dispose de toutes les commodités immédiates: bus, petits commerces, autoroute A75 à 2 minutes en voiture. L'appartement comprend une pièce de vie exposée Sud-Est, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, des combles sont également vendus avec l'appartement, parfait pour stocker ou agrandir le bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour tout complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix: 99 800€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». IMMOBILIER OCCITAN: Margaux au O7.86.78.99.OO

À vendre Appartement T4 Résidence du Pont de Peyre Situé au sein de la résidence du Pont de Peyre, cet agréable appartement de type 4 vous séduira par son confort et son environnement calme. D’une surface généreuse, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’agencement est idéal pour une famille ou un projet d’investissement

Appartement de type 3 premier étage actuellement loué, entièrement rénové. Cet appartement traversant entièrement bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries doubles vitrages

Appartement de type 3 de 44 M2 avec balcon au deuxième. Cet appartement entièrement rénové, loué 520 euros bénéficie de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 715 €. Surface loi Carrez: 44 m²

Appartement de type 3 au deuxième étage d'une résidence isolée par l'extérieur bénéficiant d'une loggia fermée neuve, d'une cave sur le pallier et d'un garage avec coin atelier. Exposition sud, vue dégagée, doubles vitrages et volets roulants neufs, radiateurs électriques récents. Périphérie directe centre ville. Rafraichissement à prévoir

Cet appartement traversant situé dans le centre de Marvejols dans une résidence sécurisée vous offre une superficie habitable de 78m2. Il comprend un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, un wc et une salle de bains. Il dispose d'une cave en sous sol de la copropriété. ( Nombre de lots dans la copropriété: 12) Pour tous renseignements ou visiter ce bien, merci de

2 Appartements en rez-de-chaussée d’une surface de 53,80 m², loué 350 € par mois, bénéficiant d’un petit terrain attenant situé en centre-ville. Appartement au 1er étage d’une surface de 56,93 m², loué 369,45 € par mois. Prix d’acquisition: 69 000 € Travaux (20 %): 13 800 €? Coût total: 82 800 € Loyers annuels: 8 633,40 €? Rentabilité brute: (8 633,40 € ÷ 82 800 €) × 100 = ≈ 10,43 % Taxe fonciére 1050 €/an

Appartement à vendre, 2 chambres, 51 m² de surface

iad France - Christophe Gaumy vous propose: LAISSAC - APPARTEMENT 2éme ETAGE - T5 116M² Découvrez à Laissac cet appartement duplex qui allie espace et confort sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux pour une organisation de vie pratique et bien pensée. L'intérieur se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle à manger constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, assure une organisation fonctionnelle du quotidien. La distribution sur deux niveaux confère au bien un caractère de maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Le logement dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex en plein centre du villa

Résidence Calme – Le calme aux portes du centre-ville et des quais ! À la recherche d'un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé? Découvrez ce magnifique appartement de type 3, issu de la transformation d'un ancien T4, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance, tout en restant à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux double séjour, baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur notre emblématique Pouncho d'Agast. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux grandes chambres aux beaux volumes, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier très pratique et un second balcon, parfait pour le rangement et le qu

EB1389- Emmanuel BARNERIAS et Cebeillac immobilier Saint Flour vous proposent ce T2 renové sur la commune de Neuveglise sur Truyere. Petit hameau,composé d'une pièce et cuisine entierement equipée une salle de douche, une chambre séparée. A l'exterieur une terrasse commune avec vue. N'hésitez pas à contacter Emmanuel pour organiser une visite au ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au Le prix de vente est de 48 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (11.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots ()

Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 3 d'une surface de 66 m² environ, situé au 2ème étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Actuellement loué 527€29+20€ de charges. Copropriété de 15 lots

Au coeur d'Espalion, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement rénové de 82,65 m2 Carrez, situé au troisième étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie réunit un salon lumineux, une cuisine équipée et un espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres: l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres disposent d'un espace partagé associant douche et buanderie. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Ce dernier peut être utilisé comme rangement ou aménagé en bureau d'appoint, coin télétravail ou espace gaming. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel. L'accès s'effectue par l'escalier en spirale d'une tour ancienne, qui participe au caractère singulier des lieux. Des possibilités de stationnement public existent dans le centre-ville, sous réserve des places disponibles et de la réglementation applicable. Cet appartement

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant studio avec terrasse couverte au cOEur de la station familiale de Brameloup. Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, sur la commune de Prades-d'Aubrac, découvrez ce studio de 25 m² idéalement placé pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la forêt domaniale. Un véritable havre de paix pour se ressourcer au cOEur de la nature. Implanté dans une copropriété de 19 lots construite en 1980, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée de l'Aubrac. Les atouts du bien: - Studio de 25 m² - Belle terrasse couverte avec vue sur la forêt - Station familiale et conviviale - Chauffage électrique - Toiture en ardoise en très bonne état - Faibles charges de copropriété: 300 € / an - Taxe foncière: 227 € / an - Idéal

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 43 877 € Surface: 37 m² Loyer annuel: 2 700 € Rentabilité: 6,45 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché florissant, essentiel pour l'économie nationale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, cette résidence de tourisme bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche. Proche du village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt, elle offre des logeme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 34 769 € Surface: 27 m² Loyer annuel: 2 113 € Rentabilité: 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte attractivité touristique, générant ainsi une demande soutenue tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la Vallée du Lot, elle bénéficie d'un environnement naturel pri

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 33 942 € Surface: 28 m² Loyer annuel: 2 062 € Rentabilité: 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique, offrant un potentiel locatif intéressant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la Vallée du Lot, cet appartement offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité de la rivière. La résidence est classée 3 étoiles et propose de nombreux équipements: piscine extérieure chauffée, terrains de sports

INVESTISSEMENT RENDEMENT + PLAISIR: LOYER + 3 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant GOELIA en cours La Résidence: GOELIA LE VILLAGE 2 La Falque - 12130 SAINT GENIEZ D'OLT L'Appartement: T2 meublé de 27.60 m2 au R+1 Avec parking Prix de vente: 33 654EUR Loyer annuel perçu: 2 062EUR + 3 semaines d'occupation personnelle Charges annuelles: 170EUR Taxe Foncière: 379EUR Votre locataire: GOELIA Bail en cours 10/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

INVESTISSEMENT RENDEMENT + PLAISIR: LOYER + 3 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant GOELIA en cours La Résidence: GOELIA LE VILLAGE 2 La Falque - 12130 SAINT GENIEZ D'OLT L'Appartement: T3 meublé de 37.37 m2 au R+1 Avec parking Prix de vente: 43 300EUR Loyer annuel perçu: 2 700EUR + 3 semaines d'occupation personnelle Charges annuelles: 270EUR Taxe Foncière: 446EUR Votre locataire: GOELIA Bail en cours 10/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

iad France - Willy Carel vous propose.MILLAU – APPARTEMENT T2 – 54 M² – BALCON, TERRASSE Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 de 54 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour de 16 m² exposé au sud, d’une cuisine séparée à réaménager avec quelques travaux de finition, d’une chambre de 14,5 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement dispose également d’une belle terrasse et d’un balcon. Une cave ainsi qu’une place de parking au sein de la résidence, non nominative, complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz naturel. La résidence est sécurisée avec interphone. La fibre optique est disponible. La copropriété assure l’entretien régulier de l’immeuble. La cage d’escalier doit par ailleurs être rénovée prochainement. DPE: D Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente

iad France - Willy Carel vous propose: Appartement T2 de 42 m² loué avec balcon, cave et ascenseur – Investissement locatif à Millau Situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Topaze à Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Idéalement placé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Une cave complète également le bien. Il se situe dans une résidence des années 1980 équipée d'un ascenseur. Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Diagnostic de performance énergétique: classe C. Émissions de gaz à effet de serre: classe A. Atout majeur: le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 20 octobre 2029, Il conviendra don

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Spécial investisseurs – Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location: un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l’ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placem

iad France - Florian Salabert vous propose: Bien en cours de création Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Plein centre ville à Espalion, au calme dans une ruelle non passante, dans un petit immeuble collectif, Appartement de type 2, au 1er étage, composé d'une cuisine séparée, belle salle à manger, chambre, salle de bains et wc. Chauffage électrique. Bon état général. Idéal premier achat ou investisseur