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Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison située sur la commune de Penne-d'Agenais, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison semi-enterrée développe environ 94 m² habitables et est implantée sur un terrain clos d’environ 500 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos permettant de bénéficier pleinement des beaux jours. La toiture a été reprise il y a environ 12 ans, un atout supplémentaire pour ce bien. Une maison fonctionnelle, proche des services, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

Villa d'architecte avec vue panoramique située à Penne-d'Agenais, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France dans la vallée du Lot à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, construite en 1998. Implantée sur une parcelle arborée de 5 245 m², dans un environnement calme, dominant et non isolé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire sur la vallée, la rivière et le village. Les commodités sont accessibles à pied. Des volumes généreux et lumineux Développant 174 m² habitables, la maison a été pensée pour tirer pleinement parti de son cadre naturel, avec de larges ouvertures, des terrasses et un balcon enveloppant de 40 m², idéal pour les moments de détente face au paysage. Rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, vaste espace de vie de 64 m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au balcon panoramique. Arrière-cuisine attenante. Espace nuit composé de 3 chambres (13 m², 14 m² et 21 m² avec dressing

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Cauzac, cette charmante maison de plain-pied développe une surface habitable d'un peu plus de 93 m² et offre un cadre de vie agréable, au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités de Laroque-Timbaut et d'Agen. Dès l'entrée, on découvre une maison à l'agencement simple et fonctionnel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur près de 25 m² et constitue le coeur de la maison, un lieu de convivialité idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine est indépendante, ce qui permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain généreux de 3 000 m², offrant un vaste jardin plat, arboré et piscinable, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Un garage attenant d'environ 19 m² ains

Achat / Vente maison EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BEAUX VILLAGES ! Terrain à bâtir avec bois, situé à seulement 2 minutes du charmant village de Montaigu-de-Quercy, au cœur de la campagne préservée du Quercy. Ce terrain plat d’environ 5093 m², dont 3 823 m² sont constructibles. Partiellement boisé, offre un cadre naturel et paisible, idéal pour la construction d’une maison familiale ou d’une résidence secondaire. L’environnement est calme et rural, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. Les réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité et facilement raccordables. Il existe également la possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires, offrant un beau potentiel d’extension. Montaigu-de-Quercy dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien: écoles, collège avec ramassage scolaire, centre médical, marché hebdomadaire et équipements de loisirs, faisant de ce village un lieu de vie agréable toute l’année. Situation idéale avec la gare TGV d’Agen à 45 minute

En Exclusivité! Une opportunité à saisir ! Idéalement située en bordure du village et proche de toutes commodités dans un environnement calme. Maison sur sous-sol intégral composée de 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec insert, donnant sur terrasse couverte, cuisine, salle de bains et toilettes indépendantes. Par un escalier intérieur, accès au sous-sol qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou d'aménagement complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Jardin de plus de 4000m². Raccordée au tout à l'égout. Commerces, services, marchés, maison de santé, école, collège à proximité, base de loisirs. A 1H de l'aéroport de Toulouse, à 40 min de la gare d'Agen (Tgv). Prix honoraires inclus: 169 000 € Prix honoraires exclus: 156 482 € Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur

Cet ensemble rare est composé de trois chalets en bois de très belle construction, nichés au coeur d'un environnement paisible idéal pour se ressourcer en toutes saisons. Chaque chalet dispose de sa propre terrasse indépendante, créant un espace intime pour chaque unité, tout en profitant d'un espace commun avec piscine Un des chalets dispose d'un garage en bois, un local technique et une terrasse couverte. Un parking permet 6 emplacements de stationnement. Ce lieu unique peut répondre à différents projets: - Résidence secondaire pour accueillir famille et amis en toute autonomie - Investissement locatif avec un historique de rentabilité validé en location courte durée - Site de villégiature clé en main, prêt à poursuivre une activité déjà bien amorcée Les chalets, bien entretenus, ont été pensés pour le confort et la convivialité, dans un esprit chaleureux. Ils offrent à la fois indépendance et esprit de communauté, un équilibre rare qui séduit à la fois vacanciers et propriétaires. E

Située au cœur du village pittoresque de Beauville, cette maison en pierre rénovée avec charme allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente de qualité. Idéale pour une vie paisible dans un village authentique, elle offre également la possibilité d’un usage professionnel ou artistique grâce à son local indépendant. L’entrée s’ouvre sur un séjour-cuisine lumineux de 33 m² avec hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée de plus de 8 m², parfaite pour un bureau ou espace détente. La maison comprend une grande chambre de 22 m², un salon spacieux de plus de 30 m² avec poêle à bois, et deux salles d’eau modernes équipées de douches à l’italienne. La cuisine donne sur une terrasse offrant une vue sur les collines et un petit jardin, avec possibilité d’extension. La propriété dispose également d’un garage spacieux entièrement rénové, idéal pour rangement ou atelier. De l’autre côté du bâtiment, l’entrée indépendante du local commercial se situe dans un passage pittoresque

Au cœur du Quercy Blanc, dissimulée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’histoire et le confort moderne. Ici, l’architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, véritable écrin de verdure et de quiétude. L’ensemble, entièrement bâti en pierres blanches du Quercy, constitue un superbe témoignage du patrimoine architectural local, s’adressant tout particulièrement aux amoureux d’authenticité et de caractère. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure principale, entièrement restaurée avec soin et dans le respect de son âme, dévoile dès l’entrée son atmosphère raffinée. Les volumes généreux des pièces de réception se succèdent avec fluidité: s

Une havre de paix rurale intemporelle près de Montaigu-de-Quercy Niché au bout d'un paisible chemin de campagne, cet enchanteur domaine en pierre semble être un monde à part, où la vie ralentit et où le paysage occupe le devant de la scène. Située sur 2,9 hectares de magnifiques terrains paysagers arborés, la propriété allie le charme historique à la vie de campagne française décontractée, à quelques minutes seulement de la vivante ville marchande de Montaigu-de-Quercy. Datant du milieu du XIXe siècle, et ancienne ferme seigneuriale, le domaine porte son histoire avec grâce dans chaque détail — murs en pierre couleur miel, poutres apparentes, cheminées anciennes et le caractère doux que seul le temps peut créer. La maison principale se déploie avec un sens de l'espace et de la polyvalence sans effort. Un magnifique escalier en pierre mène à une terrasse couverte, l'endroit idéal pour des matins lents avec un café à la main surplombant les jardins. À l'intérieur, le cœur de la maison es

Située dans un environnement paisible, cette maison de construction récente séduit par son style contemporain et ses prestations modernes. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, qui donnent sur un jardin intime sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique. Sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter au mieux de sa terrasse de 30m2. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial. L'une des chambres possède un grand dressing aménagé, et l'autre un grand placard. Une belle et grande salle de bains. Une arrière-cuisine de belle dimension offre un espace polyvalent: buanderie, rangement ou même possibilité d'aménagement en troisième chambre selon les besoins. Un carport attenant permet de stationner facilement un véhicule à l'abri. La maison e

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des commmodités à pied ! Elle vous offre sur le même niveau une entrée, une pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, une cuisine indépendantes, 3 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Sous-sol complet avec garage, buanderie et la possibilité de faire une 4ème chambre. DPE: C ATOUT: pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023 / Climatisation réversible dans le séjour et une chambre installées en 2022 / insert bois dans le séjour / menuiserie PVC double vitrage + volets roulants solaire / Toiture nettoyée et vérifiée en 2021 / Isolation des combles et du sous-sol Présence d'un puits sur le terrain raccordé pour partie à l'habitation (WC, salle de bain et buanderie). L'adduction d'eau de ville est raccordée sur la partie cuisine, laissant le choix aux habitants de sélectionner leur production et consommation d'eau en fonction des besoins. Penne

BAISSE DE PRIX*Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.Située dans un environnement calme, elle offre 155 m² habitables et un garage indépendant de 50 m² avec deux places de stationnement privatives.Au rez-de-chaussée:Une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.Vous bénéficiez d'un bureau indépendant de 9,12 m², séparé par une élégante verrière.Vous profiterez également d’une superbe suite parentale de 40,5 m², avec dressing et salle de bain privative.À l’étage:2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie au-dessus de la suite parentale.À l’opposé, une salle cinéma de 20 m² (mansardée, mais plus grande au sol) peut également faire office de quatrième chambre.Côté extérieur:Profitez d’un espace détente avec mini piscine spa (4 x 2,5 m), d’une terrasse couverte, et d’un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Pey

A l'entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l'un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m2, une première chambre de 12,56 m2 avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande cuisine de 28 m2 avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m2, salle de bain avec WC de 4,05 m2. Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m2 et une seconde de 14,07 m2 avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d'une surface totale de 56 m2. Accès direct à l'extérieur sur un joli jardin avec terrasse

Si vous êtes à la recherche d'une maison avec une âme alors venez découvrir ce magnifique ensemble, niché à flanc de colline, à deux pas d'un bourg médiéval classé plus beaux village de France. La bâtisse principale offre des pièces lumineuses aux volumes agréables. Elle se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc arboré et la vallée. La maison se divise en deux ailes, avec d'un coté 3 chambres dont une à l'étage, un salon avec cheminée et une grande cuisine dinatoire. De l'autres coté se trouvent un deuxième salon, 3 chambres et 2 salles de bains. L'accès au jardin se fait par un superbe escalier en pierre. Une grande allée centrale dessert une petite maison de gardien et une maison d'amis d'une chambre. Une salle de réception avec cuisine professionnelle vous permettra d'accueillir vos évènements. A proximité se trouve une belle grange avec son auvent parfait pour les chaudes soirées d'été. La piscine de 9m x 4.5m est l'endroit id

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). Sur le secteur très recherché de Penne d'agenais, venez visiter sans tarder cette jolie maison de plain pied de 2009, d'environ 105m², sans aucuns travaux à prévoir, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 882m². L'entrée, équipée de placard, dessert une grande et lumineuse pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'un garage attenant avec espace mezzanine ainsi que d'un terrain piscinable entièrement clôturé de 882m². Les +: Double vitrage PVC, volets PVC, climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, fibre, tout à l'égout conforme, électricité aux normes, aucuns travaux nécessaires, portail électrique, alarme, visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied construite en 2006 à Dausse, dans un cadre calme et agréable. Ses 195 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et se prête idéalement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres assurent tranquillité et confort à chacun.La maison est équipée d’un insert, d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant un confort chaleureux et agréable tout au long de l’année. Elle bénéficie également de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une performance énergétique de catégorie A, pour un confort optimal tout en réalisant des économies d’énergie.Le terrain de 4 500 m², arboré et agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, offre un cadre agréable et naturel. La maison est sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et du pool house avec cuisine extérieure, d

À 6 minutes de Saint Maurin, en pleine campagne, sur la commune de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Élevée sur deux niveaux, elle développe environ 55 m² au sol, soit une surface potentielle d’environ 100 m² habitables après aménagement.Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre.À l’étage, vous découvrirez un espace entièrement brut, avec plancher hourdis apparent et absence d’isolation, laissant libre cours à vos projets d’aménagement (chambres, suite parentale, bureau…).L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine avec un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement dans un environnement rural calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Magnifique maison de village à Penne-d’Agenais Située dans l’un des plus beaux villages de France, cette splendide maison de village a été entièrement restaurée en 2021, alliant parfaitement le confort moderne au charme des matériaux anciens, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d’eau modernes, de deux cuisines équipées et de deux salons lumineux, idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime, d’un magnifique jardin et d’une terrasse exceptionnelle, idéale pour les repas en plein air, avec une vue panoramique imprenable sur les toits du village et la vallée environnante. Un atout majeur de cette propriété est sa configuration flexible: elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants. Cette caractéristique représente un avantage considérable pour un projet de location saisonnière ou de gîte, permettant de générer des re

Maison contemporaine récente avec terrain et énorme potentiel d’évolution - Maison contemporaine récente située dans un environnement calme et verdoyant à Valeilles. Elle offre environ 81 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et une buanderie. L’ensemble est moderne, fonctionnel et immédiatement habitable. Le bien bénéficie d’un grand terrain d’environ 9000 m², en grande partie boisé, offrant un cadre naturel privilégié. Une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir de belles possibilités pour des projets futurs. Située à 10 minutes des commodités, 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d’Agen, cette maison combine calme, confort et accessibilité. Un bien récent, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet à la campagne

OverviewSubstantial former village cafe / shop in prime location in thriving village with all amenities, offering huge potential as commercial or residential accommodation.InteriorDating from 1820 and constructed of local stone with the doors and windows faced in Bordeaux stone, large retail space, huge cellars and apartment above. The property has been well maintained by its current owners with a new roof and electrics and now requires some internal refreshing. The apartment on the 1st floor has a large kitchen with fireplace, sitting room and two/three bedrooms with electric heating and fabulous staircase. Perfect for all those folk looking for a lifestyle change!The AreaLocated in the heart of a Quercy village, within easy drive of Beauville, Lauzerte and the towns of Moissac and Agen, with their bars, restaurants, shops, schools, medical centres and classical Quercy architecture. Toulouse Airport is an hour and 20 minutes away

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Cette maison individuelle construite en 1952 s'étend sur un terrain de 3870 m² et propose 131 m² habitables. Le bien se compose en rdc d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc et véranda. A l'étage 3 chambres et une salle de bain.Une cave, une véranda non chauffée idéale pour profiter des beaux jours, et deux garages complètent ce bien. Une opportunité rare pour acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre bucolique et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 185 000 €Honoraires charge vendeu

Incroyable ferme et ancien camping. beaucoup de potentiel dans un hameau bien situé. Maison principale d'environ 240 m², comprenant véranda, hall d'entrée, salon, cuisine aménagée, salle d'eau. A l'étage, il y a 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un superbe espace de vie ouvert, totalement rénové. Deux spacieux hangars ouverts, un four à pain fonctionnel restauré. Grange d'environ 340 m². Porcherie restaurée 30 m², qui conviendrait parfaitement comme maison d'amis ou gîte (sous réserve des autorisations requises). Une maison en cours de restauration 110 m². L'ensemble sur un parc arboré 11911 m², avec puits fonctionnel. Divers: pompe à chaleur, double vitrage, parking couvert et garage. Prix honoraires inclus: 351.500 € Prix honoraires exclus: 329.910 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

OverviewStone farmhouse with numerous barns and outbuildings set in a small quiet hamlet near Beauville.Interior and GardenFabulous stone farmhouse in idyllic countryside, a short drive to local amenities. Vast potential to create gîte complex or just live the good life. Surrounded by fields and in pretty gardens with a well and great views over the surrounding countryside. All presented in excellent condition with recently pointed walls and good roofs and working bread oven.The main house is presented in excellent condition: fitted kitchen with integral appliances and tiled floors. There is a vast, converted attic room with multiple possibilities. Many original features such as original floorboards, charming original poplar staircase, beamed ceilings with nicely proportioned rooms all ready to move into. The property is double glazed and has a pompe à chaleur heating system.The AreaIn a countryside setting a short drive to the villages of Beauville, Saint Maurin and Bourg de Visa Loca

Très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances À seulement 5 minutes de Montaigu-de-Quercy et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m2, elle offre un véritable havre de paix où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon lumineux, sublimé par un sol en travertin et ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent des volumes confortables, idéals pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des invités. Le rez-de-jardin comprend une salle d'eau avec Wc, une buanderie et un local technique. Plusi

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Vente en NUE PROPRIETE Presbytère de type 3 sur 2 niveaux du 17 siècle rénové en 2014 en pierre. Au rez de chaussée on retrouve un salon, cuisine, wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau ainsi que des combles aménageables. Ce bien est idéalement placé à 10 min de pont du casse avec un environnement exceptionnel, très calme et en pleine nature. Ce bien est vendu en nue propriété, le propriétaire à 75 ans. Pour plus de renseignements Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE: Nadir Madani Agent commercial (En