25 244 propriétés à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Découvrez cette magnifique propriété refaite à neuf à Gardonne, 3 minutes des commodités, 15 km de Bergerac, 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.Cette propriété représente une opportunité unique avec la possibilité de vivre dans la maison principale (environ 150m2) tout en louant les autres biens (2 maisons, 77m2 et 54m2) qui vous permettrait de payer le crédit et de vous garantir du cash flow, assurant ainsi un taux de rentabilité élevé. Chaque logement a été réalisé avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. Les logements sont équipés de climatisation réversible, de leur propre compteur électrique garantissant indépendance et autonomie. Possibilité de faire un quatrième logement d'environ 80m2 dans le garage avec jardin privatif.Un très beau jardin clos et arboré d'environ 3000m2 vient compléter la propriété.Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de standing au sein d'une zone en pleine croissance.Pour plus d'informations ou pour planifier une visit

MY IMMO vous propose en cette superbe maison en pierre dans un village dynamique avec écoles. Au cœur d’un village vivant offrant écoles, activités et balades, découvrez cette jolie maison en pierre de 168m2, pleine de charme et parfaitement adaptée à une vie de famille. Son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste buanderie/cellier apportant un confort de rangement appréciable. L’espace de vie, entièrement ouvert, à été pensé pour que salon, salle à manger et cuisine se rejoignent en un lieu convivial, prolongé par une agréable terrasse couverte accessible depuis la cuisine et le salon. Un véritable atout pour profiter des soirées d’été. Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, une grande salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres lumineuses grâce aux fenêtres et aux Velux, complètent l’espace nuit. À l’extérieur, un a

Maison de charme de 216 m² avec dépendances et grand terrain – Pays Foyen Coté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, d’une surface généreuse de 216 m², avec dépendances, garage et grand jardin arboré de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par sa hauteur sous plafond de 2,93 m et ses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade complètent cet espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, une pièce de loisirs ou un futur studio. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Un garage indépendant de 34 m² vien

Plain pied avec 3 chambres - Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette maison est au calme, dans un village de campagne (comprenant une école primaire et une épicerie) et à 5 kilomètres des commerces de Sainte Foy la grande, ville avec commerces et toutes commodités. Construite sur vide sanitaire, elle dispose de trois chambres, de dépendances et d'un grand jardin entièrement clos

SOUS COMPROMIS DE VENTE * MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison située sur la commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux d’environ 25 m², bénéficiant de trois portes-fenêtres en bow-window. La pièce de vie communique avec une cuisine indépendante, disposant d’un accès direct à l’extérieur. Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres de 14 m² et 9 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Une cave complète l'ensemble. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage de 14 m², le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 791 m². Points techniques - Double vitrage PVC - Tout-à-l’égout - Chauffage au fioul Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,, Agent commerciale immatriculée au RSAC de Bergerac n° 842 430 944

Au calme complet Maison ancienne de caractère située à SAINT AVIT SAINT NAZAIRE (33220), Habitable immédiatement, cette propriété propose de beaux volumes, une vie de plain‑pied et un fort potentiel de valorisation par des travaux ciblés (amélioration thermique, ou création de surfaces supplémentaires). Le rez‑de‑chaussée comprend une cuisine familiale ouverte sur l'espace de vie quotidien, une grande salle à manger avec poutres et pierre apparente, un salon séparé, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de rangement. ( possibilité d'avoir 4 chambres en RDC ) À l'étage, une grande chambre mansardée et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à bois et une PAC réversible (chaud-froid); les menuiseries sont mixtes (simple vitrage et double vitrage). Dépendances importantes: CHAIS ou garage attenant tout en pierre avec accès d

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied saine et habitable offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. * Parmi les atouts: de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. * La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. * À noter: la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. * Une belle opportunité pour qui souhaite

A37251CAH33 - Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette maison est au calme, dans un village de campagne (comprenant une école primaire et une épicerie) et à 5 kilomètres des commerces de Sainte Foy la grande, ville avec commerces et toutes commodités. Construite sur vide sanitaire, elle dispose de trois chambres, de dépendances et d'un grand jardin entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A40171CAH33 - Située au cœur d’un environnement champêtre à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, cette demeure exceptionnelle datant de 1686 séduit par son charme intemporel et ses matériaux d’origine soigneusement conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Côte Immo Paysfoyen vous présente cette villa un tantinet basquaise de 97 m² et bénéficiant de 30 m² communicants de plain-pied en supplément. Elle vous accueille par son entrée, abritée d'un vaste porche, qui dessert de part et d'autre les parties jour et nuit: - le séjour agrémenté d'un insert, d'une clim réversible et d'un espace repas, ainsi que la cuisine équipée de placards en contigu. - les 3 chambres, de bonnes dimensions, entre 11 et 13 m², se distribuent successivement, et profitent, par un couloir avec placards en prolongement de l'entrée, d'une salle d'eau à l'italienne commune et de toilettes séparées. Les annexes attenantes sont accessibles depuis la cuisine: 2 pièces communicantes (12 et 18 m²) à usage d'arrière-cuisine et cellier (ancien garage), chacune avec un accès indépendant (dont une petite véranda) sur l'extérieur de chaque côté de l'habitation. Attenant sur l'arrière un auvent 12 m² et autre cellier cloison bois de 12 m² environ. Un garage séparé 18 m²,à l'arriè

Côte Immo Paysfoyen vous présente cette villa un tantinet basquaise de 97 m² et bénéficiant de 30 m² communicants de plain-pied en supplément. Elle vous accueille par son entrée, abritée d'un vaste porche, qui dessert de part et d'autre les parties jour et nuit: - le séjour agrémenté d'un insert, d'une clim réversible et d'un espace repas, ainsi que la cuisine équipée de placards en contigu. - les 3 chambres, de bonnes dimensions, entre 11 et 13 m², se distribuent successivement, et profitent, par un couloir avec placards en prolongement de l'entrée, d'une salle d'eau à l'italienne commune et de toilettes séparées. Les annexes attenantes sont accessibles depuis la cuisine: 2 pièces communicantes (12 et 18 m²) à usage d'arrière-cuisine et cellier (ancien garage), chacune avec un accès indépendant (dont une petite véranda) sur l'extérieur de chaque côté de l'habitation. Attenant sur l'arrière un auvent 12 m² et autre cellier cloison bois de 12 m² environ. Un garage séparé 18 m²,à l'arriè

Maison périgourdine composée d'une cuisine simple, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie attenante. Le tout sur un terrain d'env 1000m². MAISON VENDUE LOUÉE Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 96154 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de charme de 216 m² avec dépendances et grand terrain – Pays Foyen Coté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, d’une surface généreuse de 216 m², avec dépendances, garage et grand jardin arboré de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par sa hauteur sous plafond de 2,93 m et ses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade complètent cet espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, une pièce de loisirs ou un futur studio. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Un garage indépendant de 34 m² vien

MY IMMO propose aux amateurs de nature, de tranquillité et d’espace, cette maison construite dans les années 1980 qui offre un environnement particulièrement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique avec tous les commerces et services accessibles à seulement 2 minutes: boulangerie, boucherie, tabac/presse, esthéticienne, centre de santé, écoles… Un quotidien facilité sans renoncer au calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par les généreux volumes qu’offre cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, une agréable véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. Vous trouverez également une cuisine, un cellier fonctionnel, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain complète, un toilette indépendant ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un vaste dégagement offre de nombreuses possibilités: espace bureau, coin lecture ou salle de jeux sel

Maison de campagne de 123 m² habitables située dans un environnement calme. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une grande entrée avec poêle pouvant servir de boudoir ou d'espace de détente, d'une salle d'eau et de trois chambres. La propriété comprend également une remise attenante à la maison, une grange en pierre attenante, deux remises, un séchoir indépendant d'environ 85 m² ainsi qu'un appentis couvert d'environ 70 m² servant de terrasse couverte. Le terrain de 2 883 m² est entièrement clôturé et fermé par un grand portail. La configuration des bâtiments permet également la création d'une cour entre la grange et l'espace terrasse. La maison est actuellement en rénovation. Les travaux déjà réalisés pourront être poursuivis et adaptés selon votre projet. À 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, vous bénéficiez de la proximité des commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, services médicaux et du marché local. Plusieurs producteurs et

Jean-Marie DELETRAIN, conseiller Propriétés Privées, vous présente cette maison de plain-pied à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Construite en 1975, cette maison d'environ 68 m² habitables offre en réalité une zone de vie bien plus généreuse qu'il n'y paraît. Sa véranda d'environ 23 m², vitrée sur trois côtés, équipée d'une bâche en polycarbonate pour se protéger des rayons du soleil prolonge naturellement le séjour et la cuisine grâce à trois portes-fenêtres et un accès direct depuis le jardin, une véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineuse et protégée, appréciable quelle que soit la saison. La disposition des pièces: Le séjour d'environ 21 m² constitue le coeur de la maison, ouvert sur la véranda et baigné de lumière. La cuisine indépendante d'environ 11 m², elle aussi en communication directe avec la véranda, facilite les repas en famille ou entre amis dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres bien dimensionnées (environ 13 m² et 10 m²), une salle d'eau, un WC séparé et une

A mi-chemin entre Bergerac et Saint-Émilion, nichée au coeur d'une nature généreuse, une allée bordée de prés s'étire sous vos pas. A mesure que vous avancez, les chevaux paissent paisiblement, et le calme ambiant vous enveloppe. Vous ne le savez pas encore, mais vous venez de franchir le seuil d'un véritable havre de paix, un domaine où chaque regard devient contemplation. Derrière les murs de pierre, la maison principale dévoile des volumes chaleureux et lumineux: un séjour ouvert sur un parc paysager, baigné de lumière, une cuisine conviviale, et trois chambres paisibles, dont l'une avec un accès indépendant. Parfait pour recevoir, créer, ou tout simplement respirer. Mais ce n'est qu'un début. Là, dans la continuité naturelle de la maison, une ancienne grange réinventée accueille trois gîtes de charme, offrant mille possibilités: accueillir des hôtes, des amis, des projets. Le jardin paysager complète ce tableau vivant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Et parce que

Une vue époustouflante pour cette très belle longère de 360 m2, actuellement composée de 2 habitations (215m2 et 145 m2), permettant une flexibilité d'utilisation. La maison a été entièrement rénovée avec soin, son 'style cottage' crée une ambiance chaleureuse et accueillante en réunissant le charme du rustique chic et le confort moderne. En tout, vous disposez de 9 chambres dont 3 au rez-de chaussée, 7 salles de bain/eau (2 au rez-de-chaussée), 2 belles cuisines et des salons/salles à manger, de quoi avoir un espace familial spacieux et/ou d'envisager d'autres projets. Les espaces extérieurs, pelouse arborée, terrasse et piscine chauffée, permettent de profiter d'une vue fantastique sur la vallée. Cette propriété permet de bénéficier du calme de la campagne à proximité des commodités (5 kms) et est assez centrale pour d'autres destinations: Bergerac aéroport 25 kms / Bordeaux 80 kms / Saint Emilion 39 kms / Golf 4 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55%

A Monfaucon, au coeur d'un environnement campagne, découvrez 'La Mallevieille', une spacieuse propriété conjuguant charme et histoire dont les origines connues remontent au 18ème siècle. Ancienne demeure appartenant au Duc de Bazas, puis occupée par la dynastie du Cheyron jusqu'au années 1920, elle a acquis au fil des générations l'aspect que nous lui connaissons aujourd'hui: Encadrements en pierre de Bordeaux, façades rythmées de rangées de briques entrelacées (issues de l'ancienne fabrique de briques du Domaine originel). Au 19ème siècle et jusqu'au début du 20ème siècle, la demeure fût aussi un relais de poste puis un Domaine viticole reconnu pour la qualité de ses vins. Cette propriété se compose d'une part de la maison principale offrant d'appréciables volumes avec ses 182 m2 et ses combles parfaitement aménageables d'une surface de 95 m2 ou vous pouvez apprécier la charpente originelle créée par les compagnons du devoir. D'autre part d'une maison secondaire de 103 m2 pouvant être

SOUS COMPROMIS - Cette jolie petite maison de ville est idéalement située entre la place du Marché et la Rivière dans la Bastide de Sainte Foy la Grande. Toute rénovée en 2017 elle est habitable de suite, et elle peut être vendue completement équipée et meublée. Utilsée comme gite et maison de vacances pendant les dernière six années elle a tous que vous avez besoin et les commerces et restaurants se trouvent à seulement 25m. Elle vous propose: Au rez-de-chausée: Grande pièce à vivre avec cuisine Américaine toute équipée 34m2 - WC/Buanderie 3,35m2 - Garage 14m2 - A l'étage: Chambre 16,83m2 - Chambre 11,16m2 - Palier et couloir 7m2 - Chambre/Bureau de 8,85m2 avec sa propre salle d'eau avec WC 3m2 - Salle d'eau avec WC 8m2 - INFORMATION TECHNIQUE: Tout à l'égout - - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce

Cette belle maison en pierre et bricou du 19ème siècle avec 3 chambres, toutes ses dépendances et 2,5 hectares de terrain a beaucoup de potentiel pour ajouter un logement supplémentaire ou pour avoir des écuries pour les amateurs de chevaux. La maison principale comprend trois chambres, un grand espace de vie, une salle de bains, deux cuisines - dont l'une se trouve dans la lumineuse véranda attenante - et une buanderie, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un grenier bien isolé qui est actuellement utilisé comme bureau et espace de stockage et qui peut facilement être converti en chambres supplémentaires si nécessaire. La propriété comprend également un chalet de construction scandinave avec sa propre cuisine/salon, sa salle de bains, sa chambre à l'étage et un porche. Il peut facilement être loué pour un petit revenu supplémentaire. La grange/maison de meteire d'une superficie d'environ 160 m2 peut être convertie en un autre logement (sous réserve de permis) si néc

A visiter rapidement, située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison individuelle T3 de 65m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Climatisée. À l'extérieur, le terrain arboré de 721m² avec puits et arbres fruitiers, terrasse et deux places de parking, dont un garage, propose un espace extérieur pratique et verdoyant a réaménager selon vos envies.À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec une cheminée non fonctionnelle actuellement, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Construite en 1988, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de lui redonner toute sa splendeur d'un pavillon agréable et confortable. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif afin de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des écoles, lycée, collège, des commerc

Un bien rare au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande: cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités.Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d’autorisation). À l’arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente.Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d’eau.Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d’eau privative.Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir: il ne reste qu’à poser vos valises.Photos améliorées avec IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 129 000 €Hono

Local commercial avec 3 logements (1 T4, 2 T2), combles aménageables, cave et dépendance.Immeuble de rapport à rénover, proposé à 75 000 €, offrant 255 m² habitables sur 4 niveaux. RDC: local commercial donnant sur rue; 1er étage: appartement T4; 2e étage: deux appartements T2; sous-sol: cave saine; combles et dépendance aux volumes aménageables. Toiture en bon état, structure et parties communes solides, fort potentiel locatif pour location rapide ou projet de division/aménagement.Emplacement central au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des halles et du marché, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), cafés et services. Écoles et crèche proches pour une vie de quartier pratique. Quais et promenades le long de la Dordogne à proximité immédiate pour un cadre de vie agréable. Gare à environ 8 minutes à pied. Accès routiers directs vers Libourne, Bergerac et Bordeaux. Visites et infos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Maison à La Roquille (33220), cette charmante maison de 124 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1655 m², offrant calme et sérénité à ses habitants. À moins de 10 minutes de Pineuilh, cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix, d'une exposition Sud, Sud-Est et d'un grand jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, et d'une grange, et des pièces vides, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin bien entretenu complète harmonieusement cet ensemble immobilier.À l'intérieur, la maison présente un double séjour, 2 chambres, dont une avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, lavabos et WC séparés. Les espaces intérieurs spacieux bénéficient de fenêtres à double vitrage. L'authenticité de cette demeure, alliant modernité et caractère, en fait un lieu de vie unique, propice à la quiétude et à la contemplation.Idéal pour un jeune couple, primo-accédants ou retraités.Les informations sur