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Maison de village au cœur de Peyruis À rénover Située en plein cœur du village de Peyruis, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose: En rez-de-rue: une cave, idéale pour le stockage. Au premier niveau: une entrée desservant un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Au deuxième étage: une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au dernier étage: une seconde chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison est à rénover, mais bénéficie d'un bon état structurel, offrant une base saine pour un projet d'habitation principale, secondaire ou d'investissement. Emplacement central, proche des commodités et du charme du village. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vanessa OUILLADES EI, agent commercial (RS

Aux Mées, au coeur du village et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de village T2 bis d'environ 35 m² habitables loi carrez, 43m² utiles, offrant un beau potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre + une autre chambre (passante) ainsi que de deux salles d'eau, offrant une configuration fonctionnelle. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. DPE: non soumis Honoraire à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

L'ESCALE - MAISON T4 INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET JARDIN En exclusivité chez ERA VDS IMMOBILIER Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle T4 de 85 m2 construite en 2006, implantée sur une parcelle close de 465 m². D'une conception fonctionnelle, elle offre un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Elle se compose: Un séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Une salle d'eau WC indépendant Un garage attenant et communicant avec la maison À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 465 m², accessible par un portail métallique, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours ou aménager votre extérieur selon vos envies. Les +: - Construction 2006 - Maison individuelle - Environnement calme - Terrain clos de 465 m² - Garage attenant et communicant - Double vitrage PVC - Chauffage électrique + poêle Un bien avec un potentiel intéressant pour un investissement ! La m

EXCLUSIVITE ERA IMMO PEIPIN* Maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 140 m², située dans un environnement calme. Construite en 1984, ce bien nécessite quelques rafraîchissements. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Le terrain, d'une superficie de 1341 m², comprend un garage. Exposée au sud, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement. Localisée dans la commune des Mées, elle est à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi une accessibilité pratique aux commodités. DPE: D honoraires à charge vendeur

EXCLUSIVITE ERA VDS IMMOBILIER Au coeur d'un authentique village médiéval provençal, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commodités. -Descriptif: D'une surface habitable d'environ 85 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. -Rez-de-chaussée: Cuisine indépendante Pièce à vivre chaleureuse Bureau (ou petite chambre d'appoint) Salle d'eau WC séparé -Étage supérieur: Grande chambre lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour vos petits-déjeuners ou soirées d'été Deuxième salle d'eau -Niveau inférieur: Spacieuse chambre complémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis - Annexes & Atouts supplémentaires: Espace couvert à l'entrée, parfait pour se détendre à l'ombre Trois caves en dépendances, idéales pour le rangement, entreposer moto ou vélo. - Un véritable havre de paix, entre ch

Les Mées - Maison familiale avec jardin et garage - 215 000 € À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les atouts Maison de 74 m² sur deux niveaux 3 chambres Séjour de 22 m² avec accès direct au jardin Jardin clos de 180 m² Garage

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose à la vente une maison avec des volumes style architecte T4 avec jardin Situation: Située à proximité de la zone commerciale de Peipin, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à proximité et également dd'un accès rapide à l'autoroute direction Gap ou Manosque Description intérieure: D'une superficie de 251 m2, cette maison comprend un séjour de 26m2 avec cheminée le tout donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante de 30m2 dans laquelle vous pouvez également manger, quatre chambres dont une de plain pied et une autre donnant sur une terrasse en R+1, trois salles d'eau et trois WC séparés. Le bonus est un bureau de 15m2 avec un cellier qui ont un accès indépendant et peuvent être utilisés pour une activité professionnelle. Avantages extérieurs: Le bien dispose d'un jardin arboré et fleuri avec une piscine qui est à rénover, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires: De nombreuses places de parking

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 106 m2, située sur la commune de Malijai, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière, offrant un bel espace salon/salle à manger. Un poêle à granulés vient compléter cet espace, apportant confort et chaleur au quotidient. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour le rangement. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2, de deux terrasses pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Les atouts de ce bien: ? Maison entièrement de plain-pied ? Belle pièce de vie de 48 m2 ? 3 chambres ? De

A vendre sur MALIJAI, à deux pas de la Mairie, Maison de village type 6 de 160m² environ, totalement à rénover et comprenant: cave au sous sol; au rez-de-chaussée un salon, cuisine, salle d'eau; au premier deux chambres; au deuxième, une chambre, une cuisine, une salle d'eau; au troisième, un séjour d'été, un rangement, des combles à aménager. Avec deux WC et un rangement aux inter-étages. Le bien s'accompagne également d'une remise attenante. Honoraires à charge vendeur DPE: non soumis car absence de dispositif de chauffage Contact Axel HANOUN EI RSAC 804811495 GAP au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, So

En partenariat avec Priscillia DAO mandataire CAPIFRANCE, Située dans un lotissement calme de L'Escale, à proximité des écoles et des commodités, cette maison individuelle des années 1975, en bon état général, offre une surface habitable d'environ 83 m2.Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur une véranda qui baigne dans la lumière. Au demi niveau (trois marches), un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont accessibles par une trappe. Le sous-sol comprend deux caves ainsi qu'un vide sanitaire. Un garage indépendant de 17 m2 complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 650 m2,composé d'une partie plane puis en restanques. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre s

Superbe bâtisse en pierres de 266 m² habitable, située dans un cadre exceptionnel sans voisins, offrant une vue dégagée à 360° sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La batîsse est implantée sur une parcelle de 9000 m², possibilité d' acquérir des terres suplémentaire. La propriété est actuellement divisée en 4 logements indépendants, avec la possibilité de les réunir selon vos besoins: Côté Ouest: Un T3 de 94,5 m² Côté Sud: Un T3 de 92 m² Côté Est: Un T2 de 52,4 m² Côté Nord: Un studio de 27,4 m² Dépendances: Un abri couvert de 60 m² Un hangar semi-ouvert de 53 m² Un cellier de 32 m², pouvant être aménagé en espace habitable Cette bâtisse offre un potentiel unique, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou des logements locatifs. Emplacement rare, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Découvre

Une propriété d'exception au coeur de la Provence, entre authenticité et opportunités.* À seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, dans les Alpes de Haute Provence, dans un environnement préservé offrant une vue spectaculaire sur les célèbres Pénitents DES MEES et les paysages provençaux, *ERA VDS IMMO* vous propose une propriété rare, conjuguant avec harmonie une élégante habitation de caractère et un remarquable espace de réception. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin en 2011, elle marie le charme intemporel de la pierre à une extension contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité, dans un esprit chaleureux et raffiné. La partie habitation offre de généreux volumes baignés de lumière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, dont une chambre de plain-pied avec sa salle d'

Situé sur la commune de Peyruis (04), au sein d'une copropriété, découvrez cet apppartement d'environ 68 m2 offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour de 19 m2, d'une cuisine indépandante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon vient complérer le bien, apportant un espace extérieur agréable et une belle luminosité aux pièces de vie. Grâce à sa configuration et à sa situation, cet appartement constitue une belle opportunitépour un premier achat ou un investissement. Ce bien vous est proposé par l'agence Passion Immo by C&L. Pour plus d'information ou organiser une visite econtactez-nous. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre site - Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce

iad France - Giancarlo Stammegna vous propose: Cette maison de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et aménagée. La maison dispose de 4 belles chambres une en Rez-de-chausse avec sa salle de bains et sanitaires, et trois a l'étage, dont une avec terrasse, et une deuxième salle de bains avec sanitaires, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un garage est également présent avec une mezzanine pour le rangement et à l’arrière, une deuxième cuisine d’été aussi équipée et aménagée. L’extérieur de la propriété est un véritable atout, avec son terrain clôturé, un portail électrique et un portillon. Vous pourrez profiter des beaux jours en aménageant un bel espace détente. Équipée de l’eau du canal d’arrosage, cette maison offre la possibilité de créer un potager ou même une piscine pour des moments de rel

EXCLUSIVITÉ ERA VDS IMMO ! Spacieuse maison familiale de 237 m² ! Fort potentiel d'aménagement Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 237 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle clôturée de 460 m², elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 5 minutes d'un axe autoroutier, idéal pour les déplacements quotidiens. -Rez-de-chaussée Cuisine indépendante Salle à manger conviviale Espace vestiaire / chaufferie Appartement T2 indépendant pouvant être communicant avec l'habitation principale (idéal pour location, activité professionnelle ou logement d'un proche) - 1er étage Vaste salon lumineux Suite parentale 4 chambres supplémentaires Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - Combles aménagés Les combles ont été aménagés et offrent de très beaux volumes, la

04290 VOLONNE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE DE 98 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE COUVERTE PANORAMIQUE – ATELIER – CAVE VOÛTÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de village située au cœur de Volonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Développant 98,23 m² Loi Carrez, cette maison traversante offre une organisation atypique sur plusieurs niveaux, de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier d'environ 15,98 m² ainsi qu'une buanderie-chaufferie d'environ 13,31 m² équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un WC indépendant. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre d'environ 18,15 m² ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée d'environ 10,20 m² équipée d'un WC sanibroyeur. Au deuxième étage, un agréable séjour permet de profiter d'un espace de vie lumineux

A vendre - T2 de 39 m² avec grande TERRASSE et GARAGE. Situé au CARREFOUR BLÉONE/DURANCE, à proximité du LAC DE CHÂTEAU-ARNOUX, cet appartement T2 de 39 m² se trouve au 2? ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence, sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une BONNE EXPOSITION et d'une LOGGIA / TERRASSE D'ENVIRON 20 m², offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Un GARAGE complète le bien. Actuellement LOUÉ, l'appartement peut convenir aussi bien à un INVESTISSEMENT LOCATIF qu'à une RÉSIDENCE PRINCIPALE. Il pourrait potentiellement être LIBRE AU MOMENT DE LA VENTE, sous réserve des conditions de départ du locataire. Un bien situé dans un secteur pratique, à proximité des commodités. A découvert sans plus attendre ! N'hésite pas me contacter pour plus d'informations. PRIX: 119 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p

Maison T3 avec jardin de 419 m², garage et dépendances - Château-Arnoux-Saint-Auban A deux pas des commerces, des écoles, du marché et des transports, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 69 m². Vous apprécierez son emplacement, au calme et proche des commodités. - Au rez-de-chaussée: Séjour Cuisine indépendante Salle d'eau WC indépendant - A l'étage: Deux chambres Une grande chambre de près de 19 m², facilement aménageable avec un espace bureau ou dressing. Les atouts qui font la différence Terrain clos et arboré de 419 m² Garage Cave accessible depuis la maison Deux cabanons de jardin Dépendance indépendante idéale pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou du stockage. Prestations Chauffage central au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Quartier pratique à proximité immédiate des commodités. DPE: E Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable extérieur, à découvrir rapidement. Exclusivité ERA Nicolas POINT Les information

Château- Arnoux, une maison mitoyenne d'une surface de 115m² environ sur 2 niveaux, le bien comprends: Au RDC une entrée donnant sur séjour, salon et cuisine ouverte, accès jardin et cave. - Au premier niveau, une salle d'eau, WC, 2 chambres avec petit balcon, un espace dressing. - Au dernier niveau sous combles, une grande chambre. Chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, isolation murale intérieure. Terrain de 360m² avec terrasse et piscine 4.2 x 2.30, stationnement avec portail électrique. Honoraires à charge vendeur. DPE C GES A Nicolas POINT 0661088384 Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 523177459 -

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 137,5 m² habitables, offrant confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle. Les espaces ont été repensés pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 914 m², agrémenté d'une superbe piscine de 8 x 4 mètres avec abri, idéale pour prolonger la saison des baignades. Au fond du jardin, deux garages indépendants offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien: Maison rénovée de 137,5 m² 5 pièces 4 chambres Cuisine séparée Chauffage par pompe à chaleur Terrain de 914 m² Piscine 8 x

Iad France - Jean-Michel Plauchud vous propose: Sur les hauteurs de Peyruis maison Traditionnelle construite en 2011 de 132 m² implantée sur un Terrain de 800 m² dans un petit lotissement calme sans aucune charge. Ne tardez pas pour découvrir cette maison proposant un vaste espace de vie comprenant le salon, le séjour avec un coin cuisine toute équipée. Elle propose quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et une buanderie complètent les prestations. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur et accéder à la piscine. Le sous sol de la maison propose un atelier ainsi qu'un vaste espace de rangement. Les plus de cette propriété: - Garage et places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité - Système de chauffage individuel par climatisation réversible - Exposition sud-est offrant une luminosité optimale tout au

À vendre à Peipin – Maison 114 m² avec vue panoramique Dans un quartier calme, proche des commerces et à l'écart de la route nationale, découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 379 m² avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée, un hall avec espace bureau dessert un garage de 25 m² ainsi qu'une pièce de 22 m² exposée sud, actuellement utilisée en buanderie et pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, une belle pièce de vie de 36 m² avec salon et cuisine ouvre directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres donne accès à un grenier aménagé. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, dont une abritée avec barbecue, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un carport. La maison offre un bon niveau de confort grâce au chauffage central au gaz, à la climatisation et au remplacement récent de l'ense

Alexandra DUCHER-CASADO présente, située au coeur du centre-ville de PEYRUIS, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroute A51, cette maison des années 1950 développant environ 152 m². Elle offre une base intéressante et un beau potentiel de valorisation après travaux. Elle se compose de deux logements distincts: * un appartement T2 en rez-de-chaussée, * un appartement T3 à l'étage bénéficiant d'un balcon et d'une climatisation réversible. Le bien dispose également d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'un jardin attenant, apportant un vrai confort de vie en coeur de ville. Des améliorations seront à envisager afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien, notamment concernant les menuiseries, la toiture et certains équipements. Un ensemble lumineux et idéalement situé, permettant d'envisager différents projets: investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire par exemple. Prix de vente: 186.000 euros, honoraires charge vende

Située dans un quartier résidentiel calme de Château-Arnoux-Saint-Auban, cette maison de plain-pied de 83 m² vous séduira par son cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces et écoles.Elle se compose d'un grand séjour avec insert bois, d'un espace repas ouvert sur la cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un sous-sol technique complète l'ensemble.Côté extérieur: terrain clos arboré (pins, chênes, oliviers), auvent couvert pour stationnement, et un chalet bois indépendant avec terrasse pavée, idéal pour chambre d'appoint ou bureau.Prévoir une rénovation globale (isolation, toiture, chauffage, électricité, menuiseries), éligible aux aides MaPrimeRénov' et CEE.Une belle opportunité dans un secteur où le plain-pied avec jardin se fait rare. Contactez-moi pour visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 200 000

MALIJAI (04350) Maison neuve de plain-pied avec 4 chambres À seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, maison neuve de plain-pied de 112 m2 sur un terrain de 623 m2. Avec sa toiture 4 pans, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace prévu pour la cuisine, à aménager selon vos goûts, et un accès direct à une terrasse de 18 m2. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage de 25 m2. Côté confort: pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec plusieurs ouvertures à galandage et volets roulants électriques. Maison aux normes PMR, construite sous RT 2012 et bénéficiant de la garantie décennale. La maison est terminée et disponible immédiatement. Frais de notaire réduits. À visiter rapidement ! RSAC de Manosque 839 594 082 Découvrez tous nos biens sur notre site internet:www.agence-mg-immo.c