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Achat / Vente appartement t7 7 pièces 6 chambres MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – IMMEUBLE DE RAPPORT 223 m² – CENTRE-VILLE Rentabilité immédiate – 2 lots loués – Emplacement premium – Potentiel d'évolution EXCLUSIVITÉ: en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, découvrez un immeuble de rapport rare sur le secteur, offrant déjà 1 203 € de loyers mensuels et un potentiel d'optimisation très intéressant. Un investissement idéal pour sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un rendement immédiat. ⸻ REZ-DE-CHAUSSÉE: LOCAL COMMERCIAL DE 78 m² Un local parfaitement situé, bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité optimale. •Surface: 78 m² •3 pièces + WC •Bail en cours •Loyer actuel: 605 €/mois Un emplacement stratégique pour tout commerce ou activité de service, garantissant une location pérenne. ⸻ 1ER & 2ᵉ ÉTAGES: BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 145 m² Ce vaste appartement, très recherché pour ses volumes, est loué depuis mars 2023 par un locataire sérieux et stable: 598 €/mois charges comprises

Aux portes de Montoire s/Loir, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature:Sur un terrain de 1115 m², cet ensemble immobilier comprend un chalet en bois à rénover, un garage et un Mobil-Home d'environ 33 m² composé d'un séjour, d'un coin cuisine équipé et de 2 chambres. Isolé quatre saisons, l'électricité et l'eau y sont raccordés. Le jardin est clos et sans voisin attenant, offrant ainsi intimité et tranquillité.Les commerces de Montoire sont à 6 km - Vendôme gare TGV à 12 kmLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 60 000 €Honoraires charge vendeu

Maison ancienne à rénover, idéalement située à Montoire-sur-le-Loir, proche commerces et au calme. Cette habitation de 111 m², offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux et des espaces à repenser selon vos envies. Un sous-sol généreux permet de nombreux rangements ou une transformation en espace technique, et un garage intérieur assure un stationnement sécurisé. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et optimiser sa distribution. Son emplacement, à deux pas des commodités, facilite le quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme, rare et apprécié. Projet de rénovation à fort potentiel — possibilité d'aménagements contemporains en conservant le caractère ancien. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une résidence personnalisée au cœur d'une commune dynamique. pour visiter et étudier les possibilité

Je vous propose ce magnifique manoir Renaissance, situé à 2 pas de LAVARDIN (41). Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (154 m² habitable) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée. L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute. Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance Renaissance. Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre encré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ces vitrages bullés et plombés en vous proposant un panorama exceptionnel. Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une gran

À 10 min de Montoire-sur-le-Loir, secteur Authon ? Centre bourgCharmante maison de pays offrant une cour fermée et un espace extérieur.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée insert, un coin cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un cabinet de toilettes et des WC.Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un jardin.DPE: DIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Philippe Chereau vous propose: Maison de bourg 4 chambres sur 2 niveaux avec grand terrain, à 5mn de Montoire sur le Loir. Avec son accès par une voie en retrait de route, cette maison au calme offre au Rdc un séjour avec cheminée et une cuisine ouvrant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une à personnaliser, une salle de bains et un WC. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, portail électrique, tout à l'égout. Garage, cave dans la maison et cave en roc non attenante. Le terrain s' ouvre par un verger puis s'étend en prairie sur 1.2 ha, avec accès au ruisseau et petit bois. IDEAL CHEVAUX Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Grande maison de ville en excellent état. Pompe à chaleur géothermique et poèle à bois offrant une performance énergétique exceptionnelle. Grands espaces à vivre. Etage et vie de plain pied. Nombreuses dépendances, garage double et garage simple, grand atelier, 'cuisine d'été', terrasse et cave. Jardin clos et sans vis à vis Montoire-sur-le-Loir (41800)

À découvrir rapidement à Montoire-sur-le-Loir ! Cette maison de 84 m², construite en 1948, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif. Implantée sur un terrain de 630 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave et d'un sous-sol, idéals pour le rangement et les moments de détente. Chauffage au gaz. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est disponible immédiatement. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 125 000. Prix honoraires inclus 131 000. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 74

Dans un village situé à 15 minutes de Venôme et de la gare TGV, cette maison de 123 m2 est composée au Rez de chaussée: Entrée véranda,, séjour ( cheminée insert), salle à manger, cuisne équipée et aménagéesalle d'eau ( à l'Italienne), toilettes. A l'étage: 3 chambres dont une avec un petit balcon, salle de bains + wc, dégagement. Garage, chaufferie/buanderie, cave, bucher. Le tout sur un terrain de 1668 m2. Pour tous renseignements, par mail: Agent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 79 m2 habitables, nichée dans le cadre paisible et recherché de Fontaine-les-Coteaux. Alliant le confort moderne et le cachet unique de la région, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison: Espace de vie: Un séjour convivial avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts pour en faire le coeur de votre foyer). Véranda: Véritable pièce supplémentaire lumineuse équipée d'un point d'eau, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. Côté nuit & bains: Une chambre confortable de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre accueillante. Extérieurs et dépendances: le coup de coeur troglodyte ! Le véritable plus de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses annexes uniques: Une terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners d'été, donnant sur un p

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A 10 min de Montoire-sur-le-Loir, secteur Authon ? Centre bourg Charmante maison de pays offrant une cour fermée et un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée insert, un coin cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un cabinet de toilettes et des WC. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un jardin. DPE: D Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Authon (41310)

Située à Villavard (41800), cette maison de 105 m² à rénover bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement 17 minutes de la gare TGV de Vendôme. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.La propriété profite d’une vue dégagée sur un jardin arboré, agrémenté d’un puits, offrant une atmosphère sereine et authentique.Dès l’entrée, le potentiel de la maison se révèle:DPE C,Panneaux photovoltaïques,Véranda lumineuse de 20 m².La pièce de vie de 40 m², les WC et la salle d’eau sont fonctionnels. Une buanderie avec sa cuisine de 14 m² apporte un espace pratique supplémentaire.Une cave ainsi que des combles aménageables permettent d’envisager un bel agrandissement selon vos projets.La maison peut être habitée tout en réalisant les travaux à votre rythme.Cet emplacement offre une qualité de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Pour organiser une visite: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 217.0 M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse Maison Familiale avec SPA, Piscine et Dépendances, cette grande maison à usage d'habitation offre des volumes généreux et un confort optimal, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes. Description: Rez-de-chaussée: •Entrée sur une vaste salle à manger •Cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, évier double bac, four, plaque 3 feux) •Cellier •Salon lumineux •Chambre 1 avec salle de bains privative (baignoire, meuble vasque) •WC indépendant 1er étage: •Dégagement •Salle de douche moderne (douche, meuble double vasque) •Placard •Chambre 2 •Palier et second dégagement •WC indépendant •Chambre 3 avec placard •Salle de bains (baignoire, meuble vasque) avec espace buanderie •Chambre 4 avec accès direct à une pièce SPA et terrasse privative 2e étage (accès indépendant par l'extérieur): •Dégagement •Sa

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc. ), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat. Elle est composée au rez de chaussée: Entrée, séjour, cuisine ( nue), chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage: Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village. Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail. Agent commercial, R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site g

Située au coeur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de ville se compose de:Au rez-de-chaussée:- Une pièce de vie. - Une chambre de plain-pied.- Une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque.- WC séparé.- Un cellier. A l'Étage:- trois chambres confortables. Chauffage au sol électrique.Ballon électrique.Assainissement tout à l'égout.De nombreuses places de stationnement autour de la maison.Pas de travaux à prévoir. Essentiel immobilier: 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette élégante maison de ville séduit par son cachet authentique, son garage et sa dépendance à rénover. Maison principale: Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante suivie d’une arrière-cuisine, ainsi qu’une verrière ouvrant sur un agréable patio. Au premier étage: Un palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, une deuxième chambre avec salle de bains privative, et une troisième chambre. Au deuxième étage: Un grenier offrant un bel espace à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.). Extérieur et dépendances: Une cour intérieure à l’abri des regards et plusieurs dépendances complètent l’ensemble, notamment: Une petite maison à rénover comprenant: Au rez-de-chaussée haut: deux pièces dont une avec cheminée, À mi-étage: une pièce avec cheminée et grenier, Au rez-de

Sur le territoire de Montoire-Sur-Le-Loir, nous mettons en vente une magnifique maison entierement restaurée de 9 piéces avec une grande terrasse ensoleillée abritée par sa pergola toute en bois. Cette habitation saura répondre aux besoins d'une grande famille. L'espace intérieur comprend un coin salon de 22m2, un espace cuisine, une belle salle à manger avec poele à bois, un bureau, un cellier, wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rdc. Au premier, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche, 2 chambres, wc séparé et une grande salle de billard. Sa superficie intérieure habitable est d'environ 200m2. La parcelle où est édifiée l'habitation est de 1400 m2 avec portail éléctrique. À l'extérieur, le logement vous offre un jardin occupant 1000m2 et une terrasse mesurant 49m2. Il s'accompagne d'un garage pour 2 voitures, un grand atelier et une cave. Le logement est chauffé par une pompe a chaleur de marque VIESSMANNN qui allimente un plancher chauf

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Situé à l'entrée de Montoire sur la route de Vendôme, vous y trouverez sur un terrain de 6997m², 2 maisons individuelles d'environ 47m² (T2bis) chacune. Les 2 maisons sont identiques avec une typologie: cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc, petite pièce. Au sous-sol déterré, garage. Une seule maison est actuellement louée au prix de 344 euros géré par l'étude Berthelot à Montoire. Le 2eme logement est vacant. Des travaux seront à prévoir sur les 2 maisons ainsi qu'un nouveau chemin d'accès. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Montoire-sur-le-Loir (41800)

Le charme intemporel d’une longère Avec ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et ses volumes généreux, cette maison respire l’authenticité tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée: Un espace de vie généreux et accueillantUne cuisine spacieuse, ouverte sur un grand salon avec cheminée centrale, idéale pour des repas en famille ou entre amis. L’ambiance est chaleureuse.Un salon spacieux qui s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie.Une suite parentale: dressing intégré et salle de bain privée, pour un confort absolu. À l’étage: Des espaces nuit modulables et pratiquesUne mezzanine: Un espace ouvert qui peut facilement se transformer en bureau, atelier ou coin lecture, selon vos besoins.Quatre chambres: Parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace télétravail, ces chambres offrent flexibilité et confort. Extérieurs: Un écrin de verdure sur plus de 6 000 m2Des dépendances: Idéales pour ranger, bricoler ou créer un atelier.Une mare naturelle: Elle

Immotourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente Une propriété Unique offrant 5 logements Troglodytiques modulables au coeur de la Vallée du Loir Description du bien Dans ce lieu d'exception, 5 logements troglodytiques de diverses taille et capacité ont été créés avec la plus grande expertise. Vous découvrirez: - Logements 5-4 et 1: logements de 2/4 personnes chacun disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'espaces sanitaires (salle d'eau et WC) - Logement 3: vaste logement 4/6 personnes de 92m² disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'espaces sanitaires (salle d'eau et WC) - Logement 2: logement 5/7 personnes semi-troglodytique disposant d'une grande chambre et d'une cuisine non troglodytiques, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'espaces sanitaires (salle d'eau et Wc) troglodytiques Tous les logements disposent de terrasses privatives offrant une vue entièrement dégagée sur la Vallée du Loir. Les logements 2-3 et

La recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette belle propriété située à Montoire-sur-le-Loir a tout pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie également d'un atout majeur: la gare TGV de Villiers-sur-Loir / Vendôme est accessible en seulement 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 50 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée et la véranda complètent parfaitement les prestations de cette maison pensée pour le confort quotidien. Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un espace télétravail. Deux salles de bain et d

A Saint Quentin les Troo. Cette maison à rénover se compose de: Au rez-de-chaussée: cuisine, salon/séjour avec cheminée. Salle d'eau et toilettes A l'étage: une pièce avec un point d'eau A l'extérieur: deux caves (35m2), un abris à 'bois' et un garage. Mandat 84 CL Essentiel immobilier: 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800) – CENTRE-VILLE MAISON À FORT POTENTIEL – 107 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 107 m², idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces et des services. Un bien à fort potentiel Cette propriété offre de nombreuses possibilités: Créer une grande maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, ou Aménager jusqu'à trois logements locatifs, parfaits pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Agencement actuel Rez-de-chaussée: un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres spacieuses. Étage: combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Extérieur & dépendances Grande dépendance de 117 m²: idéale pour atelier, stockage ou aménagem

Charmante maison à vendre, idéale pour une vie familiale paisible à quelques minutes du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir. Construite en 1979 et d'une surface de 142 m², cette demeure en bon état offre confort et volumes généreux, nichée dans un environnement verdoyant au cœur d'un des plus beaux villages de France. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC — un agencement pratique pour la vie de tous les jours. L'étage propose deux studios indépendants, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains, parfaits pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Combles aménagés, sous-sol et garage deux voitures complètent ce bien fonctionnel. Avec 4 chambres au total et un séjour convivial, cette maison conjugue potentiel et sérénité. Prix demandé: pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce cad

maison neuf t4 4 pièces Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Topaze, un modèle de charme issu de notre gamme Primaciel, conçu pour répondre aux attentes des familles modernes. Avec une superficie de 78 m², cette maison à construire offre un espace de vie optimisé et confortable, idéal pour un premier achat. La Topaze se distingue par son plan en L, offrant une architecture originale et une disposition intérieure fonctionnelle. Ce design permet de séparer judicieusement les espaces de vie et les zones de nuit, garantissant ainsi intimité et convivialité à ses habitants. Le porche d'entrée, élégant et accueillant, mène à un intérieur soigneusement agencé, composé de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. L'intégration d'un garage offre non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire, essentiel pour une vie de famille organisée. Les options les plus plébiscitées, te