13 186 maisons à vendre à Saint-Amant-de-Nouère

SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570) – GRANGE À RÉNOVER – GROS POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE À saisir rapidement ! EffiCity vous propose cette grange de caractère datant d'avant 1850, située à Saint-Genis-d'Hiersac, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement à forte valeur ajoutée. Entièrement à rénover, ce bien brut offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies: résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Les combles aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire et d'optimiser pleinement le potentiel du bien. Implantée sur une parcelle de 322 m², cette propriété offre également des possibilités d'extension, un véritable atout pour valoriser votre projet. Travaux importants à prévoir: rénovation complète, viabilisation du bien (raccordements à créer) et assainissement individuel à prévoir. Le cachet de l'ancien, le charme de la pierre et le potentiel de transformation en font une opportunité ra

À seulement 7 km de Saint-Yrieix-sur-Charente et 13 km de la gare TGV d'Angoulême, découvrez cet authentique corps de ferme charentais, niché dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Cette propriété de caractère offre un ensemble harmonieux composé d'une maison principale rénovée, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances totalisant environ 650 m2, offrant un potentiel remarquable. La maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée du rez-de-chaussée, accueillant les pièces de vie, ainsi que du premier étage dédié à l'espace nuit. Le deuxième étage, d'environ 85 m2 habitables supplémentaires possibles, reste à aménager selon vos envies et vos projets. Les nombreuses dépendances, bénéficiant d'un excellent état de gros oeuvre, permettent d'envisager de multiples possibilités: projet familial, activité équestre, hébergement touristique, ateliers ou espaces de stockage. L'ensemble profite d'un environnement privilégié, offrant calme, espace et authenticité, à proxim

NEUILLAC - Nichée sur les hauteurs et à quelques minutes d'Angoulème, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec sa cour pour profiter de vos soirées d'été. Sur cette même bâtisse, profitez d'un garage avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 91000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PLACEMENT COUP DE COEUR A FORT POTENTIEL IMMOBILIER. Grande maison charentaise autrefois viticole avec 500m² de dépendances entourant une cour intérieure arborée. Achetez ce bien en plaçant 38 050EUR de capital et ensuite une épargne mensuelle de 699EUR. Age: Homme de 76 ans Bouquet: 38050 EUR Rente: 699 EUR/mois Prix d'achat: 113240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: PROCHE ROUILLAC. COUP DE COEUR POUR LE POTENTIEL DE CETTE CHARENTAISE. Grande maison charentaise avec de beaux volumes et de belles dépen

À seulement 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement paisible d'Asnières sur Nouère, découvrez cette magnifique maison charentaise où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère: pierres apparentes, poutres, parquets, arcades et généreux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme du quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de développer une activité d'accueil ou simplement de profiter d'espaces confortables pour chacun. Les prestations techniques sont également au rendez-vous: * Menuiseries PVC double vitrage * Excellent classement énergétique: DPE B * Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires * Volumes généreux et distrib

Pavillon de plain-pied de 2022 offrant confort et fonctionnalité. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, une piéce de jeux, une salle de bain et des wc séparés. Très bie éqipé, sur un terrain de 1400 m2. Sans garage et terrain non cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 243880 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

16290 – ASNIERES-SUR-NOUERE – SUPERBE MAISON CHARENTAISE DE CARACTERE – 355 M2 HABITABLES – 7 CHAMBRES – PISCINE – DEPENDANCES – PREAU - PARC CLOS ET ARBORE – ENVIRONNEMENT CALME Coup de cœur assuré ! A seulement 15 minutes d'Angoulême et à proximité des écoles et commerces, cette superbe maison charentaise vous offre un cadre de vie alliant quiétude et praticité. Parfaitement entretenue, cette propriété ne peut que vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison dispose d'une seconde entrée indépendante, avec jardinet et atelier, offrant diverses possibilités: exercice d'une activité libérale, projet locatif ou encore projet de vie transgénérationnel. D'une superficie de 355 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante: -RDC: entrée accueillante, cuisine ouverte et aménagée (42 m2), salon (40 m

16570 - MARSAC - TRES BELLE MAISON CHARENTAISE RENOVEE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 190.0 M² SUR 847m2 DE PARCELLE AVEC GRANGE + DEPENDANCES POUR PROJET D'AGRANDISSEMENT Je vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison Charentaise de caractère, très bien rénovée située à Marsac, située au calme dans une impasse. Idéale pour accueillir une famille, cette maison de 190m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sauront vous séduire par leur luminosité et leur agencement optimal. Maison d'habitation de type charentaise comprenant: - Rdc: entrée, très belle cuisine aménagée équipée indépendante, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, dressing, très grand espace supplémentaire bureau au dessus de la chambre, wc, grande pièce de 100m2 à terminer pouvant devenir la pièce de vie (les ouvertures sont faites, gaines techniques passées, et dalle béton faite) - R+1: 2 grandes chambres, s

A la recherche de tranquilité et de convivialité ? Alors venez découvrir cette belle longère charentaise où volumes et authenticité se rencontrent avec élégance. Son vaste salon de 80 m2 impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 317000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 15 minutes d'Angoulême, sur la charmante commune de Rouillac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 85 m² alliant confort et performance énergétique. Classée DPE A et GES A, elle vous garantit un cadre de vie agréable et économique. Vous serez séduit par sa pièce de vie très lumineuse de 38 m², exposée est-ouest, offrant un accès direct à deux terrasses: l'une côté soleil levant pour des petits-déjeuners en douceur, l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine équipée et fonctionnelle, avec son cellier attenant, pourra répondre à toutes vos attentes. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, assurant confort et praticité. Un garage carrelé et isolé complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé de 563 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Parmi les nombreux atouts de cette maison: sa proximité avec les commerces

Iad France - Tanguy Briand vous propose: GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est racco

Dans un hameau calme à moins d'1 kms de ROUILLAC, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée comprenant au RDC séjour, cuisine, wc, cellier. A l'étage, palier, salle d'eau, 2 chambres. Venez poser vos valises dans ce charmant bien ayant une superbe vue sur les champs. A saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 135000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la lisière d’un lotissement, ce pavillon de 109 m² séduit par ses beaux volumes lumineux et son environnement privilégié. Ouvert sur un champ non constructible, il offre calme, nature et sérénité au quotidien. Grand sous-sol, cadre verdoyant et qualité de vie sont au rendez-vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 185000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Marsac (16570) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surface de 88 m², cette maison est idéale pour les familles grâce à ses 3 chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse. L'Aubetière Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles canal, offrant un charme authentique et une intégration parfaite sous le soleil. Vous avez le choix entre un toit à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques et pratiques. Cette maison est également personnalisable avec des options très demandées par nos clients, telles qu'une deuxième salle de bains, des menuiseries en aluminium, et un garage ou un sous-sol. Le porche accueillant ajoute une touche supplémentaire de convivialité à l'entrée de votre future maison. En choisissant l'Aubetière Sud, vous optez pour une maison neuve basse consommation, conforme

Achat / Vente maison 5 chambres EN EXCLUSIVITÉ! Située en lisière d’un charmant village, cette propriété séduisante bénéficie d’une exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle comprend une maison principale de belle taille, un cottage soigneusement rénové, de vastes dépendances, une cour intérieure, un jardin clos et un terrain généreux. À quelques pas du centre du village et de sa boutique, elle se trouve à seulement 8 km de la dynamique ville de marché de Rouillac et à 22 km de la gare TGV d’Angoulême, offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà. La Maison Principale La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall doté d’un élégant escalier en « Y », avec rangements et toilettes en dessous. - À droite, un grand salon/salle à manger avec cheminée profite de vues sur le jardin et la campagne, et donne accès à la cour. - À gauche, une cuisine conviviale avec poêle à bois et grand cellier constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moment

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Dans le centre historique d'Aigre à proximité immédiate de tous ses commerces, venez décourvrir cette maison en pierres apparentes composée d'une entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, cave, 4 chambres et une salle d'eau. Le bien dispose d'un jardin attenant et d'un double garage avec étage aménageable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Rouillac (16170)

Achat / Vente maison 5 chambres EN EXCLUSIVITÉ! Ce domaine spacieux comprend une résidence principale d'environ 290 m², ainsi que deux imposants bâtiments contemporains (d'environ 750 m² et 200 m²), plusieurs petites dépendances et des écuries pouvant accueillir deux chevaux. Située dans un cadre paisible, à mi-chemin entre la campagne et la forêt, près du bourg de Rouillac et à quelques minutes en voiture de la capitale du département, Angoulême, cette spacieuse propriété s'étend sur environ 6 hectares de jardins, de bois et de pâturages. Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait servir de confortable maison familiale, de domaine équestre ou de petite exploitation agricole. La maison est bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée à double hauteur, une cuisine de ferme et un salon-salle à manger ouvert d'un côté. De l'autre côté se trouvent deux bureaux, une chambre avec salle de bains attenante et un dressing. À

Maison neuve à construire LAURIER_2CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres À seulement quelques minutes de Vars, Saint-Amant-de-Boixe et Montignac-Charente, sur la commune de Marsac, découvrez cette belle maison bioclimatique de 2011 développant environ 143 m2 habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche ainsi que des commerces et services indispensables au quotidien. Boulangeries, pharmacie, médecins, supermarchés, restaurants et autres commerces sont accessibles en quelques minutes. Angoulême et sa gare LGV restent également facilement accessibles, un avantage appréciable pour les actifs. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année grâce à sa conception bioclimatique, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atm

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres 16570 - MARSAC - TRES BELLE MAISON CHARENTAISE RENOVEE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 190.0 M² SUR 847m2 DE PARCELLE AVEC GRANGE + DEPENDANCES POUR PROJET D'AGRANDISSEMENT Je vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison Charentaise de caractère, très bien rénovée située à Marsac, située au calme dans une impasse. Idéale pour accueillir une famille, cette maison de 190m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sauront vous séduire par leur luminosité et leur agencement optimal. Maison d'habitation de type charentaise comprenant: - Rdc: entrée, très belle cuisine aménagée équipée indépendante, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, dressing, très grand espace supplémentaire bureau au dessus de la chambre, wc, grande pièce de 100m2 à terminer pouvant devenir la pièce de vie (les ouvertures sont faites, gaines techniques passées, et dal

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d’un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l’ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu’une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s’y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.À visiter sans tarder: un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 169 000 € Honoraires charge vendeur

Rouillac (16170) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE D'ANGOULÊME, 4 PIÈCES. À construire, une maison de 90 m², à implanter sur un terrain de 800 m². Cette maison à réaliser offre quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Le terrain de 800 m² permettra de profiter d'un extérieur confortable. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Rouillac, une commune agréable à proximité d'Angoulême à 23 km. Le secteur dispose d'écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Plusieurs commerces entourent le bien et la nationale N141 est accessible à 10 km. NOUS CONTACTER Pour en savoir plus, prenez contact avec Aurélie RICOME de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Référence: AR2568373_3 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 22 000 €. Hors droit d'enregistr

Rouillac (16170) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² PROCHE D'ANGOULÊME. À construire à Rouillac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 800 m². Elle dispose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau pour accompagner votre projet de vie. Elle est conçue de plain-pied, permettant un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 800 m² offre un extérieur appréciable pour profiter de moments en plein air. ENVIRONNEMENT Située à Rouillac, commune calme et conviviale, cette maison se trouve à 23 km d'Angoulême. Les écoles à proximité comprennent une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Les commerces se trouvent également non loin, facilitant les courses quotidiennes. La nationale N141 est à 10 km, offrant des liaisons routières pratiques. NOUS CONTACTER Pour plus d'informations, contactez Aurélie RICOME. N'hésitez pas à appel

MAISON DE 120 M² – À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRANDES DEPENDANCES Au cœur d'un charmant village, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles, médecins, centre culturel) et 30 minutes d'Angoulême (gare TGV). Au rez-de-chaussée: • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Un salon lumineux de 26 m² ouvrant sur un jardinet • Deux chambres de 11 m² et 13 m² • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un accès direct aux dépendances À l'étage: • Deux chambres de 10 m² et 12 m² Les extérieurs: • Jardinet attenant de 52 m² • Jardin non attenant de 197 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison. Dépendances attenantes à la maison d’environ 110 m² supplémentaires au sol, auxquels s'ajoute la même surface à l'étage. Maison idéale pour les amateurs de rénovation laissant place à un beau projet de personnalisation et de valorisation. Travaux à prévoir:

Genac-Bignac (16170) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Mézière Sud, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Superbe maison typique du sud, inspirée du modèle à succès Mézière de chez Maisons Babeau-Seguin, cette demeure de 88 m² saura répondre à toutes vos attentes. Présentant 3 chambres et 4 pièces, la Mézière Sud est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Son plan en L, disponible en version 2 pans ou 4 pans, offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle. Vous pourrez également choisir entre un garage accolé ou un sous-sol, selon vos besoins. Un porche accueillant complète cette maison, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et la piscine, sont également disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos envies. Insistons sur le fait que