3 793 appartements à vendre à Saint-Aignan-le-Jaillard

GIEN – Résidence “LE LYDIA” avec ascenseur Un studio à remettre à votre goût, avec terrasse ! Situé au sein de la résidence Le Lydia, venez découvrir ce studio de 33,80 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC, cave. Le vrai petit plus ? Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose: *Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 Pièces avec Garage à Gien* Bienvenue dans ce superbe appartement de 118m² situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. *Description des Pièces:* - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12.65m² à 15.77m², idéales pour un repos réparateur. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau supplémentaire pour plus de confort. - Un WC séparé pour plus d'intimité. - Une Cuisine séparée équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Un Lumineux Séjour de 34.82m² donnant accès direct sur grand balcon. - Une Entrée chaleureuse pour accueillir vos invités avec style. *Avantages du Bien:* - Garage et place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. - Ascenseur, Digicode pour plus de confort et de sécurité au quotidien. *Situati

iad France - Ali Kucuk vous propose: Appartement T2 avec balcon et vue dégagée Idéal premier achat ou investissement locatif – Gien ➡️ Situé à Gien, cet appartement vendu libre de toute occupation, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un balcon, idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un salon-séjour lumineux de 22m² avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage est individuel au gaz de ville. ✅ Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un emplacement pratique au quotidien:

Commerces et écoles à proximité pour cet appartement en Résidence, situé au 1er étage de 71 m2 comprenant: Entrée, cuisine, 2 chambres, couloir, dressing, salle de bains, séjour-salon et wc. Cave et stationnement

L'agence FONCIA GIEN, vous propose cet appartement de 71 m2 avec entrée, cuisine, dégagement avec placard, séjour double avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC. Cave et garage privatif. Proche du centre ville

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud VENDU LOUE - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58m2 offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. Investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs La presente annonce immobilier

À seulement 30 minutes d'Orléans et à 5 km de Châteauneuf-sur-Loire, sur la commune de Saint-Martin-d'Abbat, au coeur des bois, venez découvrir ce surprenant duplex aux allures de maisonnette, situé dans le Château d'Aigrefin. Installé dans l'aile ouest du château, cet appartement cosy et chaleureux offre un cadre de vie aussi atypique que privilégié, entre patrimoine, calme et nature. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AU COEUR DE LA NATURE Pour commencer la visite, vous découvrirez un charmant espace extérieur composé d'une cour, d'une terrasse avec ses espaces végétalisés et sa vue sur les douves et les bois environnants, le tout sans vis-à-vis. Un environnement qui participe à cette sensation de vivre davantage dans une petite maison que dans un appartement. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE,CACHET ET HAUTEUR SOUS PLAFOND L'entrée s'ouvre directement sur une grande pièce de vie composée de plusieurs espaces. Vous découvrirez tout d'abord une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur cathé

Situé dans le centre de Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-salon, d'une cuisine, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bains et deux chambres, dont une d'environ 22 m2 avec un dressing. Une place de stationnement en extérieur vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave. À propos de la copropriété: Nombre de lots principaux: 12 Charges annuelles prévisionnelles (charges générales, fonds de travaux et travaux exceptionnels): environ 2 000 EUR

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: EN EXCULSIVITÉ - SAINT JEAN LE BLANC / Appartement T3 de 66 m² avec balcon place de parking. Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces, des transports et aux portes d'Orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de: • Une entrée. • Un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². • Une cuisine séparée. • Un dégagement avec rangements. • Deux chambres. • Une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble des fenêtres sont en PVC avec volets roulants. L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (DPE: D / GES: B). Les annexes incluses: • Une place de parking privative. A noter qu'il est également envisageable d'acquérir un box fermé de14 m2 (Au prix 15.000 €). Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une

iad France - Isil ALLARD vous propose: ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS! Cet ensemble comprend un T1 avec séjour, cuisine et salle d’eau avec WC. L’ensemble comprend également un T2 avec: séjour, cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les appartements sont loués avec une rentabilité locative annuelle de 10800€ environ. Les plus pour ces biens: situés dans le centre de Jargeau, proche commodités et commerces. Une visite s’impose très rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bie

iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE, appartement de caractère d'environ 90m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade, véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez: Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin: une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200m². Les pl

ORLÉANS - QUARTIER BANNIER / SAINTE-CROIX | APPARTEMENT LUMINEUX DE 110 m² AVEC CAVE ET DEUX PARKINGS À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové il y a cinq ans, il se compose d'un double séjour parqueté, baigné de lumière, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un large dégagement dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et deux places de stationnement privatives, dont une abritée, viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. Spacieux et agréable à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Prix de vente: 310 000 €, comprenant l'appartement, la cave et les deux parkings. Valeur indicative des stationnements: 13 00

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Royale-Châtelet, un appartement lumineux de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages et doté d'un parquet massif. Il comprend une entrée, un salon-séjour exposé plein sud, donnant sur la place du Vieux-Marché, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le confort de cet appartement est complété par un local à vélos collectif et une cave privative en sous-sol. DPE: D Réf.: 4514A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

iad France - Celine Daubrenet vous propose: ✨ ORLÉANS – T2 BIS AVEC JARDIN & COUR PRIVATIVE À proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, découvrez ce T2 bis entièrement rénové de 41,34 m², situé au sein d’une petite copropriété, au calme et en retrait des nuisances. Il se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort: radiateurs électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur. Les +: cour privative, jardin, cave, dépendance et stationnement gratuit dans la rue. Charges de copropriété: seulement 500 €/an ! Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, confort et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Royale-Châtelet, cet appartement de 2 pièces de 52,67 m² au sol situé au 4e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placards intégrés, donnant directement sur la Place du Vieux Marché, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et agréable. L'appartement dispose également d'une chambre avec sa salle de bains privative, et un WC indépendant. Le confort de ce bien est complété par un local à vélos collectif. DPE: E Réf.: 4515A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (*voir barème en agence). Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habit

Votre agence FONCIA Bannier vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-jardin de type T2 à quelques pas de l'arrêt de tramway Bustière à FLEURY LES AUBRAIS. Bâti en 2012, l'appartement se compose comme suit: Entrée avec rangements, WC, salle d'eau neuve, séjour avec cuisine aménagée, chambre. Volets électriques. Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un agréable jardin entièrement clos avec terrasse et sans vis-à-vis à l'arrière du bâtiment. Chauffage au gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Double parking en sous-sol. Contactez votre agence pour plus de renseignements

Votre agence Saint Ay Immobilier vous propose dans une résidence récente et sécurisée, située dans un quartier calme, cet agréable appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Un bien offrant un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement à découvrir sans tarder

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge et à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Royale-Châtelet, un appartement 2 pièces lumineux avec parquet massif situé au 3e étage sur 4. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort de cet appartement est complété par un garage à vélo collectif et une cave privative en sous-sol. DPE: D Réf.: 4513A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (*voir barème en agence). Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

Fay-aux-Loges — Appartement T2 lumineux avec vue canal et extérieur Découvrez ce très bel appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges. Idéalement placé à deux pas des commerces, il offre un cadre de vie paisible avec une vue directe sur le canal. Il se compose de: Entrée indépendante avec rangements. Spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Grande chambre Salle d'eau avec WC. Buanderie et cave pratique pour le stockage. Les +: terrain clos pour profiter des beaux jours et 2 places de stationnement privatives. Aucun frais de copropriété à prévoir ! Pas de travaux à prévoir ! Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1238.00 et 1678.00 €.

L'agence Valoriser Son Bien vous invite à découvrir ce superbe appartement de 130 m2 situé au premier étage d'une magnifique bâtisse de caractère. Idéalement implanté en plein coeur du bourg de Fay-aux-Loges, ce bien vous offre le privilège de faire toutes vos courses et vos activités à pied. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce logement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste et lumineux double salon-séjour, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend également une grande cuisine indépendante et séparée, une spacieuse salle de bain ainsi que des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose quant à lui de trois belles chambres. Le grand bonus de ce bien réside dans ses combles directement accessibles, offrant une partie exploitable et aménageable. C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace de st

URGENT ! /VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)/ Découvrez cet appartement de 61 m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové. Bien agencé et agréable à vivre, il conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à une petite famille. Actuellement loué meublé, il pourrait également être vendu libre de toute occupation. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Au quotidien, tout est à proximité: • École élémentaire et lycée au pied de l'immeuble, • Parking et espace vert juste en bas, • Gare de Montargis à quelques minutes, avec Paris accessible en environ 1 heure. Autre avantage: les travaux de la résidence ont déjà été votés et financés. Aucun gros frais à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer. Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour y vivre ou réaliser un investi

/VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)/ Découvrez cet appartement d'environ 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée entièrement rénovée. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement pratique (cagibi). Une cave complète également ce bien. Un emplacement pratique et recherché: • École élémentaire et lycée au pied de la résidence, • Parking et espaces verts immédiats, • Gare de Montargis toute proche, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure. Les atouts: résidence rénovée, locataire en place, absence de vacance locative et potentiel de rendement attractif. Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sans vacance locative. Loyer: 650€ CC Taxe foncière 2025: 895€ _ Cette annonce

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Appartement de Charme - Quartier Paisible de Montargis - vendu loué - faibles charges. Bienvenue dans ce ravissant appartement situé dans le quartier paisible de Montargis, offrant un cadre de vie agréable et serein. Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant un salon convivial avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec wc. La configuration de l'appartement a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Une place de parking extérieur complète ce bien. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. De plus, la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine et agréable en toute saison. Vo

À vendre à Chécy, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 65,28 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2005, sans aucun travaux de copropriété à prévoir. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables à l'étage ainsi que d'un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Anciennement loué 767 € par mois, ce logement constitue également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité dans un secteur recherché. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout: les arrêts de bus Berne, Grainloup et Jean Beaudoin sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quo

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: OMERIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: OMERIS - La Boisserie 1, rue Jacques Frayer - 45200 Montargis Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 91 742 EUR Loyer annuel: 6 055 EUR Charges annuelles: EUR Taxe Foncière: EUR Votre locataire: Groupe OMERIS Durée du bail: 1 mars 2020 - 31 mars 2029 ferme Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut

Investissement LMNP géré à La Ferté-Saint-Aubin (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.4 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.21 m² Carrez - Prix: 113 900 € FAI HT + 2 380 € de TVA récupérable - Loyer: 6 150 € HT/an - rendement 5.4 % HT/HT - Bail commercial: Ferme à compter de la signature de l'acte pour se terminer le 31/12/2036 - Exploitant: CLARIANE - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 248 €/an - DPE / GES: A / A POU

Résidence Les Églantines avenue voltaire–, environnement calme et entretenu, gardien sur place. Idéal investisseur type collocation ou futur occupant: appartement vendu loué et meublé ( bail location meublé en cours ). Situé dans la résidence Les Églantines, récemment rénovée extérieurement, cet appartement vendu loué offre un cadre de vie calme, entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia apportant un espace supplémentaire très appréciable, le coin salon, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Pour votre information Les + Locataires en place bail en cours le loyer actuel est de 900€ ( 780€ loyer et 120€ de charges: charges copro+ provision eau froide et chaude + chauffage et forfait box internet) Résidence qui a bénéficié d'uen rénovation extérieure, changement des menuiserie et volets

/VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)/ Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, 58,72 m², situé au 1er étage d'un immeuble soigné (travaux en cours votés et payés) en plein cœur de Montargis. Vous y trouverez une vaste entrée qui vous mènera sur un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments paisible, une cuisine équipée spacieuse (12 m²) à parfaire selon ses goûts pour cuisiner confortablement. On enchaîne avec deux chambres agréables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le plus: Salle de bains et WC séparés. Une cave disponible en sous-sol pour aider au stockage de vos affaires. À l'extérieur, nous avons un parking au pied de l'immeuble, des écoles et lycées (général et professionnel) à deux pas — un vrai atout pour les familles. À quelques minutes de la gare de Montargis, ce qui rend les trajets simples et rapides avec des transports accessible au pied de la résidence. Depuis Montargis, un train direct vers Paris en environ 1 heure: pratique ! U

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 514 € • Rentabilité: 8,17% • Gestionnaire: SARL ADRIEN Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL ADRIEN), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre en EHPAD située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique: une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement située à Lorcy, dans le Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meubl

SAINT CYR EN VAL Venez découvrir ce bel appartement F3 de 66m², deuxième et dernier étage, au sein d'une magnifique résidence sénior, avec ascenseur, accès PMR, dans un cadre bucolique, en bordure de forêt tout en étant proche des transports en commun. Services et activités seront à votre disposition si vous le souhaitez. Entrée, cuisine aménagée sur beau séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. En parfait état. Cave et ascenseur Parking réservé Résidence séniors IDYLIA avec services et activités Prévoir charges en plus Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce b