4 593 maisons à vendre à Saint-Agnan Saône-et-Loire

une maison, en excellent état d'entretien, à usage d’habitation composée de véranda, séjour et cuisine meublée équipée, une chambre et son dressing, un salon donnant sur véranda, une chambre salle de bains, WC: A l’étage, une grande chambre avec sa climatisation. Dans le bâtiment en face, un séjour avec cuisine meublée équipée, grande véranda, pergola. Atelier, serre. Cour et jardin d’une surface de 2136 m2 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1790 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2470 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

À vendre en exclusivité – Fermette avec nombreuses dépendances et vue dégagée à Saint Agnan 10 min de Digoin, 1h00 de Macon, 1h45 de Lyon Située dans un secteur recherché, en position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne, cette fermette vous séduira avec ses dépendances. La maison d'habitation, d'environ 100 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et dispose d'un grenier aménageable, pour des possibilités d'agrandissement. Travaux effectués: menuiseries PVC, la salle d'eau récemment rénovée et le chauffage performant par une chaudière à granulés Froling avec silo (installée en mai 2022). Attenants à la maison: • Garage / chaufferie de 25 m² • Cuvage de 23 m2 • Cave Les dépendances agricoles sont idéales pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage: • Stabulation: 180 m² • Grange: 110 m² • Hangar à structure métallique: 170 m² • Étable: 77 m² • Puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 600m2 avec une dominante et environ

INFOS APPELEZ ANTHONY - A VENDRE - LES GUERREAUX - AXEYLIA L'AGENCE À DIGOIN, MARCIGNY, CHARLIEU ET SAINT - ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose: dans secteur calme, longère de 265m2 environ composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec mezzanine, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. A l'étage: 3 chambres, une salle de bain avec wc separé. Le tout sur un terrain d'environ 9419 m2 avec un puit. Chaudière bois et assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Exclusivité NEYRAT – Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un parc arboré d'une superficie exceptionnelle de 8 257 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie rare et préservé. Construite avec le plus grand soin par les Compagnons, cette demeure allie authenticité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste palier desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct à cet étage est également possible par des escaliers extérieurs, offrant une grande flexibilité d'usage. Le sous-sol, d'une superficie équ

En Exclusivité sur les hauteurs de St Denis (St Agnan) à vendre maison de 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2727 m². Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour qui mène à une terrasse avec auvent. Entrée dans une belle pièce de vie (salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée) carrelage bel effet avec plafond cathédrale et ouverture sur une deuxième terrasse permettant un accès à l'arrière de l'habitation. Un couloir dessert deux chambres (parquet flottant), un wc séparé, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) et un bureau faisant office de troisième chambre avec un escalier en bois menant à l'étage où une pièce a été aménagée pour rangement ou pièce de jeux ou autre. A l'extérieur un grand parc arboré, un coin bassin pour poissons d'ornement, un jardin, un poulailler, un grand garage (deux véhicules possible) et un carport. Chauffage poêle à granulés, climatisation réversible, complément électricité, double vitrage et

Maison de 140 m² composée de 4 chambres, sur un terrain de 1700 m². Cette maison bénéficie d'un bel emplacement, dans un hameau calme, éloigné des axes passants. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée, suivie d'une lumineuse cuisine aménagée. Une pièce de vie traversante de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage, desservi par un bel escalier, propose un palier, 2 spacieuses chambres de 17 et 24 m² et un WC. Ce dernier est équipé de deux vasques et peut accueillir une douche. Le sous-sol complet est compartimenté; il se compose d'un garage de 27 m² avec porte électrique, d'une pièce de 20 m² idéale pour le stockage ou créer une 5eme chambre. Il possède également une pièce à usage de chaufferie, équipée d'un évier et d'une douche. L'extérieur offre une terrasse exposée est, sans vis-à-vis. La terrasse ouest permet de profiter de la vue donnant sur la vallée de la Loire. Ses atouts: * proximité de l'autoroute * proximité de Digoin et de ses commodités * p

À vendre en exclusivité – Fermette avec nombreuses dépendances et vue dégagée à Saint Agnan 10 min de Digoin, 1h00 de Macon, 1h45 de Lyon Située dans un secteur recherché, en position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne, cette fermette vous séduira avec ses dépendances. La maison d'habitation, d'environ 100 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et dispose d'un grenier aménageable, pour des possibilités d'agrandissement. Travaux effectués: menuiseries PVC, la salle d'eau récemment rénovée et le chauffage performant par une chaudière à granulés Froling avec silo (installée en mai 2022). Attenants à la maison: •Garage / chaufferie de 25 m² •Cuvage de 23 m2 •Cave Les dépendances agricoles sont idéales pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage: •Stabulation: 180 m² •Grange: 110 m² •Hangar à structure métallique: 170 m² •Étable: 77 m² •Puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 600m2 avec une dominante et environnement p

À vendre – Maison familiale 150 m² avec grand terrain clos – Saint-Agnan (Saône-et-Loire). Située sur la commune de Saint-Agnan, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commodités du village: école, épicerie multi-services, bar-restaurant et gare. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Digoin, 1 heure de Mâcon et 1h45 de Lyon. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 900 m², raccordé à l'assainissement collectif, la propriété dispose également d'un puits. La maison – environ 150 m² habitables Au rez-de-chaussée •Séjour lumineux •Cuisine •Suite parentale avec salle d'eau •Une pièce supplémentaire avec deuxième salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, salle de jeux…) À l'étage: •2 chambres •Mezzanine •Espace sanitaire avec possibilité d'aménager une salle de bains Confort et prestations •Chauffage par pompe à chaleur (PAC de 2021) •Large terrasse couverte équipée de store •Menuiseries PVC et aluminium avec moustiquaires •Toi

COUP DE COEUR: longère rénovée, avec piscine intérieure. Cette maison, entièrement rénovée en 2012, conjugue charme de l'ancien et confort moderne; elle offre un cadre de vie verdoyant. Elle bénéficie d'une piscine intérieure de 9 x 4.5 m, chauffée, permettant une utilisation toute l'année. Le vaste espace autour de la piscine vous séduira grâce à ses baies coulissantes donnant accès aux 2 terrasses, son coin bar, et sa salle d'eau; un local technique et un WC sont également présents. La maison, quant à elle, dispose d'une cuisine aménagée avec four à bois, prolongée par un cellier. Attenant à ce dernier, un ancien garage sert actuellement de débarras mais il serait parfait pour réaliser une chambre de plain-pied. Pour finir, vous trouverez un WC, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle bois. Ce dernier donne accès à une spacieuse mezzanine, lui conférant volume et luminosité. L'étage se poursuit par deux chambres, un dressing (9 m²), une salle d'eau avec douche et baignoir

Achat / Vente maison t6 6 pièces magnifique maison de plain pied dans un cadre agréable une maison, en excellent état d'entretien, à usage d’habitation composée de véranda, séjour et cuisine meublée équipée, une chambre et son dressing, un salon donnant sur véranda, une chambre salle de bains, WC: A l’étage, une grande chambre avec sa climatisation. Dans le bâtiment en face, un séjour avec cuisine meublée équipée, grande véranda, pergola. Atelier, serre. Cour et jardin d’une surface de 2136 m2 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1790 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2470 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Saint-Agnan (71160)

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres INFOS APPELEZ ANTHONY - SAINT AGNAN - AXEYLIA IMMOBILIER AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose: Un ensemble immobilier, consitué d'un première habitation de 170 m2 environ, composé d'un beau séjour lumineux donnant sur une grande terasse, cuisine, salon, salle d'eau et WC; à l'étage, le palier dessert 4 chambres et WC. Nombreuses dépendances et annexes complètent ce bien. Le second logement, de type F2 comprend une terrasse avec accès privatif, cuisine, salle à manger-salon, 1 chambre et WC. Un grand garage et jardin. Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - Logement à consommation excessive: classe F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par MONCHO Anthony - - NoRSAC:, Enregistré à de Saint-Agnan (71160)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située au cœur du village de Saint-Agnan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette jolie maison de bourg allie authenticité et confort moderne. ✨ Caractéristiques principales: Spacieuse pièce à vivre lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée 1 salles de bain moderne et fonctionnelle 2 salles d'eau au rez-de-chaussée Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Terrain de 290 m2, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours Terrasse, cave voutée, et petites dépendances. Proximité des commerces, école et services du village Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. M2G Immobilier DIGOIN / BOURBON-LANCY 03.85.88.90.15 Saint-Agnan (71160)

INFOS APPELEZ ANTHONY - SAINT AGNAN - AXEYLIA IMMOBILIER AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose: Maison de village élévée sur sous sol. Vous apprécierez son balcon idéalement exposé pour boire un café au soleil. Elle se compose d'1 entrée qui dessert d'1 côté 1 grande chambre, WC, et salle de bain et de l'autre côté, cuisine et pièce de vie. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, WC avec point d'eau et 2 belles chambres. Cave, grand atelier et garage ouvrant sur un jardin de 200 m2 avec puits. AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - pour le compte de Axeylia Immobilier - SARL au capital de 1000EUR - RCS Roanne - SIRET 877 824 797 - Siège social 148 rue de Trébande 42640 St Romain la Motte - No TVA intracommunautaire FR63877824797 - Ag

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres À vendre – Maison familiale 150 m² avec grand terrain clos – Saint-Agnan (Saône-et-Loire). Située sur la commune de Saint-Agnan, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commodités du village: école, épicerie multi-services, bar-restaurant et gare. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Digoin, 1 heure de Mâcon et 1h45 de Lyon. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 900 m², raccordé à l'assainissement collectif, la propriété dispose également d'un puits. La maison – environ 150 m² habitables Au rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine • Suite parentale avec salle d'eau • Une pièce supplémentaire avec deuxième salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, salle de jeux…) À l'étage: • 2 chambres • Mezzanine • Espace sanitaire avec possibilité d'aménager une salle de bains Confort et prestations • Chauffage par pompe à chaleur (PAC de 2021) • Large terrasse couverte équipée de store

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres L'agence immobilière M2G vous présente à la vente cet ensemble immobilier composé: D'une habitation principale d'env. 170 m2 qui comprend: Au rez de chaussée: une entrée/dégagement - une cuisine équipée - un salon - un séjour - une salle d'eau - des toilettes - un débarras et un cellier A l'étage: une mezzanine - quatre chambres - et coin toilettes Chauffage central au fuel Cour sur l'avant L'habitation annexe possédant une entrée indépendante, comprend: Un appartement de type T2 d'env 50 m2 avec une cuisine donnant sur grande terrasse - une chambre - une salle d'eau et des toilettes Diverses dépendances attenantes sous forme de cave, remises, atelier et garages séparés avec terrain. Le tout pour une contenance totale de 751m2. M2G Immobilier DIGOIN / BOURBON-LANCY 03.85.88.90.15 Saint-Agnan (71160)

Exclusivité NEYRAT – Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un parc arboré d'une superficie exceptionnelle de 8 257 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie rare et préservé. Construite avec le plus grand soin par les Compagnons, cette demeure allie authenticité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste palier desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct à cet étage est également possible par des escaliers extérieurs, offrant une grande flexibilité d'usage. Le sous-sol, d'une superficie équ

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres INFOS APPELEZ ANTHONY - A VENDRE - SAINT AGNAN - AXEYLIA IMMOBILIER DIGOIN, vous propose: Une maison familiale comprenant au rez-de-chaussée, cuisine et pièces de vie donnant sur l'exterieur, une suite parentale, WC. A l'étage, deux chambres et salle d'eau. Garage et dépendances. Le tout sur un terrain arboré de 3133 m2. Les atouts: Tout à l'égout, chaudière au bois, combles aménageables, vue dégagée, secteur calme, proche de Digoin. AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET FEURS MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - pour le compte de Axeylia Immobilier - SARL au capital de 1000€ - RCS Roanne - SIRET 877 824 797 - Siège social 148 rue de Trébande 42640 St Romain la Motte - No TVA intracommunautaire FR63877824797 - Agent immobilier - Carte Professionnell

INFOS APPELEZ ANTHONY - A VENDRE - SAINT AGNAN - AXEYLIA L'AGENCE À DIGOIN, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose: maison d'environ 140 m2 habitables, sur terrain clos et arboré d'environ 1700m2. Elle comprend au rez de chaussée, pièce de vie lumineuse, salle d'eau, WC et 2 chambres; à l'étage, un palier dessert 2 chambres, WC avec point d'eau et petit grenier et au sous sol, buanderie-chaufferie, garage carrelé, cave et cuisine d'été. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

L'agence immobilière M2G vous présente à la vente cet ensemble immobilier composé: D'une habitation principale d'env. 170 m2 qui comprend: Au rez de chaussée: une entrée/dégagement - une cuisine équipée - un salon - un séjour - une salle d'eau - des toilettes - un débarras et un cellier A l'étage: une mezzanine - quatre chambres - et coin toilettes Chauffage central au fuel Cour sur l'avant L'habitation annexe possédant une entrée indépendante, comprend: Un appartement de type T2 d'env 50 m2 avec une cuisine donnant sur grande terrasse - une chambre - une salle d'eau et des toilettes Diverses dépendances attenantes sous forme de cave, remises, atelier et garages séparés avec terrain. Le tout pour une contenance totale de 751m2

Située au cœur du village de Saint-Agnan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette jolie maison de bourg allie authenticité et confort moderne. ✨ Caractéristiques principales: Spacieuse pièce à vivre lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée 1 salles de bain moderne et fonctionnelle 2 salles d'eau au rez-de-chaussée Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Terrain de 290 m2, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours Terrasse, cave voutée, et petites dépendances. Proximité des commerces, école et services du village Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités

Un ensemble immobilier comprenant une grande maison, construite en 1900 et agrandie en 1980, composée au rez de chaussée d’une entrée avec placards, d’une cuisine meublée avec pièce attenante (bureau ou chambre d’appoint), d’une salle d’eau et d’un WC, et d’un espace buanderie chaufferie, d’un salon et d’une salle à manger donnant sur terrasse et jardin. A l'étage, dégagement, cinq chambres, une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz avec citerne dans le jardin. Tout à l’égout. En complément de la maison, un beau pré de 40 ares d’un seul tenant vient compléter l’ensemble. Cet espace naturel offre de multiples possibilités: pâturage, chevaux, potager, verger ou simplement le plaisir de disposer d’un grand terrain au cœur de la nature charolaise. Un cadre paisible et verdoyant particulièrement recherché

Maison de 140 m² composée de 4 chambres, sur un terrain de 1700 m². Cette maison bénéficie d'un bel emplacement, dans un hameau calme, éloigné des axes passants. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée, suivie d'une lumineuse cuisine aménagée. Une pièce de vie traversante de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage, desservi par un bel escalier, propose un palier, 2 spacieuses chambres de 17 et 24 m² et un WC. Ce dernier est équipé de deux vasques et peut accueillir une douche. Le sous-sol complet est compartimenté; il se compose d'un garage de 27 m² avec porte électrique, d'une pièce de 20 m² idéale pour le stockage ou créer une 5eme chambre. Il possède également une pièce à usage de chaufferie, équipée d'un évier et d'une douche. L'extérieur offre une terrasse exposée est, sans vis-à-vis. La terrasse ouest permet de profiter de la vue donnant sur la vallée de la Loire. Ses atouts: * proximité de l'autoroute * proximité de Digoin et de ses commodités * p

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres À vendre en exclusivité – Fermette avec nombreuses dépendances et vue dégagée à Saint Agnan 10 min de Digoin, 1h00 de Macon, 1h45 de Lyon Située dans un secteur recherché, en position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne, cette fermette vous séduira avec ses dépendances. La maison d'habitation, d'environ 100 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et dispose d'un grenier aménageable, pour des possibilités d'agrandissement. Travaux effectués: menuiseries PVC, la salle d'eau récemment rénovée et le chauffage performant par une chaudière à granulés Froling avec silo (installée en mai 2022). Attenants à la maison: • Garage / chaufferie de 25 m² • Cuvage de 23 m2 • Cave Les dépendances agricoles sont idéales pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage: • Stabulation: 180 m² • Grange: 110 m² • Hangar à structure métallique: 170 m² • Étable: 77 m² • Puits L'ensemble est implanté sur un terr

À vendre – Maison familiale 150 m² avec grand terrain clos – Saint-Agnan (Saône-et-Loire). Située sur la commune de Saint-Agnan, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commodités du village: école, épicerie multi-services, bar-restaurant et gare. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Digoin, 1 heure de Mâcon et 1h45 de Lyon. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 900 m², raccordé à l'assainissement collectif, la propriété dispose également d'un puits. La maison – environ 150 m² habitables Au rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine • Suite parentale avec salle d'eau • Une pièce supplémentaire avec deuxième salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, salle de jeux…) À l'étage: • 2 chambres • Mezzanine • Espace sanitaire avec possibilité d'aménager une salle de bains Confort et prestations • Chauffage par pompe à chaleur (PAC de 2021) • Large terrasse couverte équipée de store • Menuiseries PVC et aluminium avec moustiqu

COUP DE COEUR: longère rénovée, avec piscine intérieure. Cette maison, entièrement rénovée en 2012, conjugue charme de l'ancien et confort moderne; elle offre un cadre de vie verdoyant. Elle bénéficie d'une piscine intérieure de 9 x 4.5 m, chauffée, permettant une utilisation toute l'année. Le vaste espace autour de la piscine vous séduira grâce à ses baies coulissantes donnant accès aux 2 terrasses, son coin bar, et sa salle d'eau; un local technique et un WC sont également présents. La maison, quant à elle, dispose d'une cuisine aménagée avec four à bois, prolongée par un cellier. Attenant à ce dernier, un ancien garage sert actuellement de débarras mais il serait parfait pour réaliser une chambre de plain-pied. Pour finir, vous trouverez un WC, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle bois. Ce dernier donne accès à une spacieuse mezzanine, lui conférant volume et luminosité. L'étage se poursuit par deux chambres, un dressing (9 m²), une salle d'eau avec douche et baignoir