14 122 propriétés à vendre à Ruère Pierreclos

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez cette charmante maison des années 70 rénovée, située dans le secteur de Chevigne à Prissé, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 163 m² sur deux étages vous offre un cadre de vie agréable avec une exposition Est-Ouest et une belle vue. Le séjour lumineux orienté à l'Est est équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée vous facilitera la vie au quotidien. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, les deux WC, ainsi que la véranda pour profiter pleinement de votre jardin de 1520 m². La maison est de très bonne rénovation, construite en parpaing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets mixtes roulants et bois. Côté extérieur, vous bénéficierez de stationnement et d'un balcon avec vue dégagée. La localisation est parfaite: à seulement 5 minutes des commerces, de l'école primaire et maternelle et proch

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - À vendre charmante maison ancienne en pierre de 1857 à Bussières, secteur ouest Mâcon, idéale pour les amateurs de projets à rénover. Cette maison de 104 m² habitables sur 2 étages offre 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, une cuisine à aménager, un séjour lumineux exposé Est avec insert, un grenier entièrement aménageable et le tout monté sur caves. Le terrain de 430 m² exposé Sud vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur avec une terrasse, une véranda, ainsi qu'un garage simple et des dépendances. La maison est construite en pierre avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets en bois, et dispose d'un sous-sol avec cave. Vous êtes à seulement 1 minute à pied d'une école primaire publique, 1 km des commerces, 2 minutes de la gare et des arrêts de bus, et à proximité de parcs pour vos balades. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette ancienne maison de village rare sur le marché. Chauffage électrique

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Découvrez cette charmante maison à située à Serrières, dans un secteur paisible de l'Ouest Mâconnais. Avec une superficie d'environ 105 m² habitable, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granulé récemment installé, de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grand garage avec portail électrique, un atelier, une cave et un caveau, idéal pour accueillir et passer de bons moments. Un abris voiture à également été ajouté par la suite. Le terrain de plus de 1900m2 comprend une partie cour, un bel espace enherbé avec un joli potager prêt à l'emploi pour l'arrivée du printemps, une terrasse couverte d'environ 26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 10 minutes des commerces et à proximité d'une école

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Maison Familiale située sur la commune de Prissé. Alliant volumes généreux et fort potentiel d'aménagement, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Mâcon. Implantée sur un terrain de 1 963 m² entièrement constructible, cette maison offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et fonctionnels: une cuisine d'été, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose d'une grande cuisine indépendante orientée plein Sud, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi que trois chambres confortables. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le deuxième étage ouvre quant à lui de belles perspectives d'aménagement: deux grandes pièces encore brutes laissent libre

EXCLUSIVITE - 71960 VERGISSON - Bénéficiant d'une Vue Imprenable sur Deux Sites Classés, la Propriété Séduit par son Atmosphère Paisible et son Potentiel Remarquable. La Maison Principale dispose de 4 Belles Chambres, d'Espaces de Vie Généreux et Lumineux, propices aux Moments de Convivialité en Famille ou entre Amis. Un Studio Indépendant complète l'Ensemble, permettant d'Accueillir au Total jusqu'à 14 Personnes dans un Confort Optimal. Elle séduit également par ses Dépendances, Sa Grande Cave Voûtée, son Garage et sa Parcelle de Terrain avec Cour et Jardin permettant de se projeter sur projet Extérieur. Cette propriété, Entre vignobles, Patrimoine classé et Douceur de Vivre représente une Opportunité rare idéale pour savourer des Journées paisibles au Coeur d'un Environnement Unique. A VISITER!

Edifié au pied de la Roche de Vergisson, au coeur d'une commune viticole classée grand site de France, très bel ensemble immobilier composé de deux maisons vigneronnes avec vue imprenable sur les deux Roches ainsi que sur la plaine de Sâone. * Une maison d'habitation principale d'une surface habitbale d'environ 118 m2 comprenant au rez-de-chaussée: cuisine d'été donnant sur cour et terrasse, bureau et chambre avec accès sur une seconde cour avec accès sur rue, wc; à l'étage: entrée, salon-séjour donnant sur terrasse Est, une chambre à la suite, dégagement avec placard desservant cuisine équipée et salle d'eau récentes, ainsi qu'un second wc; * Une maison secondaire à rénover, d'une surface habitbale d'environ 98 m2 comprenant au rez-de-chaussée: atelier, ancienne chaufferie et trois belles caves avec accès sur rue; au rez-de-cour: entrée, petite pièce d'eau et wc à la suite, séjour avec point d'eau, salon avec cheminée et accès sur terrasse couverte et trois chambres; à l'étage: ensemb

EXCLUSIVITE L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente ce tènement immobilier situé sur la commune de Berzé-la-Ville. Ce bel ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégié au sud de la Bourgogne, à seulement quelques minutes de Cluny et au coeur d'un paysage vallonné typique du Mâconnais, réputé pour ses vignobles et son patrimoine historique. Le village séduit par son authenticité, sa qualité de vie et ses nombreux sentiers de randonnée, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et de la gare TGV de Mâcon-Loché. Au calme, dans un cadre de caractère, cet ensemble immobilier de charme organisé autour d'une cour centrale fermée avec portail motorisé offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec logements indépendants, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. -Maison principale - env. 120 m² habitables La maison principale propose un espace de vie chaleureux comprenant un séjour d'environ 31 m² avec coin cuisine, deux ch

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Découvrez cette magnifique villa située au coeur du charmant village de Milly Lamartine, dans le secteur Ouest Mâconnais. Construite en 1985 avec des matériaux de qualité, cette maison en très bon état vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain de 1145 m² environ, une vue dégagée et un environnement paisible. Elle comprend 3 chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert bois, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires, alliant confort et économies d'énergie. Profitez également d'une véranda avec accès direct sur la piscine, d'un espace SPA, d'une terrasse, d'un balcon, d'un sous-sol avec cave, garage double, et de plusieurs places de parking extérieures. La maison est équipée d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. La localisation est parfaite: au coeur du

Amateurs de volumes, de lumières et de créativité, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine allie la fonctionnalité et Une architecture moderne pensée pour le confort avec: - Belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. - Cuisine ouverte vers la salle à manger. - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. - Mezzanine Des espaces indépendants pour vos projets: - Avec un studio de musique insonorisé: prêt pour l'enregistrement ou la création. - Petit studio indépendant avec accès privatif: parfait pour un ado, un invité ou une location meublée. - Atelier: idéal pour une activité artistique ou artisanale. - Cave - Garage fermé + stationnements extérieurs. Extérieurs: - Jardin arboré avec des fruitiers et sans vis-à-vis. - Deux terrasses ensoleillées, coin de repas ou détente. - Cabane de jardin et coin potager. A quelques minutes des commodités

Rare et charmante maison bourgeoise avec jardin, piscine et caves. - Située dans un village viticole, au fond d’une impasse tranquille, cette impressionnante maison offre un cadre de vie rare et privilégié. En franchissant les portails en fer forgé qui s’ouvrent sur la cour, on découvre un lieu paisible, véritable havre de tranquillité et d’intimité. Construite sur de magnifiques caves de style bourguignon, la maison dispose d’une vaste terrasse exposée du sud à l’ouest, idéale pour profiter de la vie en plein air tout en admirant la vue dégagée sur le Grand Site de France des rochers de Solutré et de Vergisson. Cette propriété offre de généreux espaces permettant à chacun de profiter de ses activités en toute indépendance. Elle pourrait également accueillir une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie habitation. Lumineuse et agréable à vivre, la maison comprend six grandes chambres doubles, plusieurs espaces de réception et de vie, des caves, des garages, u

A VENDRE à DAVAYE Au calme absolu, au sein d'un village viticole recherché du Mâconnais, découvrez cette rare et charmante maison bourgeoise offrant environ 300 m² d'espaces de vie raffinés. Passé le superbe portail en fer forgé et une majestueuse arche en pierre, l'histoire des lieux vous enveloppe dès l'entrée. Le hall d'accueil, orné de ses carreaux de ciment d'origine, dévoile un somptueux escalier en colimaçon en pierre qui dessert les étages. Le premier niveau impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Il propose trois espaces de réception distincts: un salon chaleureux doté d'une cheminée en grès et d'un parquet authentique, une salle de musique et une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Ces pièces de vie, habillées de sols anciens, s'ouvrent par de grandes portes-fenêtres sur une terrasse orientée plein ouest face à un panorama d'exception. La cuisine est située dans la partie la plus ancienne de la bâtisse ? inscrite au cadastre napoléonien ?. Ce niveau est

En exclusivité Petya Girod mandataire Optimhome vous invite de venir découvrir cette splendide maison à la campagne. Idéalement située à 15 min.de Cluny et à 1 h 15 de Lyon cette maison est un véritable havre de paix au coeur de la nature, alliant charme et confort traditionnel. Ce bien se distingue par son style (ancien/modernisé), avec des touches traditionnelles offrant un cachet exceptionnel: - Salon lumineux de plus de 25 m² avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.Pour prolonger le plaisir en été une spacieuse terrasse (plus de 40 m²) s'offre à vous juste en ouvrant la porte fenêtre du salon. - Cuisine équipée pour les amoureux de la gastronomie. - 3 chambres confortables complètent ce jolie bien. - Des combles aménageables de 80 m² vous permettront la création des spacieuses pièces supplémentaires. - Un terrain clos (2700 m²) entouré de verdures et quelques arbres fruitis, coin détente, balcon et terrasses pour profiter des beaux jours ! - Un

Exclusivité ! Située au coeur du village prisé de La Roche Vineuse, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère, ses volumes généreux et son fort potentiel. L'habitation se compose de quatre chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail), d'une vaste cuisine conviviale, d'une grande salle à manger et d'un salon spacieux, propice aux moments en famille ou entre amis. Les combles, facilement aménageables, représentent un réel atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Caves et hangars complètent ce bien. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Contactez nous pour organiser une visite ! *Honoraires charge vendeur

PIERRECLOS Maison d'environ 185 m2 avec studio de musique au calme dans un bel environnent, à 5 min à pied des commodités du village. Nichée au coeur d'un charmant village en pierres, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant proche de tous commerces et services du village (épicerie, école primaire, arrêt de car scolaire, cabinet médical. ) accessibles à pied. D'une surface généreuse elle se compose, d'une entrée, d'un salon cosy avec accès à une grande terrasse abritée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse, une chambre avec placards muraux et salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. A l'étage, une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire et deux chambres. Vous pourrez profiter également d'une pièce annexe (avec sa petite mezzanine), parfaite pour un espace télétravail, une chambre d'amis ou un atelier créatif. celle-ci donnant

Au coeur d'un village typique du Mâconnais, renommé pour son vignoble, ses crus et la célèbre Roche de Solutré, cette maison de village en pierre développe un charme authentique dans un environnement touristique prisé. Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un équilibre harmonieux entre cachet de l'ancien et confort contemporain, idéale en résidence principale, secondaire ou en exploitation de gîtes avec une capacité de 15 couchages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée conviviale, un salon et un bureau, créant des espaces de vie fluides et fonctionnels. A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une magnifique terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur avec plancha et espace détente, offrant une ouverture privilégiée sur la Roche de Solutré. Le dernier niveau accueille une chambre parentale ainsi qu'un salon plus intimiste, apportant une dimension supplémentaire à l'ensembl

Offrez-vous l'exception: une élégante demeure du début XIXè siècle aux éléments d'origine préservés et son sublime parc arboré bordé d'une rivière. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, du TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6/A40 (Paris-Lyon-Genève), découvrez cette authentique propriété qui conjugue à la perfection charme, authenticité et art de vivre. Édifiée en 1821, cette maison de maître développe 445 m2 habitables organisés en 24 pièces, dont 8 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon, 1 bibliothèque, 1 bureau, 1 buanderie, etc. répartis en deux unités indépendantes actuellement reliées. Les volumes généreux, sublimés par des prestations rares (parquets en chêne, sols en terrazzo et mosaïques de ciment, sept cheminées en marbre, bibliothèque sur mesure, escalier d'époque, long couloir distributif et balcon filant), offrent un art de vivre unique, entre tradition et modernité. Les deux logements permettent d'envisager plusieurs projets: grande

A VENDRE A SOLUTRE POUILLY - Maison avec vue exceptionnelle À deux pas de la Roche de Solutré, découvrez cette maison R+1 des années 70, parfaitement entretenue, offrant 178 m² habitables sur un terrain de 1 980 m². Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 54 m², ouverte sur une terrasse avec vue imprenable, ainsi que ses 3 chambres, bureau, salle de jeux et nombreux espaces annexes. Prestations: Chauffage au sol Toiture refaite et isolée (2003) Cuisine équipée Douches à l'italienne Garage et dépendances Environnement calme et cadre naturel privilégié. Idéal résidence principale ou maison de campagne. À visiter sans tarder ! SARL VDS NOTAIRES 112 rue Tourneloup Résidence Le Claridge - 71005 MACON

Fiche N°Id-EXP182072: Construite en 2020 sur une belle parcelle de 864 m², cette superbe villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement paisible.Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, école, pharmacie, médecin, s tation-service?), elle offre un cadre de vie pratique et serein pour toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux.L'espace nuit, accessible par un couloir indépendant, se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter cet espace dédié au confort de tous.Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison récente aux finitions soignées.Le

MACON NORD/OUEST, proche accès autoroute t gare TGV, au cœur d'un charmant village du Val Lamartinien, idéalement placée entre MACON et CLUNY, venez découvrir cette propriété de caractère rénovée en conservant son authenticité. Cette bâtisse de 250 m2 en pierres édifiée sur un terrain de 1200 m2,arboré et clos par un mur saura vous séduire par: la quiétude de l'endroit, son cachet alliant pierres et bois, le volume des pièces, ses cheminées, ses salons et son âme chaleureuse. Vous aimez lire, écouter de la musique ou farnienter, à l'intérieur comme à l'extérieur de nombreux petits coins vous attendent. Lieux de départ idéal pour découvrir la gastronomie, le patrimoine et la beauté des paysages de la Bourgogne Sud. Possibilité d'une chambre d'hôtes. Chauffage électrique, bois et granules. Tout à l'égout. Une maison pleine de charme ne se raconte pas, elle se visite. Contactez moi MONRESEAU-IMMO.COM - BONNOT Gilbert - - - Agent commercial RSAC 811 897 024 - Honoraires à la charge du vend

A l'Ouest de Macon, la maison est située à CHEVAGNY LES CHEVRIERES, petit village de caractère, proximité Macon, gare TGV et autoroutes. Edifiée en 1980, cette belle maison placée dans un environnement verdoyand sur un terrain de 1 200m2, jouit d'un grand calme.A l'abri des nuisances sonores et des regards, elle propose un cadre idéal pour une vie paisible. D'une belle qualité de construction, la maison largement ouverte sur le jardin offre une belle vue sur le Val Lamartinien. Elle jouit d'un agencement intérieur fonctionnel et d'une luminosité remarquable. D'une surface de 137m2, la maison posséde au rez-de-chaussée une grande pièce comprenant une salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, un salon équipée d'un poêle à bois assurant le chauffage (convecteurs en relais), d'une cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain, WC, véranda protégeant l'entrée, hall, cellier et buanderie. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau ( douche, lavabo et coiffeuse), un b

Située à Davayé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Mâconnais, découvrez cette maison nichée au calme, offrant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 550 m², cette maison construite en 1980 développe environ 112 m² habitables et séduit par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel. Conçue pour offrir une véritable vie de plain-pied, l'organisation des espaces permet une vie quotidienne fluide, avec des volumes bien répartis et de nombreux rangements. L'entrée dessert un séjour lumineux et chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse exposée plein Sud, située à l'arrière de la maison, garantissant une parfaite intimité et un cadre de vie paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau avec rangement, d'une salle de ba

Fiche N°Id-EXP182327: Venez découvrir cette maison de village située dans le coeur de La Roche-Vineuse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces) et à seulement 10 minutes de Mâcon.Elle dispose d'un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec accès direct à une terrasse, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier.Le premier étage offre une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, un vaste espace pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'une grande chambre lumineuse.Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien.Idéal premier achat - exclusivité DYNAMIC IMMOBILIER à venir découvrir sans tarder. - Mentions légales: Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 29/04/2026 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison à Vergisson, dans un cadre exceptionnel. Isolée en pleine nature à 10 min de l’autoroute et de la gare TGV de Mâcon. Vue imprenable sur les roches de Vergisson et de Solutré. Au cœur du Grand Site Touristique de France Solutré-Pouilly-Vergisson. CADRE EXCEPTIONNEL: vue unique sur les roches de Vergisson et de Solutré. Tranquillité, calme. Pas de voisins proches. Zone non constructible et préservée, entourée de parcelles de vigne de pouilly fuissé. Terrain vaste et bien entretenu. Gros potentiel locatif touristique. Région prisée des amateurs de vin et de marche. LA MAISON: belle longère en pierre constituée: d’un gîte indépendant (75 m2 env.) d’un second gîte (70 m2, en travaux) d’une partie habitation récente (120 m2). Gros potentiel d’agrandissement (plus de 100 m2 de caves et garage). Très belle cave voûtée. Réfection toiture en 2011. Ravalement façade en 2019 (partie récente). Assainissement non collectif réalisé en 2023 (pour 8 équivalent habitant). Chaudière au fioul

Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel au bord des voies vertes, à proximité de Mâcon, Cluny, Taizé-Cormatin et des sentiers de randonnée du Val Lamartinien. Il est idéalement situé: À 5 minutes de l'autoroute Paris-Lyon-Genève A6/A40, 10 minutes de la gare TGV, 1h de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, 1h40 de l'aéroport de Genève. À proximité de deux golfs: La Commanderie et La Salle. Cette demeure de 1821 a gardé tout son charme avec de beaux éléments d'époque comme le parquet en pointe de Hongrie ou bâtons rompus, les nombreuses cheminées, les escaliers, le balcon, etc. La maison se compose de deux parties principales qui desservent chacune entrée, pièces de vie, chambres, salles de bains et cuisine. Au total, ce ne sont pas moins de 8 chambres, une bibliothèque, deux séjours/salles à manger, un salon et autre dégagements qui constituent l'ensemble. Cette maison de maître peut être une maison à la campagne, tout en étant proche de la ville. Elle peut également être transformée en gît

Iad France - Aymeric Demagny vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 295 m² - Terrain 1 500 m² - PRISSÉ Un emplacement stratégique au cOEur du vignoble mâconnais À seulement 10 minutes de Mâcon, à 10 minutes de la Gare de Mâcon-Loché-TGV, et à 50 minutes de Lyon (aéroport et gare TGV), vous profitez d'un cadre paisible tout en restant parfaitement connecté. Implantée en plein cOEur d'un village viticole dynamique, la propriété s'inscrit dans une région réputée pour ses grands vins de Bourgogne, son OEnotourisme, ses caves, ses domaines et ses nombreux événements autour du vin. Un véritable atout pour un projet de gîte, de location saisonnière ou d'activité professionnelle liée au tourisme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette maison développe près de 295 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre 9 pièces aux volumes généreux et de lumineux espaces de vie, plusieurs chambres, 2 garages attenants d'environ 60 m² et 6 box indépendants supplémentaires De vas