1 620 propriétés à vendre à Rue Victor Magniez

l'Agence IMMO vous propose à Amiens, en centre ville, dans le triangle trés prisé, un bel et rare appartement de type 3 en duplex avec balcon et garage. Ce bien est situé dans une résidence récente et de standing, aux derniers étages avec ascenseur. Il se décompose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une salle de douches, d'un WC, d'un débarras et d'une belle pièce de vie, trés lumineuse avec triple orientation. Cet espace comporte une cuisine ouverte aménagée et un grand séjour. A l'étage, palier, placards, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Chauffage électrique par le sol au premier niveau et par convecteur à l'étage. Production d'eau chaude par ballon électrique. Un atout supplémentaire, le garage, idéal à cet emplacement. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe c

L'Agence IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage de la résidence Tour d'Auvergne, ensemble construit en 1965, et composé d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Un balcon est accessible depuis le séjour. Menuiseries double vitrage, cave et stationnement extérieur possible ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 614 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 987.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE à AMIENS Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous présentent cette maison familiale 4CH avec garage et jardin. Rare sur le secteur ! Idéalement située à Amiens, cette maison alliant charme et fonctionnalités offre le confort d'une vie de quartier tout en étant située à proximité des grands axes, des arrêts de bus et des accès rocade. Vous rêvez d'un environnement calme sans vivre à la campagne ? Du confort d'un jardin en vivant à proximité de toutes les commodités ? Dans un quartier résidentiel d'Amiens, découvrez cette maison mitoyenne de 100m2 environ qui saura vous séduire par son atmosphère contemporaine et sa très belle distribution. La maison se compose comme suit, au RDC: - une entrée en zone d'accueil avec placard dressing donnant accès à un cellier buanderie et à un wc indépendant. - une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant salon, salle à manger avec ilôt déjeunatoire et une cuisine aménagée offrant plus de 35m2 d'espace à vivre Le premier étage présente

EXCLUSIVITÉ – AMIENS SUD – Rue SAINT-FUSCIEN – T3 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVATIF Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 66 m², situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, non loin du quartier Henriville et donnant sur la rue Saint-Fuscien. Idéalement placé au 3e étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur un environnement arboré, à l'arrière de la résidence, totalement à l'abri des regards. La disposition intérieure est optimale: Entrée, Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, Cuisine séparée, aménagée et équipée, Deux chambres confortables avec placards, Salle de bains, WC indépendants. Points forts: Place de parking privative au sein de la résidence, Cave privative, Isolation Extérieur déjà faite et chauffage avec Pompe à chaleur en cours d'installation. Accès sécurisé par portail électrique, Résidence calme avec majorité de propriétaires occupants. A prévoir: Rénovation électrique; r

Située sur le secteur de Amiens, à 5 minutes à pied des Hortillonnages et du Parc Saint-Pierre, véritables poumons verts de la ville, proximité immédiate des pôles universitaires Cathédrale et Citadelle, et de toutes commodités, bus, gare, cette maison pleine de charme, saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son jardin suspendu exceptionnel. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée, un bel espace de vie lumineux salle/salon, une cuisine neuve de 2025, entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage: un palier desservant deux belles chambres, dont une spacieuse de 17 m². Au 2ème étage: deux chambres supplémentaires, dont une avec placard Vous bénéficierez également d’une cave saine de 17 m², avec coin buanderie. À l’extérieur, coup de cœur assuré pour un magnifique jardin suspendu d’environ 470 m², arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce dernier est situé plein Ouest, le soleil

A Amiens, dans le quartier St Leu, proximité immédiate des facultés: Ensemble immobilier comprenant: Un appartement en colocation de trois chambres. Chaque chambre comporte: un séjour, un espace cuisine, un espace nuit. Les surfaces: Chambre 1: 12,65m² / Chambre 2: 13.5m² / Chambre 3: 14.5m² + Un appartement en souplex de 26m² Loyer total de 1180€/mois HC Cave de 30m² pouvant être transformé en appartement, beau potentiel Pour plus de renseignements, demandez Clément Référence agence: 36

Métropole Sud d'Amiens, à 10 minutes du CHU situé dans un quartier résidentiel calme venez découvrir ce pavillon de 236 m2 environ comprenant une belle entrée, deux belles pièces à vivre spacieuses et baignées de lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau..A l'étage un palierdesservant 5 chambres dont une avec suite parentale (dressing et salle de bain avec baignoire et douche), des WC indépendants.La maison dispose de deux inserts à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un excellent complément de chauffage économique.A l'extérieur un jardin arboré et clos avec une magnifique terrasse.Deux dépendances sont présentes également sur le terrain ainsi qu'un garage Equipements: volets roulants électriques, alarme.Taxe foncière 1533€!Ce bien saura séduire les familles nombreuses ou les amateurs de beaux volumes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de ven

Bel immeuble sur Henriville comprenant: 30000 euros annuel Séjour, cuisine équipé Terrasse Référence agence: 520

Au premier étage d'une petite copropriété, appartement 1er étage avec grand séjour, 3 chambres, une salle de bains, nombreux placards Demander Cédric Référence agence: 873

Rue René Coty, St Pierre Appartement en bon état général comprenant: Entrée, séjour de 30 M², 3 chambres, salle de bain, balcon Ouest Garage, cave, jardin collectif, école à proximité, au calme, verdure, balcon Demander Cédric Référence agence: 872

Iad France - Fahimeh Bayat vous propose: AMIENS NORD, rue Massenet. Appartement de 50 m², avec balcon exposé plein sud, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une chambre attenante, une cuisine avec celiier / buanderie, une salle d'eau et wc séparé. Cave. Stationnement facile dans la résidence. Idéal personne seule, jeune couple ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 166.95€ par mois (soit 2003.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Maison + Terrain AMIENS SUD EST, QUARTIER QUEBEC– Projet 75.85 m² habitables À découvrir sur la commune de AMIENS SUD EST, QUARTIER QUEBEC, appréciée pour sa proximité immédiate avec le centre ville d'Amiens et son cadre de vie agréable, ce terrain d'environ 748 m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Votre future maison Nous vous proposons ce projet de maison plain pied de 75.85 m², pensé pour le confort de toute la famille: Pièce de vie de 36.53 m² avec cuisine ouverte 3 chambres Une salle de bain Architecture moderne avec toiture 2 pans Environnement & qualité de vie AMIENS SUD EST, QUARTIER QUEBEC vous offre: Un cadre de vie calme et résidentiel A quelques minutes du centre ville Un environnement idéal pour une vie de famille Accès rapide aux commodités et axes principales Mentions légales: Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix mentionné n'inclut pas les frais d'aménagements extérieurs, ni les peintures et revêtements

Iad France - Hugo DUFOUR vous propose: ARGOEUVES à 10minutes d'Amiens et minutes Zone industrielle Idéal INVESTISSEURS Ensemble immobilier de deux maisons avec jardins privatifs comprenant une maison de 69 m² avec séjour / salon ouvert sur cuisine, wc indépendants, salle d'eau, trois chambres et cave, avec CCG de ville et menuiseries double vitrage DPE D, une maison de 38 m² de plain-pied avec une chambre, cuisine, séjour / salon, salle d'eau avec wc, chauffage électrique et menuiseries DV et DPE E. Même si cet ensemble demandera un rafraichissement notamment sur la grande maison et sur les extérieurs à finaliser, il sera idéal pour de l'investissement et / ou une famille qui souhaiterait également proposer de la location saisonnière sur la partie plain-pied. De plus, il reste un potentiel de constructibilité tant horizontal que vertical. Cet ensemble pourrait également être divisé pour une acquisition en lot séparé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage é

Iad France - Marilyn Fabre vous propose: Dans une résidence sécurisée construite en 2013 et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement de type F2 bis d'environ 48 m² offrant une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant faire office d'espace de travail ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking nominative vient compléter l'ensemble. Actuellement loué, ce bien peut toutefois être vendu libre de toute occupation selon votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du

Iad France - Christopher Martelot vous propose: Nichée dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de 105 m² saura vous séduire par l'équilibre qu'elle offre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Baignée de lumière naturelle et pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle bénéficie notamment d'une autonomie de plain-pied particulièrement recherchée. L'entrée distribue une agréable pièce de vie composée d'une cuisine à aménager selon vos envies et d'un séjour ouvert sur le jardin. Un salon attenant prolonge cet espace convivial et profite, comme l'ensemble de la maison, d'une belle luminosité naturelle. L'un des grands atouts du bien réside dans son autonomie de plain-pied grâce à sa suite parentale aménagée avec une belle douche à l'italienne. Ses volumes généreux offrent également la possibilité de repenser l'agencement afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une c

Situé au coeur d'Amiens, au sein de l'emblématique résidence Le Stengel, cet appartement de 64 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une ancienne caserne royale du XVIIIè siècle. Derrière sa façade classée aux Monuments Historiques, le lieu dévoile une atmosphère singulière portée par de généreux volumes et une architecture intérieure chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière traverse les pièces grâce aux larges ouvertures d'origine et souligne les belles hauteurs sous plafond. Le séjour révèle un esprit presque ?maison', rythmé par les poutres apparentes et une mezzanine aménagée qui accentue le caractère du lieu. La cuisine indépendante conserve une ambiance authentique où les matériaux anciens dialoguent avec une organisation plus contemporaine. La chambre, pensée comme un cocon, bénéficie elle aussi d'un espace en mezzanine offrant un volume supplémentaire propice à la lecture, au repos ou au télétravail. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'ensemble. La résidence p

Iad France - Tiffany Leduc vous propose: Duplex de 92 m² avec Terrasse et Garage à Amiens Sud / Accès à des champs: parfait pour les balades entre ami (e) s ou en famille. Sans aucun gros travaux à prévoir. - Au premier niveau, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux de 28 m², une cuisine semi-ouverte de 11 m², un cellier et un WC. - À l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bains et un très grand palier de 18 m², permettant de créer une 3ème chambre. - La terrasse de 31 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. - Un garage en sous sol sécurisé de 14 m² complète ce bien. Cet appartement duplex possède la fibre optique, une VMC, et un système de chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité d'une école maternelle et primaire, nouveau cabinet de médecin au RDC accueillant des nouveaux patients, proche gare de Longueau et accès rocade. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne fa

Découvrez ce superbe appartement neuf à Amiens, 80000, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence moderne. D'une surface habitable de 95 m², ce spacieux T4 vous offre 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une exposition Nord/Est garantissant une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Profitez d'un vaste espace extérieur avec une terrasse de 24,25 m² et un balcon de 6,72 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un parking extérieur privatif complète ce bien, vous assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le prix de ce magnifique appartement est fixé à 407 000 € TTC, avec une TVA applicable à 20%. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement neuf à Amiens, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur appartement. Dernières normes thermique et phoni

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, sur l'axe menant au CHU, cette maison amiénoise bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché. La maison se présente en très bon état général: de bon goût et bien entretenue. Elle offre une surface optimisée avec un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quartier dynamique et bien desservi. Elle offre en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un wc séparé. La chambre occupe l'étage. Possibilité de louer garage à proximité environ 60 euros/mois N'hésitez pas à contacter Isabelle Référence agence: 12

Découvrez ce superbe appartement neuf T5 à Amiens, dans le quartier prisé du 80000. Situé en rez-de-chaussée, ce logement de 129 m² allie confort et modernité. Bénéficiez d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale en fin de journée. Il se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un espace de vie généreux et convivial. Profitez d'une terrasse de 14,55 m² et d'un jardin privatif de 68,62 m², parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures, pour un stationnement facile et sécurisé. Le prix de cet appartement est de 562 500 €, sous régime TVA à 20 %. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant qualité de vie, espace et emplacement privilégié à Amiens. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phoniq

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville offrant une surface généreuse d'environ 220 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien et son fort potentiel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement recherché. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: une entrée cochère, un WC, une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine. Au premier étage: un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage: un palier desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un garage d'environ 30 m² avec portail motorisé ainsi qu'un jardin d'une superficie de 241 m², un véritable atout en coeur de ville. LES ATOUTS: SECTEUR PRISÉ / BEAUX VOLUMES / CHARME DE L'ANCIEN / GARAGE / JARDIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Découvrez ce magnifique appartement neuf à Amiens, 80000 Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 74 m² allie confort et modernité. Bénéficiez d'une exposition nord/ouest qui apporte une luminosité douce tout au long de la journée. Composé de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle, ce bien s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un investissement de qualité. Profitez également d'une terrasse de 11.13 m² ainsi que d'un jardin privatif de 46.06 m², véritables atouts pour vos moments de détente en plein air. Un parking extérieur vous est également réservé pour plus de praticité au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 331 165 € (TVA 20%) avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant qualité, confort et emplacement recherché à Amiens. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermi

Iad France - Kateryna Lata vous propose: Pavillon individuel construit en 2007 à 10 minutes d'Amiens, dans un secteur résidentiel calme, sur parcelle de 603 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, séjour traversant de 46 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu exposées sud et ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau et douche italienne, buanderie, cellier et WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé dessert trois chambres dont une avec dressing et balcon, un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé. En annexe: garage isolé de 37 m² avec porte motorisée, sous-sol de 71 m², terrasse carrelée de 45 m² et balcon accessible depuis une chambre. Écoles, collège et professionnels de santé à proximité. Une opportunité rare dans ce secteur - contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Inform

Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose: AMIENS - Résidence Québec Appartement T3 modulable de 67 m² avec cave, parking et ascenseur À découvrir sans tarder ! Situé au 4e étage d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, interphone et gardien, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout: à l'origine, cet appartement disposait de deux chambres. Il est tout à fait possible de recréer facilement cette seconde chambre en refermant la cloison de la pièce de vie, offrant ainsi un logement adapté à une famille, un couple souhaitant un bureau ou un investisseur recherchant une meilleure rentabili

Appartement Neuf T3 à Amiens – Confort et Modernité au 2ème Étage Découvrez ce superbe appartement neuf situé au cœur d'Amiens (80000), offrant une surface habitable de 63 m² parfaitement agencée. Idéalement exposé à l'Est, ce T3 se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle, alliant praticité et bien-être. Situé au 2ème étage, ce bien bénéficie également d'un balcon spacieux de 10.79 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez en complément d'un emplacement de parking extérieur, garantissant un stationnement sécurisé et facilité au quotidien. Le prix de ce logement est de 302 885 € TTC, avec une TVA à 20%. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2028, vous permettant de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et besoins. Ce projet immobilier neuf vous assure une qualité de vie optimale grâce aux dernières normes thermiques et phoniques, une conception BBC, ainsi que des charges réduites. C'est une op