21 348 appartements à vendre à Rue Victor Clément

A 500 de l'arrêt de tram T10 arret théatre de la piscine. Imaginez un quotidien où la sérénité d'un extérieur privé s'associe à la proximité immédiate de la vie parisienne. Situé au 31 Rue de Châteaubriand, au coeur d'une adresse recherchée de Châtenay-Malabry, cet appartement unique en rez-de-jardin vous offre le privilège rare de profiter d'un espace verdoyant dès le réveil, tout en restant parfaitement connecté aux pôles économiques majeurs de la région. Cet appartement de type T2 facilement transformable en T3 en deplacant une cloison dispose d'une surface habitable de 53 m2, complétée par une loggia de 1,5 m2 qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fluide conçu pour optimiser chaque mètre carré. Ce bien prend place au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée, habitée à 80 % par des propriétaires résidents, ce qui garantit une excellente tenue des parties communes et une ambiance de voisinage particulièrement paisible.

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité: Au sein de la résidence des 3 Parcs, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant: Un appartement 4 pièces traversant entièrement refait de 75,21 m², en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour bénéficiant d'une vue verdoyante et sans aucun vis à vis sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Raccordement à la géothermie en cours. A proximité immédiate, vous trouverez l'Arboretum, le Parc de la Vallée aux Loups, le Parc de Sceaux, la Coulée verte, des transports (au pied de la copropriété), les commerces du centre-ville et des écoles. Retrouvez-nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune pr

iad France - Pingping Liu () vous propose: Appartement 4/5 pièces – 80 m² environ – Balcon – Parking + Cave + Atelier 15 m² environ Antony – Avenue Raymond Aron – Quartier Croix de Berny À seulement 6 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux, en face du parc des sports, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots principaux, au 3e et dernier étage (sans ascenseur), appartement lumineux et sans vis-à-vis. D’une surface de 80 m² environ, ce bien était à l’origine un T5, offrant aujourd’hui un double séjour spacieux (possibilité de recréer 2 chambre?4 chambre au total), une grande cuisine indépendante avec espace repas, 2 chambres, salle de bains, WC séparés et rangements. Balcon agréable prolongeant l’espace de vie. Les +: Atelier privatif d’environ 15 m² environ Cave Place de parking privative Double vitrage Charges: 416 € / mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière: 1 639 € DPE: G (amélioration énergétique possible)

À vendre Châtenay-Malabry centre-ville Appartement 3 pièces de 65 m2 PLEIN CENTRE-VILLE - RESIDENCE LES SYCOMORES, bel appartement de 65,36 m2 situé au 2e étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée de rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, deux chambres dont une donnant sur le balcon avec placard, salle de bains, toilettes séparées et d'un dégagement avec placards. Au sous-sol, une cave et un box complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Pproximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires - Tram T10 'Petit Châtenay' à 12 mn à pied. Appartement idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Copropriété de 137 lots - charges courantes 367 EUR / mois - Prix: 341.000 EUR dont honoraires 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ent

SCEAUX – RUE HOUDAN Duplex d'exception au coeur d'une adresse emblématique Au coeur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié. Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de réception, d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bén

iad France - Julie Bouyerden () vous propose: Investissement locatif ou residence principale – Studio avec extérieur rare – Rungis Situé à Rungis, ce studio de 30 m² environ, au sein d’une résidence récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur à forte tension locative. Le bien propose une entrée avec deux placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général, permettant une mise en location rapide sans travaux. Atout différenciant majeur: un jardin privatif d’environ 40 m² environ avec terrasse de 6 m² environ, au calme et sans vis-à-vis. Ce type de bien avec extérieur, particulièrement rare sur ce segment, renforce fortement l’attractivité. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble, critère recherché et valorisant. Un emplacement stratégique, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique: Accès rapide au tramway T7 (liaison Orly et métro ligne 7) Connexion direc

Idéalement situé à moins de 3 minutes à pied du RER B parc de Sceaux et des commerces du secteur. Votre Agent vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce très agréable et lumineux studio de plus de 21m² avec balcon, mais également une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Ce bien est un excellent produit d'investissement, actuellement en Airb&b il présente une très bonne rentabilité. Ce bien est proposé avec une place de parking. A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER ! Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT RÉCENT - 63 M² - 3 PIÈCES SUR BALCON - CHÂTENAY-MALABRY (92) - VALLÉE AUX LOUPS - PARKING Elodie Arnaud vous propose, ce bel appartement récent de 3 pièces offre 63,5 m2, est bien agencés et prolongés par un large balcon de 12,6 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, de la domotique pour les commandes à distance, de la fibre et d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle: - Sur la droite, un agréable espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée, avec un véritable prolongement extérieur pour prendre un café, déjeuner ou se détendre. - À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4

EXCLUSIVITE Boucaut Immobilier. Coup de coeur ! Appartement 3/4 pièces de 76,95 m² en rez-de-jardin – Deux terrasses – Résidence 2024 – Double parking Découvrez ce magnifique appartement 3/4 pièces de 76,95 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente livrée en 2024. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie calme, des prestations de qualité et deux agréables espaces extérieurs totalisant près de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m, qui apporte une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 25,30 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse principale. Véritable prolongement du salon, cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espac

À vendre - Appartement 3 pièces lumineux de 57 m² - Sceaux Situé dans le quartier résidentiel Jean Perrin, au sein d'une petite copropriété arborée et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 57 m², idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Sceaux, ainsi qu'à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Situé au 3e étage sur 4, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grâce à sa belle luminosité et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Alors on visite ? Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4800.00 euros. Paloma BEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 981247331 - Paris

Nichée au cœur du secteur Joliot Curie, Hamo est une résidence innovante qui reprend l?esprit village. Appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et baignés de lumière s?ouvrent sur de généreux extérieurs.Conçu sur un site repensé dans une logique durable, le projet fait la part belle à la nature: 40 % des espaces sont renaturés, apportant biodiversité et qualité de vie au quotidien. La résidence vise en effet la certification NF Habitat HQE. Et pour rendre la propriété plus accessible, ces logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), dont l?éligibilité est sous conditions de ressources. un dispositif qui facilite l?achat immobilier tout en maîtrisant les coûts. Enfin, pensée pour répondre aux besoins de tous, Hamo propose un cadre de vie complet et équilibré: ? Commerces ? Ecoles, équipements sportifs, médiathèque à quelques minutes à pied, ? Transports accessibles facilement, ? Et une architecture élégante, intégrée à son environnement. Grand lancement le 20 juin 2025 ? N

Proche ROBINSON, dans une rue calme et pavillonnaire, au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, grand 3 pièces traversant de 75m2 comprenant une entrée avec dressing, un double séjour/salle à manger de 25m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et un balcon offrant un vue panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et ouvre sur un second balcon à la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec toilettes, d'une chambre de 11,43m2 et d'une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau privative. Un box fermé extérieur vient compléter ce bien. Notre avis: Un appartement coup de coeur, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER ROBINSON et de ses commerces et offrant une vue magnifique. Beaux volumes. L'appartement est équipé d'un double vitrage. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 874 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyen

L HAY LES ROSES, quartier des Blondeaux, proche du Parc de la Roseraie et des transports, beau 3/4 pièces avec balcon. Venez découvrir cet appartement au calme dans une copropriété entourée de jardins arborés, et constitué comme suit: Entrée avec rangements, double séjour de plus de 30m², donnant sur balcon exposé Sud Ouest, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, SDB avec fenêtre, WC séparés. Une cave et un emplacement parking complète ce bien. Vous serez séduit par l'efficacité du plan de l'appartement, son balcon au calme sur les jardins sans aucun vis-à-vis, son bon état, ainsi que par son emplacement à 15mn à pied du centre, 18mn à pied de la gare L14, divers bus (286, 134 ). Bien proposé par Amen HBITA EI, agent commercial (RSAC 898516885)

Dans une résidence de 2013 de haut standing, idéalement située entre le Coeur de Ville et la Cité Jardins, appartement trois pièces aux prestations soignées. Le séjour exposé sud et ouest incluant une belle cuisine aménagée, mène à une agréable loggia suffisamment profonde pour installer une table ou un salon de jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses bénéficiant de placards intégrés. Salle d'eau et WC séparés. Cet appartement en très bon état et parfaitement agencé, est vendu avec une cave et un double stationnement en sous-sol. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3640.00 euros

EXCLUSIVITE Boucaut Immobilier. Coup de coeur ! Appartement 3 pièces de 76,95 m² en rez-de-jardin – Deux terrasses – Résidence 2024 – Double parking Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76,95 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente livrée en 2024. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie calme, des prestations de qualité et deux agréables espaces extérieurs totalisant près de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m, qui apporte une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 25,30 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse principale. Véritable prolongement du salon, cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nu

PLESSIS-ROBINSON (92) - APPARTEMENT 3P - 62 M2 + JARDIN 73M2 Rare sur le secteur du Plessis-Robinson, découvrez cet appartement T3 offrant un véritable cadre de vie, grâce à son extérieur exceptionnel de près de 73 m². Situé au sein d'une résidence récente aux prestations de qualités, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement 3 pièces de 62,43 m2 carrez vous séduira par ses prestations modernes (domotique) et son environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière naturelle agréable dès le matin. Le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de vie extérieur rare sur le secteur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 13 m2), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave app

Dans un écrin de verdure ce bel appartement de quatre pièces vous propose: - une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon desservi par un grand balcon, un dégagement desservant trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau, des toilettes séparées. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9h à 20h, au. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Noémie SIMONEL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! En limite de Bourg-La-Reine, sur l'Hay-Les-Roses, à 15 min à pied du RER B Bourg-La-Reine, proche Bus 192 et 187, commerces, groupe scolaire des Blondeaux, collège Ronsard ou Ecole privée Notre-Dame à Bourg-la-Reine, dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, agencement très fonctionnel pour ce bel appartement 4 pièces de 81,13 m², lumineux et en bon état général, au 12e étage, comprenant: Entrée avec placards, séjour ouvrant sur loggia carrelée exposée Ouest, vue panoramique, cuisine équipée de 10,19 m², dégagement, 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains avec double vasques et grand placard, buanderie / dressing aménagé, wc séparé avec lave-mains. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Local vélos. A NOTER Accès privé au Parc de la Bièvre. Fin des travaux de ravalement novembre 2022. Les ATOUTS: Porte blindée Fichet, double vitrage et volets roulants électriques partout, nombreux rangements.

SOUS OFFRE *SOUS OFFRE* SOUS OFFRE * Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité: Rare sur le secteur. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence Franco-Suisse recherchée pour la qualité de ses constructions, cet appartement de quatre pièces traversant de 99 m² offre luminosité, volumes et confort. À proximité de la gare RER B Robinson, de Sceaux et des commerces, venez découvrir cette jolie pépite composée: Photos en partie avec aménagement IA Une vaste entrée de 11,91m2 à rénover avec placard intégré, une pièce de vie de 29,26m2 et une double terrasse orientée Ouest, lumineuse et rénovée comprenant: - Salon/séjour ouvrant sur deux grandes terrasses - Sol poncé et vitrifié dans l'entrée et le salon/séjour - Salon, entièrement repeint Une cuisine familiale: - Cuisine indépendante de 9,53m2 aménagée et équipée à rénover - Espace déjeuner avec fenêtres - Volume confortable et fonctionnel Un espace nuit distinct et modulable avec en central de nombreux placards intég

Proche tramways T6 et T10 (5 mn à pieds de chacun), à proximité du marché et de la Cité Jardins, venez découvrir ce beau studio situé au 3ème étage, dans une résidence de standing gardiennée avec ascenseur, de 2006. Vous découvrirez une entrée, WC, séjour avec cuisine ouverte, balcon au calme et salle de bains. Cave en sous-sol. Une place de parking peut être vendue en sus. Idéal premier achat ou investissement Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 451.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À 19 kilomètres au sud de Paris, ce programme immobilier neuf situé à Longjumeau offre un cadre de vie idéal entre vitalité urbaine et sérénité. Entouré d’écoles, d’espaces culturels, de commerces et de nombreux parcs, le quotidien s’enrichit d’activités variées, tandis que la proximité du tramway T12 et du réseau de bus assure une accessibilité fluide vers les principaux pôles de vie. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence se compose de deux bâtiments contemporains regroupant 34 logements neufs du studio au 3 pièces. Entièrement sécurisée, elle séduit par son architecture moderne aux lignes élégantes et par son organisation pensée pour le confort. Les intérieurs révèlent des volumes généreux, des cuisines ouvertes sur de vastes séjours et des orientations traversantes permettant une luminosité naturelle optimale. Les prestations, conformes à la RE 2020, regroupent isolation performante, chauffage par pompe à chaleur et salles de bains équipées, garantissant bien-être

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Bourg-la-Reine vous propose en Exclusivité: À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et à 10 minutes à pied du RER B – Bourg-la-Reine, un appartement traversant de 61 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une très grande cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En annexe, une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Retrouvez-nous sur Instagram @logisconseilbourglareine et Youtube @logisconseil2859 Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIS CONSEIL Bourg-

Sous compromis: Votre agence LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité ce charmant appartement au calme dans une résidence de 2024 au sein du nouvel éco-quartier, à proximité du Tramway 10 et du marché. Cet appartement 3 pièces est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine donnant accès à une terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix affiché. Le mot de l'agent: 'Idéalement situé, sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager dans cet appartement optimisé' Retrouvez-nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 9 306 € • Rentabilité: 6,42 % • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable: une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d'un balcon ainsi qu'une place de parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence Les Girandières de Morangis est une résidence se

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFRE Audrey CAIL – LES TOITS DE ROBINSON vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces contemporain, niché au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Un lieu de vie lumineux grâce à son orientation ouest, serein et parfaitement connecté, à deux pas du T10, du T6, des commerces et des écoles. Un cadre de vie pensé pour le confort dans ce nouvel écoquartier. Dès votre arrivée, une entrée astucieusement aménagée avec rangements vous accueille.La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa double orientation et à son exposition ouest, offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'après-midi avec ses trois ouvertures et s'étend sur un balcon agréable. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace séjour pour créer un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose: Deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés Une chambre principale avo