10 671 appartements à vendre à Rue Théodore Ozenne

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence ETUDIANTE LE CERNADA II 46 Boulevard Déodat de Sévérac - 31300 TOULOUSE Type: Studio meublé Surface: 20.70 m2 Étage: R+2 Prix d'achat: 77 880 EUR Loyer annuel: 4 025 EUR Charges annuelles: 163 EUR Taxe foncière: 483 EUR Bail commercial en tacite prologation Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Toulouse Marengo superbe appartement de type 2 en dernier étage avec terrasse Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 coup de cœur. Situé au troisième et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une jolie terrasse, d'une grande salle d'eau avec WC. A L'étage se trouve une jolie chambre intimiste avec un espace permettant de créer un dressing. Les plus: Superbe rénovation, climatisation réversible, Possibilité d'acquérir une place de parking boxable au sein de la copropriété! A visiter sans plus tarder et rare sur le marché ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations A 2 minutes à pied du métro Marengo (ligne A), et des commerces Référence agence: 6103

Centre Historique TOULOUSE.100 M de la fac de Droit et de la cité administrative. - RARE! Idéal investisseurs ou parents d'étudiants. Au coeur du quartier historique Saint-Sernin, de la faculté de droit et des sciences sociales. Nous vous proposons ce magnifique deux pièces traversant entièrement rénové dans une petite copropriété de charme. Cuisine à l'Américaine,, salle d'eau avec jolie vasque, autant d'attraits qui vont vous faire aimer ce bien.A voir vite ! NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOS BIENS SOUS 48 H. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION

Idéal Investisseur.Campus Universitaire de Rangueil à 200 m du métro. - Idéal INVESTISSEUR à 200 m du métro. Nous vous avons sélectionné ce superbe et grand T1 déjà loué avec RENTABILITE IMMEDIATE ! Ce bien se situe dans une petite résidence très bien entretenue. Le séjour est très ensoleillée, la cuisine est équipée à l'Américaine, le chauffage est individuel, un parking et un cellier complétent cette acquisition.A voir vite et à acheter ! NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOS BIENS SOUS 48 H. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 666,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 et 860 euros

LARDENNES - Dans une résidence très recherchée, construite en 1999, découvrez ce bel appartement T2 de 46,05 m², situé au calme et bénéficiant d'un agréable extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte avec espace repas, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un cellier ainsi qu'une place de parking aérienne complètent ce bien. La résidence dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Les +: Résidence recherchée et sécurisée Environnement calme Grande terrasse de 22 m² Piscine dans la résidence Cellier Parking aérien Charges très raisonnables: 80,81 € / mois Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement

Au cœur du quartier prisé de Guilhemery, ce studio de 25 m² s'épanouit comme un refuge urbain, baigné de lumière et de sérénité. Depuis ses fenêtres, le regard se pose sur la Place Pinel, offrant au quotidien le charme discret d'une vue dégagée sur l'une des places emblématiques du quartier. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, il cultive l'âme des bâtisses d'antan tout en offrant le confort d'un bien parfaitement entretenu. Ici, le calme règne en maître, sans jamais vous éloigner de l'essentiel: commerces de proximité, transports et commodités se rejoignent en quelques pas. L'appartement, en excellent état, séduit par sa clarté naturelle et son agencement pensé avec justesse, où chaque mètre carré trouve sa raison d'être. Aucun espace perdu, aucune ombre au tableau. Les charges de copropriété restent discrètes, aucun travaux n'est à prévoir, et le bien, libre de toute occupation, vous ouvre immédiatement ses portes — pour y poser vos valises ou en

iad France - Francois Marty () vous propose: Impérial déploie une nature généreuse en cOEur de projet, véritable écho à l’ambition d’une métropole plus verte et apaisée. Oasis urbaine généreuse, ses espaces verts invitent les habitants et usagers à venir respirer, se retrouver et se ressourcer. De la pelouse fleurie en cOEur d’îlot aux jardinières filantes, en passant par la terrasse partagée et les toitures végétalisées, la nature compose un décor vivant qui relie les habitants à leur environnement et à eux-mêmes. Écrin de verdure rare en centre-ville, Impérial répond aux ambitions de renaturation urbaine avec finesse et créativité, devenant un lieu privilégié pour les moments de loisirs et de détente en plein air. DISPOSITIF BRS SOUS CONDITION DE RESSOURCES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a é

T2 en plateau à rénover ? Quartier Saint-Aubin À deux pas du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce plateau de type 2 situé au 1er étage d'une charmante copropriété de seulement 6 lots, entièrement rénovée. Vendu en l'état, il offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une agréable pièce de vie et une chambre. Le bien bénéficie également de combles privatifs au 2? étage, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les menuiseries sont neuves et l'installation d'une climatisation est autorisée. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de déficit foncier grâce aux travaux de rénovation. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 792657272 - TOULOUSE

Perché au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2024, ce superbe trois pièces de 67 m² bénéficie d'une situation d'exception dans le secteur recherché Guilhemery / La Gloire, à quelques minutes seulement du centre-ville. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste espace de vie — salon, séjour et cuisine semi-ouverte — s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² aux vues parfaitement dégagées, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres desservies par une entrée bien pensée, complétée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble, livré en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'accès à l'ascenseur et un stationnement en sous-sol viennent compléter des prestations soignées, pensées pour un confort immédiat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exig

Coeur Minimes - Très bel emplacement à 5 minutes à pied de l'église et de l'ensemble des commerces du quartier. Venez découvrir cette ancienne imprimerie, entièrement repensée en loft ultra design et haut de gamme. Elle comprend un premier plateau, en rez-de-chaussée, de 156m2 habitable (140m2 loi carrez), comprenant: un agréable séjour / cuisine, baigné de lumière, offrant de magnifiques volumes: 52m2 et 4 mètres de hauteur sous plafond. Vous trouverez également 4 chambres dont une suite parentale avec WC, salle d'eau et dressing. Un WC et une salle de bains supplémentaire. Ce plateau est complété par une belle terrasse de 29m2 et un garage directement accessible depuis le logement. En sous-sol, accessible depuis le loft, un sous-sol entier de 168m² a été entièrement aménagé en salle de jeux. Il offre un potentiel important d'aménagement en fonction de vos besoins. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, ce logement, rare sur le secteur, vous séduira à coup sûr ! Copropriété de 19 lots - don

Situé Impasse de la Caravelle, dans un environnement calme et agréable, donnant sur une allée piétonne, venez découvrir ce beau T2 clés en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter de la lumière en fin de journée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placards, offrant également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte un vrai confort au quotidien. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient parfaire ce bien, ainsi qu'une cave, très pratique pour le rangement. Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et prêt à vivre, à visiter sans tarder. Référence agence: 15113

A vendre - Appartement 4 pièces Toulouse / La Terrasse - Ormeau (31500) Votre agence ERA Immobilier Jonquières & Co a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cet agréable appartement traversant T4 au RDC d'une résidence, quartier recherché de la Côte Pavée - La Terrasse à Toulouse. Composé d'une entrée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Un balcon accessible depuis le séjour avec cellier attenant. Enfin, une cave de 11 m2 complète ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Bus au pied de la résidence ainsi que le futur métro de la place de l'Ormeau (600 mètres). Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 620.00 euros. Marie RZEPKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 814402228 - TOULOUSE

Au coeur du quartier Firmis, à proximité des commerces, de l'accès rocade, de la future ligne C du métro et du bois de Limayrac. Au second étage d'une copropriété entretenue des années 80, sécurisée et au calme. Découvrez cet appartement T3 transformé en T2 avec entrée avec placard et dressing, grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec séjour et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. Possibilité de reconfigurer l'appartement en T3 aisément. Une grande terrasse couverte et sans visi à vis est accessible par le salon et la cusine. Cellier au rez de chaussée et place de parking privative. A découvrir san s tarder

STUDIO avec TERRASSE - PAS DE TRAVAUX - SALLE d'EAU - CUISINE - CALME Studio à Ramonville-Saint-Agne, Venez découvrir ce studio vendu, idéalement situé à Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 22 m², cet appartement lumineux, propre et bien entretenu, se situe au rez-de-chaussée avec terrasse d'une résidence étudiante sécurisée, bien entretenue, avec de nombreux services: gardien, laverie, salle de sport, terrain extérieur, salle commune. Un cadre pratique et recherché, parfaitement adapté à la vie étudiante. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et l'accès aux services de la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un enfant en toute sécurité dans un environnement fonctionnel et bien situé. VENDU LIBRE. Référence agence: 2947

RANGUEIL, au calme absolu, magnifique T4 en duplex d'environ 70 m², entièrement rénové, occupant l'intégralité du premier étage d'une belle maison divisée en deux appartements. Il se compose d'une belle entrée avec un espace de stockage au rez-de-chaussée. Au premier étage: un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros. Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 831573738 - TOULOUSE

Toulouse St Simon La Ramée. En dernier étage d'une résidence récente, venez découvrir ce magnifique T4 de 88 m² avec sa terrasse aménagée de 40 m². Vue dégagée. Vous disposez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres. Climatisation, volets électriques.Belles prestations. Vous bénéficiez également d'un doubel garage au sous-sol boxé avec prise pour voiture électrique. Jardin partagé. Prix de vente: 370.000 € DPE classe C Charges 1430 € Nous contacter au

Idéal investisseur. Au coeur du quartier Saint Etienne, dans un petit immeuble ancien en bon état. L'agence Immobilière Tolosane vous invite à découvrir ce studio de charme d'une surface loi carrez de 21,06 m2 et de 27 m2 utiles entièrement meublé et équipé comprenant une entrée avec rangements, un séjour/cuisine US équipée, une salle d'eau avec wc et un espace nuit en mezzanine. En annexe, sur le palier intermédiaire, un cellier privatif. Vendu libre. Loyer potentiel: 760 EUR HC. ( rentabilité: 4,75 %) A découvrir sans tarder !

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente des années 2000, cet appartement T1 bis en parfait état constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement dispose d'un séjour fonctionnel ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, offrant un vrai plus pour la location. Il est actuellement loué 450 € hors charges + 47 € de charges, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Un cellier et un parking aérien privatif complètent ce bien. Résidence bien entretenue, emplacement pratique et bien recherché: un produit clé en main pour investisseurs souhaitant un placement serein et pérenne

À L'Union, découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un WC indépendant et placards avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour, lumineux, se prolonge par un balcon offrant une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil. L'espace nuit comprend une chambre avec un accès direct à la salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Une place de stationnement en sous-sol est comprise avec cet appartement. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un environnement recherché à proximité des commodités

Dans une résidence récente aux normes BBC proche des commerces, accès rocade et du centre de Tournefeuille, un bel appartement T3 de 61m2 en rez-de-jardin. Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 24m2 donnant sur une terrasse couverte de 10m2 exposée Sud avec jardin privatif sans vis-à-vis. Deux chambres avec placards, salle de bain et wc séparés. Parking double sécurisé en sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble prisé à Toulouse. Avec une surface loi Carrez de 106 m², ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable. Il comprend un grand séjour avec mezzanine avec poutres apparentes et tomettes anciennes au sol, une cuisine indépendante neuve meublée et équipée avec son espace cellier buanderie équipée avec un lave-linge neuf, 3 belles chambres parquetées en massif dont une suite parentale de 16 m2 environ avec sa salle de bains privative, une jolie salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une cave voutée de 20 m² en dépendance. Des doubles vitrages neufs ont été installés (dans les chambres doubles vitrages phoniques +spécifiques) partout dans l'appartement et le tableau électrique a été refait. Local de rangement privatif et local vélo dans l'immeuble. Profitez d'une vue dégagée et d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes des arrêts de métro et bus, et 7 minutes du tramway

À VENDRE- EXCLUSIVITE - 31200 TOULOUSE- Avenue de Fronton, cet appartement T3 d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne B, un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard, menant à une grande cuisine séparée avec son cellier attenant. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès au balcon, offrant un espace extérieur agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Le logement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un nouvel investissement. Taxe foncière: 1021EUR

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT: 6 677,40 € (7 345,14 €/TTC) Charges générales de copropriété / an: 374 € Taxe foncière: 497 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 3ème étage du Bâtiment B, comprenant: un dégagement, un séjour-cuisine, un rangement, une salle de bains, un wc, 1 chambre. Le tout pour une superficie de 34,07 m² carrez. Un petit balcon complète ce bien. Située en plein coeur du quartier Saint-Michel dans le centre de Toulouse et proche du métro, la résidence Carré Saint-Michel propose des appartements meublés et bénéficie d'une salle de fitness. Loyers assurés par bail commercial avec LAGRANGE Rentabilité immédiate! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: ou directement Yoan au Estimez gratuitement votre bien en ligne: Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 374.00 euros

INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 7% Studio de 18.50 m2 vendu libre 550 € CC, idéal investissement locatif - 31400 TOULOUSE À VENDRE: Appartement T1 libre à Toulouse avec Parking privatif en sous-sol, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et recherché proche de la place Dupuy, du canal du midi et de la station François Verdier, cet appartement de 16.60 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Bien meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon les goûts des futurs locataires. De plus, il est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien vendu libre, vous offrira une très bonne rentabilité

À vendre, appartement de type 4 pièces d'une surface habitable de 80 m2, situé au 3ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur. Le bien offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est non meublé, laissant la possibilité d'aménager le logement selon les besoins et les goûts des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure