14 821 appartements à vendre à Rue Raoul Allavoine

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Découvrez un appartement neuf d'exception à Saint-Cloud, où prestations haut de gamme, lumière naturelle et généreux espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. À deux pas des transports, des commerces, des écoles et des quais de Seine, la Résidence Longchamp profite d'un environnement verdoyant et recherché, aux portes de Paris. L'appartement: Superbe 4 pièces de 99 m² ! Trois belles chambres spacieuses Superbe séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant un accès à un immense jardin ! Salle d'eau moderne et salle de bain moderne, Vendu avec une place de parking. Atout exceptionnel: immense jardin de 240 m², extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles

Saclay (91400) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf NOUVEAU à SACLAY ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking au sein d'une résidence d'exception ! Et pour les investisseurs: profitez d'une réduction d'impôt et d'une rentabilité locative jusqu'à 6,8% par an. Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherch

Cet appartement s'inscrit pleinement dans l'esprit des Jardins d'Arcadie Boëly: un intérieur fonctionnel et lumineux, pensé pour l'autonomie et le confort au quotidien. Idéalement situé au sein de la résidence, il bénéficie d'un accès direct aux espaces communs ? restaurant, salons, bibliothèque et patio paysager ? tout en préservant l'intimité d'un chez-soi à taille humaine. Un investissement qui allie cadre de vie premium à Versailles et positionnement porteur sur le marché de la silver économie

iad France - Audrey Lacour vous propose: Appartement lumineux – Dernier étage – Cadre calme et recherchéSitué au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une agréable vue sur une cour pavée et arborée.D’une surface de 48 m² au sol (41 m² loi Carrez), il propose une distribution en enfilade, fluide et fonctionnelle:Une cuisine dès l’entrée, baignée de lumièreUn séjour lumineux dans son prolongementUne chambre Une salle d’eauWC séparésUn espace dégagement permet également d’aménager un coin dressing. Les atouts du bien:Très bon état généralExposition Sud-OuestIsolation intérieure récenteDépendance de 12 m² avec électricité (bureau, atelier…)CaveChauffage et eau chaude individuels au gazCopropriété bien entretenue (ravalement récent)Faibles charges Emplacement privilégié:À 2 minutes à pied des commerces et du marchéÀ 5 minutes de la gare de Vaucresson (ligne L) Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate Idéal pour une résidence principa

Exclusivité Boucaut Immobilier Proche du tramway T6, au sein de la résidence recherchée du Pierrier, idéalement située au pied des commerces de proximité, du Panorama de Clamart et à proximité de l'école Louis Pergaud, découvrez ce beau 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable vue dégagée exposée plein sud. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé au sud, prolongé par un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec cellier attenant, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. De nombreux espaces de rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement. Une cave complète la description. Le chauffage et l'eau froide sont collectifs. Le ravalement avec isolation a été voté, un

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Très bel appartement familial – 107 m² – Emplacement idéal Idéalement situé au pied du Tram T10 et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 107 m² en excellent état vous séduira par ses prestations et sa luminosité exceptionnelle. À seulement 2 minutes à pied du Parc de la Vallée aux Loups, il bénéficie d'un cadre de vie recherché sur la commune du Plessis-Robinson. Vous découvrirez un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, ouvrant sur un superbe balcon de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement offre également trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un agencement idéal pour une vie de famille confortable. En complément, ce bien dispose de trois box et d'une cave, un véritable atout en zone urbaine. Appartement très lumineux, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose rapidement pour ce bien rare sur le secteur ! Référence agence: 2100 Châtenay-Malabry (92290)

Situé dans une résidence sécurisée et de standing, avec ascenseurs, espaces verts, parc pour enfants, tables de ping-pong, gardien, local vélo, parking visiteur. Je vous invite sans réserve à visiter ce sublime appartement familial de 107 m2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, bénéficiant d'une double exposition et de deux balcons-terrasses avec vue sur le château de Versailles. Celui-ci vous offre: une grande entrée avec dressing et débarras, un salon spacieux et lumineux avec ses TROIS grandes baies vitrées donnant sur un premier balcon-terrasse ouvrant sur la verdure et sa magnifique cuisine ouverte pour un espace de vie de 40.26 m2, un large espace (pouvant accueillir un bureau) offrant de nombreux placards intégrés, une grande salle de bain ET une salle d'eau, des WC séparés, et trois chambres de très belles dimensions (12.15, 12.22 et 13.24 m2) donnant sur un second balcon-terrasse, toujours donnant sur la verdure. Un box ET un parking couvert, ainsi qu'une cave complètent le bien. A visi

/ Versailles - Boulevard de la Reine / Idéalement situé au coeur du quartier Notre-Dame, dans une résidence calme et arborée, ce bel appartement calme offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur les jardins intérieurs de la résidence, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence bénéficie des services d'un gardien ainsi que du chauffage collectif. Une grande cave complète ce bien. Proche des commerces, gare et écoles: Gare Versailles Rive Droite: 8 minutes à pied Place du Marché Notre-Dame: 10 minutes à pied Montant estimé des dépenses entre 1 430 euros et 1 980 euros, année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3 900 euros. Agence IMMO DE FRANCE VER

iad France - Didier LANGE vous propose: Appartement 4 pièces de 91m² avec Terrasse au dernier étage à Châtenay-MalabrySitué dans une résidence de standing de 2006 à Châtenay-Malabry, cet appartement lumineux de 91m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les espaces de vie. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil.Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs.La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, et vous disposez de deux

Ne choisissez plus entre le charme de l'ancien et la performance du neuf ! Ce bien bénéficie d'un plan de rénovation énergétique global financé par la vendeuse à hauteur de 15 000€, soit le reste à charge déterminé par l'organisme responsable du suivi des travaux, déduction faite des aides prévues. Vous achetez aujourd'hui un patrimoine valorisé pour demain, sans débourser un euro de plus pour les travaux. Idéalement situé à Orsay, au cœur d'un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec le pôle scientifique de Paris-Saclay et à 10 minutes à pied du RER B, découvrez cet appartement de deux pièces, en très bon état offrant un équipement de qualité, une très belle luminosité et une vue exceptionnelle sur la vallée. Actuellement en cours de métamorphose, la résidence s'apprête à devenir l'une des plus performantes du secteur. Le projet de rénovation générale, qui sera voté en fin d'année, comprend: • Esthétique & Confort: Ravalement complet des façades et des balcons, remplacement d

VERSAILLES SAINT-LOUIS APPARTEMENT Dans le quartier emblématique de Saint-Louis, immeuble du XVIIIe à quelques pas du château, entre la Pièce d'Eau des Suisses et la Cathédrale Saint-Louis. Au calme du dernier étage et sous les toits, appartement familial de cinq pièces de 200 m2 au sol, 128m2 Carrez: Séjour-salle à manger 40 m2, cuisine, quatre chambres, salle de douche, salle de bain, toilette séparé. Au dessus, accessibles depuis l'intérieur de l'appartement, 3 greniers qui totalisent 43m2 au sol, l'un d'eux permettant le développement d'une chambre supplémentaire si nécessaire. Derrière le porche automatisé, une jolie cour de 400 m2 réserve une place de stationnement pavée et arborée. Un beau jardin commun clos de murs de 1250 m2 complète le bien. Beaucoup de charme pour cet appartement de caractère qui allie histoire et cachet de l'ancien. Tomettes anciennes, poutres, colombages et cheminée fonctionnelle sont au rendez-vous ! Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas d

iad France - Johnny Videira vous propose: En exclusivité - Appartement 2 pièces au dernier étage avec balcon.À seulement 6 minutes à pied environ du bois de Clamart et du tram T6, arrêt 'Soleil Levant', venez découvrir ce bel appartement traversant niché au 5e étage avec ascenseur d’une résidence récente, offrant un cadre de vie idéal entre nature et modernité.Les + qui font toute la différence:- Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement sur mesure- Double accès balcon pour profiter des belles journées en hauteur- Chambre spacieuse avec rangements et salle d'eau- Toilettes séparées- Place de parking sécurisée en susMatériaux de qualité, aucun travaux à prévoir: posez vos valises et savourez le confort d’un bien parfaitement entretenu, à l’atmosphère chaleureuse et élégante. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi pour plus d’infos et pour planifier votre visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne fais

Fodhil vous propose, à deux pas du tramway, du conservatoire et des commerces, un appartement lumineux de 64,48 m², au 3e étage d’une résidence de standing (2015). Ce 3 pièces se compose d’un séjour de 23,16 m², ouvert sur un balcon de 7,60 m² avec double exposition et vue dégagée. Une cuisine fermée et équipée avec option US (7,61 m²), deux chambres (9,07 m² et 11,03 m²), une salle de bain, WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien.Points forts: emplacement privilégié proche du tramway T10, et des écoles; résidence sécurisée et parfaitement entretenue; DPE classé C, assurant une consommation maîtrisée.Parking en sous-sol inclus. Charges de copropriété: 208 €/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes). Taxe foncière: 125 €/mois.À seulement 10 min à pied du parc Arboretum et 5 min du groupe scolaire privé Sophie Barat.Pour toute information ou visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situ

Au cœur d'un environnement calme et arboré, ce bel appartement 4 pièces séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur la verdure. L'espace de vie propose une grande pièce principale conviviale avec carrelage, intégrant une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée avec de nombreux rangements. L'entrée dispose de placards intégrés pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Le coin nuit offre des chambres lumineuses agrémentées d'un parquet chaleureux. La salle de bains se distingue par sa baignoire d'angle, son meuble double vasque en bois et son habillage intégral en mosaïque. Un bien clef en main idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway T6 et les lignes de bus. Information et visites: Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE- AGENCE MEUDON - - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL 884 383 464 / 999 073 331 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas DEVAUX Sophie LEMO

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose: Appartement comme une maison de 105 m², 3 chambres, terrasse, garage. A 8 minutes de la ligne 9, quartier piscine / Glacières, derrière une façade discrète se cache un véritable lieu de vie. Pensé comme une maison contemporaine, ce bien singulier séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes parfaitement agencés et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le charme opère: parquet massif, superbe escalier au caractère rétro, lumière omniprésente et décoration soigneusement pensée composent un univers élégant et résolument accueillant. La vaste pièce de vie baignée de soleil accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées et s'ouvre sur une agréable cour intérieure végétalisée. L'ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois contemporaine, apaisante et conviviale. À l'extérieur, la terrasse privative de 30 m², aménagée comme un véritable jardin de ville prolonge naturellement les espaces de réception: bambous, végétation

Idéalement situé à seulement 100 mètres de l'Étang Colbert, 500 mètres du centre-ville et 140 mètres des bus (accès direct aux bus, tramway et RER B), cet appartement se trouve à 1 100 mètres de la gare RER B Robinson. Au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sécurisé par interphone au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, cet appartement traversant de 39 m² bénéficie d'une belle luminosité et des fenêtres en double vitrage. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre disposant d'un véritable espace dressing et d'un volet roulant électrique. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, profite d'une grande fenêtre à oscillo-battant sur cour. Une cave en sous-sol et de nombreux rangements complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et le logement dispose d'un compteur d'eau individuel. L'appartement présente l'avantage rare de disposer de deux portes d'entrée distinctes sur le palier. Cet atout permet d'envisager très facilement la division du

CLAMART - CENTRE: L'agence STONEO vous propose ce spacieux duplex de 72 m² au deuxième et dernier étage par ascenseur d'une copropriété récente, à deux pas du centre-ville piéton de Clamart, de ses commerces et du bois. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 30m² baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse de 9 m² exposée plein ciel sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins et un cadre particulièrement paisible. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de belle taille avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains comprenant un WC. Un second WC indépendant et un espace buanderie est situé au niveau principal. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une bonne performance énergétique (DPE C). La copropriété datant de 2021, sécurisée et