13 467 propriétés à vendre à Rue Paul Massimi

LYON 8ème: Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété. Actuellement loué 480 EUR / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans). Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 EUR / mois dont 50 EUR de charges locatives. Taxes Foncières 2025 de 684 EUR + Frais de gestion de la fiscalité de 15 EUR. BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT. Charges prévisionnelles annuelles: 840 EUR Nombre de lots de la copropriété: 112 DPE: 14

Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers* Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec d

Appartement lumineux avec vue dégagée sur le Rhône. Envie d'un chez-vous agréable, lumineux et bien situé. Cet appartement est fait pour vous. Ce que vous allez aimer: - Un grand séjour très lumineux avec un balcon plein Ouest (idéal en toutes saisons) - Une cuisine indépendante, pratique au quotidien - Deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon Des travaux étaient à prévoir, mais l'essentiel a déjà été fait: les anciens matériaux ont été retirés, laissant un espace sain et prêt à être aménagé et décoré à votre image. L'emplacement, un vrai plus: En bordure de Rhône, idéal pour les sportifs et amoureux des berges. Résidence calme et bien entretenue grâce à la présence d'un gardien toujours au petit soin ! Tout est à proximité: Tram (T1), Bus (34,C7), commerces et écoles, dont la cité scolaire internationale. Parfait pour le quotidien. Les infos utiles: DPE: D (221 kWh/m²/an) Energie final D (2&§ kWh/m²/an) | GES: C (23 kg CO2/m²/an) Charges: 635 €/trimestre dont 30,21€ p

Perché au 4ᵉ et dernier et étage d'un immeuble Lyonnais de qualité sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une vue exceptionnelle sur le cœur vibrant de Lyon. Un véritable nid suspendu, où le charme de la ville rencontre la douceur d'un intérieur soigneusement aménagé au cœur du secteur d'Ainay (69002). Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, il dévoile de très nombreux atouts qui sauront séduire les amoureux de confort et de belles prestations. La chaudière récente (moins de 5 ans), la climatisation ainsi que le rideau isolant de la verrière assurent un bien-être optimal en toute saison. Une buanderie astucieusement pensée, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un lit supplémentaire, offre un espace modulable pouvant faire office de chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot convivial, invite naturellement à partager des moments gourmands: on peut y déjeuner à quatre en toute simplicité. Idé

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 860 € • Rentabilité: 4,54 % • Gestionnaire: Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Studio 7 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 7, au cœur du quartier de Gerland, à proximité des écoles, commerces, transports et pôles universitaires. Elle accueille une

Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe T2 entièrement rénové, idéalement situé à Lyon 2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Lumineux car traversant Est-Ouest, il est composé d´une entrée, d´un beau séjour avec parquet massif, d´une cuisine entièrement meublée et équipée, une belle chambre indépendante, salle d´eau et WC séparés. L´appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité. Pour votre confort quotidien une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé à moins de 5min à pied de la Gare Perrache SNCF - Métro A - Tram T1 et T2. Commerces de proximité au pied de l'immeuble, proche Université Catholique de Lyon, ESDES etc. Les charges comprennent l´entretien des parties communes, l´ascenseur, l´assurance immeuble et le fonds travaux. Cet appartemet est ideál pour un jeune couple, loger un étudiant ou bien même pour réaliser un investissement locatif patrimonial. Merci de nous contacter directem

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,76 m² utiles (26.52 m² Carrez) situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au

RUE GUSTAVE NADAUD, à 2 pas des quais du Rhône et face à la presqu'île de Lyon, appartement de type T3 traversant d'une surface carrez de 71.49m2, DPE C, entièrement rénové en 2025 ! au 2éme étage avec ascenseur. Calme, lumineux et sans vis-à-vis. Cuisine intégrée. Belles prestations. Grand séjour de 26.6m2, cuisine 12.8m2, 2 chambres de 12 et 10,5m2, salle d'eau, wc séparé et nombreux placards. Charges 122€/mois. Une cave en annexe. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Honoraire à la charge du vendeur. Copropriété de 23 lots principaux. Pas de procédure en cours. N° SIREN 484706270. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I) Contact pour plus de renseignements: ENGUERRAN MONTMETERME ENGUERRAN, Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON

RUE DUGUESCLIN Idéalement situé entre Saxe-Gambetta et Garibaldi, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, à seulement 350 mètres du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), découvrez cet appartement T2 au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation exclusive sur le jardin intérieur de la copropriété, ce bien en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles supérieures, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément du prix. Une visite s'impose ! Contactez-nous au o

Réf: 1342AS / LYON 2 – PLACE CARNOT / AINAY - À proximité immédiate de la place Carnot, dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement traversant et lumineux de type 3, d’environ 74 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. À rénover, il offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités de réagencement. Il se compose actuellement d’une entrée, d’une vaste pièce d’environ 30 m², de deux chambres en enfilade, ainsi que d’espaces dédiés à la création d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. WC séparés. Les travaux à prévoir comprennent notamment l’installation d’une cuisine et d’une salle de bains, la rénovation de l’installation électrique ainsi que la mise en place d’un système de chauffage. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité et permet d’imaginer un projet de rénovation entièrement sur mesure. Fenêtres en double vitrage et faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les am

Découvrez ce superbe duplex où tout a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée dévoile un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, à la fois contemporain et chaleureux. Lumineuse et bien agencée, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour les beaux jours et les moments conviviaux. À l'étage, trois belles chambres offrent de multiples possibilités: chambres familiales, bureau ou espace invités. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau dédié au confort. Ce duplex séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et la fluidité de ses volumes, pour un quotidien agréable et harmonieux. Bonus appréciable: possibilité d'acquérir trois places de stationnement (deux en extérieur, une en sous-sol). Clé en main, sans aucun travaux, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. DPE classe C: 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité prése

iad France - Franck Calise () vous propose: T2 NEUF 45 m² environ – 1er ÉTAGE • TERRASSE 10 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8? Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 10 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau avec WC ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie au quotidien. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 21,50 m² environ Chambre de 10 m² environ Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place B

En exclusivité à la vente par l'agence FOCUS IMMO - Idéal investissement locatif type colocation Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, a proximité du tres prisé quartier de monplaisir, sur l'avenue Berthelot. A proximité du tram ligne T2 arret Villon et à 10 minutes de la ligne de metro D arret Sans Souci. L'appartement de 63m2 est très lumineux et composé de 2 grandes chambres de 13,5m2 et 12,3m2, un séjour de 14m2 (pouvant faire office de 3 eme chambre de colocation), une cuisine équipée de 10,43m2, Salle de bain et WC séparés. Double vitrage phonique sur rue. Placards. Electricité aux normes Chauffage electrique. DPE D et GES B. TF 689 euros Vendu libre d'occupation. Pour plus de photos et visite contacter l'agence FOCUS IMMO Prix 220 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

Au coeur du 7? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce bel appartement de 50 m² prend place au cinquième étage sur six d'une charmante copropriété du début du XX? siècle. Dès l'entrée, le ton est donné: parquet d'époque, cheminée, moulures? le cachet de l'ancien est ici parfaitement préservé et subtilement mis en valeur par une rénovation complète. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, est agrémentée d'une bibliothèque intégrée qui structure l'espace avec caractère. La cuisine, indépendante, allie fonctionnalité et sobriété. Côté nuit, la chambre s'ouvre sur une salle de bains semi-ouverte, délicatement séparée par une verrière, apportant volume et perspective à l'ensemble. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme intemporel. Un bien rare, à la fois authentique et résolument act

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,04 m², au 4e étage d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2012. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour/cuisine lumineux de près de 19 m², une chambre confortable de 13,34 m² avec rangements, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 5,2 m². L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Vous apprécierez également son excellente performance énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé au 155 bis Grande Rue de Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, transports et des quais du Rhône, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité à 175 000€. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujour

Idéalement situé dans le paisible 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement clé en main saura séduire. Cet appartement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie soigné et lumineux. Côté jour, vous trouverez: - Un grand séjour de 30 m2 climatisé - Une cuisine équipée -Une loggia Côté nuit: - 2 chambres avec rangements - De nombreux rangements dans l'entrée - Une salle d'eau - Les WC séparés Vous profiterez d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Côté déplacement, les transports en commun à proximité sont: Métro B – arrêt Debourg Tram T1 – arrêt ENS Lyon Tram T6 – arrêt Debourg Bus 34, 64, BR60 Commerces, Halle Tony GARNIER, et services accessibles à pied. Le quartier est calme permettant un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de l'hypercentre lyonnais. Un appartement idéal pour une installation sereine, sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude et l'eau froide

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en SUS. Proximité de toutes les commodités et des quais de Rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du Rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en SUS une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros Honoraires charge Vendeur - DPE C (126) A (5). Le lot de l'appartement est le N°26 et représente 156/10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vou

LIBERKEYS - Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 61,11 m² Loi Carrez, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement locatif dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Situé dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway T6 Moulin à Vent, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme sur jardin. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est et se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des repas en extérieur ou d'un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 9 m², dont une avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Un cellier/dressing à l'entrée complète l'agencement et permet un rangeme

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce studio idéalement situé dans le secteur Sans Souci, à quelques mètres du métro et du cours Albert Thomas, au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique, parfaitement desservi et très apprécié pour sa proximité avec les établissements universitaires, constitue un emplacement recherché, notamment par les étudiants de la Faculté de la Manufacture des Tabacs, accessible en seulement quelques minutes à pied. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 24,6 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 5 964 € hors charges. Échéance du bail: 2027. Chauffage et eau collectifs, charges locatives. Fenêtres double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Lyon SANS SOUCI

Et si vous faisiez le choix d’un appartement lumineux, évolutif aux portes de Lyon ? Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8ᵉ, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie climatisé d’environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins: télétravail, chambre ou espace bureau. La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité. La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien. Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d’un dressing, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident. En comp

En limite avec le 8ème - Rue Francois Gros dans une copropriété intime et entretenue. Appartement traversant profitant d'une situation calme et sans vis-à-vis. Agrémenté d'un balcon, l'appartement est lumineux. Cuisine, deux chambres, pièce de séjour, le logement bien que sain et entretenu sera assujeti à un rafraîchissement. Double vitrage en place, chauffage individuel gaz, rangements. Cédé avec une cave, possibilité de garage en supplément. Faible niveau de charges, proximité toutes commodités

Très bel appartement lumineux de 103 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 102,75 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien: parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons. Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur: remplacement des huisseries, refonte du système de chauffage (au tout électrique), création d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes. Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement: Vaste pièce de vie de 42 m² avec deux grandes chambres, salle de bain et dressing, ou Grand séjour, cuisine séparée et suite parentale. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure

Situé rue Vaudrey, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Guichard, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. D'une surface d'environ 30 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1945 et bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation sur cour intérieure. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec alcôve et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Le tableau électrique ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés récemment. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 3 minutes à pied de la Place Guichard et de la station de métro B (direction Hôpital Lyon Sud et Charpennes), il profite également de la proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, commerces et établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements

Idéal Investisseur ! Situé dans le très recherché 7? arrondissement de Lyon, ce charmant T1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26/03/2025) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adam DANON: Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Grand appartement familial traversant avec balcon, climatisation et parking Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un secteur recherché offrant un quotidien privilégié, découvrez ce vaste appartement traversant de 147 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit par ses beaux volumes, son confort et ses prestations recherchées, notamment sa climatisation, son balcon de plus de 10 m² et la possibilité d’un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville. L’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un extérieur permettant de profiter d’un véritable espace de respiration en plein cOEur de Lyon. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son propre espace. Une