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OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. Programme éligible à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois. Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne: crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV

SAINT-ETIENNE RUE BERGSON - CITE DU DESIGN / CARNOT.AU 1er ETAGE EN ARRIERE COUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN, SECURISE ET CALME.APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 58,32 M2 CARREZ.COMPOSE COMME SUIT:HALL D'ENTREE (3,61m2).CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR LE SALON ( 29,84 m2).UNE CHAMBRE ( 20,36m2).SALLE D'EAU (3,54m2) - WC SEPARE (0,97m2).INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024): 1 274,19 € / AN SOIT ENVIRON 106,18 € / MOIS (HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L’IMMEUBLE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES, FONDS DE TRAVAUX, AVANCES DE TRÉSORERIE. )TAXE FONCIERE (2025): 740 €/AN.INTERPHONE - FIBRE.COPROPRIETE: DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE: AVANT 1948NUMERO DES LOTS VENDUS: NUMERO 39 ET NUMERO 8 NOMBRE TOTAL DE LOTS: 51 LOTSNOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION: 15 LOTSLOTS VENDUS REPRESENTANT 55 / 1060 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.CLASSE ENERGIE: D - 217 / GES: D - 47MONTA

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, dans le secteur recherché du Parc de l’Europe à Saint-Étienne, ce bel appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un cellier pratique pour le rangement, d’une loggia apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi que d’une cave. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

À Saint-Etienne, sur la Colline de La Vivaraize - lumineux appartement T3 de 82 m2 dans belle copropriété très bien tenue BELLE OPPORTUNITÉ A VISITER SANS TARDER ! BAISSE DE PRIX Dans une ancienne passementerie, venez découvrir cet agréable appartement traversant est/ouest, avec vue, qui allie modernité et charme de l'ancien ! Composé d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un agréable séjour de 37m² avec vue sur la ville et d'une très belle hauteur sous plafond à la française (création mezzanine possible pour espace supplémentaire), de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Viennent compléter ce bien, une place de stationnement privative et couverte, ainsi qu'une grande cave. Pour le confort, le système de chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. L'immeuble est très très bien tenue par un syndic bénévole avec d

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Le plus difficile dans ce duplex ?Trouver une bonne raison de ne pas le visiter.Parce qu'ici, rien n'a été laissé au hasard.Une rénovation complète. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Une climatisation déjà installée. Une place de parking qui t'attend chaque soir. Et une résidence à taille humaine où le calme fait partie du quotidien.Les 87 m² ne cherchent pas à impressionner. Ils sont simplement intelligemment pensés.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre naturellement autour de la cuisine, créant un espace convivial où tout le monde trouve sa place. La suite parentale permet de vivre confortablement sans monter un escalier.À l'étage, la mezzanine devient ce dont tu as besoin: un bureau, une salle de jeux, un coin lecture. À côté, une grande chambre et une salle d'eau moderne complètent parfaitement l'ensemble.Ici, tu ne viens pas acheter des mètres carrés.Tu viens acheter du temps: pas de travaux, pas de recherche de stationnem

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLEÀ PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET AXES AUTOROUTIERS.COMMUNE SITUÉE À ENVIRON 5 MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE, AVEC ACCÈS RAPIDE À LA GARE PERMETTANT ÉGALEMENT DE REJOINDRE LYON.SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE T4 DE 122,61 M2 CARREZ AVEC CAVES, JARDIN ET DÉPENDANCE.SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UN IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES. COMPOSITION DU BIEN:-ENTRÉE (5,09 M2).-GRAND SÉJOUR LUMINEUX (30,57 M2).-CUISINE SPACIEUSE (15,04 M2).-COULOIR / DÉGAGEMENT (8,38 M2).-SALLE DE BAINS / SALLE D’EAU (10,58 M2) AVEC BAIGNOIRE BALNÉO ET DOUCHE À L’ITALIENNE.-WC SÉPARÉ (1,77 M2).-BUANDERIE (10,40 M2) AVEC ACCÈS À UN PETIT BALCON FUMOIR.-TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (12,45 M2 / 11,23 M2 / 17,10 M2).-QUATRE CAVES COMPLÈTENT LE BIEN.-JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 304 M2 AVEC UNE GRANDE DÉPENDANCE D’ENVIRON 60 M2, IDÉALE POUR DU STOCKAGE, ATELIER ET BRICOLAGE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS:APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC BEAUX V

À VENDRE: Appartement de standing T4 à Saint-Étienne, un véritable cocon de confort dans le quartier très résidentiel de Foch / ARMEVILLE situé bd Louis Lumière. Les commerces et le tramway sont à proximité immédiate. Situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 104.31 m², il offre un espace de vie agréable et fonctionnel qui sera à moderniser. Dès le hall de réception, vous serez accueilli par un vaste salon - salle à manger de 36,69 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille, un balcon plein Ouest de 7.09 m² vous ravira en plus. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec balconnet, vous permettra de concocter vos repas tout en préservant l'intimité de vos convives. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14.06 m² et 13.97 m², parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, toute en tr

Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47. Appartement bourgeois – Vue dégagée – proximité Centre-ville de Saint-Étienne. Situé dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement de type Type 4 avec 2 chambres séduit immédiatement par son cachet authentique et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité du centre-ville, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, il offre un cadre de vie idéal, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. L'appartement se distingue par de très beaux éléments d'époque: Parquets anciens Cheminée Staff Belles hauteurs sous plafond Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant une bon isolation. Ses atouts majeurs: Vue dégagée Immeuble Art Déco avec ascenseur Cachet bourgeois préservé En option: possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville de Saint-Étienne. Un bien rare, plein de charme, idéal pour les ama

À VENDRE:Studio meublé Tréfilerie. idéal investisseur Loyer potentiel: 400 euros charges comprises dont internet, eau froide, gardien. Possibilité accès laverie avec achat jetons Charges annuelles vendeurs: environs 756 euros (communs) L'appartement se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui garantit un accès facile et pratique. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie confortable. La kitchenette, bien que compacte, est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. Le logement comprend également une salle d'eau avec douche. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, permettant de réguler la température selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

iad France - Céline BONJOUR vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES, GARAGE, CAVE, PARC DE L'EUROPE Un appartement lumineux où il fait bon vivre Au 7ᵉ étage d’une belle résidence, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec un grand séjour et une cuisine attenante, ouverts sur des balcons filants qui apportent soleil et vue dégagée dans chaque pièce. Il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour se reposer ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une cave et un garage fermé pour plus de praticité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies. Idéalement situé, vous êtes à proximité des voies rapides et des transport en commun pour un accès facile à la ville et profitez d’un grand parc arboré à quelques pas pour vos balades ou moments de détente. Les photos retouchées par IA vous donnent déjà un avant-goût du potentiel de cet appartement: lumineux, accueillant et idéal pour créer votre futur chez-vous. ✨ Un appartemen

iad France - Anita Travigné vous propose: Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente ? Cette belle demeure des années 1920 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m², cette propriété bénéficie d’un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible, avec terrasse, espaces de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations.Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour double baigné de lumière, avec un parquet massif qui rappelle le cachet authentique de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et particulièrement spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille.Un second salon plus intimiste, équipé d’une cheminée à insert, invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également une salle de bains

Un emplacement qui coche toutes les cases et même celles que vous n'aviez pas encore imaginées. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d'une centralité exceptionnelle: commerces au pied de l'immeuble, transports en commun à deux pas, gare accessible à pied ici, on vit tout simplement sans contrainte. Que ce soit pour une vie de famille active ou pour des locataires en colocation, difficile de faire plus pratique. Derrière cette adresse stratégique se cache un bien aux volumes généreux: environ 148 m², avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet au sol et cachet de l'ancien. Mais le vrai atout, celui qui change tout: 5 chambres. Oui, 5. De quoi: accueillir une grande famille sans que personne ne se marche dessus, ou optimiser une colocation rentable, avec un emplacement qui fera l'unanimité auprès des étudiants et jeunes actifs. L'appartement se prête parfaitement à une organisation modulable: chacun son espace, tout en conservant des pièces commun

À 55 000 €, il y a des biens et il y a des opportunités. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Ce T3 bis de 69,20 m² offre un vrai potentiel dévolution: possibilité de le transformer en T4 pour gagner une chambre supplémentaire, ou même denvisager une division puisquil était à lorigine composé de deux lots distincts. Autrement dit, on ne parle pas dun appartement figé, mais dun espace modulable selon vos objectifs. Il nécessite un rafraîchissement, oui. Mais rien dinsurmontable: avec quelques travaux et un peu dimagination, il peut rapidement changer de visage. Cest le genre de bien où la valeur se crée. Côté pratique: deux caves viennent compléter lensemble, idéales pour le stockage ou pour garder lappartement dégagé et fonctionnel. Lemplacement est un vrai point fort: tram arrêt Soleil à proximité immédiate, commerces accessibles à pied dont le nouveau magasin NETTO, et la gare de Châteaucreux à seulement 5 minutes en tram. Pour un projet locatif ou une résidence

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Venez découvrir ce T4 situé au premier étage avec ascenseur. Bien lumineux, traversant. Il est situé dans la résidence Les peupliers, 6 rue de l'éternité à la Ricamarie. Une petite copropriété calme avec du stationnement facile et gratuit devant. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante dinatoire moderne et équipée, elle bénéficie d'un cellier attenant carrelé avec fenêtre. Le double séjour est très spacieux ( possibilité de faire une 3 ème chambre en fermant le salon). Ses 2 portes fenêtres donnent sur un balcon profitable. L'espace nuit comporte 2 chambres, dont une très spacieuse, un wc indépendant suspendu et une belle salle d'eau carrelée entièrement rénovée. Technique: Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Compteur électrique ok. Charges faibles: environ 121€/mois. Chauffage individuel gaz, chaudière récente marque Leblanc. Vendu avec une cave (sécurisée et bétonnée). Immeuble fibrée. As

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 114 m² habitables représente une belle opportunité d’investissement. Le lot comprend: - T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois - T2 de 35 m², entièrement rénové, libre d’occupation – loyer potentiel estimé à 430 € HC/mois Caractéristiques générales: - Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Une cave attribuée à chaque appartement Atouts du lot: - Copropriété propre, entretenue et sécurisée - Syndic bénévole – charges faibles - Un appartement déjà loué (rentabilité immédiate) - Un T2 rénové prêt pour une mise en location rapide ou une occupation personnelle Quartier dynamique, proche transports, commerces, lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet Idéal investisseurs: location nue, meublée ou colocation (selon règlem

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Venez découvrir ce T2 meublé avec mezzanine, plein de charme et aux beaux volumes. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'appartement comprend également: - une chambre séparée avec rangements - une salle d'eau avec douche et WC - une mezzanine, idéale pour coin nuit, bureau ou espace détente - 50,96 m² Carrez - Faibles charges: env. 40 €/mois - Petite copropriété calme Proche commodités, transports et accès rapides. Aucun travaux à prévoir. Excellent état. A découvrir sans tarder ! Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphone Yassine COUTINHO - Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 508.00 euros

Fiche Id-UBW176430: Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue: Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes: terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C: 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 12/06/2025 - Classe-Energie C: 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles: 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

St Etienne - Secteur les Terrasses Bergson - en face de la Cité du Design - Appartement T3 de 79 m² avec 2 chambres dans une résidence de standing avec garage et cave. L'environnement: à proximité immédiate de la Cité du Design, de la place Maréchal Foch. Commerces ( banques, traiteur, boulangerie, tabac-presse ), parc public et Tramway T1 et T2 au pied de l'immeuble. Ecoles et autres commerces à proximité immédiate. La résidence Armeville: au 1 Rue Edmond Charpentier - copropriété de qualité, très bien tenue et entretenue. Travaux d'isolation ( façade et menuiserie ) et réfection de la toiture récemment votés et à la charge du vendeur. L'appartement: au 1er étage avec ascenseur, T3 lumineux et fonctionnel de 78,90 m² composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine qui pourraient être rassemblés pour créer une belle pièce de vie de 27 m². Espace nuit avec deux grandes chambres en parquet traditionnel et une salle d'eau. Un garage de 15 m² vendu en sus à 10 000 € et une cave complète

Situé à proximité de l'hôtel de ville de Saint-Étienne, cet appartement de type studio est meublé et tout équipé: lave-linge et sèche-linge, frigo, 2 plaques à induction, four, petit électroménager, vaisselle, fer et table à repasser. Situé au second étage côté cour dans un immeuble réhabilité de 10 logements, il se distingue par sa localisation stratégique offrant une proximité immédiate avec les commerces de l'hyper-centre, les transports en commun et les gares. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, ce quartier dynamique propose un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une personne souhaitant bénéficier d'un lieu de vie cosy et facile d'entretien, tout en profitant d'un environnement dynamique et bien desservi. Chauffage et eau chaude individuels électriques avec radiateurs à inertie. Valeur locative de 360 euros hors charges (20 euros)A vendre également dans le même immeuble, même prestations, deux studios de 20 et 22 m² et deux T1 de 45000 à 57000 euros FAI Le bi

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: En plein centre de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement bourgeois de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des Halles Mazerat, du musée d’Art et d’Industrie et à seulement 4 minutes à pied du tramway. Cet appartement au charme authentique se compose d’un grand hall d’entrée de 17 m², d’un salon lumineux de 13 m², et de deux spacieuses chambres de 17 m² chacune. Vous profiterez également d’une grande salle d’eau de 10 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses détails architecturaux typiquement bourgeois offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chauffage électrique individuel – Charges de copropriété: 120 €/mois Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité. À proximité immédiate: Tramway à 100 m Hôpital de la Charité et Université Jean Monnet à 600 m Accès N88 en 10 min et A72 en 15 min Gare Châteaucreux à 15 min

Jean-François DIOC vous présente: Sur la place Bellevue ! Venez découvrir ce T3 situé au 4eme étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing, sur la place, et donc à proximité de toutes les commodités ( marché, tram, commerces, accès autoroutier, Hôpital, pharmacie etc.…. ) Cet appartement, très lumineux, est composé d'une belle entrée avec placards, sur mesure, un séjour avec parquet, deux chambres, une salle de bains, WC séparée, une cuisine séparée avec balcon vue dégagée sur la verdure ! Prévoir un rafraichissement pour redonner l'éclat à ce bel appartement. Informations financières et techniques: Prix: 80 000 € HAI ( honoraires charges vendeur)€ HAI (honoraires charge vendeur) DPE: E / GES: E Charges de copropriété: 229,25 € / mois (chauffages avec repartiteurs, eau chaude, entretien des communs et fonds de travaux inclus) Taxe foncière: 1349 € (taxe d'ordures ménagères incluse) Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, Honoraire

À vendre secteur Tréfilerie: Studio idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien lumineux se trouve au 6e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Vendu avec locataire en place 320€HC ce qui vous fait une rentabilité à 9.6% Ce studio dispose d'une salle de bain et d'un espace de vie fonctionnel. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun: le tramway Bicentenaire (lignes T1, T3) est à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Saint-Étienne Bellevue est également à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 40 000€. Contactez-nous pour une visite!

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre En exclusivité dans votre Agence ORPI Châteaucreux, Saint-Etienne secteur Châteaucreux/Fourneyron joli T3 de 58 m², une chambre ( possibilité d'une 2ième) ! A 5 minutes à pied de la gare, de la place Fourneyron, du tram et des transports en communs, Commerces et supermarché du parc Giron a 3 minutes a pied ! Situé en étage élevé d'une jolie copropriété très bien entretenue, avec ascenseur au pallier, ce T3 ( agencé en T2), en parfait état, rénové en 2021, saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 39.73 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque induction, réfrigérateur / congélateur et ilot centrale. Le séjour ouvre sur un balcon carrelé de 9 m² à la vue panoramique sur la ville. Vous pourrez installer une petite table et deux chaises pour profiter de la période estivale ! Une seconde chambre pourrait être fermée dans le séjour si souhaité. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9.35 m² avec par

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement d'environ 60 m² idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, dans le très recherché secteur de la Badouillère. Ce bien rare bénéficie d'un magnifique jardin privatif d'environ 170 m², un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'un dressing, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Grâce à son emplacement privilégié et à la rareté d'un tel extérieur privatif, ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une future revente. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier

Appartement de caractère, hyper centre / Facs - 56m² Idéalement situé, à 2 pas de la Facs, appartement alliant le charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose: - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - une grande chambre avec espace dressing - une salle d'eau avec douche - un WC séparé - un espace bureau (télétravail) - un espace buanderie Fenêtre en double vitrage PVC avec volet roulant électrique Taxe foncière: 693,00€ Faible charges de copro: 50€/mois Laissez vous séduire par le cachet, la luminosité, l'emplacement (faculté, tram, centre ville, commerce à pied, école) Idéal: investissement locatif, location étudiante, premier achat, jeune actif Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros