2 215 propriétés à vendre à Rue Ledru Rolin

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - REIMS - 5.80% RENTABILITÉ: 5.80% BAIL RENOUVELE EN 2023 PRIX: 76 912€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 4 461€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME D'AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio de 22.41 m² meublé - Résidence à proximité immédiate des transports en commun - Proche des grandes écoles - A proximité des commerces, bars, restaurants, cinéma et théâtre Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 97 lots. sur notre site internet

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 4 chambres À vendre dernier étage APPARTEMENT 7P ascenseur privatif - 2 terrasses - 4 chambres - 2 garages - vue cathédrale. Situé à Reims / Cathédrale, cet appartement de prestige occupe le dernier étage d'un immeuble sécurisé, il propose un cadre de vie rare, conjuguant élégance, volumes remarquables, prestations d'exception, avec une vue spectaculaire et dégagée sur la cathédrale de Reims. À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, et à proximité immédiate des écoles, commerces et du théâtre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine raffinée. On quitte l'ascenseur privatif dès l'entrée: l'appartement impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La somptueuse pièce de réception de 51 m², composée d'un grand salon et d'une salle à manger, est sublimée par une cheminée traversante, offrant une vue salon-véranda chaleureuse. Un bowindow avec sa cheminée trave

Situé dans le secteur de Courlancy à Reims, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l’entrée, une première pièce polyvalente s’offre à vous, idéale en chambre de plain-pied ou en bureau pour le télétravail. La visite se poursuit avec une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage pratique, avec un accès direct à un agréable jardin, véritable atout en cœur de ville. À l’étage, vous découvrirez une chambre, une grande salle de douche ainsi qu’un espace indépendant composé d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle de douche. Un agencement rare offrant de nombreuses possibilités: suite parentale, logement indépendant ou projet locatif. Le deuxième étage complète ce bien avec deux chambres avec placards ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE REIMS. Faites bâtir votre future maison dans la ville de Reims, sur un terrain de 384 m² offrant un cadre pour un projet personnalisé. Cette maison à construire comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, pour un total de 90 m² de surface habitable. Elle offrira des espaces adaptés à votre mode de vie. Elle se répartira sur 2 niveaux, apportant une organisation fonctionnelle sur deux étages. Elle bénéficie d'un terrain de 384 m², un espace extérieur qui invite à profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Reims, cette maison se trouve dans un secteur résidentiel avec un accès rapide à l'autoroute A344, idéal pour vos déplacements. Les lignes de bus U5, E5, U6, C, U4, U2, O1 et U8 desservent les alentours, facilitant les trajets en transports en commun. L'offre éducative est complète avec plusieurs établissements scolaires à proximité: écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées comme le co

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: REIMS – SAINT-MARCEAUX – RÉSIDENCE LE GRAND SIÈCLE – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAVE Au cOEur du très recherché quartier Saint-Marceaux, découvrez ce superbe appartement situé dans la résidence Le Grand Siècle, une résidence chic, fermée, sécurisée et gardiennée, réputée pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son entretien. Dès votre arrivée, les espaces arborés et paysagers offrent une atmosphère paisible et sereine. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial s'étend sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Face à la pièce de vie, la cuisine entièrement aménagée et éq

Vous cherchez un bien fort en caractère mais sans amertume ? Niché dans une rue calme et résidentielle, à quelques minutes à pied du coeur de Reims, découvrez MOKA. Dès l'entrée, le séjour accueillant et lumineux invite à la détente. La cuisine ouverte, pensée pour les amateurs de bons moments partagés, prolonge naturellement cet espace de vie chaleureux. La chambre, ne filtre que l'essentiel pour vous offrir le calme et le confort que vous attendez après une journée bien remplie. La douche attenante complète parfaitement cet espace nuit. Les rénovations récentes confèrent à l'ensemble un aspect impeccable et immédiatement habitable. Ici, rien n'est laissé au hasard: chaque détail a été pensé pour vous offrir un bien sans compromis, à consommer sans modération. Une adresse confidentielle, dans un quartier préservé, pour ceux qui savent apprécier les bonnes choses, calmement et à la bonne température

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Aymeric Derckel vous propose: En Exclusivité, à Tinqueux, proche commerces, commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce très bel appartement de 59,3 m². Situé au RDC d'une résidence de 2018, entièrement sécurisée, vous serez émerveillés par les volumes qu'offre ce bien. L'entrée est très spacieuse et dessert 2 belles chambres, une salle de bains et un WC. La pièce de vie est très lumineuse grâce à sa baie vitrée et sa cuisine ouverte. L'atout maître est sa terrasse extérieure, de plus de plus de 40 m², joliment aménagée, dotée d'un point d'eau et prises électriques extérieures. Vous pourrez aisément installer votre salon de jardin et profiter des belles journées ensoleillées. Le bien est complété par une place de parking extérieure ainsi qu'un vaste Box fermé ou vous pourrez mettre votre véhicule et / ou organiser une zone de stockage. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés da

Comme une fleur rare qui s'épanouit, VANDA inspire ici une adresse à la fois précieuse et apaisante. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement de type 3 entièrement meublé se dévoile comme une composition harmonieuse pensée pour une vie douce. Dès l'entrée, la lumière s'installe comme une respiration. La pièce de vie évoque la délicatesse d'une pétale ouverte au matin, où chaque rayon vient révéler les volumes avec finesse. La cuisine, fonctionnelle et prête à l'emploi, se fond naturellement dans l'espace, apportant une harmonie discrète et essentielle à l'ensemble. Les deux chambres se déploient dans une atmosphère paisible, comme des fleurs de VANDA qui éclosent avec délicatesse, offrant un espace doux où le temps semble ralentir. La salle de douche complète ce cocon, pensée pour le confort du quotidien. Ce bien vendu clé en main incarne une belle opportunité: celle d'un investissement locatif sûr ou d'une résidence principale prête à accueillir une nouvelle his

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité, rue Coquebert / Savoye appartement de type 2 d'environ 45m2 vendu libre d'occupation. Situé dans une copropriété des années 90 entretenue, et en rez-de-chaussée, l'appartement se compose: Entrée, cuisine, WC indépendant, salle de douche, chambre, séjour. Chauffage électrique, cave. (à noter qu'un simple changement des radiateurs devrait permettre un DPE en D.) à bientôt en visite ! Référence agence: 7299 Reims (51100)

Vente appartement prestigeuxDKER Immobilier vous présente une opportunité rare sur la très convoitée rue de Talleyrand, au cœur de l'hyper-centre rémois. Cet appartement Haussmannien de 158 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la future Voie des Sacres. À deux pas de la place d’Erlon, cette adresse de prestige garantit un cadre de vie dynamique et une valeur patrimoniale pérenne.Dès l'entrée, un vaste hall majestueux souligne l'élégance et les volumes généreux de ce T6. La pièce maîtresse est un double séjour lumineux de plus de 34 m2, idéal pour la vie de famille et la réception. L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de trois grandes chambres parquetées et d'un bureau. Il comprend notamment une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant tout le confort moderne dans un écrin authentique.L'appartement dispose également d'une cuisine séparée équipée, d

Dans un immeuble en pierre des années 1920, situé entre la rue CERES et la PLACE DU FORUM, au 1e étage sans ascenseur, Appartement de 35.28 m2 composé d'une pièce principale de 22.88 m2, d'une cuisine séparée (7.84 m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Bien vendu loué - bail de location nue (durée de 3 ans) signé le 05 septembre 2025 pour un loyer (hors charges) de 406.00 euros et 43.00 euros de provisions de charges (charges de copropriété et TEOM). Charges de copropriété: ~ 560 euros an. Taxe foncière: 716 euros. Chauffage individuel électrique. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Montagne de Reims: Maison Récente de Type 6 - 192 m2 Habitable avec 4 Chambres et Dépendances sur 600 m2 de Parcelle clos de Mûrs avec cour intérieur. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 192 m2, idéalement située dans un secteur privilégié proche de la gare TGV et de la clinique de Bezannes. Erigée sur une parcelle de 600 m2, cette propriété allie modernité, confort et praticité, le tout dans un cadre sécurisé et paisible. Caractéristiques Principales: Type: Maison Récente de Type 6 Surface: 192 m2 habitables Terrain: 600 m2 clos de murs Pièces: 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, grand salon séjour, cuisine aménagée Extérieurs: Terrasse exposée sud, cour intérieure, dépendances, garage Description Détaillée: En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Cette pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est idéale pour recevoir vos inv

Reims hyper-centre, secteur Hôtel de Ville – Boulingrin Située en hyper-centre de Reims, dans le secteur très recherché de l'Hôtel de Ville et du Boulingrin, cette maison de ville ou triplex séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Les espaces de vie, parfaitement exposés, offrent une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. De jolis balconnets viennent prolonger les pièces, apportant un charme supplémentaire et une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La propriété dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous disposez également de plusieurs caves dont une cave à vin. L'ensemble a été soigneusement rénové avec goût, dans le respect du caractère du lieu, alliant authenticité, confort moderne et finitions de qualité. La situation est idéale: à deux pas du marché du Boulingrin, à proximité immédiate des écoles, commerces et servic

appartement neuf t3 3 pièces Habiter ou investir dans la Résidence Sakura, c'est assurer un avenir meilleur à sa famille. Que diriez-vous de devenir propriétaire aux portes de Reims, dans un nouveau quartier qui vit, qui respire, qui palpite ? L’Ecoquartier Le Grand Parc est situé dans un secteur de Tinqueux à la fois dynamique et calme, central et protégé. Les enfants, la culture, le sport et la vie associative y ont une place privilégiée. Avec le parc de la Croix Cordier, la nature est ici chez elle, et elle est aussi chez vous puisque ce vaste espace vert glisse jusqu’au pied de votre immeuble. C’est au cœur de cet environnement privilégié que s’enracine la résidence Sakura, où vous pourrez bénéficier des avantages du centre-ville et d’une véritable oasis de verdure. Que diriez vous de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans une résidence en fusion avec un parc verdoyant ? Le parc n’est pas un décor à regarder de loin. Il est au cœur de votre vie, il ambiance, il colo

C'est le moment d'investir ! Dans cette petite copropriété propre et à faibles charges, ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un de ses appartements vendus libres. À proximité du tramway sation Saint Thoms, Proche de la gare centre, de l'Arena et des Promenades, ce type 2 situé au rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et WC. Idéal investissement en courte durée. Façade et parties communes refaites à neuf. Pour toutes questions sur la conciergerie, n'hésitez pas à nous contacter

En résidence sécurisée avec espaces verts, au coeur du quartier Saint Remi, bel appartement de type 2 au 3ème étage avec ascenseur offrant: Une belle entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur les jardins, un salon indépendant, une belle chambre avec dressing, une salle de douche contemporaine, WC indépendants, buanderie. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, cave en sous-sol, local à vélo, parking commun avec barrière privatif à la résidence. L'appartement est vendu libre mais entièrement meublé et équipé, pour un investissement, possibilité de conserver le locataire

A VENDRE PROCHE NEOMA - AVENUE DE PARIS Situé au 7ème étage d'une résidence récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur, cet agréable appartement T3 en dernier étage vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres avec loggia d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Possibilité de louer la place de parking. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles: 3580 € Classe énergie: D Réf: 2321 Copropriété de 144 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3580.00 euros. Alexandra AVAKIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 89314151500013 - REIMS

appartement neuf t4 4 pièces Habiter ou investir dans la Résidence Sakura, c'est assurer un avenir meilleur à sa famille.Que diriez vous de devenir propriétaire aux portes de Reims, dans un nouveau quartier qui vit, qui respire, qui palpite ?L’Ecoquartier Le Grand Parc est situé dans un secteur de Tinqueux à la fois dynamique et calme, central et protégé.Les enfants, la culture, le sport et la vie associative y ont une place privilégiée.Avec le parc de la Croix Cordier, la nature est ici chez elle, et elle est aussi chez vous puisque ce vaste espace vert glisse jusqu’au pied de votre immeuble.C’est au cœur de cet environnement privilégié que s’enracine la résidence Sakura, où vous pourrez bénéficier des avantages du centre-ville et d’une véritable oasis de verdure.Que diriez vous de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans une résidence en fusion avec un parc verdoyant ?Le parc n’est pas un décor à regarder de loin. Il est au cœur de votre vie, il ambiance, il colore, il

appartement neuf t3 3 pièces Habiter ou investir dans la Résidence Sakura, c'est assurer un avenir meilleur à sa famille.Que diriez vous de devenir propriétaire aux portes de Reims, dans un nouveau quartier qui vit, qui respire, qui palpite ?L’Ecoquartier Le Grand Parc est situé dans un secteur de Tinqueux à la fois dynamique et calme, central et protégé.Les enfants, la culture, le sport et la vie associative y ont une place privilégiée.Avec le parc de la Croix Cordier, la nature est ici chez elle, et elle est aussi chez vous puisque ce vaste espace vert glisse jusqu’au pied de votre immeuble.C’est au cœur de cet environnement privilégié que s’enracine la résidence Sakura, où vous pourrez bénéficier des avantages du centre-ville et d’une véritable oasis de verdure.Que diriez vous de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans une résidence en fusion avec un parc verdoyant ?Le parc n’est pas un décor à regarder de loin. Il est au cœur de votre vie, il ambiance, il colore, il

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT 1 PIÉCE 24M2 AU SOL - SANS TRAVAUX - DPE D ! SECTEUR: ST MARCEAUX - CERNAY ! Venez découvrir cet appartement studio avec mezzanine, situé au sein d'un petit immeuble de caractère comprenant 6 lots ! Cet appartement de 24m2 au sol se compose d'une entrée avec rangements donnant pièce de vie, d'une kitchenette,, d'une salle de douche avec W.C. Vous disposerez également d'une grande chambre de 14m2 au sol située en mezzanine permettant de disposer d'un vrai espace nuit. L'environnement: Idéalement situé à quelques minutes de l'église St André, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS: -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -FAIBLES CHARGES ! -DPE D ! Bien en copropriété: 4 lots Charges courantes: 300 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 70 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué. Les informatio

Achat / Vente appartement t5 5 pièces Iad France - Christelle Thévin vous propose: Appartement T5 de 99 m² entièrement rénové, clé en main, proche du centre ville ! Pour investisseurs, colocataires ou grande famille venez découvrir ce magnifique appartement T5 composé de 3 chambres (dont une grande chambre parentale) avec possibilité d’une 4 ème chambre en plein quartier Jamin L’appartement se compose d’une large entrée et un long couloir qui ouvre sur une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière cuisine lumineuse, trois chambres dont une grande chambre parentale avec possibilité d’une 4 ème, une salle de bain avec douche italienne, un wc Prestations haut de gamme parquet, sol, électricité, chauffage refait avec matériaux de qualité Dans copropriété sécurisée de 10 appartements, incluant un porche, un stationnement sécurisé privatif avec interphone connecté, un local vélo, un local poubelle et une cave Copropriété bien gérée avec faibles charg

MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² PROCHE DE REIMS, 5 PIÈCESRéalisez votre maison dans la ville de Reims, sur un terrain de 275 m². Cette surface vous offre un espace idéal pour un projet personnalisé.Cette maison à réaliser propose cinq pièces dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose de combinaisons d'espaces qui répondront à vos besoins.Elle s'élève sur deux niveaux, offrant une répartition des espaces adaptée à votre confort.La parcelle de 275 m² ajoute un cadre extérieur agréable pour profiter d'un jardin.ENVIRONNEMENTSituée dans un secteur résidentiel de Reims, cette maison est proche d'un réseau de transports en commun riches, avec plusieurs lignes de bus accessibles à proximité, notamment les lignes U5, E5, U6, C, U4, U2, O1, U8 et U1. L'autoroute A344 est également à proximité, facilitant les déplacements.De nombreux établissements scolaires se trouvent à courte distance à pied, incluant des écoles maternelles comme l'École Materne

Découvrez cet appartement T3 situé au dernier étage, offrant luminosité et beau potentiel d’aménagement secteur LESAGE Seul appartement à ce niveau, au sein d’une petite copropriété de 3 étages, ce bien séduira par son calme, sa luminosité et son fort potentiel après rafraîchissement. Atouts principaux: - 1 pièce de vie agréable, baignée de lumière naturelle grâce à sa situation en dernier étage - cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien - 2 chambres confortables - 1 salle de douche fonctionnelle - Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète - Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget - Seul appartement sur le palier, garantissant tranquillité et intimité - À seulement 15 minutes à pied de la gare, un atout pour les déplacements quotidiens -À 7 minutes à pied de l’UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs Investissement: Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, ave

Découvrez cet appartement T3 de 41 m2 à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement et d’investissement.Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages, ce bien fonctionnel séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.Atouts principaux:- 1 pièce de vie agréable, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies- 1 cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien- 1 chambre confortable- 1 bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail- 1 salle de douche fonctionnelle- Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète- Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget- À seulement 15 minutes à pied de la gare, un atout pour les déplacements quotidiens- À 7 minutes à pied de l’UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirsInvestissement: Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, avec possibilité d’expl

Découvrez cet appartement T2 de 32 m2 à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement et d’investissement secteur Lesage Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 3 étages, ce bien fonctionnel séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet rentable. Atouts principaux: - 1 pièce de vie agréable, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies - 1 cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien - 1 chambre confortable - 1 salle de douche fonctionnelle - Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète - Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget - À seulement 15 minutes à pied de la gare, un atout pour les déplacements quotidiens - À 7 minutes à pied de l’UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs Investissement: Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, avec possibilité d’exploitation en location courte durée type Airbnb (selon