11 535 maisons à vendre à Rue Jean Nicolle

Venez découvrir cette élégante maison familiale de 176 m² au sol, parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, située en lisière du Vésinet dans un quartier résidentiel calme et agréable. À quelques pas du bus reliant le RER (Le Vésinet - Le Pecq) en 10 mn, elle bénéficie d'un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité des commodité, des écoles et lycées de Saint Germain-en-Laye. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 795 m², sans aucun vis-à-vis et exposé sud-ouest, elle offre un cadre de vie privilégié, baigné de soleil et protégé des regards. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le double salon de 38 m² avec une cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition idéale. Ce séjour convivial peut être ouvert et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique, pour communiquer aisément avec la pièce de vie et renforcer l'esprit chale

Au coeur d'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard, cette magnifique maison vous offre: Au RDC: Entrée, espace de vie de près de 40 m² comprenant cuisine ouverte (non équipée), séjour / salle à manger avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, buanderie, WC séparés. Au premier étage: Palier desservant une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage: Deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Les extérieurs, intimistes et entièrement clos, laissent entrevoir de belles après-midis en famille. Frais de notaire 3,5% Éligible PTZ (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d’architecte avec vue dégagée à 15 min de la gare HOUILLES-CARRIERES * Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports permettant de rejoindre facilement Paris via le RER ou le transilien (ligne J ou L), découvrez cette belle maison d’architecte construite en 1986. Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², elle développe près de 200 m² pondérés et plus de 50 m² de surfaces annexes, pensés pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un superbe espace de vie d’environ 45 m², avec séjour et cuisine aménagée, prolongé par un agréable jardin d’hiver ouvrant naturellement sur la terrasse et le jardin. Son exposition sud-est ainsi que sa jolie vue dégagée sans vis à vis, offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’étage accueille l’espace nuit comprenant: une chambre, une suit

iad France - Françoise Navarro vous propose: COLOMBES 'les Vallées' MAISON FAMILIALE - 6 chambres - superbe jardin Venez découvrir cette superbe maison à l'esprit contemporain, située en plein cOEur des Vallées, à proximité de la coulée verte, à 5 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L reliant Paris St Lazare en 12 mn) et bénéficiant d'une très bonne sectorisation scolaire ( maternelle/élémentaire Lazare Carnot et collège Lakanal). Edifiée sur une parcelle de 479 m², elle développe une surface habitable d'environ 200 m² et vous séduira pour ses superbes volumes, ses six chambres, sa luminosité et son magnifique jardin à l'anglaise, exposé sud/ouest et sans aucun vis à vis. Grâce à son extension réalisée en 2005, elle offre au rez-de-chaussée des volumes généreux: entrée avec dressing, espace cuisine/salle à manger de 33 m² ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée, un salon avec cheminée et son coin bibliothèque, une chambre, salle de bains avec douche, bureau, wc séparés

SAFTI Immobilier – EN EXCLUSIVITÉ – Quartier Richelieu, à proximité immédiate du Centre-ville, des écoles, commerces et transports. Dans une rue calme et pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, bien entretenue, édifiée sur une parcelle de 255 m². D’une superficie intérieure totale de 142 m² (88,18 m² habitables) avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour spacieux et lumineux d’environ 25 m² ouvert sur les extérieurs, une cuisine séparée spacieuse avec également accès aux extérieurs et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Les combles peuvent être réaménagés selon ses besoins. Un demi sous-sol d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre un espace buanderie, un garage, ainsi que plusieurs zones de rangement très pratiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin verdoyant, ensoleillé et au calme, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Travaux de r

Découvrez cette magnifique maison Mansart de 195 m², située dans le secteur prisé des Vallées à Colombes. Avec ses 7 pièces dont 4/5 chambres, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 42 m² exposé Est-Ouest donnant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de la climatisation, de 2 terrasses totalisant 50 m² pour vos moments de détente. La maison, construite en 1930, ayant fait l'objet d'une surélévation en 2007 est en excellent état et sans vis-à-vis. Le terrain de 543 m² accueille également une véranda et un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Idéalement située à seulement 100 mètres des commerces, à 3 minutes des bus et 5 minutes des écoles, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, supermarchés et espaces verts. DPE C et GES C Ne manquez p

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Chatou, au calme absolu et à l'abri des regards, cette agréable maison familiale de 188m² au sol et 163m² habitable édifiée sur une parcelle arborée de 477 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié à proximité des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, bénéficie d'agréables ouvertures sur l'extérieur. La vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Issue d'une extension réalisée en 2010, la suite parentale de plain-pied constitue un véritable atout. Cet espace dédié comprend une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau privative et des WC indépendants, garantissant intimité et confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, quatre chambres, dont une avec sa s

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: + BEZONS + SECTEUR NOUVEAU BEZONS + Superbe Maison Traditionnelle de 130m² en surface carrez et 213 m² au sol. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Bezons, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1996 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété de 4 chambres est un véritable bijou alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse, une belle cuisine équipée US, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un coin idéal pour se détendre en plein air. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un palier, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète le bien aménagé d'une cuisine d'été, une buanderie, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un garage. Le jardin arboré de 400m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements tels

iad France - Fabienne Ratti vous propose: Fabienne Ratti vous propose cette maison en pierre de 115m² avec son studio indépendant, idéalement situé en bords de Seine (zone non inondable) à Carrières-sur-Seine. Située dans le paisible village de Carrières-sur-Seine, cette maison A RENOVER offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète et la création d'un véritable havre de paix. Avec une surface habitable totale de 115 m² édifiée sur une parcelle de 280m², ce bien propose: - au rdc: salon avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, wc - 1er étage: 2 chambres spacieuses, - grande salon de 35m² avec une vue pittoresque sur le village et la Seine, - 1 studio indépendant, - 2 caves, - 1 jardin de 100m², - 3 places de parking, Cette propriété ravira les amateurs de rénovation. (A NOTER: ce bien est issu de la division d'un ensemble immobilier avec un DPE D pour l'ensemble des 2 bâtiments. Le DPE devra vierge lors de la période de rénovation (retrait du chauffage). Ne manqu

Idealement situee a 5 mn a pieds du Lycee International, acces A 14, Bus pour le Rer, ecoles, charmante Maison ancienne datant de 1940 développant 123 m2 au sol soit 112 m2 habitables sur 460 m2 de terrain renovée et agrandie en 2021. Entrée, joli sejour donnant sur terrasse et jardin, vaste cuisine independante dinatoire aménagée équipée, une salle de douches, wc independants, buanderie, chaufferie, nombreux rangements, Une premiere grande chambre independante avec espace bureau, Au sein d'une autre aile de la maison: deux chambres, une salle de douches avec wc. Combles amenenageables servant actuellement de grenier de rangements avec électricité. Joli jardin avec espace terrasse et remise. Deux emplacements de stationnements extérieurs. Maison au sein d'une rue calme, offrant des espaces de vies independants, renovation recente: double vitrage, chaudiere neuve, convecteurs neufs, cuisine neuve. Prix incluant 3,56 % d'honoraires charge acquereur ( 675 000 Euros Honoraires Exclus ) (3.

Maison 7 pièces Rueil-Malmaison Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Rueil-Malmaison, entre la forêt de Saint-Cucufa et le Bois-Préau (fief de Joséphine de Beauharnais et Napoléon), cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. Elle se trouve dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'écoles et de lycées réputés. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 à l'étage et 1 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, assurant un confort optimal pour une vie familiale. La cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou entre amis toute l'année. Un balcon de 10 m² côté Est complète les espaces extérieurs. Le sous-sol total

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose: Située dans le centre-ville de Carrières-sur-Seine, à deux pas du vieux village, des commerces, des écoles et des bords de Seine, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison entièrement rénovée de 117 m² carrez, sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle de 179 m². La Gare de Houilles–Carrières-sur-Seine située à 1,7km, accessible en 7 mn en bus, permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER A ainsi qu’aux lignes L et J. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune avec beaucoup d’espaces. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités avec plusieurs pièces, dont une pouvant faire office de quatrième chambre, une autre pour créer un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La maison est en excellent état: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur

iad France - Yannis Bouakkaz vous propose: Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – Champs Guillaume à Cormeilles-en-Parisis Située dans le secteur recherché des Champs Guillaume à Cormeilles-en-Parisis, à proximité immédiate des crèches, écoles, collège Louis Hayet, commerces de Bois Rochefort et à seulement 15 minutes à pied de la gare (ligne J), cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Édifiée sur une parcelle de 208 m², cette maison développe 137,90 m² habitables et 160,46 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour lumineux de 23,95 m² ouvrant sur une extension comprenant une salle à manger de 12,81 m² ainsi qu’une cuisine aménagée de 10,81 m². Cet espace de vie totalisant près de 48 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Un espace de rangement et un garage complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ai

iad France - David Baguet vous propose: MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT — LE VÉSINET (78) Belle opportunité au Vésinet ! Située dans le quartier des Charmettes, cette jolie meulière pleine de charme, à rénover entièrement, offre de belles perspectives pour créer la maison familiale de vos rêves dans un cadre verdoyant et préservé. Ce bien séduira tout particulièrement ceux qui recherchent un projet de réhabilitation d'envergure et qui sauront révéler tout son potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison développe actuellement une surface au sol d'environ 87 m² répartie sur deux niveaux: Un rez-de-chaussée surélevé (44 m²) composé d'un séjour, d'une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un sous-sol semi-enterré indépendant composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une petite pièce supplémentaire. Bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, ce niveau offre clarté et ventil

Maison Coup De Coeur - Bougival - Centre-Ville Et Commodites A Pieds La Maison Bonaparte vous présente cette charmante maison d'habitation située en plein centre-ville, au coeur des commerces et des commodités de Bougival (78380). Véritable maison coup de coeur de 132m2 habitables (160m2 utiles), cette maison vous propose un agencement optimisé, des volumes, des espaces de vie Hors standards et surtout un véritable art de vivre. Considérée comme une maison de ville de par sa distribution des pièces, sa luminosité naturelle et ses différents bains de lumière, cette maison se compose de la manière suivante: -L'arrivée par un espace extérieur avant l'entrée dans la maison, une belle entrée distribuant une pièce de rangement et la chaufferie, un Wc indépendant, un premier escalier menant à un espace complètement ouvert (Séjour double-cuisine ouverte aménagée) de 37m2 environ, accès à une magnifique Véranda-Loggia baignée de lumière. -Un second escalier mène à un large palier vous permettan

Cette superbe maison atypique de 977 m² au sol, construite dans les années 80 sur une parcelle de 2800 m² offre des volumes hors normes et permet d'accueillir une grande famille ou de combiner une activité libérale ou commerciale. Nichée sur les hauteurs de Bougival, sans aucun vis-à-vis et à l'abri des regards, elle allie calme absolu et espaces généreux, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Avec une superficie de 753 m², cette demeure se distingue par son architecture unique et ses volumes impressionnants. Le vaste séjour de 105 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne directement sur le jardin paysager et la piscine extérieure de 14x6m. Sa cheminée et son espace salon encaissé assument le style architectural de la maison. La cuisine de 28 m² avec îlot central et coin dînatoire est en adéquation avec les surfaces et volumes de la maison. La suite parentale, n'est pas en reste, nichée au bout de la maison, elle s'offre une chambre de 36 m² s

Carrières-sous-Poissy – Maison familiale de 5 pièces à proximité de la gare de Poissy. Située dans un environnement calme et recherché de Carrières-sous-Poissy, à quelques minutes de la gare de Poissy (RER A, Transilien J et futur RER E), découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne en triplex de 107m2, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salle à manger convivial, ouvert sur un agréable jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. La maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un sous-sol. Cette maison séduit par sa configuration pratique, ses quatre chambres et sa proximité des écoles, c

Iad France - Erick Farault vous propose: Maison non mitoyenne de 124 m² à Rueil-Malmaison, édifiée sur un terrain arboré de 276 m². - Salon avec cheminée et grande bibliothèque sur mesure - Cuisine équipée avec bar, ouverte sur la salle à manger - 3 chambres lumineuses dont une avec sa grande mezzanine et leur salle de bain - 1 bureau ou un espace de jeux - 1 suite parentale indépendante avec salle de bain et douche - Grande buanderie / salle d'eau - Terrasse côté jardin et terrasse côté salon, idéales pour les barbecues en famille - Jardin verdoyant orienté ouest - Garage et place de parking À proximité des écoles Pasteur, Charles Péguy, du collège Jules Verne, ainsi que des établissements Passy Buzenval, Daniélou et du lycée Richelieu. Centre commercial Leclerc et centre commercial Iéna à 2 minutes Cette maison familiale représente une opportunité rare dans le quartier de Buzenval. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien. Certaines photos présentent un aménagement

Située dans une rue calme sur les coteaux avec une jolie vue, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 117 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Implantée sur un terrain arboré de 537 m² exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, elle séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un séjour double avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche. Le rez-de-jardin propose deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs?), ainsi qu'une chaufferie et une remise. Un garage vient compléter le bien. Non mitoyenne et entourée de verdure, cette maison dispose d'un jardin de belle taille, parfait pour une vie de famille ou pour concrétiser un projet d'extension (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OFFRES EXCEPTIONNELLES: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! SUCCÈS COMMERCIAL ! Vue sur Paris, à deux pas de la gare de Puteaux.De belles vues dégagées sur la Tour Eiffel. Sur les hauteurs, découvrez une adresse rare à l'élégance Art Déco, signée par l'agence Geru. Cette résidence confidentielle propose des appartements du studio au 6 pièces duplex, prolongés de jardins, terrasses ou rooftops offrant pour certains des panoramas spectaculaires sur Paris et la Tour Eiffel. Le raffinement des prestations, la modernité du confort et le soin porté à chaque détail composent un art de vivre unique, à proximité des parcs Offenbach, du Belvédère et du Moulin, du centre-ville et de La Défense. Un lieu d'exception pour habiter ou investir durablement à Puteaux

À Chatou, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables édifiée sur un terrain de 317 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une chambre supplémentaire. Le sous-sol total offre une cave à vins, un espace de rangement, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou chambre) ainsi qu'un garage attenant. Un jardin agrémente l'ensemble, idéal pour profiter de l'extérieur. Proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose de belles possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nelson Vieira vous propose: TAVERNY (95150) – Maison familiale rénovée avec 4 chambres, jardin et garage au cOEur d'une résidence sécurisée. À la recherche d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison familiale, entièrement rénovée, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Située au sein du HAMEAU Belle Saison, dans un environnement pavillonnaire calme et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et praticité. Dès l'entrée, on arrive sur un beau séjour bénéficiant d'une double exposition. Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine dinatoire (d'une surface de 19m2), une buanderie et un garage. Au même niveau, vous aurez accès depuis le séjour ainsi que la cuisine à une belle terrasse et son jardin sans vis à vis. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les enfants auront leur propre salle

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces à seulement 18 minutes à pied de la gare RER, cette maison récente de 2010 pratique et fonctionnelle construite sur un terrain de 186 m² offre un cadre de vie agréable et sans travaux. Au rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle et ouvrant sur la terrasse et le jardin de plain-pied, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec chacune un placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier et une pièce carrelée pouvant servir de stockage, de salle de jeux ou autre selon vos besoins. Le portail est également motorisé et il est possible de stationner un second véhicule devant le garage pour plus de commodité. La terrasse et le jardin, offrent un agréable espace extérieur pour profiter des be

Un écrin familial d'exception à deux pas du Lycée International Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu. Ici, aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez immédiatement. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par la superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ouverte sur un agréable jardin intimiste à l'abri des regards, elle offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, parfaite pour une jeune fille au pair, un étudiant ou un jeune adulte en quête d'indépendance. Un bureau, actuellement aménagé en salle de jeux, complète ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos besoins. Une salle de bains familiale a

A quelques minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale d'environ 102 m², édifiée sur un terrain de 395 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une véranda, véritable pièce de transition vers l'extérieur. Cette véranda permet de profiter d'un accès direct au jardin et apporte un espace supplémentaire très appréciable, pouvant être aménagé en coin détente, salle à manger d'été ou espace de lecture. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total, un atout important offrant de nombreuses possibilités: stockage, buanderie, atelier, cave ou espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin au calme constitue un véritable point fort. Il offre un cadre agréa