5 447 maisons à vendre à Rue Jean Lurçant

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison de village séduit par son jardin intimiste de plus de 500 m², véritable Havre de paix sans aucun vis-à-vis. Son véritable atout ? Une impressionnante dépendance attenante de 340 m² répartis sur 2 niveaux (170 m² au rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage), offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: atelier d'artiste, espace de réception, logement indépendant, garage pour collectionneur ou encore extension de l'habitation. La mise en principale propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ainsi que des toilettes. Le premier étage accueille 5 chambres: trois se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes, tandis que deux autres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'

Iad France - France Lobbens vous propose: Une exclusivité iad ! Perpignan sud, quartier saint Gaudérique ! Coquette maison de plain pied de 51 m² habitables sur parcelle de 120 m² avec jardin, terrasse et garage ! Idéalement exposée et située, au cOEur d 'une impasse elle offre un bel espace de vie salon séjour, une cuisine américaine, 2 chambres avec placards, une grande salle d eau et un garage de 18 m². L extérieur quant a lui réserve un très bel espace prêt a être aménagé ! Un bien idéal pour une 1ere acquisition ou en investissement ! Coté technique: équipée en double vitrage et climatisation réversible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La

Villa de plain-pied 3 faces,Saint-Louis de Gonzague.A Perpignan, sur le secteur très prisé de Saint-Louis de Gonzague, proche commodités et centre ville, je vous propose cette grande maison familiale de plain-pied sur une belle parcelle, piscinable.Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un très grand et lumineux salon/salle à manger donnant sur une belle terrasse avec grand jardin, un toilette et une cuisine indépendante équipée et meublée.Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres aménagée et une spacieuse salle d'eau avec douche et meuble vasque. Vous bénéficiez également d'un espace buanderie très fonctionnel et bien utile.A l'extérieur, le terrain de plus de 400m² piscinable vous séduira par son fort potentiel et vous aurez la possibilité de l aménager à votre guise, il n attends que cela.Vous l aurez compris avec quelques rafraîchissements, ce bien peut devenir votre cocon familial, très facilement où il fera bon vivre.Pour planifier une visite coup de cœur.Les informatio

Située dans le quartier recherché de Las Cobas, cette maison de 101m² est l’endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas du Parc Saint Vicens avec un environnement sûr et convivial. Cette maison est un véritable cocon, avec une courette fleurie à l'avant et une terrasse avec son coin jardin de 100m² environ à l'arrière de la maison.Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces habitables de 12m² chacune, idéales pour un bureau ou une chambre d'amis, un wc ainsi qu’un grand garage de 29m² pour tous vos projets. À l’étage, vous trouverez un salon et un séjour lumineux, une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain à rénover et un WC. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, ainsi que la climatisation réversible à l'étage, assurent confort et économies d’énergie tout au long de l’année.Une maison qui combine praticité, confort et potentiel d’aménagement, dans un quartier où il fait

Iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - MAISON 3 FACES T5 DE 113 m² - PISCINABLE - PROCHE COMMODITES - Découvrez cette agréable maison 3 faces rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille, sur une parcelle piscinable avec accès camping-car. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux de 20 m² ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée de 19 m², fonctionnelle et conviviale, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 23 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9,65 m², 9,50 m² et 12,30 m², ainsi qu'un espace de 4,40 m² prévu pour la création d'une future salle d'eau, à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain piscinable et d'un accès camping-car, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière: 1362e je reste à votre disp

SAINT-NAZAIRE MAISON DE CARACTÈRE - TERRASSE SANS VIS-À-VIS - GARAGE 30 m² Jonathan MORAZÉ vous propose cette charmante maison de village développant 92 m² habitables avec terrasse de 15 m², idéalement située sur la commune de Saint-Nazaire. Ses principaux atouts: - Terrasse sans vis-à-vis - Garage de 30 m² - Pierres apparentes - Poutres apparentes - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Cuisine haut de gamme À quelques minutes des plages Cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée: Une chambre de 14 m² avec placard, une grande salle d'eau de 14 m² avec WC ainsi qu'un garage de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. À l'étage: Une chambre de 15 m² avec placard ainsi qu'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine ouverte haut de gamme, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce donne directement accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour pr

Iad France - Bruno Nicol () vous propose: Magnifique villa 3 faces d'environ 195 m² environ offrant de beaux volumes et prestations de qualité. Ce bien se compose comme suit: Un vaste séjour lumineux, ( chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin bien aménagé avec sa belle piscine, son pool house et sa spacieuse terrasse d'environ 90 m² environ. Un espace barbecue complète cet ensemble. Bref, un environnement parfait pour vos moments de convivialité ! Cette villa est de surcroit située dans un quartier résidentiel prisé. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa 3 faces de 128 m², édifiée sur une parcelle de 299 m², offrant un cadre de vie lumineux, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée: Vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée le tout avec la climatisation. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif complète ce niveau. Vous trouverez également un WC indépendant, un espace de rangement sous escalier ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage: Quatre chambres avec dressings, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse de toit. Une salle de bain avec WC et baignoire balnéo vient parfaire cet espace nuit. Profitez d'un espace extérieur entièrement aménagé avec piscine au sel, cuisine d'été et terrasses finies, idéales pour les beaux jours. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, entièrement close

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un véritable joyau architectural datant de 1930, rénovée en partie en 2024 et situé proche du Palais des rois de Majorque. Avec une surface habitable de 186 m², cette propriété offre un espace généreux et très lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. Cette maison de caractère comprend 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables possédant chacune son balcon, 2 salles de bains et une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 3 WC, dont un indépendant. Un balcon de 5 m², une terrasse de 25 m² et un grand garage complètent ce bien. La maison est libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que de nombreux co

Iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN SAINT GAUDERIQUE - MAISON DE VILLE 2 FACES - 89 m² - T4 - JARDIN, PARKING ET GARAGE Située dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique à Perpignan, proche de toutes les commodités, cette maison de ville deux faces, édifiée en 1973 sur une parcelle de 160 m², offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, - un séjour / salon traversant, lumineux, avec accès direct au jardin. À l'étage: - 3 chambres, - une salle d'eau avec douche À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 60 m², très calme, agrémenté d'un pamplemoussier et d'un mirabellier, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires: - 2 places de parking privées, - Garage, - Menuiseries double vitrage, - Climatisation réversible. Environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Taxe fo

Iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - VILLA 3 FACES - T4 - 137 m² HABITABLE - 130 m² DE GARAGE - PISCINE Élégante villa de plain-pied avec piscine et vaste garage sans vis à vis ! Nichée au cOEur d'un environnement résidentiel prisé de Saleilles, cette élégante villa 3 faces de plain-pied, édifiée en 2007 dans les règles de l'art, développe environ 138 m² habitables sur une parcelle de 513 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière avec vue sur la piscine. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir, avec une ouverture naturelle sur les extérieurs soigneusement aménagés et totalement préservés des regards. L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité avec un dressing / buanderie indépendant, deux belles chambres partageant une élégante salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. À l'extérieur, l

Située à Corneilla-del-Vercol (66200), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure tout en restant proche des commodités telles que les écoles et les commerces. L'exposition Nord-Est-Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin sur une parcelle piscinable de 373 m².L'extérieur de la propriété comprend un garage et de nombreuses places de stationnement, notamment pour un camping-car, parfait pour accueillir famille et amis. La façade en enduit, l'ossature bois, et la toiture en tuiles canal témoignent du charme de cette villa. Ce bien rénové possède une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et un poêle à bois, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche cabine, ainsi qu'un WC séparé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Située à Perpignan (66000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, lycée, transports en commun, stade et autres commodités. La ville dynamique offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles souhaitant allier confort et accessibilité.Cette maison de 88 m², érigée sur un terrain de 141 m², présente une architecture accueillante avec ses 2 faces et son garage. Orientée est-ouest, elle offre un bel équilibre entre ensoleillement et fraîcheur, tout en mettant à disposition des résidents un espace extérieur appréciable pour diverses activités en plein air.À l'intérieur, cette maison construite en 1970 propose 4 pièces dont 3 chambres, chacune offrant un confort particulier: placard intégré, balcon privatif, et espaces climatisés pour un bien-être optimal. L'aménagement fonctionnel et la luminosité des pièces en font un lieu de vie chaleureux et pratique pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi accueillant et bien s

Iad France - Léna Monte vous propose: À Perpignan - Quartier La Lunette, découvrez cette agréable maison de ville de type T4 rénovée. Développant environ 125 m² habitables, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son extérieur exposé plein sud et son garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine CUISINELLA, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur l'extérieur, celle-ci donne accès à un agréable espace extérieur exposé plein sud. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement climatisé dessert l'espace nuit, composé de trois belles chambres de 14 m² à 21 m², dont l'une bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage d'environ 16 m², complété par une place de stationnement privative sur la parcelle. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun t

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Canet Plage ! Cette somptueuse résidence offre un espace de vie généreux de 175 m², nichée dans un charmant jardin de 230 m². À votre arrivée, vous serez accueillis par un patio doté d'une terrasse, avant de pénétrer dans le salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée. La cuisine équipée, donnant sur une terrasse privée et un jardin paisible sans vis à vis, invite aux repas en plein air. Le rez-de-chaussée propose également une chambre dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une fonctionnelle salle d'eau avec buanderie. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un dressing spacieux et une salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire est à votre disposition. Les aménagements ne s'arrêtent pas là; trois espaces sous les toits. Une autre chambre avec salle d'eau complète ce superbe bien immobilier

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI Maison de ville entièrement rénovée – Prestations haut de gamme – DPE A – Aucun travaux à prévoir Au cœur de Pia, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 91 m² habitables, datant de 1940, qui a bénéficié d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort moderne et durable, avec un niveau de prestations exceptionnel pour ce type de bien. L'électricité a été entièrement refaite, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Résultat: aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises dans une maison parfaitement entretenue, rénovée avec goût et pensée pour répondre aux exigences actuelles. Autre véritable atout: son DPE classé A, une performance énergétique exceptionnelle et particulièrement rare pour une maison de ville de cette époque. La maison offre une pièce de vie agréable et lumineuse, deux chambres, ainsi que tout le con

PIA, situé à 15min des plages de Canet-en-Roussillon,17min de Perpignan, je vous propose de découvrir cette charmante et lumineuse Maison de Ville en deux faces, exposée EST-OUEST, construite en 2007, de 80m², en R+1, avec 3 Chambres, une terrasse de 12m² et une place de parking privative sécurisée.Idéalement implantée à proximité de toutes les commodités du Centre-Ville à pied, boulangerie, pharmacie, des écoles, du Parc des Tilleuls. je vous propose de découvrir au calme d'une impasse, cette agréable Maison de Ville traversante, exposée EST-OUEST, de 80m² en R+1.De plain pied, vous trouverez une entrée avec un placard de rangement, un WC séparé avec un lave-mains, une cuisine indépendante aménagée, ensuite vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 25m² donnant sur une terrasse de 12m² exposée plein EST, puis à l'étage, un palier dessert trois chambres de 10.5m² équipées de placard de rangement chacune, une salle de bain et un 2ème WC séparé.Une place de parking sé

En bout d'impasse, à Canet-en-Roussillon, cette maison en position dominante profite d’une vue dégagée sur un jardin arboré de 1000 m², sans vis-à-vis, avec piscine. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s’ouvre sur plusieurs terrasses aux ambiances variées mais harmonieuses. Elle réunit le salon, la cuisine et une arrière-cuisine discrètement intégrée. L’habitation principale, de plain-pied, se compose d’une première chambre, d’une salle d’eau, d’un espace bureau, ainsi que d’une suite parentale avec vue sur la piscine, comprenant une grande chambre, une salle d’eau privative et un dressing aménagé. À l’étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d’une salle d’eau avec fenêtre. Une pièce mansardée, idéale en salle de jeux ou en dortoir, vient compléter l’ensemble. Un garage et plusieurs annexes, pour un total de 160 m², ainsi qu’une cave à vin, offrent de nombreux espaces de rangement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Canet-Plage – Villa d’architecte 6 pièces 184 m² – 800 m plageÀ 800 m de la plage, découvrez cette villa d’architecte contemporaine de 184 m² sur parcelle paysagée de 471 m².Les essentiels:? Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et verrière? 5 chambres dont suite parentale avec terrasse, dressing et salle d’eau? 1 suite de plain-pied? 2 ateliers lumineux (bureau, création…)Extérieurs & confort:? Piscine chauffée + spa? Jardin paysager avec bassin? Grandes terrassesLes +:? Architecture contemporaine? Volumes exceptionnels et luminosité? 800 m de la plage? 2 stationnements sécurisésBien rare, aux prestations haut de gamme, idéal résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 598 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

Iad France - David Jourda vous propose: CORNEILLA-DEL-VERCOL - MAISON - T5 127 m² - PARKING Découvrez à Corneilla-del-Vercol cette maison sur une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain de 418 m² avec jardin. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé, avec une circulation naturelle entre les différentes pièces de vie. La salle à manger et la cuisine, distinctes et fonctionnelles, offrent un espace convivial au quotidien. Le bureau, séparé des chambres, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 3 chambres, réparties, bénéficient d'une belle tranquillité. Le garage aménagé rajoute une pièce à vivre. L'ensemble est complété par des rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Le jardin agrémente ce bien d'un espace extérieur, bien prolongé par la configuration qui facilite les allées et venues entre intérieur et extérieur. Plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Côté équipements, la mai

BOMPAS,Rare opportunité à saisir sur le marché !Propriété d’exception située dans l’un des secteurs les plus prisés.Superbe Mas moderne plain-pied de 320 m², comprenant 6 pièces et une piscine intérieure.Une construction quatre faces offrant d’excellentes prestations, édifiée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 2 400 m².Cette propriété se compose d'un large hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 100 m².Sur la partie gauche, un large couloir bordé de 8 mètres linéaires de baies vitrées dessert un deuxième salon (ou un grand bureau), un cellier ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.Sur la partie droite nous retrouvons un deuxième couloir desservant 3 chambres spacieuses, une nouvelle suite parentale ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne.L’extérieur dispose d’une terrasse de 100 m² agrémentée d’une cuisine d’été équipée de matériel professionnel, de plusieurs espaces arborés et d’un parking p

Idéalement située à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, découvrez cette charmante villa traditionnelle en 4 faces (R+1), baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Entièrement rafraîchie, elle bénéficie de peintures intérieures neuves et n'attend plus que vos valises. •Au rez-de-chaussée: Une agréable cuisine ouverte sur un grand séjour chaleureux. Cet espace de vie se prolonge sur une superbe véranda en L, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC. •À l'étage: L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La villa est édifiée sur un très beau jardin arboré et sans entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans l'obligation des corvées de jardinage. Vous disposerez également: •D'un espace de rangement fonctionnel (idéal pour un atelier ou stocker les vélos/planches de surf). •D'une charmante petite

Iad France - Medjide Belkheir vous propose: Mas à Perpignan - Fort potentiel Opportunité rare Ce mas offre un fort potentiel: une partie a déjà été rénovée, tandis que le reste des travaux est à terminer. Les bâtiments sont indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et salle d'eau, mais peuvent également être reliés en créant une ouverture, offrant ainsi la possibilité de former une grande maison. Deux logements charmants à personnaliser pour créer un véritable bijou. Située à Perpignan, cette propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré de 1 207 m², offrant intimité et tranquillité. D'une superficie totale de 223 m², elle comprend 9 pièces dont 6 chambres, et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir confortablement une grande famille. Les deux cuisines indépendantes permettent une organisation pratique au quotidien. La propriété comprend également un garage de 78 m² et un hangar de 59 m², ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. L'exposition sud garantit une luminosité o

66140 Canet en Roussillon, maison de 120 m² située proche du village au calme. Jardin en 3 faces de 385 m² arboré. Une véranda d'accueil de 8 m² desservant une entrée spacieuse avec placard. Un séjour avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Une grande cuisine indépendante avec une loggia de 16 m². Une buanderie avec accès au garage. Une chambre de 15 m² avec des placards. Une salle d'eau. A l'étage, un espace bureau, 2 chambres climatisées avec de grands placards et belles hauteurs, l'une donnant sur une terrasse fermée de 8 m²

Située à Sainte-Marie, station balnéaire très prisée des Pyrénées-Orientales, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et seulement à 700 m de la plage, venez découvrir cette superbe villa avec piscine sans vis-à-vis.Spacieuse, avec de beaux volumes, elle développe 188 m2 de surface utile. Villa confortable, pensée pour une vie de famille et pour recevoir, vous disposerez de 4 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée avec salle d'eau privée et dressing, un bureau en mezzanine ouvert sur un solarium idéal pour le télétravail, un cellier buanderie, un ancien garage aménagé en pièce de stockage et une grande pièce à vivre de 58 m2 traversante avec séjour cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse couverte face à la piscine et l'espace détente. Pour votre confort: 2 salles d'eaux avec douche à l'italienne, une salle de bain à l'étage et 3 WC dont 2 au RDC.Très belles prestations: Climatisation et Chauffage par le sol réversible