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Iad France - Raphael Janaszewski vous propose: Charmante maison de caractère avec jardin dans le quartier prisé Chaban Delmas / Pellegrin ! Découvrez cette magnifique maison de 205 m² offrant un potentiel incroyable. Situé à proximité du Stade Chaban Delmas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose au RDC d'une entrée qui amène sur le grand séjour avec vue directement sur le jardin de 55 m². On y retrouve 1 chambre avec sa salle de bain privative, un espace bureau, une cuisine ainsi qu'une deuxième chambre. A l'étage, nous avons 3 chambres supplémentaires, une grande pièce de rangement ainsi qu'une grande salle de bain à refaire. Une dépendance de 20 m² au fond du joli jardin fleuri complète ce bien où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux, alliant charme ancien et potentiel de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visi

Barrière de pessac, derrière une façade Art Déco, découvrez cette maison pleine de charme: une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouvrant directement sur un beau jardin arboré. Trois chambres, une salle de bain et un vrai espace bureau. Venez visiter votre futur cocon aux portes de Bordeaux! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4%. Prix hors honoraires: 455000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BORDEAUX STADE CHABAN DELMAS Votre agence Century21 Ornano vous propose à la vente ce charmant appartement T4 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau/WC. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et son agencement fonctionnel. Idéalement situé à seulement 650 mètres de l'arrêt de tram A « Stade Chaban Delmas ». Vous bénéficiez également d'un agréable jardin commun, un véritable espace de confort à exploiter selon vos envies. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo. DPE: D Réf: 1580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! CENTURY 21 ORNANO - 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur notre site: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et

Iad France - Audrey Lesca vous propose: Talence Médoquine - Au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie contemporain, lumineux et particulièrement confortable. Dès l'entrée, les volumes généreux et les tonalités douces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, intégrée à l'espace de réception, s'inscrit dans un ensemble fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. La terrasse filante, accessible depuis les pièces principales, prolonge agréablement les espaces de vie et offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale comme d'une activité professionnelle à domicile. Il comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un cellier-buanderie. Situé dans une résidence récente avec ascenseur

Dans une impasse au 3éme étage d'un immeuble, T1 avec entrée, séjour sur balcon exposé sud, cuisine, salle de bain avec wc, placard. Vendu avec un parking extérieure. Proche des commerces du cours Gallieni, des transports, de la gare de Talence. Idéal pour réaliser un petit investissement locatif, ou pour loger un de vos enfants. Honoraires à charge acquéreur: 8.18%. Prix hors honoraires: 110000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au sein d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, découvrez ce bel appartement familial de 101m² bénéficiant d'une superbe terrasse de près de 45 m² exposée Sud-Est. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement avec cellier intérieur et cellier sur palier. La terrasse, véritable prolongement du séjour avec vue dégagée, constitue un espace de vie rare et privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Son agencement, ses volumes et sa luminosité en font une excellente base pour créer u

Entre les très prisés quartiers Saint-Augustin et Lescure à Bordeaux, cette exceptionnelle demeure de caractère entièrement rénovée offre un art de vivre rare au cœur de la ville. Développant plus de 330 m² habitables, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, ses prestations haut de gamme et sa parfaite ouverture sur un magnifique jardin paysager de plus de 700 m² avec piscine, cuisine d’été, pool house et boulodrome. Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, elle propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec dressings et salles d’eau privatives, ainsi que des équipements premium intégrés avec discrétion. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du CHU. Une propriété rare et confidentielle à découvrir sur visite privée. ? Matthieu Mazière –

A découvrir, magnifique appartement T4 de 89 m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage. Dans une rue calme du quartier Plume la Poule à Talence, à proximité des commerces et à 800 mètres du Tramway B. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard desservant deux chambres, une salle de bain, les WC et un grand séjour avec sa cuisine ouverte équipée. Enfin la spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau donne à l'arrière de l'appartement. Vous retrouverez à l'avant un jardin d'acceuil de 30 m2 et sa terrasse de 13 m2, et à l'arrière un jardin de 20 m2 et sa terrasse de 13 m2 également. Cet appartement qui a tout d'une maison est lumineux, traversant avec des très belles prestations (parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, radiateurs régulés par un thermostat d'ambiance etc. ). Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles pour en profiter. 2 places de parking extérieures complètent ce bien. Prix honoraires inclus: 445 000 EUR Honoraires à l

Nouveauté Bien destiné aux investisseurs Situé en plein centre de Talence, au pied du tramway (arrêt Forum) et de la place Alcalá de Henares, à proximité immédiate des commerces et services. Découvrez ce T2 bis de 53,7 m2, composé de: une grande entrée avec espace bureau (10 m2), une salle d'eau, des WC séparés, un séjour de 21 m2, une cuisine de 5,7 m2, une chambre de 11,5 m2. Appartement exposé Est. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2021 pour une durée de 9 ans, au sein d'une résidence gérée par un exploitant professionnel de l'hôtellerie. Loyer annuel HT: 6 756,24 EUR, soit une rentabilité brute de 4,5 %. L'exploitant prend en charge: l'entretien et le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété, les travaux (hors gros travaux), l'assurance propriétaire non occupant. Restent à la charge du propriétaire: la taxe foncière, les gros travaux (structurels). Revalorisation annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux. Paiement des loyers sécur

BORDEAUX ST AUGUSTIN / CHU – T1 BIS MEUBLÉ - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Situé dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate du CHU (Avenue d'Arès), des transports et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 25 m² au sol se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots. Il se compose d'une agréable pièce principale avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine permettant de maximiser l'espace. Entièrement équipé, et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement est vendu meublé. Une climatisation a été installée récemment, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique de Bordeaux. Pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Co

A proximité de l'église de Saint-Augustin, magnifique maison de maître en pierre de 1840 disposant d'un escalier extérieur à double révolution. Elle comprend une belle entrée qui dessert un séjour et une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Le 1er étage distribue trois chambres et deux salles de bains. Le second étage bénéficie de deux chambres et d'une salle d'eau. Au sous-sol, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une grande salle de jeu avec jacuzzi. Un beau jardin de 1100 m² sans vis à vis exposé sud avec piscine et pool house ainsi qu'un carport pour trois voitures complètent ce bien rare

Cette échoppe en pierre à toiture de style arcachonnaise vous séduira par ses volumes et sa luminosité, idéalement située à Mérignac proche quartier Saint Augustin de Bordeaux, au calme. Tramway, bus et tous commerces à proximité. Centre-ville de Bordeaux 15 minutes et proche hôpital Pellegrin et stade Chaban-Delmas. Pas de travaux à prévoir, maison lumineuse et bien entretenue, après une rénovation soignée en 2023 en préservant le cachet de l’ancien et les besoins de vie actuels (climatisation réversible gainable aux plafonds). Entrée, deux chambres et une suite parentale comprenant sa salle d’eau avec w-c, une salle d’eau avec w-c, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour sur l’arrière avec mezzanine et plafond cathédrale; stationnement en devanture, terrasse sur l’arrière et jardin. Superficie habitable: 113 m² La maison a été équipée d'une pompe à chaleur et d’un cumulus électrique en 2022. Les menuiseries sont en double vitrage. DPE: D soit 250 kw.m².an GES: B soit 11kg.

Maison de ville en pierre de caractère – 178 m² – 2 niveaux - Leggett & Hamptons ont le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux. Développant environ 178 m² sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien: belles hauteurs sous plafond avec corniches et rosaces, murs en pierre apparente, carreaux de ciment, parquets anciens et poutres. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse. Le premier étage propose un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon bibliothèque, une grande pièce polyvalente, un bureau et un cellier. Le second étage accueille une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres et une salle de bains. Toilettes à chaque niveau, rangements et mezzanine. Toiture refaite, chauffage électrique à inertie Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire; notre agent l

Dans rue calme, à proximité des commerces, écoles, transports (bus, Tram A et F), cette maison construite en 1956, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Un bel emplacement pour imaginer, après rénovation, une maison familiale confortable proche du centre de St Augustin et de sa vie de quartier. Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 300 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 94 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, ainsi qu'un petit garage et un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, salle de bain avec wc ainsi qu'un second point d'eau. Au fond du jardin, on y trouve une annexe indépendante 38 m² environ déjà aménagée en logement comprenant cuisine, pièce de vie pouvant faire office de salon ou de bureau, chambre, salle d'eau, wc. Des travaux permettront de repenser les espaces et améliorer le confort énergétique pour créer, après rénovation, une maison a

A deux pas de la barrière Saint Médard et de Camille Jullian dans un bel immeuble pierre, le Cabinet Bleu vous propose ce plateau de 72 m2 à rénover et réaménager entièrement en dernier étage. Exposé sud-ouest, une terrasse couverte de 20 m2 peut faire l'objet d'un agrandissement ou d'une belle terrasse plein ciel. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites à neuf et la toiture a été révisée. A deux pas de commerces et des transports dans un secteur recherché. Pour toute information ou visite veuillez Thomas

Situé à Talence proche des commodités, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement T2 comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking aérienne. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 180000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bel appartement lumineux au dernier étage d'une petite résidence avec extérieur et place de parking! Dès l'entrée vous serez accueillis par un grand espace séjour avec cuisine aménagée et placards intégrés, la pièce est très lumineuse grâce aux baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. On y retrouve une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés. Il y a également une buanderie pour plus de praticité. Côté nuit, 2 belles chambres lumineuses qui disposent de placards intégrés. Panneaux photovoltaïques en toiture. Volets motorisés et centralisés. Quartier très bien desservi par tous les transports (TRAM A à 200M) toutes les commodités à proximité: commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles … Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Quartier très prisé de la commune de Talence, Venez découvrir les dernières opportunités de cette résidence à l'architecture de charme et moderne grâce à sa façade végétalisée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Dernier appartement de 3 pièces de 77 m² aux prestations haut de gamme offrant un jardin agréable et une place de parking privative en sous-sol. À proximité des écoles et du Campus universitaire de Bordeaux, Ecole Saint Genès, Chu de Bordeaux, non loin du centre-ville animé de Talence et de Bordeaux Centre. Les atouts: - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P * - Revêtements de sols haut de gamme Un cadre de vie idéal offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Livraison immédiate

BORDEAUX STADE CHABAN-DELMAS Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Ornano ce studio situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, idéalement localisé à seulement 500 m du tram A arrêt « Chaban Delmas » offrant un accès rapide et direct au centre de Bordeaux. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. DPE: Non soumis au DPE Réf: 1734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! CENTURY 21 ORNANO - 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur notre site: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Au cœur du Bordeaux historique et proche du Lycée Michel Montaigne, Le Cabinet Bleu vous propose dans cet ancien immeuble bordelais, un joli plateau à rénover T2 de 52m2 se composant d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée (poss cuisine ouverte), d'une chambre au calme, et d'une salle de bains avec wc. Cellier privatif sur le pallier et balcon. Transport et tous commerces au pied de l'immeuble. Infos et visites

BLG Immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 101m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 28m². Exposition Est. En complement: 2 parkings. Disponible -> 3eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Elise tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Elise HASSOUN - BLG IMMOBILIER [27]

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – Appartement T2 avec balcon et vue dégagée ! Découvrez ce charmante appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à Bordeaux. Lumineux et fonctionnel, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Séjour spacieux et agréable, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une belle vue. Cuisine indépendante, Chambre confortable, propice au repos. Entrée pratique pour un rangement optimisé. Salle de bains et WC séparés pour plus de commodité. Un parking aérien et une cave complètent ce bien

Au Coeur de Bordeaux, à deux pas de l'église Saint Ferdinand et du tram de la barrière du Médoc, Le Cabinet Bleu vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement réhabilité et rénové avec goût. Il se compose d'une belle entrée bourgeoise, d'un grand salon et d'une salle à manger (communicante), d'une cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme, 3 chambres dont 2 belles suites, 3 salles d'eau, 3 wc, une buanderie, un bureau et des combles aménagés pouvant faire office de bureau supplémentaire ou de chambre d'appoint. Magnifique produit prêt à habiter pour y vivre immédiatement ou pour y faire de magnifiques bureaux. Aucun travaux à prévoir, Toiture neuve, Poêle à granulés. Commerces et tram au pied de l'immeuble. Quartier recherché. Infos et visites

Appartement T3 situé au 4ᵉ étage (dernier) avec ascenseur. Proche CHU/Charles Perrens et fac de médecine. Ce logement offre une vaste entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux de 20 m², deux chambres équipées de rangements, une salle de bain ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un garage est également inclus, permettant de stationner un véhicule à l’abri et en toute tranquillité. Charges de copro 165€/ mois chauffage et eau froide inclus Taxe foncière 1294€ Travaux de mise au gout du jour à prévoir + salle de bain Idéal investissement étudiants médecine/pharma ou jeunes actifs proches groupe hospitalier Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien

BORDEAUX STADE CHABAN DELMAS Votre agence Century 21 Ornano vous propose ce studio à rénover, situé dans un immeuble en pierre, à seulement 500 mètres du tram A et F arrêt « Chaban Delmas », permettant un accès rapide et direct au centre de Bordeaux. Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! DPE: Non soumis au DPE Réf: 1786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! CENTURY 21 ORNANO - 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur notre site: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lo