8 074 maisons à vendre à Rue Gossec Montfermeil

AU SEIN D'UNE RUE CALME ET D'UN SECTEUR PAVILLONNAIRE, ROBUSTE CONSTRUCTION DE TYPE MANSART A SEULEMENT 5 MINUTES A PIED DU ROND POINT THIERS/MAIRIE ET DE TOUTES LES COMMODITES. Vous y découvrirez une bâtisse parfaitement entretenue, composée en rez de chaussée, d'une entrée, sur triple séjour de plus de 44m², cuisine indépendante de type dinatoire, toilettes. A l'étage mezzanine pouvant être aménagée en 4eme chambre, trois chambres spacieuses, dont une de type suite parentale avec salle de bains privative, salle d'eau et toilettes. Sous-sol totalement aménagé, bureau avec accès indépendant (idéale profession libérale ou chambre d'ados), buanderie, garage, cuisine d'été. UN CONFORT ABSOLU, POUR LE PAVILLON DE VOS REVES.

En exclusivité dans votre agence Century 21 Agence du Val. Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans le quartier recherché de la Pièce aux Chats à Noisiel Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, l'ensemble offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et parfaitement adapté à une famille. Un garage attenant, avec porte de service donnant sur l'entrée, vient compléter ce bien. Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés: Toiture refaite,Tableau électrique remis aux normes,Isolation extérieure, garantissant une meilleure performance énergétique et un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié: Écoles accessibles à pied, commerc

L'Étude Gindra vous présente cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché du Val du Muguet, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, du bois et des commerces. D'une superficie de 128 m2 au sol (98 m2 habitables), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable double séjour d'environ 38,5 m2 avec cheminée, exposé plein Sud et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, eux aussi orientés Sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une chambre de plus de 10 m2. Un appentis complète ce niveau et offre un espace buanderie ainsi qu'un atelier, avec également un petit grenier. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri de jardin. U

A 10 mn de marche du coeur de ville et du RER ralliant Paris centre en 20 mn, à l'arrière d'un écran de verdure arborée, cette propriété de 2 maisons propose, en toute indépendance, un lieu de vie serein et confortable à 2 générations ou 2 familles amies. Leurs très beaux volumes, au plan facilement modulable, peuvent aussi, réunis, accueillir une belle famille recomposée. Les 160 m2 de la 1ère demeure, fluide et lumineuse, ont gardé les éléments et matériaux authentiques qui font le caractère de la maison bourgeoise typique des années 20: MEULIÈRE, parquets en chêne et point de Hongrie, moulures, rosaces, hauteur sous plafond, cheminées en marbre. Entièrement rénovée, cette maison s'est offert un confort contemporain avec des huisseries PVC à double vitrage, une cuisine américaine fonctionnelle, très équipée ouverte sur une pièce de vie en L, traversant. A l'étage,3 chambres, dont une aménagée actuellement en bureau se partagent une salle d'eau italienne, éclairée et ventilée naturell

CHARMANTE MEULIÈRE / MAISON FAMILIALE / PROCHE PARC DES GUILANDS / MÉTRO LIGNE 9 / GRAND JARDIN Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien ? Laissez-vous séduire par cette belle meulière, idéalement située à proximité immédiate du parc des Guilands, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses commodités: restaurants, commerces de proximité, boulangeries, Monoprix, pharmacie, cinéma Le Méliès, fleuriste, boucheries, poissonneries, La Poste, Naturalia, ainsi que des écoles et du centre-ville. Ce bien vous est proposé par vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré aménagé, cette maison développe une superficie habitable de 126,96 m² et 165 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine, un agréable salon-salle à manger ainsi que des WC indépendants. Le premier étage se compose de tro

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil – Franceville Les Oiseaux Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d’environ 1000 m² Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville – Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d’envisager différents projets: réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille: le tramway T4, l’école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressants Rez-de-chaussée – environ 75 m²: • Double séjo

iad France - Christophe Faelli vous propose: *SECTEUR BASOCHE* A seulement 5 min à pied du tram et de l'école l'alliance, venez découvrir cette belle maison où les volumes sont au rendez-vous. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un double séjour de 45m2 donnant sur la terrasse avec accès au magnifique jardin, de 2 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, 3 grandes chambres faisant plus de 17m2 chacune, une salle de bain et un wc séparé. Un sous sol total complète ce bien où vous y trouverez un espace buanderie et un garage pouvant accueillir 2 voitures Un véritable COUP DE COEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

iad France - Ludovic Aubard vous propose: Maison de plain-pied – Quartier Delaune, Bobigny Située dans une zone pavillonnaire recherchée, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d’agrandissement sur une parcelle de 317 m², idéalement exposée sud-ouest. D’une surface habitable de 52 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain avec WC ainsi que de deux chambres. Un garage aménagé de plus de 30 m² complète ce bien, pouvant servir au stationnement sécurisé d’un véhicule ou de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec terrasse et jardin arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. À proximité immédiate: commerces, écoles, marchés, équipements sportifs, métro ligne 5, tramway T1, bus, future ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que le parc de la Bergère. Cette maison est idéale pour un projet familial

Proche centre ville, à 1km de la gare et da la rue principale, Charmante maison dans un quartier très calme et résidentiel, édifiée sur un terrain de 301m² comprenant: Un rez-de-jardin divisé en vaste entrée avec placards, garage, buanderie / chaufferie, cellier. D'un rez-de-chaussée divisé en: Double séjour donnant sur balcon, cuisine équipée donnant sur loggia, une chambre, salle de bains, et wc. Et d'un étage divisé en 2 chambres, une véranda et un grenier (aménageable). Proche écoles, commerces et gare. Isolation par extérieur, fenêtres doubles vitrages, chauffage centrale au gaz

COURTRY - Centre-ville - Rare sur le secteur Maison traditionnelle de 2019, 5 pièces, offrant d'excellentes performances énergétiques (classe B, pompe à chaleur, faible consommation). Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle dispose d'un jardin exposé plein sud et de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un garage et d'un WC. À l'étage: 3 chambres, une salle de bains et un WC. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, accès RER E, ligne P et future ligne 16 du Grand Paris). Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle et à la vidéo disponibles! Maison récente, fonctionnelle et économique, aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur p

Maison 3 pièces 68 m² Non mitoyenne Fort potentiel Bondy Sud Proche RER E SYCOGEST IMMOBILIER À vendre Bondy Sud, dans le secteur recherché de la Mare à la Veuve, maison de ville non mitoyenne construite en 1935, édifiée sur une parcelle de 129 m². D'une surface habitable de 68 m², cette maison 3 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat. Description du bien: Au rez-de-chaussée: Entrée Salon / salle à manger avec cheminée Cuisine dinatoire WC indépendant À l'étage: Palier Deux chambres Salle de bains En complément: Combles bruts entièrement aménageables Sous-sol total avec chaufferie (chauffage fioul) Terrasse arrière au calme Dépendance de 4 m² Travaux de rafraîchissement total à prévoir idéal pour créer un bien sur mesure. Situation et accès: Bondy Sud Mare à la Veuve RER E Bondy (Varsovie) à 8 minutes à pied Proche commerces, écoles et transports Bien rare sur le secteur, maison non mitoyenne, fort poten

93370 MONTFERMEIL -Secteur Mairie - Je vous propose ce pavillon de 54.34 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de 105 m², comprenant en rez- de -chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur séjour, avec un accès sur le jardin et sa terrasse. Au Premier étage, le palier dessert une spacieuse chambre, une salle de douche avec WC. Une Cave. Une cours en extérieur avec une terrasse et possibilité de stationner un véhicule. Fenêtres double vitrage.Chauffage électrique. Ravalement avec isolation extérieur. Idéal investisseur, ou premier achat ! Proche transport Bus, Tram T4 a proximité, A 10 minutes e n tram du Futur Grand paris express Metro Ligne 16. Ideal investisseur ! DPE D indice 246 et GES B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 960 euros à 1340 euros. Prix de vente: 189 900 Euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 445357 Pour visiter et vous accompagne

iad France - Jordan Do Aido vous propose: Charmante Maison Familiale de 8 Pièces avec Jardin à Montfermeil - Quartier du Moulin Située dans un quartier résidentiel recherché de Montfermeil, cette spacieuse maison individuelle de 222m² sur un terrain de 555m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. L'espace se compose de 5 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à vos talents de chef, d'un salon chaleureux et d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensol

Située au cœur de la Rive Charmante, l'un des quartiers les plus recherchés de Noisy-le-Grand, cette belle propriété de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 461 m², offre un cadre de vie privilégié à proximité des bords de Marne, des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture élégante et son environnement particulièrement soigné. Une belle allée permet d'accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin, parfaitement entretenu, entoure la maison et offre différents espaces de détente à l'abri des regards. L'entrée distribue des volumes confortables et mène à une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace, chaleureux et convivial, constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes d'une vie familiale comm

COUBRON ESPACE, LUMIÈRE & VIE DE FAMILLE Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à quelques pas de la future ligne 16, cette maison contemporaine de 1990 vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie aussi paisible que pratique. Pensée pour accueillir les grands moments du quotidien comme les plus simples, cette maison développe de beaux volumes, sublimés par de charmantes charpentes apparentes, des hauteurs sous plafond généreuses et une lumière omniprésente. Au coeur de la maison, une cuisine dînatoire spacieuse devient le théâtre des repas partagés, alliant convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, la suite parentale se vit comme un cocon indépendant: vaste, lumineuse, elle dispose de son dressing et d'une salle de bain privée, digne d'un hôtel de charme, avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et matériaux choisis. Trois autres chambres, chacune avec leur salle d'eau, offrent à chacun son espace. Une quatrième pièce au rez-de-chaussée, actuellemen

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: LIVRY GARGAN, 20 mn gare de Sevran / Livry. Maison p/p de 60 m² sur 325 m² de terrain avec dépendance aménagée. Quelques travaux de rénovation. Séjour, cuisine, 2 chambres, cuisine, studio indépendant dans le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Quartier La Varenne | 143 m² habitables | Terrain de 600 m² | Dépendance de 60 m² | À moins de 400 m du RER A de Bry-sur-Marne Située dans le très recherché quartier de La Varenne à NoisyleGrand, à moins de 400 mètres à pied de la gare RER A de BrysurMarne, cette maison de 143 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle dispose de beaux volumes avec 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'imaginer une grande maison familiale. Son agencement laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement: vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale de plain-pied, espace bureau dédié au télétravail ou encore création de zones de vie distinctes pour une famille nombreuse. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout et offre un cadre propice à l'aménagement d'un jardin paysager, d'une grande terrasse ou d'espaces de loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m², véritable valeur ajout

Exclusivité Maison à vendre à Noisy-le-Sec Secteur Petit Noisy L'agence Sycogest Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier recherché de Petit Noisy, à proximité du futur métro ligne 15, dans une impasse sécurisée. D'une superficie habitable de 136 m² (178 m² au sol) sur une parcelle de 278 m², cette maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée, dégagements, couloir menant à un double séjour lumineux de 39 m², cuisine séparée de 23 m², toilettes, salle d'eau et WC. Premier étage Palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Combles aménageables 15 m² supplémentaires pour aménager à votre guise. sous-sol total Une grande surface de 42 m² composée de 2 pièces de 13 m² et 18 m², ainsi qu'une chaufferie avec une pompe à chaleur toute neuve. Extérieur Cour avant, jardin avec terrasse à l'arrière et une dépendance de 30 m², isolée et composée de 3 pièces. Presta

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située dans un quartier pavillonnaire calme de Tremblay-en-France répondra aux attentes des familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, équipements sportifs et principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 57 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux constitue le véritable coeur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. Les volumes permettent de créer plusieu

Située dans un quartier pavillonnaire de Chelles, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus), venez découvrir cette agréable maison individuelle des années 1930, entièrement rénovée en 2025 avec goût, implantée sur un terrain clos de 384 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la luminosité des pièces. La maison développe environ 78 m² habitables et se compose de: Une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine aménagée, prête à recevoir votre future cuisine équipée. Trois chambres à l'étage. Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint au rez-de-chaussée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée. Un WC indépendant. Une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les plus qui font la différence ✔ Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir. ✔ Pompe à chaleur réversible (c

iad France - Paola Ratier vous propose: EN EXCLUSIVITE POUR VOUS. Idéale pour une profession libérale ou un artisan à la recherche d'un important espace de stockage, cette propriété dispose d'un vaste atelier entrepôt d'environ 100m². Parfaitement entretenue et empreinte de charme, la maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie confortable, prête à accueillir ses futurs occupants. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un palier qui dessert la pièce à vivre avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Au-dessus, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc commune à deux chambres. Sous-sol non enterré, divisé en garage, buanderie, atelier, pièce de rangement, cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre pour un ado, de salle de jeux, de salle de sport ou de bureau. Pour votre confort, alarme, ouvertures pvc et v

Idéalement située en centre-ville de Bondy, cette maison familiale de 118 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie rare grâce à son grand jardin arboré de 762 m². La maison se compose: - Au rez-de-chaussée: entrée, séjour double lumineux, cuisine, WC - À l’étage: trois chambres, salle de bains, WC - Au sous-sol: chaufferie buanderie, cave, garage, salle d’eau et hammam - Grenier au-dessus Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités ! Maison bien entretenue, performante énergétiquement (DPE B), rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Tiphaine BAILLY, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944599372

En EXCLU chez SAFTI ! Une petite maison de plain-pied qui révèle un véritable trésor de confort et de charme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand jardin, un véritable havre de tranquillité pour profiter des beaux jours. Une terrasse avec barbecue y est aménagée, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente. En poussant la porte, vous découvrez un double séjour lumineux qui offre immédiatement une atmosphère agréable et conviviale. Il s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique, pensée pour faciliter le quotidien et offrir un espace de vie harmonieux. La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, parfaites pour créer un espace de repos cosy ou un bureau selon vos besoins. Une grande salle de bain complète l’ensemble, équipée d’une douche et d’une baignoire pour répondre à tous les besoins. Un garage compte parmi les atouts de cette maison, offrant un espace de stockage pratique ou l

NOISY-LE-SEC (93130) ? Secteur recherché du Triangle d'Or SYCOGEST IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante meulière de caractère de 100 m² habitables (116 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Emplacement privilégié: À seulement 3 minutes à pied du RER E Noisy-le-Sec Proche des écoles, commerces et transports Description du bien Rez-de-chaussée: Entrée Salon Salle à manger Cuisine avec accès direct à la terrasse et Salle d'eau avec WC et une chambre 1er étage: Palier et 3 chambres dont une suite parentale et Salle de bains avec WC Rez-de-jardin: Cellier Cave à vin Garage Buanderie / chaufferie Cuisine d'été attenante à une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis Espaces de rangement Chaudière neuve Maison familiale lumineuse et fonctionnelle Jardin au calme sans vis-à-vis À visiter sans tarder ! SYCOGEST IMMOBILIER ?

Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil Située rue Honoré de Balzac à Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, bureaux ou petite entreprise. Implantée sur une parcelle de 570 m² tout en longueur, elle propose des volumes modulables et la possibilité de construction ou extension (sous réserve d’urbanisme), pour répondre à vos besoins professionnels. La maison principale de 133 m² au sol (113 m² habitables) dispose de trois accès indépendants, permettant une organisation flexible pour bureaux ou accueil clients: •Rez-de-chaussée: chambre / salon / cuisine / salle de bain / WC •Étage: trois chambres / salle de bain / WC •Combles aménagés: plateau unique de 32 m² au sol avec salle de douche et WC Une dépendance de plain-pied de 35 m² avec deux pièces est accessible par le garage et le jardin, pouvant servir de