14 517 appartements à vendre à Rue Garibaldi Sathonay-Camp

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au rez de chaussée, d'une superficie de 38.18 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées: double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre. Pour plus d'informations ou une visite, merci de

L'agence Homeclé vous propose en exclusivité ce bel appartement de 66,75 m2 au sol, dont 65,68 m2 Carrez, idéalement situé à Lyon 4e, au coeur du secteur recherché de la Croix-Rousse. Niché au 4e étage avec ascenseur de l'immeuble 'Le Belvédère', ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur Lyon. Son orientation Est-Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 28 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Informations complémentaires: Taxe foncière: 964 EUR Charges de copropriété: 525 EUR / trimestre, comprenant l'eau et le chauffage. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au sein d'une résidence calme, sé

Duplex T3 d'Exception de 108 m² avec Rooftop et Patio ! Résidence contemporaine LES POINTS FORTS DU BIEN: • Un duplex d'exception (Niveaux 10, 11 & 12): Vivez en dernier étage avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal. • Pièce de vie XL (56,3 m²): Un séjour/cuisine particulièrement vaste, rare pour un T3, idéal pour recevoir et créer des espaces de vie sur-mesure. • 54,2 m² d'espaces extérieurs privatifs: o Un rooftop / terrasse plein ciel de 30,8 m² (avec emprise pergola) complété par 11,6 m² de terrasse végétalisée au niveau 12. o Un patio privatif de 6,7 m² apportant une lumière traversante au cœur du duplex. o Une loggia intime de 5,1 m². • Équipements pratiques: Présence d'une buanderie séparée (4,72 m²) et de deux WC indépendants. DESCRIPTION DÉTAILLÉE: D'une superficie habitable de 108,53 m² (pour 162,7 m² d'espace utile total avec les extérieurs), l'appartement s'organise ainsi: Niveau 10 — Coin Nuit Privatif: • Chambre 1 (13,9 m²) spacieuse et lumineuse. • Chambre 2 (1

Lyon 4 Quai de Saône | Duplex d'architecte dernier étage avec terrasses Esprit maison 150 m2 utiles Situé sur les quais de Saône, dans le secteur recherché de la Croix-Rousse. Croix Rousse Immobilier vous propose un bien véritablement exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché lyonnais, réunissant les critères les plus recherchés: dernier étage, volumes spectaculaires et terrasses plein ciel, sans travaux. Développant 150 m2 utiles (146 m2 Carrez), ce duplex repensé par un architecte de renom offre une pièce de vie cathédrale de 57 m2 ouverte sur une terrasse de 33 m2, arborée et sans vis-à-vis. Cuisine ouverte haut de gamme (cave à vins, induction, équipements sonores intégrés), climatisation réversible et système SONOS. Une suite parentale au niveau principal. À l'étage, terrasse tropézienne de 10 m2, deux grandes chambres, possibilité aisée d'une troisième, salle de bains complète et rangements. Garage en sous-sol et cave. Parking sécurisé dans la copropriété. Au pied de la r

RARE – MAGNIFIQUE DUPLEX T4 DE 106,5 M² AVEC 55 M² DE TERRASSE Un appartement d'exception en duplex, situé aux derniers niveaux d'une résidence contemporaine Découvrez ce superbe duplex T4, implanté aux 4e et 5e étages, offrant une configuration particulièrement agréable et de beaux espaces extérieurs. D'une surface habitable de 106,5 m², cet appartement propose une organisation fonctionnelle et familiale avec une belle pièce de vie de 32,9 m², trois chambres de 12,2 m², 14,1 m² et 12,3 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6,8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau, dressing, espace télétravail ou chambre d'appoint. L'espace nuit bénéficie également de deux salles de bains, de deux dégagements et d'une entrée généreuse de 9,8 m², offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 55,4 m², accessible depuis les espaces de vie et offrant un véritable prolongement extérieur de l'appartement

Lumineux T5 en duplex avec terrasse de 45m² et parking à Villeurbanne Situé au 4ème étage (Niv. R+4), cet appartement de type T5 de 114.50 m² offre un cadre de vie moderne et parfaitement agencé. Ce bien, a été conçu pour optimiser chaque mètre carré au profit de votre confort. Les points forts du bien: 1 place de parking • Espace de vie convivial: Un séjour avec cuisine ouverte de 32.40 m², offrant un volume de vie spacieux et lumineux. • Bel extérieur privatif: Une terrasse de 44.80 m², idéale pour profiter d'un espace de détente extérieur en hauteur. • Espace nuit optimisé: o Chambre 1: Une chambre principale confortable de 12.60 m². o Chambre 2: Une seconde chambre de 14,60 m², o Chambre 3: Une troisième chambre de 11.40 m o Chambre 4: Une quatrième chambre de 9.90 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. • Prestations et finitions: o Salle d'eau (SDE) fonctionnelle de 4.60 m². o Salle de bains fonctionnelle de 5.40 m². o 2 WC séparés pour plus de commodité. o Entrée dédiée de 6.4

EXCEPTIONNEL DUPLEX T5 DE 117,6 M² AVEC TERRASSE Rare sur le marché – Un appartement familial d'exception en duplex, au cœur d'une résidence contemporaine Découvrez ce magnifique duplex T5, situé aux 4e et 5e étages, offrant une configuration idéale pour une vie familiale à la fois confortable et élégante. D'une surface généreuse, l'appartement bénéficie d'un bel espace de vie avec un séjour cuisine de 32,2 m², complété par quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse de 18 m², ainsi que plusieurs pièces d'eau et sanitaires pour un confort optimal au quotidien. La distribution intérieure a été pensée pour séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit, avec notamment un dégagement, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses 117,6 m² de surfaces extérieures en terrasse, offrant un potentiel exceptionnel pour créer différents espaces de détente, de réception ou de convivialité en plein air. Les points forts Duplex

Élégant T3 Duplex avec 2 Loggias à Villeurbanne Situé au 1er étage (Niv. R+1), cet appartement de type T3 offre une surface habitable parfaitement optimisée de 82.80m². Ce bien, issu d'une conception moderne, allie fonctionnalité et confort de vie. Les points forts de l'appartement: • Espace de vie lumineux: Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36.30m², idéal pour vos moments de convivialité. • Bel extérieur: Profitez de deux loggias de 11.50m²et 8.90m², offrant un espace de détente extérieur accessible depuis la pièce de vie. • Espace nuit confortable: o Chambre 1: Une grande chambre de 10.10m². o Chambre 2: Une seconde chambre de 10.10 m². • Confort et finitions: o 2 Salle de bains (SDB) fonctionnelles de 6.3m² et 5.9m². o WC séparés. o Entrée avec dégagement et placard pour un rangement optimal. Caractéristiques techniques: • Surface habitable totale: 82.80m². • Surface extérieure: 22.60 m². • Étage: 1er étage (R+1). • Orientation: OUEST. • Équipements: Emplacements prévus pour l

Appartement T4 vendu loué - Découvrez cet appartement actuellement loué, offrant un loyer mensuel de 800 €, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément. Les atouts: Appartement vendu loué avec un loyer de 800 € par mois. Emplacement central, proche de toutes les commodités. Vue dégagée. Salle d'eau rénovée. Résidence avec ascenseur. Garage en option. Charges annuelles: 3 218 € Procédure en cours: oui Nombre de lots: 86 Énergie: C - GES: C Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 670 € et 950 € (prix indexés 2021, 2022 et 2023 - ab

Duplex T4 en Dernier Étage avec 60 m² d'Extérieurs & Patio Privatif ! Résidence récente / haut de gamme LES POINTS FORTS DU BIEN: • Un bien d'exception en Roof-Top (Niveaux 10, 11 & 12): Une expérience de vie unique en dernier étage avec une vue dégagée et baignée de lumière. • 60,8 m² d'espaces extérieurs sur plusieurs niveaux: o Un patio privatif intime de 9,9 m² au cœur du duplex. o Une loggia de 6,9 m² accessible depuis l'une des chambres. o Un rooftop exceptionnel comprenant 32,6 m² de terrasse (avec emprise pour pergola) et 10,8 m² de terrasse végétalisée. • Agencement en duplex optimisé: Séparation parfaite entre le vaste espace de vie à l'étage supérieur et le coin nuit privatif en bas. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN: D'une superficie habitable de 90,9 m² (pour 151,7 m² d'espace utile total avec les extérieurs), ce duplex se compose comme suit: Niveau 10 — Coin Nuit Privatif: • Chambre 1 (11,1 m²) avec accès direct sur la loggia de 6,9 m². • Chambre 2 (10,0 m²) et Chambre 3 (11,

Superbe T5 de 103 m² en Étage Élevé avec Grande Terrasse et Loggia ! Résidence neuve / contemporaine (Signée Bouygues Immobilier) LES POINTS FORTS DU BIEN: Vue dégagée et luminosité exceptionnelles: Situé au 10ᵉ étage (R+10) sur 11, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue panoramique sans vis-à-vis direct. Extérieurs généreux: Plus de 29,7 m² d'espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse de 21,6 m² prolongeant le séjour, ainsi qu'une loggia intime de 8,1 m². Agencement idéal et modulable: Un vaste appartement T5 pensé pour la vie de famille ou le télétravail, incluant un espace modulable idéal pour un coin bureau. Prestations haut de gamme: Parquet contrecollé chêne naturel dans les pièces de vie et chambres, carrelage/LVT et faïence grand format modernes dans la salle de bain. DESCRIPTION DÉTAILLÉE: D'une superficie habitable de 102,8 m², cet appartement comprend: Pièce de vie (31,5 m²): Un magnifique et spacieux Séjour / Cuisine ouverte, très lumineux, ouvrant dir

Duplex T4 en Dernier Étage avec 60 m² d'Extérieurs & Patio Privatif ! Résidence récente / haut de gamme LES POINTS FORTS DU BIEN: Une expérience de vie unique en dernier étage avec une vue dégagée et baignée de lumière. • 60,8 m² d'espaces extérieurs sur plusieurs niveaux: o Un patio privatif intime de 9,9 m² au cœur du duplex. o Une loggia de 6,9 m² accessible depuis l'une des chambres. o Un rooftop exceptionnel comprenant 32,6 m² de terrasse (avec emprise pour pergola) et 10,8 m² de terrasse végétalisée. • Agencement en duplex optimisé: Séparation parfaite entre le vaste espace de vie à l'étage supérieur et le coin nuit privatif en bas. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN: D'une superficie habitable de 90,9 m² (pour 151,7 m² d'espace utile total avec les extérieurs), ce duplex se compose comme suit: Niveau 10 — Coin Nuit Privatif: • Chambre 1 (11,1 m²) avec accès direct sur la loggia de 6,9 m². • Chambre 2 (10,0 m²) et Chambre 3 (11,2 m²), spacieuses et lumineuses. • Grande Salle d'Eau / S

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: Appartement de standing de 67 m² avec piscine et parc, terrasse plein sud, garage, cave et environnement d'exception. Au cOEur d'une résidence intimiste, composée de 4 petits bâtiments d'un étage seulement, découvrez ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité remarquable, sublimée par une exposition plein sud. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. Celle-ci est équipée de deux stores bannes électriques, d'une arrivée d'eau et d'une prise extérieure, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine récente, aux lignes actuelles, allie esthétique et fonctionnalité, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire

VILLEURBANNE – T4 DE 83,5 M² AU 10ᵉ ÉTAGE AVEC LOGGIA Un appartement familial lumineux avec une vue dégagée et un agréable espace extérieur Au cœur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T4 de 83,5 m², situé au 10ᵉ étage d'une résidence contemporaine. L'appartement s'organise autour d'une agréable cuisine-séjour de 29,6 m², véritable cœur de vie du logement, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,9 m², 10,3 m² et 9,9 m², permettant d'accueillir confortablement une famille, avec la possibilité d'aménager l'une des pièces selon les besoins: chambre d'enfant, bureau ou espace dédié au télétravail. Le bien dispose également d'une salle d'eau de 7,3 m², d'une entrée avec dégagement de 5,7 m², ainsi que d'un espace modulable de 4,5 m², offrant une précieuse capacité de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une loggia de 9,6 m² prolonge agréablement les espaces i

Appartement T1 idéalement situé à 250m du Campus de la Doua et à proximité immédiate des transports et commodités. Au 15e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 31.69 m2 idéalement situé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC. Un bien optimisé dans un secteur de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités; idéal pour un investissement serein: Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Tramway T1 et T4 à proximité immédiate. Écoles, établissements d'enseignement supérieur et campus universitaires facilement accessibles. Informations complémentaires: copropriété de 176 lots principaux / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques: entre 390 EUR et 560 EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / charges de copropriété: 1 810.14 EUR / an Les information

A VISITER: Retour à la vente Découvrez votre futur chez-vous dans ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Vaulx-en-Velin. Offrant une superficie généreuse de 82,60 m², ce bien est parfait pour les familles en quête d'espace et de confort moderne. Profitez d'un cadre de vie où la nature et l'urbanité se rencontrent harmonieusement. Les + de ce bien: Cet appartement vous séduira par sa configuration astucieuse et ses finitions soignées. Éligible à la TVA réduite, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec de larges espaces lumineux, vous pourrez aménager votre intérieur à votre guise et profiter dun lieu de vie agréable et fonctionnel. Situé à quelques minutes du cur vibrant de Vaulx-en-Velin, ce quartier dynamique vous offre un environnement idéal pour toute la famille. Vous serez à proximité de magnifiques espaces verts, parfaits pour vos promenades et activités de plein air. Le quartier est en pleine expansion, alliant tranquillité résidentielle e

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN VILLAGE À deux pas des commerces et des commodités de Vaulx-en-Velin Village, venez découvrir ce spacieux appartement F4 de 83 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 70, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose de: Un double séjour lumineux de 29 m², avec la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins, Une cuisine indépendante de 11 m², pratique et fonctionnelle, Deux belles chambres de 11 m² et 11,7 m², exposées plein sud, Une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes et prestations: Une place de stationnement privative au sein de la copropriété fermée, Une grande cave en sous-sol, Un garage fermé en supplément (14 000 €), Chauffage collectif via chaudière commune qui a été changé récemment, garantissant confort et maîtrise des dépenses. Cet appartement combine luminosité, volumes généreux et annexes rares sur le secteur. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les +: Co

A VISITER: Retour à la vente Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 61,60 m², idéal pour les amateurs de confort et de modernité. Niché dans un cadre privilégié, ce bien bénéficie d'une éligibilité à la TVA réduite, une opportunité à saisir pour réaliser un investissement judicieux. Les + de ce bien: - Balcon spacieux pour apprécier des moments de détente en plein air. - Séjour lumineux et convivial. - Cuisine ouverte pour des moments de partage et de convivialité. Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement vous plonge au cur d'une ville dynamique et en pleine transformation. Le quartier, en pleine effervescence, offre une ambiance à la fois sereine et animée, avec de nombreux espaces verts à proximité pour vous ressourcer. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, écoles et services facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations haut de gamme: des

iad France - Alexandre Dard vous propose: Découvrez cet appartement traversant de 64 m², situé au 2e étage sur 6, rue Philippe de Lassalle, dans le quartier de la Croix-Rousse.Il profite de l’ambiance vivante et recherchée du secteur, à proximité des commerces, transports, écoles, collège et lycée.Il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, d’un balcon et d’une belle luminosité.L’appartement propose aujourd’hui une distribution fonctionnelle: un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.L’appartement est à rénover, avec une configuration qui permet d’imaginer un beau projet sur mesure.Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, autour de 87 €/mois.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'ha

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 1er étage, d'une superficie de 31.01 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées: double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre. Pour plus d'informations ou une visite, merci de

Bel appartement de 88m2 / 4 pièces au Gratte Ciel / Stationnement sous-sol + Cave Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien se compose de 2 chambres confortables (possible de créer une 3eme chambre sans encombre), d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et moderne, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour un stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Un stationnement couvert en sous-sol est inclus ainsi qu'une gr

Neuville-sur-Saône (69250) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ! N'attendez plus pour devenir propriétaire à prix réduits. Votre 2 pièces à partir de 823 euros par mois* ! À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d'une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif jusqu'à 174 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d'un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et

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CALUIRE BOULEVARD DES CANUTS | T2 37,5 m² avec Box fermé| Balcon | Pied métro Cuire Situé au 414 boulevard des Canuts à Caluire-et-Cuire, ce T2 de 37,5 m² Carrez est au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 2010. Le bien dispose d'un agréable balcon de 3.5m2. L'appartement est à rafraîchir, ce qui offre une opportunité d'acquérir à un prix cohérent un bien sain, dans une copropriété récente et de bonne tenue, sans travaux de structure à prévoir. Le bien dispose d'un box fermé sécurisé en sous-sol, vendu en sus au prix de 20 000€. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien: situé au pied de la station de métro Cuire (ligne C), il permet de rejoindre la station Hôtel de Ville en une dizaine de minutes seulement, rendant l'ensemble de la Presqu'île et du centre de Lyon facilement accessible sans voiture. Ce T2 s'adresse naturellement à un jeune actif en quête d'un premier logement bien connecté, ou à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit locatif

Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente un appartement de 65M2,une mezzanine en loi Carrez situé sur Montanay, niché au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse chargée d'histoire, une bâtisse du 1900 classée, dans un secteur très calme et proche du centre de Montanay. L'accès au logement se fait par un escalier colimaçon en pierres. Cet appartement qui mélange le charme de l'ancien et du moderne a été rénové avec de beaux matériaux chaleureux. Venez découvrir cette pépite dans un bâtiment rempli de charme et d'histoire. Vous trouverez dans le logement entièrement équipé une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Un filet au-dessus de vos têtes viendra compléter vos moments dans cette pièce lumineuse. 2 belles chambres avec leur placard et au centre un bel espace douche. Un toilette indépendant. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien atypique à Montanay. Les transports en commun TCL 97 passe dans la rue. Une entrée d'autoroute a 10 min et 2 places de parking. SAS