639 maisons à vendre à Rue Gabriel Pierné Nancy

iad France - Christophe Fridel vous propose: En exclusivité - Jolie maison mitoyenne sur les hauteurs de Frouard, d'une surface habitable de 126 m², entièrement rénovée, dans une rue à faible passage, à 8 min de la zone commerciale, 20 min de Nancy - 35 min de Metz. Vous recherchez une maison avec du cachet, proche de la nature, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien cosy est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante: - Entrée donnant directement sur une cuisine aménagée-équipée / 2 chambres dont une avec dressing intégré / 1 salle de douche / 1 pièce buanderie-bureau / 1 espace type mezzanine / 1 WC / 1 terrasse / 1 jardin entièrement plat / 1 abris de jardin. Vous apprécierez la qualité des prestations: - Performance énergétique optimale: DPE en C et A - Extension de façade faite en 2018 avec fenêtres de toit de marque Velux - Toiture refaite en 2018 - Salle de douche refaite en 2018 - Volets électriques au nivea

iad France - Franck Marande vous propose: 1 maison de 90m2 sous forme de plateau à aménager, elle dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un jardinet ainsi que d'un parking. La toiture, les menuiseries, la maçonnerie( dalle,escalier. ) et la façade sont neuves. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D

15 impasse Germain-Boffrand à Ludres D'une superficie totale de 92,13 m², cette maison comprend 76,13 m² de surface de référence retenue pour le DPE, auxquels s'ajoute un garage intégré de 16 m². - Maison individuelle, de plain-pied, des années 70 - Parcelle de 446 m² - Emprise au sol de la maison: 111 m² - Environ 335 m² de jardin et extérieurs - Traversante Est/Ouest - Terrasses d'environ 15 m² - Maison parfaitement entretenue - Environnement calme, en impasse Merci de bien vouloir me faire parvenir un sms en indiquant qu'il s'agit de la maison de Ludres. Je reviendrai vite vers pour vous en dire davantage et vous transmettre le password de la visite virtuelle. Les demandes faites directement en un clic depuis les sites immobiliers seront traitées en deuxième temps, voire même pas du tout. À très bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Située sur la commune de Neuves-Maisons, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un garage. L'ensemble est complété par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnelle, facile à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale sans contraintes d'escaliers, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les

A Laneuveville-devant-Nancy, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de 293 m2 n'a pas d'équivalent dans la commune. Ancien cabinet médical, aujourd'hui maison d'habitation, avec annexe dans un jardin sans vis-à-vis, elle dispose de neuf pièces - dont 5 chambres - sur trois niveaux, d'une salle de bains récente, d'une salle d'eau, d'une cuisine lumineuse et d'une grande cave voutée. Rénovée en partie (Toiture, huisseries, chauffage, cuisine et salle de bains) ces dernières années, elle offre encore des possibilités d'aménagement importantes. C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espaces, pour une profession libérale ou pour un artisan. La maison dispose également d'un garage à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 395 000 €Honoraires charge vendeu

Idéalement située à Laneuveville-devant-Nancy, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du canal et des pistes cyclables, cette maison construite en 2010 séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant deux spacieux espaces de vie salon/séjour, baignés de lumière dont un avec cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec WC, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Trois chambres bénéficient d’un balcon, avec une vue dégagée sur un environnement paisible. Implantée sur un terrain de 308 m², cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, nature

Idéalement située au cœur de Frouard, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Elle propose de généreux espaces de vie ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, tandis que l'étage dispose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. La maison offre également une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Grâce à ses nombreux espaces, cette maison offre également une grande liberté d'aménagement. Les différentes pièces peuvent facilement être adaptées selon les projets et les besoins de chacun: bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs, chambre d'amis ou encore espace dédié aux enfants. Un gran

À découvrir sans tarder à Neuves-Maisons ! Agréable maison de 94m2 de plain-pied surélevée sur sous-sol saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une terrasse à l'arrière, propice aux repas en plein air et aux instants de détente. Le sous-sol complète idéalement le bien. Un garage une voiture équipé d'une porte sectionnelle, offrant confort et praticité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche de tout.

iad France - Sophie Bousseau vous propose: Charmant Pavillon spacieux et lumineux, niché dans la paisible commune de Neuves-Maisons. Construit en 1981 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous serez accueillis par une loggia, donnant accès à une entrée lumineuse qui mène à une première chambre de 17 m², une buanderie de 13 m² avec accès garage. La maison est construite avec 2 demi niveaux. Au premier niveau, la cuisine est semi ouverte sur le salon séjour de 33 m² avec climatisation reversible, et tous deux donnent accès direct sur la terrasse et le jardin plein sud. WC séparé. Le second niveau est composé d'une mezzanine de 8 m², et de deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 11 m² avec dressings, d'une salle de bain avec douche et WC. Ce joli pavillon offre un cadre de vie paisible tout proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. C'est une véritable opp

iad France - Emeline Debruyne vous propose: LAY-SAINT-CHRISTOPHE – Potentiel d’exception (356 m²) avec Jardin & Garage Avis aux passionnés de rénovation, investisseurs et créateurs d'espaces ! Au cOEur de la commune prisée de Lay-Saint-Christophe, découvrez cette bâtisse de caractère aux volumes spectaculaires de 356 m² sur plusieurs niveaux. Une véritable page blanche pour vos projets les plus ambitieux. 356 m² modulables: Liberté totale d'aménagement (immense maison de famille, découpage en plusieurs appartements, ou projet mixte habitation/bureaux). Jardin privatif: Un havre de paix extérieur rare sur le secteur. Garage attenant: Stationnement facile ou espace de stockage. Un bien rare sur le marché, prêt à concrétiser votre projet sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.

iad France - Damien Roussel vous propose: *Belle opportunité Maison de 207m² à Frouard* (1347€/m²) au calme. Nichée sur les hauteurs de Frouard, cette maison peut être utilisée en totalité, ou vivre dans la maison et louer l'appartement ou inversement. (la maison ou l'appartement séparé peuvent être mis en location) - Partie maison (location possible 925 euros dont 66 euros de charges) - 5 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon et 1 garage. Partie appartement (location possible 770 euros dont 40 euros de charges) - 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle d' eau, 1 WC et 1 terrasse. Le tout sur une parcelle de 509 m2 Je mets un courtier iad à votre disposition. (Contacté en moins de 4 heures ouvrées pour une attestation et Projet accompagné de A à Z) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Rare sur le secteur – maison familiale avec vue exceptionnelle à Ludres Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ludres, venez découvrir cette maison familiale de 150m2 au sol, offrant un environnement privilégié, une vue dégagée sans vis-à-vis et des volumes généreux. Un bien rare qui séduira les amateurs de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie chaleureuse avec son foyer fermé, idéal pour profiter d'un chauffage d'appoint économique et d'une ambiance conviviale en toute saison. Le salon-séjour s'ouvre sur une première terrasse d'environ 50 m², prolongée par un jardin intimiste, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à une 2nde terrasse exposée sud-est, véritable belvédère sur les environs. Un espace idéal pour prendre son petit-déjeuner face au soleil ou partager des repas

LA VIE EN GRAND Il y a les maisons rénovées. Et puis il y a celles où quelqu'un a manifestement décidé de ne faire aucun compromis. À Lay Saint Christophe, à quelques minutes à l'est de Nancy, cette maison de 300 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme joue clairement dans la deuxième catégorie. La pièce de vie dépasse les 100 m2. Oui, 100 m2 rien que pour vivre, recevoir, cuisiner, refaire le monde et expliquer à vos invités que non, ils ne peuvent pas rester dormir tous les week ends. Les volumes sont spectaculaires, la lumière généreuse et l'accès direct à la terrasse et à la piscine donne immédiatement le ton. Dehors, on passe du café au bord de l'eau à l'apéro en terrasse sans même avoir besoin de mettre des chaussures. Une certaine idée du luxe. Côté nuit, 5 chambres et 3 salles de bains permettent à chacun de préserver son territoire et, accessoirement, la paix familiale. Ajoutez un garage, des prestations soignées et une rénovation qui ne s'est visiblement pas c

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un gros potentiel,prêt à se transformer en votre cocon familialsituée dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles,des commerces et des transports, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable.Vous trouverez un espace de vie lumineux.une cuisine équipée ouverte, deux chambres confortable,ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.Un sous-sol complet de la superficie de la maison comprenant un garage,une buanderie un cellier et un atelierUn grenier aménageable qui est composé d'une troisième chambre à rénover et de plusieurs espaces qui regorge de possibilités pour répondre à vos besoins.le jardin de 800 m2 offre un véritable écrin de verdure avec de belles dépendances idéal pour un atelier ou un espace de rangementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 200 000 €Honoraires charge vendeu

iad France - Matthieu Mougel vous propose: LUDRES - Maison individuelle 4 chambres - totalement rénovée - 2 garages Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, clé en main située à Ludres Village, entièrement rénovée en 2024, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. A 200 m d'une boulangerie A 300m de l'école maternelle et primaire Jacques Prévert A 500m du plateau Ludres pour des activités ou ballade en plein air A 800m du ciné UGC A 1km de l'axe Nancy - Epinal ou Nancy Metz Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité: deux garages, un vrai plus au quotidien au 1er niveau: un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir, un bureau, parfait pour le télétravail, une grande cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin À l’étage: quatre chambres, toutes de + de 12m2 confortables et bien agencées, deux salles d’eau, pensées pour la vie de famille - maison sans travaux - rénovation récente - environnement agréable une maison p

Laetitia Alenda et Françoise Gruner-Dauffer vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne construite en 2005. Elle offre le compromis idéal entre espace et intimité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de commodités et espaces verts.D'une surface habitable d'environ 120 m², cette charmante maison s'articule sur plusieurs demi niveaux offrant un agencement optimal et de belles hauteurs sous plafond.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et chaleureuse, donnant accès à un WC/buanderie indépendants et à un garage attenant.L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine équipée, moderne et conviviale, dispose d'un bel espace pour partager les repas du quotidien.Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une superbe suite parentale avec

Venez découvrir cette charmante maison baignée de lumière située à Lay-Saint-Christophe, véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité ! Nichée sur les hauteurs, cette maison offre une vue dégagée et se trouve dans un quartier recherché. Elle se situe au coeur d'un village pittoresque et apprécié pour sa qualitéde vie, cette propriété offre un cadre de vie enviable à proximité des commoditésessentielles. Caractéristiques principales: - Superficie habitable: environ 215 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse. - Vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une vue à couper le souffle. - Cinq chambres bien agencées, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. - Une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal. - Un garage et cinq emplacements extérieurs pour faciliter votre stationnement. - Une salle de sport pour vos moments de détente. - Le charme du feu et le confort du frais: elle dis

Sur la commune de Neuves-Maisons, proche centre et toutes commodités. Maison indépendante des années 20 à rénover installée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 696 m² avec une dépendance de 20 m² environ. D'une surface habitable de 99,60 m², elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée, une pièce, salle d'eau et toilettes. A l'étage: dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc. Combles améangeables. Au sous-sol: une chambre, cave, chaufferie / buanderie, atelier. Un garage indépendant. Fenêtres PVC et bois double vitrage, chauffage central gaz et poele à bois. Prix: 159 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Hervé PERNOT au diagnostic réalisé le 28/01/2026 DPE classé en F GES classé en E (68kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment: entre 2880 € et 3970 € consommation énérgie primaire 389 kWh/m²/an consommation énergie finale 386 kwh/an année référence 2021-2022-2

Et si votre prochain chez-vous était ce petit cocon niché dans un environnement calme, où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu en hiver et les repas en terrasse dès les beaux jours…Cette maison semi-mitoyenne d’environ 90 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière d’environ 30 m² invite immédiatement à la convivialité. Le poêle à bois apporte ce charme réconfortant que l’on recherche tant, celui qui transforme une simple maison en véritable foyer.La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, s’intègre naturellement à l’espace de vie pour partager des moments simples et chaleureux en famille ou entre amis.L’espace nuit propose deux belles chambres de 14 m² et 11 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace plus personnel selon vos envies. Les différents dégagements laissent également libre cours à l’imagination pou

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Iad France - Salomé GOTTRANT vous propose: Maison individuelle avec jardin, garage et fort potentiel Idéalement située dans une rue calme et peu passante, cette spacieuse maison des années 1950 séduira les familles à la recherche de charme et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie d’environ 30 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, sublimé par un parquet en chêne et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balconnet, offrant de belles possibilités d’aménagement. La maison dispose également de beaux volumes supplémentaires avec un grenier aménageable d’environ 75 m², idéal pour vos projets d’extension ou de création d’espace de vie, ainsi qu’un sous-sol complet comprenant atelier, chaufferie et cave. Un garage vient com

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et familial de Neuves-Maisons, cette maison individuelle offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Construite sur un terrain de 850 m², elle développe environ 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux.Le niveau de vie propose une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès à un généreux balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le rez-de-chaussée comprend une chambre, bureau/pièce de loisirs ou autre chambre, cave et un garage avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de +600m².Cette maison nécessite une rénovation. Une belle occasion de repenser entièrement votre futur chez-vous tout en pouvant bénéficier, selon votre situation, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien séduira les ac

EXTRA-ORDINAIRE ! VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. Construire une maison d'architecte en 2026 est une chose. Réinventer une maison des années 30 pour atteindre ce niveau d'exigence en est une autre. À Agincourt, cette maison individuelle a été entièrement repensée par un architecte pour devenir un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée sans compromis. La pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur la campagne et les couchers de soleil. Trois espaces nuit indépendants se répartissent sur les différents niveaux de la maison ainsi que deux salles de bains et trois WC. Sa signature ? Une extension accueillant une suite parentale totalement indépendante, reliée au reste de la maison par un spectaculaire couloir vitré qui lui confère une identité architecturale rare. Une pièce annexe de 26 m2 hab

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres A Liverdun, sur les bords de Moselle, découvrez cette élégante maison d'architecte de 4 chambres, un grand bureau, garage double, offrant une luminosité exceptionnelle. Elle se distingue par une pièce de vie de 80 m², ouverte sur une cuisine et sa terrasse donnant sur le jardin arboré avec accès direct à la Moselle, grâce à un ponton existant pour une barque ou un petit bateau. La maison comprend quatre belles chambres, un grand bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux places de parking intérieures et deux extérieures. Cette demeure rare allie confort, espace et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.go

iad France - Azedine Gamouri vous propose: FLÉVILLE-DEVANT-NANCY - MAISON - T5 117M² - GARAGE - PARKING - 1 chambre de PLAIN-PIED À Fléville-devant-Nancy, dans un lotissement calme, découvrez cette maison neuve de 2026. Elle vous offre une entrée avec placard, un vaste séjour de 42 m² avec cuisine ouverte,et accès direct à la terrasse et au jardin. Pour votre confort, vous trouverez également une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. C'est un bien idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été

iad France - Matthieu Mougel vous propose: À découvrir, maison mitoyenne d’environ 120 m² à rénover, offrant un très beau potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont 2 avec une vue magnifique et d’une salle de bain, offrant une belle base pour accueillir une famille ou réaliser un premier achat immobilier. Le sous-sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale grâce à un point d’eau déjà existant. Un garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les amoureux du bricolage souhaitant créer un intérieur à leur image. Gros potentiel d’évolution et idéal pour un premier