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Immeuble 2016 – T1, 37m² avec terrasse de 24m² - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) ! 54 rue Frédéric Fays 69100 Villeurbanne: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir au sein d'une résidence de 2016 ce spacieux appartement 1 pièces de 37 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 25 m² (Sud/Ouest), et d'une salle de bains avec toilettes. Vous aurez la possibilité d'aménager un coin chambre. Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant électrique. Excellent DPE A. Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports: - Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6. Proche de toutes commodités: Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Commerces de proximité, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle. Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure e

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 81,80 m² avec une grande terrasse de 14 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété. Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de: - Un séjour lumineux - Un espace cuisine à aménager - Deux chambres confortables - Une salle de bains - WC indépendants Les atouts du bien: - Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif - Petite copropriété conviviale - 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible) - Local vélo sécurisé - Bonne distribution des espaces Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 15 lots - dont 9 l

Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants: Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme RE2020, seuil 2025. À 14 min de Bellecour, proche des transports, des commerces, du Médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges: 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Brigitte CLAUDE

iad France - Angelique Argoud vous propose: Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cusset Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée, une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un c

idéal premier achat ou investisseur T2 duplex de 24m² carrez (31 m² utiles) en RDC avec une terrasse/jardin de 7m² privatif. Dans une résidence paisible composée de trois maisons individuelles de 2 niveaux, totalement rénovées (façades, parties communes, parties extérieures etc). Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et un WC séparé au RDC et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Prestations de qualité. Sa proximité avec les écoles comme le campus de la Doua ou encore les commodités et les transports en commun, est idéale pour habiter ou investir. Potentiel locatif important puisque l'IUT Lyon 1 Gratte Ciel est à 1 km et le pôle universitaire de la Doua est à 1,5 km. Les transports sont accessibles rapidement, le métro Cusset est à 10mn à pied, de nombreux bus se situent à moins de 500m, et l'accès au boulevard périphérique Laurent Bonnevay est immédiat. Possibilité LMNP/ AIRBNB / habitation

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78,62m2 carrez situé Rue Léon Blum à Grand clément Villeurbanne. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre exposée Sud - D'une cuisine séparée et équipée de 11m2 - De deux chambres de 11,5m2 et 11,3m2 - D'une salle de bain avec baignoire et double vasque - D'un cellier attenant à la cuisine - De toilettes séparés Une place de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre aux gouts du jour. Une cave de 5m2 complète aussi le bien. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités

EXCLUSIVITE. A 350 m du Métro FLACHET, au pied des commerces. Vue dégagée, lumineux, au calme en retrait de la rue. Appartement T2 de 44.60m2 carrez qui se configure facilement en T3 avec 2 chambres ( ou 1 chambre + 1 bureau ) sans même modifier les cloisons ( voir plan ). Fonctionnel, avec balcon, cave et nombreuses places de stationnements libres dans cette résidence fermée et sécurisée. Idéal 1 er achat, pied à terre, y loger ses enfants ou investisseurs. Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pour le 1 er juin 2026 ( actuellement loué 722€, possibilité de garder la locataire fiable en place depuis 2008 si souhait d un investissement locatif pérenne et sans risques ). Possibilité d installer la climatisation. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro FLACHET vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le coeur de LYON en moins de 10 minutes puis le Centre universitaire de la DOUA avec ses 25 000 étudiants. Ac

Villeurbanne Cusset – T4 lumineux, idéal pour une famille Rhône Alpes Immo vous présente, au pied du métro Cusset, cet appartement T4 traversant Sud/Nord de 66 m², au 3 éme étage/8 avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Dès l'entrée, un placard fonctionnel fait aussi office de buanderie. La cuisine semi-équipée s'ouvre sur un balcon avec loggia fermée, parfait pour y installer un coin cellier. Le salon/salle à manger exposé plein Sud communique avec la cuisine à l'américaine, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le coin nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont l'une avec un grand placard intégré. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les atouts: Emplacement idéal pour une famille sans voiture, proche du métro, des écoles, commerces et du lycée. T4 compact et bien agencé, aucun mètre carré perdu. Balcon + loggia, pour profiter d'un extérieur. Copropriété soignée et calme. Cave incluse, et garag

Métro CUSSET. Vue dégagée. DPE C: très bonne Isolation phonique et thermique. Façade refaite, isolation par l extérieur et double vitrage PVC. Libre de toute occupation. Au calme absolu en retrait de la rue sur cour intérieure. Lumineux, traversant Est/Ouest. Secteur Centre Hospitalier MEDIPOLE et du Métro, au pied des transports en commun. Local à vélos. Fibre optique. Copropriété fermée, bien entretenue et sécurisée par BIP. Nombreuses places de stationnements collectives. Garage possible. Espaces verts. Libre de toute occupation: idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants ou pour investisseurs. Charmant appartement T3 de 66.01 m2 carrez + balcon et loggia soit 71.65 m2 au sol + cave + grand parking collectif. Cuisine indépendante équipée sur loggia, beau séjour de 18m2 sur balcon, 2 belles chambres de 14 et 10 m2 avec placard, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave et local à vélos. Bus TB11 ( ex bus express C3 ) - C11 - C17 desservant direc

Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants: Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme RE2020, seuil 2025. À 14 min de Bellecour, proche des transports, des commerces, du Médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 81,80 m² avec un jardin privatif de 41 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété. Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de: - Un séjour lumineux - Un espace cuisine à aménager - Deux chambres confortables - Une salle de bains - WC séparés Les atouts du bien: - Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif - Petite copropriété conviviale - 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible) - Local vélo sécurisé - Bonne distribution des espaces Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots ha

Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants: Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme RE2020, seuil 2025. À 14 min de Bellecour, proche des transports, des commerces, du Médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Actif immobilier sous bail commercial résidence d'affaire gérée: - Loyer annuel HT: 4 916,04 (5 407,64 /TTC) - Charges générales de copropriété / an: 134 - Taxe foncière: 340 -Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 décembre 2035. Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaire, un appartement T1 de 20 m² habitables, situé au 5ème étage, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec WC. La résidence Appart City Lyon Villeurbanne 3* a été achevée en 2009. Elle est composée de 104 appartements, de 2 à 6 personnes, répartis sur 8 étages. Loyers assurés par bail commercial avec APPART CITY Rentabilité immédiate de 6,1 % Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Actif immobilier sous bail commercial résidence d'affaire gérée: - Loyer annuel HT: 8 618,40 (9 480,24 /TTC) - Charges générales de copropriété / an: 240 - Taxe foncière: 567 -Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 décembre 2035. Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaire, un appartement de 31,96m², situé au 8ème étage comprenant: une kitchenette, une pièce principale avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC. Au premier sous-sol, un emplacement de stationnement simple non boxé complète ce bien. La résidence Appart City Lyon Villeurbanne 3* a été achevée en 2009. Elle est composée de 104 appartements, de 2 à 6 personnes, répartis sur 8 étages. Loyers assurés par bail commercial avec APPART CITY Rentabilité immédiate de 6 % Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

À Villeurbanne, au sein d’une résidence de 2023, découvrez ce T3 de 64,15 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, en excellent état. Avec, en prime, un grand balcon et un garage proposé en sus du prix ! Extrêmement bien situé, il est à 500 m de la gare et du métro et à 800 m du tram dans un quartier peu bruyant, la rue étant majoritairement dédiée aux transports en commun et modes de locomotion doux. Crèche à 100 m, maternelle et élémentaire à 300 m, collège à 300 m également, il offre un confort de vie idéal au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants. Description du bien - Une belle pièce de vie de 27,92 m², lumineuse grâce à son exposition Est, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, - Un balcon de 5,9 m², agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien, - Deux chambres confortables de 11,36 m² et 12,01 m², - Une salle de bains, - WC indépendants. Prestations & confort - Chauffage individuel électrique, - Résidence sécurisée avec

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 69,10 m² avec un balcon de 6 m² et une terrasse de 6 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété. Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de: - Un séjour lumineux - Un espace cuisine équipée - Deux chambres confortables - Une salle de bains - WC indépendants Les atouts du bien: - Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif - Petite copropriété conviviale - 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible) - Local vélo sécurisé - Bonne distribution des espaces Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 15 lots

Découvrez ce charmant appartement d'environ 44 m² avec balcon et garage dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Situé à Villeurbanne, à proximité du parc Paul Vaillant-Couturier, du bus TB 11, du tram T3 Grandclément, du Carrefour et de Médipôle. Ce logement, en bon état, dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec balcon, d'un coin cuisine américaine, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 8 m² et d'un box/garage d'environ 12 m². Le chauffage est au gaz collectif et les charges sont d'environ 60 € par mois. Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence immobilière ArthurImmo au. Nous sommes aussi présents sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux, tels que Facebook (ARTHURIMMO - CENTRIMMO) et Instagram (agence_ARTHURIMMO_centrimmo), pour s

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Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Appartement 3 pièces avec vue parc Cusset, Villeurbanne Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le village recherché de Cusset, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé il y a 2 ans). *Ses atouts majeurs:* * Vue dégagée et agréable sur le parc * Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité toute la journée * Environnement calme, sans vis-à-vis * Copropriété de qualité avec gardien et digicode * Place de stationnement privative sécurisée * Voisinage agréable et ambiance sereine *Disposition:* L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon et d'une cave. *Travaux et équipements récents:* * Salle de bains rénovée * Sols et peintures refaits * Plafonds rénovés (enduits) * Chauffe-eau récent (2 ans) * Stores bannes (valeur 2 000 €) * Radiateurs électriques récents (valeur env

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Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en exclusivité, découvrez cet appartement T4 situé Rue Bernard Lecache, traversant Est-Ouest au 7ᵉ étage sur 10, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de trois chambres, ainsi que d’une loggia apportant un espace extérieur appréciable. Vous bénéficierez également du double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Ce bien présente un fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. Un garage ainsi qu’une place de stationnement au sein de la copropriété sont également disponibles en supplément. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 204 autres résidences da