7 360 appartements à vendre à Rue Falque

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 176 € • Rentabilité: 5.17 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses écol

Au coeur du quartier Vauban, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet appartement de 57 m² avec accès au jardin de la copropriété offre un art de vivre rare où le végétal devient le prolongement naturel de l'habitat. À quelques pas des commerces, des écoles et des cafés du quartier, cette adresse conjugue la douceur d'un esprit village et la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, la lumière guide le regard vers le jardin. Une agréable véranda fait le lien entre les espaces intérieurs et cet écrin de verdure, véritable pièce de respiration qui accompagne le rythme des saisons. Le calme, particulièrement appréciable en coeur de ville, confère au lieu une atmosphère intime et apaisante. Entièrement rénové, l'appartement révèle une écriture contemporaine où les matériaux dialoguent avec simplicité. Le parquet, les carreaux de ciment revisités et la verrière d'atelier composent un décor sobre et intemporel. La pièce de vie développe près de 37 m² dans une organi

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse. Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. A deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de: - une entrée de 19 m2, - un double séjour de 45 m2 orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m2, - une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant. La partie nuit comprend: - une suite parentale: une chambre de 24 m2, une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m2 - une salle de bains, Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations: terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des t

EXCLUSIVITÉ T4 CARRÉ D'OR MARSEILLE 8e Appartement d'environ 130 m2 o 3 chambres o Terrasse 15 m2 o Résidence avec piscine Au coeur du prestigieux Carré d'Or, entre Périer et Vauban, découvrez en exclusivité cet appartement familial d'environ 130 m2, dont 15 m2 de terrasse, situé au 4e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et agréable. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un agréable espace de vie, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, un second WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand dressing offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. La résidence offre un cadre de vie privilégié et dispose d'un gardien, ainsi que d'une magnifique piscine de 20 x 10 mètres, rare avantage pour une résidence située dans

NOTRE-DAME/MONTEVIDEO. Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose: Dans un IMMEUBLE ANCIEN des années 1930, proche du boulevard Notre-Dame et du boulevard Vauban, un charmant duplex inversé de type 4 d'une superficie de 78m² Au RDC, traversant, trois pièces de 57m² composé de façon suivante: un séjour/cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Au sous-sol, une vaste pièce de 21m² faisant office de chambre ou de bureau. Secteur très recherché, proche des commerces de proximité offrant un cadre de vie agréable. Convient également à une activité libérale. A voir sans hésiter ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - AGENCE L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 bd Périer (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements: Florian Vanneufville: Mail: Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros. Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numér

PERIER - 13008 - APPARTEMENT 4 PIECES - LOGGIA - CAVE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose EN EXCLUSIVITE: MARSEILLE 8eme ARRONDISSEMENT SECTEUR PERIER / GASTON CREMIEUX Au 1er étage d'un immeuble de bon standing, découvrez ce beau T4 de caractère, offrant de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien avec parquet et moulures. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour double, harmonieusement organisé autour d'un espace salon et d'un espace repas. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une loggia au calme absolu, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement une chambre d'amis et/ou un espace bureau. L'appartement bénéficie également d'une salle de douche récemment rénovée. Le ch

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 23181 Avenue du Prado – Au cœur d'un environnement recherché, au sein d'une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur et idéalement située à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et des lignes de bus, Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant studio de 17 m² entièrement rénové, niché au 9ᵉ et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement parfaitement optimisé, son excellent état général et sa belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une jolie vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur du Prado. Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage, salle d'eau contemporaine, store électrique et installation électrique aux normes. Une adresse prisée, un dernier étage avec extérieur et aucun

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, directement sur la place Felix Baret, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement particulièrement central, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Ici, tout se fait à pied: commerces, restaurants, transports en commun, écoles et différents quartiers du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, se compose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée complété par une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie également de rangement intégré véritable atout pour ce type d'appartement. Le bien peut également être retravaillé pour y faire un coin nuit permettant de le valoriser et d'être plus agréable. À noter également que la façade de l’immeuble ainsi que la cage d’escalier seront reprises par le propriétaire vendeur, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’un ensemble remis en vale

Idéalement situé entre la place Castellane et le très recherché quartier de Vauban, au sein d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, découvrez ce bel appartement familial installé au dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier, sa belle luminosité et ses volumes généreux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 35 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. Véritable prolongement de l’appartement, celle-ci permet d’installer une table et de profiter pleinement de repas ou de moments de détente en extérieur. L’espace intérieur comprend également une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un water-closet indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme espaces de rangement. P

iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose: Nouveauté Marseille 8 ème Quartier le Rouet T2 DE 34 M2 - Dernier étage - Le combot parfait: lumineux, dernier étage, résidence sécurisée et tout à pied ! Métro 200 mètres Vélodrome 10min à pied Plages 20 min à pied Gare à 2 stations Parfait pour y vivre ou investir ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter Charges copro 90e / Mois Taxe fonciere 892e / An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Appartement de Charme - Rénové - secteur Perier Situé dans un immeuble Bourgeois de la rue Dupré, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 63m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre chaleureuse avec son coin cuisine moderne, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une impression d'espace et de clarté. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour

Marseille 13006 *Paradis*Puget*Stanislas Torrent * Appartement de charme dans bel immeuble bourgeois Au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement d'angle de 161 m² rare à la vente. Seul sur le palier, ce bien bénéficie d'une intimité précieuse au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Sa particularité; une magnifique hauteur sous plafond, des tomettes d'origine au sol et une luminosité exceptionnelle grâce à ses 11 fenêtres offrant une triple exposition. Chaque pièce profite ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose de beaux volumes répartis en une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement. Il offre un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une terrasse, véritable atout en coeur de ville. Prestations complémentaires: *Double vitrage *Chauffage individuel au gaz (chaudière) *Cave Un bien de caractère, idéal

LE CORINTHE I TYPE 4 I BALCON I PARKING I 6ÈME LODI Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent situé avenue de Corinthe, venez découvrir ce T4 de 87m2 avec balcon. Situé à proximité de la place Castellane, du nouveau tracé du tramway et du parc du 26e centenaire, ce bien jouit d'une localisation idéale. Traversant Est-Ouest il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur le balcon de 9m2, de 3 chambres au calme coté jardin (9,42m2, 9,41m2 et 11,31m2), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'une buanderie et de 2 dressing. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus en sous-sol de l'immeuble. Une cave complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot: lots: 244 Procédure en cours: Charges mensuelles: 307€ / mois (ascenseur, chauffage, eau chaude/froide, syndic. ) Taxe foncière: 196

Breteuil - Marseille 6 Appartement T3 de 67 m² environ avec Terrasse exposée Sud Est et au calme. Ce bel appartement se situe au 3° étage sur 6 d'un immeuble datant de 2011. Il offre un hall d'entrée, un séjour lumineux de 31 m² environ avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque vitrocéramique et hotte aspirante). L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 13,5 m²) avec penderie aménagée, d'une salle de bains carrelée et de toilettes indépendantes. La terrasse de 13 m² ouvre sur le séjour et les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Le chauffage électrique est individuel. Les charges sont de 153 euros par mois. Possibilité d'acquisition d'un box fermé en sous sol au prix de 48 000 euros. Autres prestations: vidéophone, ascenseur, local vélo/moto, digicode. Proximité: Commerces, transports, écoles. Contact: Mme FERRATO

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21426 84 rue Sainte 13007 Marseille: Dans le très prisé quartier Saint-Victor, à quelques mètres du Vieux-Port, de l'Abbaye Saint-Victor et de toutes les commodités, Homki vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 de 30 m², vendu loué avec un locataire sérieux en place (bail meublé – loyer hors charges: 540 €/mois). Situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien à la proximité immédiate des lieux emblématiques du centre de Marseille. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son emplacement de choix au sein de Saint-Victor, son calme, sa luminosité et son agencement optimisé. Informations complé

RARE – Marseille 6e?me, quartier Notre-Dame du Mont Ide?alement situe? au pied du me?tro M2, cet appartement de 5 pie?ces se?duit par son cachet Hausmannien et son emplacement privile?gie? au coeur du tre?s recherche? 6e?me arrondissement de Marseille (13006). Spacieux et lumineux, il offre 149,71 m2 de confort et se compose de quatre chambres, d'une salle de bain / douche, d'une cuisine inde?pendante entie?rement e?quipe?e, d'un double se?jour et d'un balcon invitant a? la de?tente. Situe? au 2e?me e?tage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien a? la commodite? du quotidien, dans un quartier vivant et bien desservi. Vous disposerez e?galement de deux caves et de deux chambres de bonne au 6e?me et dernier e?tage avec vue de?gage?e, ferme?es et se?curise?es. Vendu loue? en collocation, baux meuble?s pour un montant total de 2500€ Cc/mois. Consommation e?nerge?tique: C 177 kWh/m2/an Emission de gaz a? effet de serre: A 5 CO2/m2/an Numéro ADEME DPE: 2213E

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T5 avec terrasse à Marseille. Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bain modernes. - Annexe incluse: un parking. De belles prestations: - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service. - Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol. - COEur d’îlot paysa

iad France - Camille Blanc vous propose: Marseille - T2 entièrement rénové de 42 m² - Climatisation - Aucun travaux - Idéal investissement À la recherche d’un appartement clé en main à Marseille ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais de caractère datant de 1948. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’appartement est en excellent état: il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos. Une élégante salle d’eau complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard: climatisation réversible avec trois unités pour un confort optimal été

EXCLUSIVITE - LODI - T5 - 99 M2 - 2 TERRASSES 40M2 - 450 000EUR Au coeur du quartier recherché de Lodi, cet appartement T5 de 100 m2 profite d'une adresse privilégiée, dans un secteur vivant, central et particulièrement agréable à vivre. Commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en conservant l'esprit résidentiel qui fait le charme de Lodi. Au sein d'une belle copropriété moderne, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa double exposition, son calme et sa belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 25 m2 et une cuisine séparée, baigné de lumière et prolongé par une première terrasse exposée plein sud. L'espace nuit propose quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Deux des chambres bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une vraie sensation de confort au quotidien. L'appartement dispose également

iad France - Gregory Vartanian vous propose: Appartement Rénové avec Terrasse Rue Jean Mermoz Situé au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de type T3 entièrement rénové de 85m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design de ce bien. L'appartement se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le séjour de 29m² offre un espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Sans oublier la terrasse de 8m² où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à po

INVESTISSEMENT / RÉNOVATION - Grand T4 Haussmannien de 77 m² avec COUR privée • Vauban / Haut Breteuil • Fort potentiel ! Idéalement situé dans le secteur très prisé de Vauban, en haut de la célèbre rue Breteuil (Marseille 6e), découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest de 77,41 m² (Loi Carrez). Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien séduira les amoureux de l'ancien grâce à son style haussmannien et ses superbes hauts plafonds, offrant de magnifiques volumes à valoriser. Le privilège d'un extérieur privatif en centre-ville Sa cour privative de 14,47 m², accessible directement depuis la cuisine. Configurée en couloir, elle constitue un espace extérieur exclusif, sécurisé et au calme pour s'aérer, aménager un coin végétalisé ou prendre son café à l'air libre. Des volumes généreux, typiques et modulables Ce bien traversant offre une excellente configuration pour repenser totalement les espaces selon vos envies (résidence principale de charme ou supe

Llinares Immobilier vous présente: GABRIEL. Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé sur le Prado, entre Périer et Castellane, au sein d'une résidence récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon au calme, véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble offre des prestations récentes et un cadre de vie confortable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une chambre parentale attenante, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, avec un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un immeuble de six étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un double box en sous-sol est proposé en supplément. Locataire sérieux en place jusqu'à Avril 2027. - MAS/Copropriété: 121 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 2852€ (238€/mois: a

LLINARES IMMOBILIER vous présente: LOFT VINCENZO. Un appartement atypique entièrement rénové en 2026 développant 63m² de surface au sol dont 40,24m² Loi Carrez. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble marseillais, au cœur de Notre-Dame-du-Mont et à proximité de la rue de Lodi,l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre-ville. Dès l’entrée, le lieu dévoile une belle pièce de vie aux volumes généreux où la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les matériaux bruts composent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial et lumineux tandis qu’une salle d’eau aux lignes épurées complète ce niveau. Une mezzanine d’environ 23m² prend place sous une superbe charpente apparente. Elle peut être aménagée comme un véritable espace nuit avec un bureau et une penderie intégrés offrant ainsi un espace à la fois confortable et fonctionnel dans un esprit loft. Ce bien séduit par sa personnalité, sa luminosité et ses volumes.

EXCLUSIVITÉ BAILLE MAISON T2/3 53 M2 - TERRASSE - 280 000 EUR C'est au fond d'une copropriété, à l'écart de la rue et de son agitation, que se cache cette maison de 60m2 ( dont 53m2 en loi carrez ) au charme singulier. Dès l'entrée, la configuration interpelle: une première pièce généreuse, aujourd'hui dédiée à la musique, ouvre directement sur une terrasse de 10 m2 exposée Ouest. Demain, elle pourra devenir une chambre, un bureau ou conserver son esprit de pièce à vivre selon les envies. Quelques marches plus haut, la maison prend une autre dimension avec une pièce de vie conviviale réunissant cuisine et séjour. Une salle d'eau complète ce niveau. Encore au-dessus, un espace nuit mansardé, baigné de lumière naturelle par un Velux, vient compléter cette maison organisée comme un véritable petit cocon. Traversante Est-Ouest, climatisée et particulièrement calme, elle offre une atmosphère rare en coeur de ville, avec ce petit extérieur qui vient parfaire l'ensemble. Une maison atypique e

iad France - Sylvain Pucheral () vous propose: Exclusivité ! LIEUTAUD / CASTELLANE - Vaste T3 traversant de 88 m² environ à fort potentiel. Idéalement situé sur le Cours Lieutaud, à deux pas de la Place Castellane, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 88 m² environ proposant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais, ce bien traversant propose des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un agencement particulièrement modulable. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une grande pièce de vie conviviale, de deux vastes chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Sa configuration vous offre la possibilité d’agencer deux espaces de vie séparés pouvant répondre à différents besoins (bureaux, colocation). En bonus, façade et cage d'escalier ont été refaites en 2020. Une cave vient également compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21453 5 rue Rigord 13007 Marseille: Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et de l'hyper-centre marseillais, Homki vous propose en exclusivité ce T2 de 25 m² vendu loué, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte demande locative et à la présence d'un locataire sérieux en place dans le cadre d'un bail meublé, générant un loyer mensuel de 621 € charges comprises ( 551€ HC ) Au calme et en bon état général, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et rangements, ainsi que d'une chambre confortable avec salle d'eau indépendante et WC. Autre atout important pour la

Marseille 8ème Périer - dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Marseille, Licorne immobilier vous présente une studette idéalement positionnée en plein coeur de Périer pour un investissement locatif immédiatement rentable. Chambre libre prêt à louer en bail meublé = Possibilité d'un rendement de plus de 10% net ! Le bien se compose d'une pièce de 8.27m2 (et + de 20m3 de volume) avec kitchenette, la studette est entièrement meublée et équipée ainsi que d'une cour extérieure un atout rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir, vous encaissez dès le 1er jour ! A quelques pas du métro Périer, des commerces et toutes commodités. Un produit rare saint et performant dans un secteur où la demande locative est structurellement forte. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine sans contrainte de gestion. Plus d'informations et visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13

Dans une copropriété emblématique des années 60 rue Daumier, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m2 avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement. La distribution, fluide et fonctionnelle, propose: - une cuisine indépendante avec fenêtre, - deux grandes chambres lumineuses, - une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine, - de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Atout supplémentair

LLINARES IMMOBILIER vous propose: CÔTÉ CASTELLANE. À quelques pas de Castellane, au cœur du quartier du Rouet et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 54m² entièrement rénové, alliant modernité et fonctionnalité. En parfait état, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une belle chambre et d’une salle d’eau. Il séduit par ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et son agencement agréable à vivre. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, au cœur d’un quartier vivant et pratique. Contact: Cyrille Roulland N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété: 30 lots - Procédures en cours: nc - Charges annuelles estimées: 1080€ (90€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière: 960€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standa

Llinares Immobilier vous présente: FAMILY AFFAIR. Un superbe appartement traversant T5 de 198m² de surface au sol (164 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires de renom, transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et offrant une agréable vue dégagée, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux avec mezzanine, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Un box est proposé en supplément. Une adresse recherchée et un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Contact: Chloé Orcel: Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - DL/CO Copropriété: 10lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1288€ (107€/mois: Eau