16 027 propriétés à vendre à Rue émile Berthier

iad France - Bénédicte Neyroud vous propose: Appartement Moderne et Lumineux - 2 Chambres - Balcon - Parking - Résidence Sécurisée Situé à Saint-Michel-sur-Orge, ce charmant appartement de type T3 avec une surface de 68m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Moderne et lumineux, il est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 24m². La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Les deux chambres accueillantes (11.50m² et 11.11m²) offrent des espaces intimes propices à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, offre une extension extérieure à l'appartement. De plus, une place de parking à l'extérieur, ainsi que 2 places invités vous garantit facilité et sécurité pour stationner votre véhicule. La résidence est équipée d'ascenseur, d'un acc

iad France - Adrien Francisco vous propose: SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON - 115 ² - GARAGE - DEPENDANCE En bon état, cette maison T4 située à Sainte-Geneviève-des-Bois vous plaira grâce à ses 115 m² habitables dont 37 m² de dépendance (T2) et distribuée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour de près de 30 m², ainsi qu'une cuisine séparée équipée et aménagée, un wc indépendant, une salle d'eau. L'étage accueille 2 chambres et un bureau fonctionnel pouvant servir de coin nuit et un WC. Atout majeur de ce bien: un T2 indépendant de 37 m², adapté pour accueillir un proche, aménager un espace de travail autonome ou générer un complément de revenus locatifs. Ce T2 pourrait être ouvert sur le reste de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de 362 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le sous-sol total avec garage complète bien ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison

91700 - Ste Geneviève des bois - Avenue commerçante Gabriel Peri - Appartement en Duplex (SANS TRAVAUX) de 38 m² au sol situé dans une petite résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence avec accès gare en 5 min). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 18 m² très lumineux avec sa cuisine équipée et un accès balcon, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage: une chambre en mezzanine aménagée d'une très grande penderie. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuelles incluant: eau froide, entretien, syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 164 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE: Classe C et GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

iad France - Chames Talbi vous propose: Charmant T3 lumineux avec terrasse & 2 places de parking – Résidence 'La Fontaine de l'Orme' (Saint-Michel-sur-Orge) Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence récente (2016) et sécurisée de renom (portail, interphone, digicode, visiophone), venez découvrir ce superbe appartement T3, sans travaux à prévoir ! Les Prestations du Bien: Séjour & Cuisine: Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit: 2 chambres lumineuse et confortables. Salle de bains & Sanitaires: Une salle de bains et un grand WC indépendant optimisé pour accueillir un espace buanderie (lave-linge / sèche-linge). Extérieur: Une agréable terrasse bénéficiant d'un double accès direct depuis le séjour et l'une des chambres. Stationnement: 2 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol. Accessibilité: Entièrement conforme aux normes PMR / handicapés (immeuble et appartement). Un Emplacement Idéal: À 10 minutes

iad France - William Catarino vous propose: EXCLUSIVITÉ - LONGPONT SUR ORGE - MAISON DE PLAIN PIED - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 SUITES PARENTALES - TERRAIN 535 M² - BORDURE DE BOIS - PRESTATIONS DE QUALITÉ Vous recherchez une maison de plain-pied entièrement rénovée, au calme et offrant un confort rare ? Je vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 92 m², entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, implantée sur une belle parcelle d'environ 535 m², en bordure de bois, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La cuisine bénéficie d'un grand îlot central, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Depuis le séjour,

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Situé sur le secteur du Breuil, à 15 min pied de la gare RER C, proche parc et Stade, commerces et axes routiers à 5min en voitures Dans une petite résidence achevée en 2013, au 1er étage sans ascenseur Un appartement de 2 pièces principales comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée, séjour avec un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier Cave et place de parking sécurisés Normes RT 2012, chauffage et eau chaude gaz individuel Pas de travaux à prévoir, prêt à habiter ! Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité

iad France - Franck Giraud vous propose: Venez découvrir cette jolie maison familiale et chaleureuse. Située au cOEur de Saint-Michel-sur-Orge à 3 minutes du RER et proche de toute commodité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier et un WC séparé. À l'étage se trouve une grande salle d'eau avec wc, trois chambres et une possibilité d'aménagement des combles sur 25 m² supplémentaire. Cette maison dispose d'un garage avec mezzanine attenant à la maison et est implantée sur une parcelle de 225 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été r

iad France - Adrien Francisco vous propose: SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T3 67M² Adapté pour une famille, cet appartement T3 en parfait état de Saint-Michel-sur-Orge, entièrement rénové, offre 67 m² bien agencés dans une résidence sécurisée et qui vient d'être ravalée et isolée. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Les 2 chambres, offrent un espace de repos agréable. Un WC indépendant et une salle de bains complètent la distribution. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, bénéficie également d'un local de stockage, d'une ventilation mécanique, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez

iad France - Stéphanie Petit vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT N°1 - Projet idéal: Regroupement familial, Investisseurs, Grande famille ou Profession libérale ! Découvrez cette maison traditionnelle comprenant deux logements avec soubassement meulière, idéalement positionnée à proximité d'un espace remarquable de la ville et à deux pas des commerces à pied. Sur un terrain clos de 500 m², cette maison offre une modularité totale. Le gros OEuvre est impeccable: la toiture et la charpente ont été intégralement rénovées ainsi que l'isolation, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, chaudière gaz à condensation récente installée en 2021 et l'ensemble des peintures intérieures vient d'être remis à neuf (murs et plafonds blancs lisses), vous laissant le seul soin d'aménager la cuisine selon vos goûts. Actuellement configurée en deux appartements de type F3 avec accès indépendants dont un au rez-de-chaussée profitant d'un accès direct à la terrasse et au jardin par une

Guy Hoquet Morsang-sur-Orge vous propose cette charmante maison située à Villemoisson-sur-Orge, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 500 m². La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités: arrêts de bus accessibles en 3 minutes, gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à seulement 13 minutes à pied, ainsi que les écoles à 10 minutes, dont le Collège Départemental Blaise Pascal et l'École élémentaire Émile Bouton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent com

Proche de la gare des commerces et de l'avenue Gabriel PERI, cette maison familiale comprenant: - Un sous-sol total de plain-pied. - Au premier niveau, entrée, cuisine aménagée donnant sur le séjour, un séjour double et une chambre ou un séjour triple, un dégagement amenant à la salle de bains et au WC, accès au sous-sol. - A deuxième étage, un palier dégagement desservant, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. grand terrain pouvant recevoir plusieurs véhicules

3 PIECES Cathédrale: SAINT MICHEL SUR ORGE- VIEUX CENTRE APPARTEMENT RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE À proximité de la gare et des commerces, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence dans le vieux Saint-Michel. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et séjour cathédrale offrant jusqu'à 3,90 m de hauteur sous plafond. Il comprend également une cuisine indépendante aménagée neuve, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété: 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrice BERDOULAT inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risq

Située dans la charmante commune de Villiers-sur-Orge (91700), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. De plus, sa connexion facile aux transports en commun permet des déplacements aisés vers les villes avoisinantes. Construite en 1962, cette maison spacieuse d'une surface habitable de 160 m², exposée sud-est sur un terrain clos de 370 m² Idéale pour accueillir une famille nombreuse ou investissement locatif ( possibilité de deux logements indépendants). Elle se compose au rez-de-chaussée, pièce de vie de 33 m² ( isolation à prévoir) avec un coin cuisine aménagée, deux belles chambres de 21m² et 16m², salle d'eau avec wc, cellier. Menuiseries récente PVC, chauffage électrique. Au rez-de-chaussée surélevé, terrasse de 10m², entrée, cuisine aménagée et équipée de 12m², salle de séjour/salon de 26

iad France - Marija Popovic vous propose: Maison individuelle idéalement située à Villemoisson-sur-Orge, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités (Marché d'à côté, boulangerie. ), des écoles (Maternelle des Erables) et des transports. Cette charmante maison familiale se compose comme suit: au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une spacieuse véranda de 19 m² avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert également une chambre ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier mène à une magnifique suite parentale de 27 m² avec double rangements, un balcon et sa salle d’eau privative. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre avec rangements. Au second niveau, un palier desse

DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHE, maison individuelle en TRES BON ETAT GENERAL, sur sous-sol total (34 m²), comprenant séjour double, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements, fibre, carport de 14 m² avec grenier, 2 terrasses, abris de jardin et terrain 445 m². POSSIBILITE D'AMENAGER DANS LE SOUS-SOL SOIT UN LOCAL PROFESSIONNEL SOIT UN APPARTEMENT INDEPENDANT. PROCHE CENTRE VILLE, TRANSPORTS ( GARE RER.C ), ECOLES ET COMMERCES. Prix: 439 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe D - GES: classe B Date d'établissement du DPE: 08/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2548 et 3448 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

iad France - Florine Gobillot vous propose: F2 en duplex – 61 m² au sol – DPE C – Dernier étage – Balcon – 2 places de parking Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois dans un secteur prisé, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex entièrement rénové en 2020. Installé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme, lumineux et agréable à vivre. Le bien développe 61 m² au sol (46,88 m² loi Carrez) et offre une distribution optimisée: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, et à l’étage un espace nuit composé d’une chambre, d’un coin enfant et d’un dressing. Côté prestations, vous trouverez un bien soigné et sans travaux à prévoir: DPE C, exposition sud-ouest, rénovation complète en 2020, ballon d’eau chaude 2020, ravalement de façade récent (2021), radiateurs électriques neufs installés en 2025. Un balcon vient compléter l’ensemble, ainsi que deux places de parking pri

EXCLUSIVITÉ SAINT-MICHEL-SUR-ORGE appartement trois pièces 69 m² Résidence au calme avec ravalement récent Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de type F3 vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, dont le ravalement vient tout juste d'être réalisé Un vrai plus pour votre tranquillité et votre budget ! Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien pensé fonctionnel. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux donnant sur le bacon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour partager vos repas en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés ainsi qu'un dressing. Rien n'a été laissé au hasard pour optimiser confort et praticité. Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave Proche des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez ici d'un cadre d

EXCLUSIVITÉ ORPI Vernouillet À seulement 8 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de 90 m² présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de rénovation. Idéal pour les amateurs de projets ou ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Édifiée sur un terrain de 292 m², elle se compose: Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, chambre, bureau, salle de bains et WC. À l'étage: deux chambres, une seconde salle de bains, WC séparés et rangements. Un garage, une terrasse et un jardin complètent ce bien à transformer. Écoles, commerces et collège à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour allier proximité des transports et projet de rénovation. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Vernouillet pour organiser une visite. Référence agence: 2931

iad France - Muriel Ahuir vous propose: À découvrir à Saint-Michel-sur-Orge – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68,61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants. Un vrai plus: des travaux de rénovation déjà votés La résidence va prochainement bénéficier d’un important programme de travaux de rénovation et d’amélioration, déjà voté en copropriété et à la charge du vendeur. Vous bénéficiez ainsi des améliorations apportées à la résidence. Ces travaux comprennent notamment: Ravalement de la façade avec isolation thermique par l’extérieur Remplacement des garde-corps Remplacement des volets par des volets roulants solaires Tr

iad France - Isabelle Thierry vous propose: MONTLHÉRY CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 73 m² – 2/3 CHAMBRES – COUR 29 m² EXPOSÉE SUD – GARAGE 29 m² Au cOEur du centre-ville de Montlhéry, découvrez cet appartement de 73 m² plein de charme, situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien au caractère préservé, dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires. Un bien impeccablement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, qui offre surtout une configuration modulable permettant d’adapter facilement les espaces à vos besoins: 2 ou 3 chambres selon vos besoins Aujourd’hui, l’appartement est organisé avec 2 chambres, mais sa configuration permet facilement d'envisager une 3e chambre. La pièce actuellement utilisée comme salle à manger peut tout à fait être transformée en chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer de 3 chambres, tout en conservant un espace de vie convivial dans le salon. Autre particularité intéressante: la chambre située à proximité de la cuisine était autrefois utili

iad France - Stéphanie Petit vous propose: Grande maison familiale comprenant 5 chambres et 1 bureau de 150 m² habitables sur un terrain de 445 m², située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations rares offre de beaux volumes et une configuration idéale et modulable pour une grande famille ou une profession libérale grâce à son accès indépendant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle et grande buanderie, deux chambres dont une avec salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’un grand garage. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant avec sa propre entrée. De plus, un très grand carport permet de stationner l’équivalent d’un camping-car ou deux véhicules à l’abri. À l’étage principal, la maison propose un séjour double traversant avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse bien exposée. La cuisine moderne et spacieuse bénéficie également d’un accès di

PROPRIETE PLAIN PIED 150M² TERRAIN 635 M² PAS DE VIS A VIS * Dans un écrin de verdure, au fond d'une IMPASSE préservée de toute NUISANCE, cette propriété de PLAIN-PIED de 150 m² dévoile un cadre de vie rare, où élégance, sérénité et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort. Pièce Principale: vaste et accueillante, sublimée par un poêle à bois pivotant ( séjour & véranda ), véritable signature décorative qui structure l'espace avec élégance, la cuisine ouverte, avec îlot central est parfaitement équipée et design ! Espace nuit – plain?pied - Quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale. Celle?ci bénéficie d'une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire îlot, de rangements intégrés et d'une belle luminosité naturelle. Un espace fonctionnel et élégant, complété par un écran de rétroprojection, idéal pour créer une ambiance hom

MONTLHERY. Dans un quartier pavillonnaine calme et recherché, au pied de la Tour de Montlhéry. A 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles (maternelles, élémentaires et collège). Venez découvrir cette superbe opportunité: Une Maison Individuelle de 2026, achevée et déjà livrée dans les règles de l'art (normes RE 2020, achèvement de travaux, garantie décennale, conformité). Elle se compose de la façon suivante: En rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante d'env. 55m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé et une première chambre d'env. 10 m2. A l'étage et sur dalle béton, vous trouverez une belle suite parentale d'env. 15 m2 avec dressing et salle d'eau privée avec WC, deux autres grandes chambres d'env. 12 m2 chacune, et une salle de bains avec WC. Stationnements privés aériens devant la maison, avec possibilité d'obtenir un garage individuel dans le futur (constructions à venir). Dernières normes énergétiq

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: *Sainte-Geneviève-des-Bois – Maison 4 pièces avec jardin, garage et sous-sol total* Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités à pied (transports, écoles, commerces), cette maison individuelle d'environ 93 m² habitables est édifiée sur un terrain de 212 m². Elle comprend: - Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, un wc avec une douche, un garage et un sous-sol total accessible directement depuis l’intérieur de la maison. - À l'étage: Trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un beau jardin d'environ 150 m² avec terrasse. Construite en 1985, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. Les +: - DPE D - combles aménageables - double vitrage alu avec volets roulants - localisation - faibles charges annuelle: 300€ (ASL) - garage + sous sol - mitoyen d’un seul côté Une belle opportunité po

Découvrez ce loft prestigieux de 160 m², offrant un mode de vie de plain pied et idéalement situé à Villemoisson-sur-Orge. Ce bien unique offre un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur un patio arboré, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle multimédia de 45m2, ainsi qu' une salle d'eau et 2 WC. Un garage avec buanderie complète ce bien. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe Scolaire 'Les Erables' ainsi que de nombreux commerces. Ce bien rare est proposé par l'agence Guy Hoquet Morsang sur Orge. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien de prestige dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lou MEZANI, agent commercial(893959528)

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Jardins du Lac 2, chemin des Pâtures - 91220 Brétigny-sur-Orge Le Bien: Chambre meublée de 20.36 m2 Prix de vente: 120 000EUR Loyer annuel: 6 000EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 412EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: B

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: MONTLHÉRY – T3 RÉCENT 2024 – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CENTRE-VILLE À PIED À Montlhéry, découvrez ce 3 pièces situé dans une résidence Cogedim construite en 2024, à taille humaine avec seulement deux étages, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte Ixina équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 8,68 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La construction récente constitue ici un véritable atout: résidence de 2024 encore couverte par les garanties liées à la construction, dont la garantie décennale, conception répondant aux standards récents, chauffage collectif et confort énergétique d’un immeuble récent. Autre avantage particulièrement recherché: deux places de stationnement côte à côte en sous-so

Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre, dans une résidence calme et arborée. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénové, l'appartement propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'appartement propose une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace convivial et facile à aménager. La partie nuit comprend deux chambres, tandis qu'une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie avec douche complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. UN VÉRITABLE PLUS POUR LE FUTUR PROPRIÉTAIRE Autre avantage particulièrement intéressant: le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été voté, Les travaux seront entièrement pris e

Découvrez cet appartement situé au troisième étage, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complète. En entrant, vous découvrirez un espace entièrement à repenser et à réaménager selon vos besoins. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une pouvant être transformée en double salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. La salle de bains, la buanderie, les toilettes ainsi que la cuisine indépendante nécessitent une reprise totale. L'ensemble du bien est à refaire intégralement, des sols aux plafonds, bien rare pour les projets ambitieux, offrant une totale liberté de transformation. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier: Florian ZAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 803 089 721

Longpont sur Orge- Quartier Villebouzin. Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec une cour intérieure permettant de stationner un véhicule, comprenant en rez de chaussée, une entrée sur un salon avec cheminée insert/ salle à manger/cuisine permettant l'accès à la cour, à l'étage, un grand palier dessert, deux chambres dont une avec mezzanine, un accès à un bureau sous combles, une salle de bain avec wc. Le chauffage est au Gaz. Idéal 1er achat. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr