4 028 maisons à vendre à Rue du Viel Aqueduc

À Juvignac, aux portes de Montpellier, dans le quartier recherché de La Plaine, cette élégante maison d'architecte de 209 m² déploie ses volumes généreux au coeur d'un environnement résidentiel à la fois calme et pratique. Implantée sur une parcelle arborée de 922 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités: tramway ligne 3, arrêts de bus, commerces, écoles, crèche et accès rapide à l'A75. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à une vaste pièce de vie de près de 75 m², sublimée par un plafond cathédrale et une exposition Sud-Ouest baignée de lumière naturelle. Ouvert sur une grande terrasse conviviale, cet espace accueille une cuisine entièrement équipée pensée pour le confort du quotidien et les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une spacieuse salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage motorisé de 20 m². À l'étage, les e

VENTE MAISON FAMILIALE 7 PIECES CASTELNAU LE LEZ. Au sein d'un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate du collège, écoles, tramway et commerces, votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle maison familiale 7 PIECES non mitoyenne de 168 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte, salle de bain, WC. A l'étage 4 chambres dont une avec dressing, 2 grands bureaux de 16 m² et 21 m² pouvant également servir de chambre, salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage de 25 m², d'une véranda et d'un balcon à l'étage, de la climatisation gainable, double vitrage PVC ect. Sur une parcelle piscinable et sans vis à vis de 505 m². Idéal pour une vie de famille de citadins ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870.0 € et 3970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC

Cité Mion, dans une petite impasse très calme, sur une parcelle de 406 m², l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat cette maison divisée en deux logements. Au rez-de-chausée: Un appartement de type F3 de 56 m² bénéficiant d'un jardin exposé sud-ouest, actuellement loué 716 € / mois hors charges A l'étage: Un appartement de type F4 d'une superficie de 80 m² bénéficiant d'un jardin exposé nord-est et d'un grand garage, loué jusqu'au 30-06-2026. Compteurs électrique et gaz séparés Un seul point de distribution pour l'eau avec compteurs divisionnaires. Idéal pour investissement locatif ou pour une résidence principal avec revenu locatif. Taxe foncière 2300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires: 20 800 € TTC (5,27 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires)

BIEN RARE SUR MONTPELLIER ! Idéal investisseurs ! Grande maison de 15 pièces proche Port - Marianne, divisible pour investissement locatif, coliving de qualité, coworking. ou pour architectes pleins de belles idées. Sur une parcelle de 1000 m² avec une grande piscine. Maison de 1970 construite avec les matériaux de qualité de l'époque. Un projet unique à imaginer pour révéler tout le potentiel de cette maison. N'attendez plus et contactez nous. Bien proposé par Damien MARCHAL EI, agent commercial (RSAC 101331494)

ST CLEMENT DE RIVIERE, villa 6 pièces, 102 m², quartier calme Nous vous proposons une maison mitoyenne d'environ 100 m², au cœur de St Clément de Rivière, dans un quartier calme et très recherché, à proximité des commerces, des écoles et infrastructures sportives LE CONTEXTE St Clément de Rivière, au Nord de Montpellier, est une commune de plus 5 000 habitants, de l'arrière-pays de l'agglomération Montpellier Métropole. Très bien desservie, à moins de 30 mn de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée. Côté infrastructures: 2 crèches, 1 maternelle, 1 primaire, 1 collège, 1 lycée, 8 médecins, 1 pharmacie, 1 vétérinaire, bibliothèque, halle des sports, stade foot, stade de rugby, tennis et le Domaine du Bois St Sauveur. LES PRESTATIONS Maison 6 pièces, construite en 2005 d'environ 100 m² habitables, sur une parcelle d'environ 200 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, 1 WC indépendan

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Co-EXCLUSIVITE cette superbe villa de plain-pied de 240 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre cinq chambres, dont une élégante suite parentale, deux suites juniors, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, complète harmonieusement cet espace convivial. À l’extérieur, le terrain paysager de près de 1 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers), invite à la détente. Une grande piscine, équipée d’un système de filtration au chlore liquide, d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur, fait fac

VENTE MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES - MONTPELLIER. AGENCEMENT OPTIMAL - VOLUMES - UNIQUE Idéalement située à Montpellier, proche des grands axes et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison d'environ 184 m² sur 470 m² de parcelle ! Entièrement rénovée, repensée et en partie agrandie en 2017, cette maison vous séduira par ses volumes généreux: plus de 3 mètres de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, avec un majestueux séjour-cuisine-salle à manger de 75 m², une suite parentale de 19.7m², une autre grande chambre de 19.4 m², un WC, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'un espace détente avec verrière industrielle, de deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé ! A l'extérieur, vous profiterez de part et d'autre de la maison d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'une dépendance ! Traversante et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison baignée de lumière et à l'architecture unique est le parfait comp

Dans un emplacement recherché en coeur de ville, entre la Gare et la Cité Mion, découvrez cette maison de caractère au fort potentiel, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Derrière sa façade pleine de charme se cachent de magnifiques éléments anciens: hauts plafonds, moulures d'époque, grandes ouvertures et volumes généreux offrant un cadre authentique et élégant. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Que vous recherchiez une résidence principale de charme, un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation/professionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager une location complémentaire. Vous y trouverez également un vaste espace brut d'environ 50 m2 à aménager selon vos besoins: atelier, loft, espace de vie supplémentaire, burea

Montpellier – Quartier Près d’Arènes, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles: profitez d’un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités, idéal pour les familles comme pour les jeunes retraités. Une maison de plain-pied à l’allure unique. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’architecture en pierre et les lignes arrondies qui donnent à cette maison un cachet rare. L’espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin paysagé grâce à une large baie vitrée, offre un cadre chaleureux et convivial avec plusieurs terrasses pour vos repas d’été, une pergola, des remises et d’un carport pour stationner en toute sérénité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une très spacieuse, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et nombreux rangements, allie style et fonctionnalité. Confort & prestations récentes: - Climatisation réversible et chaudière gaz neuves - Toitur

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint-Georges-d'Orques 34680 une villa de 2009, 5 pièces de plain-pied 84 m² + 84m² en souplex avec fenêtres. Implantée sur une parcelle de 234 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une belle exposition, vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres de: (18,87 m², 14,50m², 15m² et 18m²) permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un espace bureau selon vos besoins. En complément, l'espace souplex vient enrichir le potentiel de ce bien: vous y trouverez deux chambres, un dégagement, un WC ainsi qu'un coin buanderie pouvant facilement être transformé en salle d'eau, cave d'environ 16 m² ainsi que d'une grande piè

Maison familiale 111 m2 avec jardin et garage! Située dans un environnement résidentiel recherché de Montpellier, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, cette agréable maison de 111 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, donnant sur le séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un véritable atout: une pièce indépendante de 9 m2 en rez-de-jardin, aménagée en bureau. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, au télétravail ou encore être utilisé comme salle de loisirs selon vos besoins. Côté stationnement, la maison b

Une maison d'exception au coeur de Montpellier — Quartier de Port Marianne. Une adresse rare, un cadre de vie unique. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à deux pas de la Faculté des Sciences Économiques et de l'emblématique quartier Marianne, cette maison d'exception vous offre ce que la ville sait rarement conjuguer: la sérénité d'un environnement verdoyant, préservé et confidentiel, à quelques minutes à pied du tramway, du centre-ville, des grands axes autoroutiers et du littoral méditerranéen. Un lieu où la nature s'invite en ville, sans jamais en sacrifier les avantages. 183 m² pensés pour une vie raffinée Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison de grand standing vous saisit. Les 5 pièces — dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau — ont été agencées avec soin pour offrir à chaque membre de la famille son espace d'intimité, tout en favorisant les moments de vie partagée. La cuisine aménagée et ent

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette fabuleuse villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et particulièrement recherché à 10 min à pied du Tram. Construite en 2011 et récemment rénovée pour partie elle saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux. D’une superficie habitable d’environ 200 m², la maison offre un vaste espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une grande cuisine familiale ouverte et un espace bureau très confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysa

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m². Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse exceptionnelle se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature. Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue. L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre. Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation. Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'

A 15 km de Montpellier, dans un secteur recherché accessible directement par l'autoroute et le train, Actuel Immobilier vous propose en exclusivité, une villa de presque 210m2 de surface utile qui s'implante au coeur d'un terrain de 1455 m2. Entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités. Elle se situe à Baillargues, avec un accès direct à Castrie, l'autoroute, la gare et le golf. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. La pièce à vivre avec chéminée s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine exposée plein sud. Cet espace, à la fois chaleureux et lumineux, est idéal pour recevoir ou profiter du calme en famille. La maison comprend six chambres, deux salles de bains et d'une salle d'eau. Idéal pour une grande famille ou si vous avez besoin d'espace. La maison bénéfice d'un sous sol de plus de100 m2 facilement accessible, plus un grand garage avec mezzanine attenant à la maison de 40 m2 envir

Co-Exclusivité - Grande villa rénovée sur Jacou DOSSIER CONFIDENTIEL Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, villa T7 de 250 m2 entièrement rénovée avec 6 chambres. Grande entrée avec un dressing et un wc séparé, vaste salon-séjour de plus de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et d'un poêle à bois, grandes baies vitrées. Une cuisine/salle à manger entièrement équipée et une buanderie. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale (Dressing, salle de bains avec douche et baignoire et chambre), ainsi qu'une pièce polyvalente entièrement insonorisée (idéale pour, une salle de musique, salle de jeux ou bureau). L'espace nuit de l'étage se compose de trois belles chambres lumineuses avec une salle de bains moderne et des terrasses privatives avec vue dégagée. La villa édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 avec terrasses récentes, store réglable avec télécommande, piscine parfaitement i

Située à proximité du tram, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 135 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'un terrain piscinable, ainsi que d'un grand garage de 24 m2 avec remise. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et climatisé, et de 4 chambres, dont 3 climatisées: -trois chambres spacieuses de 17 m2, 14 m2 et 14 m2, -une quatrième chambre / bureau de 7 m2. Vous trouverez également 3 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une alarme. Ses volumes généreux, associés à un agencement particulièrement bien pensé, offrent une agréable sensation d'espace et de confort. Quelques rafraîchissements et la modernisation peuvent être envisagés selon les goûts et projets de chacun. Contact: Olga GANEL - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUARTIER MONTPELLIER OUEST Charmante maison de 80m2 avec jardin et garage de 20m2. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre dans le quartier pavillonnaire calme. Cette maison en R+1 est idéalement située, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aspect extérieur soigné de cette maison, ce qui en fait un lieu accueillant et prêt à être habité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez également des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse où vous pourrez organiser des repas en famille. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est une

Villa 5 pièces 146 m² – En impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis Située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2012 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain clos de 428 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60m² regroupant salon et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bureau situé au-dessus de la cuisine complète cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un véritable atout rare: un accès intérieur à un vide sanitaire de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans la p

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Prades Le Lez, au calme absolu et sur une parcelle piscinable de 372 m2, cette villa de plain-pied agencée de la manière suivante. Vous entrez dans une belle pièce de vie traversante qui donne sur le jardin sans vis-à-vis orienté sud/ouest et avec vue totalement dégagée sur une zone naturelle et protégée. La cuisine équipée semi-ouverte ouvre également sur le jardin et dispose d'un cellier/buanderie attenant. La partie nuit est composée d'un dégagement et de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La maison dispose d'un garage, de la climatisation, d'huisseries double vitrage et d'une cheminée avec insert. Idéal pour les amoureux du calme, de la nature tout en étant à quelques minutes à pieds du centre du village et des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n

NORD DE MONTPELLIER Magnifique villa de 135m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, composée d'un spacieux salon/séjour/cuisine de plus de 55m² ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale ayant accès à une terrasse, deux salles de bains et deux WC. Cette construction récente et d'excellente qualité bénéficie d'un terrain de plus de 1000m² et d'un garage. Vous trouverez ici une excellente construction, un environnement verdoyant et calme ainsi qu'une proximité immédiate des différents axes principaux. Contacter IMMOBIS au ou Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Sur la commune du Crès, découvrez cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Il s'agit d'une villa de 152 m2 environ comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux articulé autour d'une cheminée conviviale, une véranda fermée transformée en agréable pièce de vie avec une vue incroyable sur l'espace piscine et paillote parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se découvre à l'étage, il se compose de 3 chambres, toilettes indépendants et salle de bains avec double vasques, et cabine de douche. En complément de ce bien, un grand garage et un studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d'un forage, toutes les menuiseries en PVC, Volets électriques, Visiophone, arrosage automatique,combles réisolées en 2024, chaudière gaz à condensation. Vous serez séduits par ses multiples espaces extérieurs très bien entretenus et coquets, sa situation géographique id

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d’eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de Saint-Clément-de-Rivière, cette charmante maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de nature. Édifiée sur un terrain totalement arboré de 897 m², au calme absolu, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, donne également accès à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un demi-niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Un grand garage de 38 m² et une buanderie viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux volumes de rangement et un espace fonctionnel au quotidien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement: arrêt de bus à p

Dans le très prisé quartier d’Aiguerelles, à deux pas de la nouvelle Mairie et à seulement quelques minutes du tramway, GASCON IMMOBILIER vous présente en exclusivité une élégante maison d’architecte offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, prolongée par une large baie vitrée donnant directement sur le jardin — un véritable prolongement naturel du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée et aménagée permet une organisation fluide et conviviale, tandis que la suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative, assure un confort optimal et une parfaite indépendance. Un étage fonctionnel et adaptable L’étage offre un espace nuit idéal pour une famille avec deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre