4 619 propriétés à vendre à Rue du Trocadero

iad France - Latifa Richa vous propose: EUROPOLE - Charmant T2 meublé avec Balconnet - Dernier étageQuartier d'affaires Europole avec son potentiel locatif, venez découvrir ce charmant T2 situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur. La surface habitable est de 18,42m² + 25,27 m² de surface au sol hors Carrez. Cet appartement a été rénové et a toujours été loué.Le salon est lumineux et accueillant, la chambre à coucher dispose d'un accès au petit balcon avec cellier. La cuisine est équipée et meublée. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo, le chauffe-eau et les WC.En termes d'aménagements, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, des double vitrage PVC et la fibre optique.Une cave est disponible.DPE en classe E améliorable par la pose d'une clim monobloc. Le toit est isolé.Charges mensuelles de copropriété de 50 E et TF de 698 E.Contactez moi pour toute visite !La presente annonce immobili

Découvrez ce superbe studio de 23,69m² bénéficiant d'un balcon en enfilade de 4,31m2 idéalement situé place Jean-Moulin, au coeur d'un secteur dynamique de Grenoble. L'environnement immédiat bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie recherché. Vous êtes à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville, ou 5 minutes en tram, ce qui en fait un emplacement particulièrement stratégique. Rentabilité brute estimée: 7,57 % (à loyer constant à ce jour) Place de stationnement en sus: 10 000 euros Appartement (80 000 euros) Vous profiterez de toutes les commodités à quelques minutes à pied: écoles, commerces, cinémas et espaces verts, offrant un quotidien pratique et agréable. Les lignes de bus et de tram à proximité assurent une mobilité optimale dans toute la ville. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement da

SECTEUR ESTACADE à deux pas des commerces et des commodités- Appartement T2 bis de 58m2 à découvrir 10 rue Nicolas ChorierAu rez de chaussé d'un bel immeuble haussmannien, venez découvrir cet appartement traversant. L'appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine (12m2), salle d'eau, le salon (16m2), une grande chambre de 13,5m2, et une pièce séparée pouvant servir de chambre ou bureau.Laissez vous séduire par la charme de l'ancien, avec de grandes hauteurs sous plafonds. L'appartement a été rénové récemment, quelques travaux sont à prévoir au niveau de la cuisine et salle de bain.Le chauffage est individuel au gaz avec un chaudière récente et performante. Le DPE est en D. Les menuiseries sont en double vitrage.L'appartement est vendu avec une grande cave et un grenier.La taxe foncière est de 1363 euros. Les charges de copropriété sont de 60 euros par mois.Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et

Situé dans le secteur prisé des Grands Boulevards à Grenoble, ce magnifique appartement traversant et climatisé de 84 m² entièrement rénové séduira les amateurs de luminosité, de confort et de prestations de qualité.Au 5? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère datant de 1945, sécurisé par digicode, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway C et E et à seulement 11 minutes à pied de la place Championnet.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux. Le cœur de l'appartement est une superbe pièce de vie de 46 m² exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Elle accueille un vaste double séjour convivial et son espace bureau, ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée de ses électro-ménagers et cave à vin. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon orienté sud avec une vue sur les massifs.L'espace nuit comprend deux belles chambres au calme sur la cour intérieure, une chambre de

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Charmant appartement de 3 pièces au dernier étage.Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur (sans voisins ni au dessus ni à côté) d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. D’une superficie de 65 m² (loi Carrez) pour une surface au sol totale de 69 m², il se compose de: - un grand séjour de 19 m², avec parquet et poutre bois apparente, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres (dont une avec dressing et l’autre avec placards), - une grande salle de bain avec baignoire, - un WC indépendant.L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie à la fois confortable et convivial. Les fenêtres oscillo battantes, équipées de volets roulants, laissent entrer une lumière naturelle et généreuse, créant une atmosphère apaisante, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez même droit à la vue sur la station de ski de Chamrousse ! Cô

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement « esprit loft » en duplex, avec jardin et patio privatif, situé dans le secteur très recherché du Parc Paul Mistral / Bajatière à Grenoble. A proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce bien atypique vous séduira par ses volumes généreux, ses 4 chambres et ses 2 espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 52 m², offrant un espace convivial. Vous trouverez également une première chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable coup de coeur: un patio ouvert de 23 m² laisse entrer la lumière et la diffuse dans tout l'appartement. Cet espace avec jacuzzi, vous permettra de profiter de bons moments de détente en toute intimité. A l'étage, une mezzanine vous permettra d'aménager un coin bureau. Elle dessert trois autres belles chambres de 15 m², 18 m² et 21 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau ave

Iad France - Latifa Richa vous propose: GRENOBLE - AVENUE MARECHAL JOFFRE - IMMEUBLE DE STANDING AVEC VUE Découvrez ce grand T3 de 78 m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien à Grenoble, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Entièrement rénové avec de belles prestations, cet appartement possède de beaux volumes pour une vie de famille confortable. L'espace de vie se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, un salon lumineux semi ouvert sur une cuisine moderne équipée, aménagée et donnant sur un 2ème balcon. L'espace nuit se compose lui de deux chambres spacieuses avec dressing (14 et 17 m²), d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les deux balcons sont orientés Est et Ouest, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, et offrent un espace extérieur idéal pour se détendre tout en admirant la très belle vue sur nos montagnes. Une cave vient compléter ce lot. Cet appartem

Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69 pour plus de renseignements. Situé au 8 rue de Strasbourg à Grenoble (38000), découvrez cet appartement de 70 m², au 2ᵉ étage sur 6 d'une copropriété de caractère construite en 1937. Idéalement situé en centre-ville, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un placement patrimoniale. Caractéristiques du bien: Surface: 70 m² 2ᵉ étage sur 6 Copropriété de 1937 Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Classe énergétique: E Informations complémentaires: Taxe foncière: 1 765 € Charges de copropriété: 2 214 € / an, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Sa localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, en fait un bien à fort potentiel

Appartement de prestige occupant seul le dernier étage d'un Hôtel Particulier historique en plein cœur du centre-ville ce bien de 194 m² (dont 21 m² de combles aménagés) offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d'élégance. Sa pièce de vie, véritable cœur de la demeure, séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Un espace de réception rare, pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Les soubassements en noyer, les vitraux d'époque et le parquet massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement propose quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, alliant élégance et fonctionnalité. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année. Véritable privilège en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un jardin privé, un havre de paix verdoyant et intime, rarissime en milieu urbain. Une grande cave et

iad France - Latifa Richa vous propose: Rue HENRY LE CHATELIER - Centre-Ville de GrenobleVenez découvrir ce charmant T3 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de bon standing.Composée d'une entrée avec placards, 2 chambres de 9 et 13 m² dont une avec dressing et l'autre avec alcôve de rangement ou de couchage en hauteur, un salon de 14 m², une salle de bains avec sèche serviettes, des WC séparés et une cuisine séparée aménagée et équipée avec rangements donnant sur la cour côté ouest.L'électricité a été remise aux normes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz individuel. Double vitrage PVC, persiennes métalliques, VMC. Une cave complète ce lot.La copropriété dispose de quelques garages et d'un local à vélos.Idéalement situé entre le cours Berriat et Jean Jaurès, proche des commerces, des marchés, du tram, des axes routiers et de la gare, cet appartement est adapté pour un premier achat comme pour un investissement locatif.Contactez moi pour organiser votre visite.La

L' agence Brussiaud Conseil Immobilier vous propose à seulement quelques pas de Philippeville, ce superbe appartement de 140 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en bois massif et une exceptionnelle hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, offrant des volumes rares et un cachet incomparable. L' appartement propose aujourd'hui une configuration flexible avec deux chambres et un vaste double séjour, ou, selon vos besoins, trois chambres. Les espaces ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un dressing ainsi que d'une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Ce bien rare allie le

Appartement de prestige occupant seul le dernier étage d'un Hôtel Particulier historique en plein cœur du centre-ville ce bien de 194 m² (dont 21 m² de combles aménagés) offre un cadre de vie unique, empreint de charme et d'élégance. Sa pièce de vie, véritable cœur de la demeure, séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Un espace de réception rare, pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Les soubassements en noyer, les vitraux d'époque et le parquet massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement propose quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, alliant élégance et fonctionnalité. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année. Véritable privilège en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un jardin privé, un havre de paix verdoyant et intime, rarissime en milieu urbain. Une grande cave et

iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE (38000) – AVENUE ALSACE LORRAINE - T8 de 230 m² – Ascenseur – Balcon – Cave – Galetas - Deux portes palièresIdéalement situé avenue Alsace-Lorraine, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Grenoble, venez découvrir ce magnifique appartement de 230 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de caractère.Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et tout le charme de l'ancien.Il se compose d'une vaste entrée, de cinq chambres, d'un bureau, d'un espace dressing, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur un balcon donnant sur une cour intérieure, d'une salle de bains et WC indépendant.La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment possible de créer deux salles d'eau supplémentaires ainsi que des toilettes, afin d'adapter le bien à différents projets.Un véritable atout: grâce à ses deux portes palières, cet

iad France - Jérôme Errico vous propose: Grenoble (38100) – T4 101 m² rénové, terrasse vue Moucherotte, garage en option – tram E à proximitéDans cet appartement, on pose ses valises. Rien à refaire, tout est prêt !Dans une résidence de standing sécurisée (barrière d'accès, visiophone, gardien, vidéosurveillance dans le hall d'entrée), venez découvrir ce lumineux appartement traversant de 101 m² entièrement rénové, au 2ᵉ étage avec ascenseur – accès de plain-pied depuis le hall.Dès l'entrée, il se dégage un sentiment de confort et d'espace avec cette perspective impressionnante sur le lumineux et confortable séjour double de 37 m² climatisé, avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur le Moucherotte – l'emblème du Vercors, été comme hiver. La cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, frigo américain) avec coin repas convivial se prolonge sur une loggia orientée nord: un vrai atout pour les étés grenoblois de plus en plus chauds, où l

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: Charmant T4 de 71 m² - Garage - Lumineux - TraversantVous recherchez un appartement lumineux, au calme et proche du centre-ville ? Ce bien réunit tous les critères pour séduire une famille comme un investisseur. À découvrir sans tarder !Situé rue Mallifaud dans une résidence sécurisée des années 60, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.Grâce à sa double exposition ouest/est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Seul sur son palier, il offre un environnement particulièrement calme et agréable.L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon confortable, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres de belles dimensions avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements intégrés et son excellent état général pe

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement situé à Grenoble, au cœur de la résidence « La Porte de l’Ouest », à proximité immédiate de la rocade et du pont de Catane, et à seulement 2 minutes à pied du tram C, cet appartement offre un emplacement particulièrement recherché. Commerces, services et transports accessibles à pied viennent compléter un cadre de vie urbain à la fois pratique et confortable La résidence, sécurisée par une barrière d’accès, bénéficie d’un parking collectif. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Situé au 1er étage, cet appartement de 60 m², parfaitement entretenu, séduit par sa pièce de vie lumineuse à double exposition Est/Ouest. La cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour et s’ouvre sur deux loggias, véritables espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée. Côté prestations: planche

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: Résidence ELYSEE- 11 chemin du couvent- (38100)- Appartement T3 -76 m2- TERRASSES ET CAVE. Proche de la ville, du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et fermée. Il se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, un beau séjour lumineux exposé sud donnant sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. La cuisine équipée est séparée et donne sur un balcon couvert. Le coin nuit est composé d'une salle de bain et de deux grandes chambres avec placards, l'une donnant sur la terrasse au sud et l'autre sur un balcon au nord. Les volumes sont généreux, l'appartement est traversant est lumineux et les extérieurs offrent un vrai cachet à l'appartement. Pour votre confort: chauffage urbain, fibre et fenêtres double vitrage. Je vous attend pour la visite! Contactez-moi. (La photo meublée du salon est une projection réalisée par l'IA).

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: GRENOBLE APPARTEMENT T3 ISOLE BALCON SECTEUR MUTUALISTERavalement de façade avec isolation effectué en 2020. Grenoble, à deux pas de la clinique mutualiste (arrêt Vallier / Dr Calmette), proche de toutes commodités, appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80.Il dispose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ainsi qu'une buanderie attenante. Le coin nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec vasque, un WC séparé. Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations: Double vitrage PVC (2022)Volets roulants électriques (2022)Cellier de rangement Traversant Salon et chambre entièrement rénové La résidence est fermée par 2 portails avec digicode et interphone.Le chauffage collectif électrique est assuré par un système de chauffage au sol.Garage a vélo au sein de la coproprié

LA TRONCHE – Maison familiale avec jardin dans un secteur prisé Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et côté pratique. Sur un terrain plat, clos et arboré de 730 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La maison est organisée comme suit: Sous-sol: garage. Rez-de-jardin: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, véranda prolongeant agréablement l'espace de vie, une chambre avec bureau (ou salon selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau. Étage: quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace de détente, de jeux ou de télétravail. Son véritable atout: une terrasse en toiture permettant

GRENOBLE - Secteur Albert 1er de Belgique / Gustave Rivet Au sein d'une copropriété bien entretenue avec concierge, découvrez cet agréable appartement 4 pièces + cuisine de 90 m², situé au 2? étage. Traversant et lumineux, il offre une spacieuse pièce de vie composée d'un salon ouvrant sur un balcon exposé au sud, ainsi qu'une cuisine équipée avec loggia, côté nord. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est en bon état général et ne nécessite que d'éventuels travaux de personnalisation selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible de reprendre la location d'un garage situé à proximité, pour un loyer de 100 €/mois. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des lignes de tramway A et C, ainsi que des commerces et de l'ensemble des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur très app

iad France - Martine REBORA vous propose: T3 lumineux traversant avec balcon et vue montagnes – 55,14 m², Exposition E/O, 3 Chemin Meney, au 3ᵉ étage.Composé de:une entrée,un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant,une cuisine séparée avec loggia,deux chambres,une salle de bain avec baignoire,des toilettes indépendantes.Ses atouts:double vitrage, interphone, porte sécurisée, fibre optique disponible, vue dégagée sur les montagnes.Une cave complète ce bien.À noter: quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation. Des visuels en home staging sont proposés pour vous aider à vous projeter après rénovation.En option: possibilité d’acquérir un garage situé au pied de la copropriété, dans une cour privée et sécurisée, au prix de 18 000 €.Commerces, écoles, collège, lycée, transports, tram à 200m à pieds.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne fa

iad France - Fantine Merle vous propose: Appartement 3 pièces 59 m2 - GRENOBLE QUARTIER DES EAUX-CLAIRESIdéal premier achat ou investisseursLE SECTEUR:Son emplacement, au 38 rue des Eaux-Claires, saura vous séduire grâce aux nombreux espaces verts du quartier mais aussi à la proximité des commodités et des transports: écoles, collège et lycée se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme les trams C et E. L'autoroute A480 est accessible très rapidement.L’APPARTEMENT:Situé au 1er étage d'un immeuble dont le ravalement a été fait récemment, ce bien nécessite rafraîchissement et travaux.Lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’un séjour exposé sud avec petit balcon, de deux chambres avec placards, d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes.PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:- Chauffage individuel gaz - chaudière récente: 2022- Cave de 5,7 m2- Local à vélos- Charges: 218 euros par trimestre- Taxe foncière 2025: 1761 eurosLa presente annonce immobiliere vis

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – T3 rénové avec balcon sur vue côté espace vert de la copropriété À la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un étudiant ou pour une résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété fermée avec parking privatif, dotée d’un ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement de 52 m² se trouve à Grenoble, entre les quartiers Louise Michel et des Alpins, dans un environnement pratique au quotidien, avec un accès rapide à la ligne E du tramway facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération, et à environ 850 mètres du Lycée Lesdiguières – École de l’Hôtellerie et du Tourisme de Grenoble. Entièrement rénové, l’agencement est fonctionnel et bien pensé avec des espaces clairs et lumineux, avec une base n

Appartement T4 de 64 m2 idéalement situé à Grenoble, secteur mutualiste, au 3 rue Pierre Ruibet. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour indépendant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également de deux balcons, dont un accessible depuis le séjour et un second depuis la cuisine. Cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration avec trois chambres et sa situation à proximité commodités en font notamment un bien part

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – Rue Mallifaud T3 traversant d’environ 63 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagéeSitué en étage élevé, cet 8appartement traversant Nord–Sud bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La sensation d’ouverture et la clarté des volumes sont immédiates.Ce type T3 se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, ainsi que d’un hall d’entrée généreux doté de rangements muraux.La distribution, fluide et fonctionnelle, permet une utilisation confortable des espaces, sans perte de surface.L’ascenseur, l’étage élevé et l’exposition traversante constituent de véritables atouts au quotidien.Les charges de copropriété s’élèvent à 943 € par an, offrant une visibilité budgétaire maîtrisée.Libre d’occupation, le bien a été exploité en colocation étudiante pour un loyer de 770 € charges comprises, attestant de