27 489 propriétés à vendre à Rue du Tour Sartrouville

Situé dans un secteur recherché de Puteaux, ce 3 pièces avec terrasse offre un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité de vie. Dans une résidence idéalement située à Puteaux, Euporia Immobilier vous ouvre les portes d'un bien sélectionné avec exigence, alliant emplacement, qualité et potentiel. Prix: 535 000 €1 stationnement en sous-sol (25 000 €) en SUSDisponible T1 2028 L'appartement comprend: un séjour / cuisine de 22,82 m² 2 chambres (12,68 m² et 9,93 m²) 1 salle d'eau 1 WC indépendant une entrée avec dégagement une terrasse de 7,83 m² Les +:• Appartement fonctionnel et bien agencé• Belle pièce de vie lumineuse• Extérieur exploitable• Hauteur sous plafond de 2,70 m• Résidence récente de standing• Idéal résidence principale ou investissement• Environnement calme et résidentiel• Proximité immédiate commerces et transports• Accès rapide à La Défense et Paris La résidence: Résidence moderne à taille humaine offrant un cadre de vie confortable et pratique, au coeur d'un

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T5 en duplex avec terrasses à Saint-Germain-en-Laye. Idéalement située rue de Boufflers, au cOEur d’un domaine privé boisé, la résidence Le Jardin des Carmes offre un cadre de vie mêlant nature, élégance et sérénité. À quelques minutes du centre historique de Saint-Germain-en-Laye et de sa célèbre terrasse du Château, cette résidence conjugue confort moderne, respect de l’environnement et authenticité architecturale. Disponible 2027. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, cet appartement en duplex de 119 m² environ habitables se prolonge par une première terrasse de 22 m² environ et une seconde de 10 m² environ. - Séjour/cuisine de 35 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Une salle d'eau et une salle de bains modernes. - Annexes incluses: une cave et deux parkings intérieurs. De belles prestations: - Chauffage urbain et eau chaude collective pour une gestion énergétique maîtrisée. - Résidence sécurisée, avec visioph

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: DISPONIBLE 2028. Située dans un secteur calme et très recherché de Puteaux, rue Marius Jacotot, venez découvrir cette superbe maison de ville contemporaine de type 6 pièces. Intégrée au sein de la résidence de standing 'Villa Marius', cette propriété d'exception offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir. L'agencement se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux: Rez-de-chaussée: L'entrée mène à une magnifique et vaste pièce de vie de près de 37 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine ouverte, particulièrement lumineuse. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage: Un palier dessert l'espace parental comprenant une grande première chambre de 13 m² environ, une deuxième chambre de 11 m² environ, un dressing indépendant de près de 10 m² environ, une grande salle de bain de 8 m² environ et un WC. Deuxième étage: Idéal pour les enfants, ce niveau propose trois belles chambr

Dans l’un des environnements les plus confidentiels et recherchés de Neuilly-sur-Seine. au cœur du très prisé quartier des bords de Seine. cette propriété individuelle rare incarne un art de vivre résolument contemporain. entre élégance architecturale et sérénité absolue. Entièrement repensée et rénovée en 2016 avec des matériaux d’exception. cette maison offre une signature esthétique unique où volumes spectaculaires et finitions haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée. le regard est immédiatement captivé par un séjour cathédrale de plus de 80 m² avec un superbe sol en terrazzo. sublimé par une mezzanine élégante. une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle omniprésente. L’ensemble s’ouvre sur une vue imprenable sur la Seine. offrant un spectacle quotidien rare. magnifié par une exposition ouest et ses somptueux couchers de soleil. La cuisine. signée Minotti Cucine s’intègre avec raffinement dans cet espace de réception. mettant en valeur des mat

GRANDE OUVERTURE, devenez propriétaire d'un logement neuf à Épinay-sur-Seine: une nouvelle adresse alliant élégance, nature et mobilité. Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, une ville en pleine transformation où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses espaces verts, ses promenades aménagées et son réseau cyclable qui invite à la détente. À seulement 40mn de Paris St-Lazare, Épinay/Seine offre un équilibre parfait entre calme et modernité. Située avenue Joffre, l'adresse bénéficie d'un environnement rare où tout est accessible à pied: commerces, équipements sportifs et services de proximité, le lac d'Enghien (10 mn) et la gare de St-Gratien (RER C) permettant de rejoindre Paris facilement. Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité au quotidien et qualité de vie. La réalisation propose 64 appartements, du Studio au 4 pièces duplex. Pensés pour le confort, les logements offrent d

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T6 en duplex avec jardin privatif à Germain-en-Laye. Au cOEur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du château royal et de la place du Marché, découvrez Le Carré Richelieu, une adresse prestigieuse. Cette réhabilitation exceptionnelle d’un bâtiment du XVI ème siècle associe prestige architectural, modernité et confort absolu, dans un environnement calme et raffiné. Disponible 2026. Un appartement raffiné: Situé en rez-de-jardin avec étage, cet appartement T6 en duplex de 149 m² environ habitables se prolonge par un jardin privatif de 43 m² environ. - Séjour de 49 m² environ ouvrant sur le jardin. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. De belles prestations: - Résidence entièrement restaurée dans le respect du patrimoine architectural classé. - Matériaux nobles: parquet contrecollé, faïences et carrelages raffinés. - Chauffage individuel électrique pilotable par domotiqu

CENTURY 21 La Batellerie à Conflans sainte Honorine vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de 3 pièces situé dans un quartier très recherché: RUE PIEPLU ! Offrant un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, deux belles chambres ainsi qu'un environnement calme et recherché dans un quartier pavillonnaire familial. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement selon vos envies. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien proposé par Nijaz DUGALIC EI, agent commercial (RSAC 929407344)

Dans le quartier prisé de la Sous-Préfecture, à proximité immédiate de l’Institut Notre-Dame et du Lycée International, cette propriété familiale de 1992 développe environ 275 m² au calme absolu — une superficie rare sur ce secteur. Édifiée sur une parcelle arborée de 770 m², à l’abri des regards, la maison s’ouvre sur une entrée cathédrale dotée de penderies sur mesure. Le vaste séjour de 50 m², sublimé par un poêle à bois, bénéficie d’une belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Ouest et s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, ainsi que sur un patio intimiste entièrement clos de murs. La cuisine familiale, aux volumes généreux (25 m²), se prolonge par un cellier communiquant directement avec le double garage. Ce niveau accueille également des toilettes invités, une buanderie et une remarquable suite parentale composée d’une chambre de 32 m², d’un dressing, d’une salle de douche et de toilettes indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une pa

Euporia Immobilier vous propose ce duplex situé au sein de la résidence « Métamorphose » à Suresnes, un ensemble immobilier de standing structuré autour de plusieurs bâtiments à taille humaine. Ce bien en rez-de-jardin, développé sur deux niveaux, offre une surface habitable de 67,91 m², avec une organisation fonctionnelle séparant les espaces de vie et les espaces nuit. Le niveau principal accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 23,42 m², ouverte sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 29 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement, assurant un confort optimal au quotidien. Prix: 605 000 €Disponible T3 2026 L'appartement comprend: une entrée de 5,27 m²un séjour / cuisine de 23,42 m²2 chambres (13,00 m² et 10,34 m²)1 salle d'eau avec WC1 salle de bains1 WC indépen

Situé à Courbevoie dans le quartier très prisé de BECON, dans un immeuble bien entretenu des 1970 avec GARDIEN, au 15ème étage avec ASCENSEURS, le cabinet DUBREUIL vous propose à la VENTE, un appartement TRAVERSANT de 114,47 m2 Carrez de 3/4 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par la VUE spectaculaire sur tout PARIS. L'appartement aux VOLUMES généreux se compose d'une belle entrée avec PLACARDS, un SEJOUR / SALLE à MANGER de 44 m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un grand BALCON filant de 11 m2 exposé SUD/EST, une CUISINE séparée de plus de 12 m2 aménagée, un dégagement avec PLACARDS, un DRESSING, 2 grandes CHAMBRES (12,54 m2 et 16,92 m2) donnant également sur un BALCON filant de 10 m2 exposé NORD/OUEST, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une CAVE et une place de PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien à MODERNISER. Un bien RARE sur le secteur avec la VUE à coup le souffle, la LUMINOSITE, l'absence de vis-à-vis, l'emplacement idéal entre

L'agence de l'Empereur vous présente ce bel appartement de trois pièces d'une surface de 93 m2 habitables (107 m2 au sol), situé dans un quartier prisé, à deux pas de très bons scolaires publics et privés. Il se compose d'un spacieux séjour/salle à manger de 35 m2, parfait pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux. Celui-ci se prolonge par de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, sur une terrasse privative, très bien orientée, un spot extérieur que vous apprécierez pour vos moments de détente. Une grande cuisine de 18 m2, aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec son espace dînatoire, invite à la créativité culinaire. L'espace nuit comporte deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec baignoire et douche. Une résidence fermée, très calme, avec beaucoup de verdure, à proximité des commerces, des écoles et du parc de Bois Préau. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. DPE: C Les in

A Vendre * * Esplanade de Suresnes / Promenade Saint-Leufroy / Allée du 8 Mai 1945* * 5 pièces en 7ème étage sur 11, avec gardiennage, 2 ascenseurs, véranda et boxe fermé en sous-sol * L'agence KA Immo vous propose, au sein d'une résidence de très bon standing, sur l'allée du 8 Mai 1945, avec ascenseur, un très beau 5 pièces traversant de 105,32m², à rénover. Ce bel appartement, à très fort potentiel, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie donnant sur le Mont Valérien, sans vis-à-vis, de 3 grandes chambres à coucher, dont une avec sa salle de douche privative et les 2 autres donnant sur une belle véranda, avec la possibilité de créer une 4ème chambre à coucher, d'un espace cellier/dressing, d'une vaste cuisine indépendante, d'une belle salle de bains et d'un w.c séparé. Appartement à rénover avec un très fort potentiel et laissant la possibilité de retravailler le plan pour jouer sur les volumes et pour transformer l'appartement en 5 pièces 4 chambres, avec 3 points d'e

À VENDRE – Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-en-Laye, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au RER A par bus, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à son excellente exposition, offre un espace de vie convivial et confortable. Cet espace peut facilement être réaménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien. La cuisine indépendante est fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'appartement est en

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette agréable maison de 175 m2 habitables (plus 83 m2 de surface annexe), édifiée sur une parcelle de 584 m2 dans une rue très recherchée, au calme et proche des écoles. Elle dispose de 6 chambres, d'un séjour traversant de 41 m2 de plain-pied sur le jardin et d'un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 70 m2 habitables, dont le salon, la cuisine avec office de près de 14 m2, et 25 m2 pour la chambre parentale avec sa salle de bains et son espace bureau/dressing. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, salle de douche et wc séparé. Dans les combles, un grenier dont 12 m2 environ sont à plus de 1,80 m de hauteur sous plafond. Vous aimerez le beau jardin, propice aux jeux des enfants et aux réceptions des parents, et cette adresse dans petite rue calme et très appréciée, proche à pied des bons scolaires publics Pasteur, Jules Verne, Richelieu, et des p

L'agence de l'Empereur vous présente cette rare maison de 210 m2 habitables, construite de plain-pied sur une parcelle de terrain d'environ 880 m2. Une belle adresse, à deux pas du bois de Saint Cucufa et de très bons scolaires publics et privés. Une entrée spacieuse dessert la réception de 68 m2 avec un séjour cathédrale, offrant une belle luminosité sur tout cet espace à vivre, qui se prolonge sur une terrasse de 50 m2 et le jardin paysager sans aucun vis à vis. La cuisine équipée, indépendante, profite également d'une ouverture directe vers le jardin. Cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing plus trois salles de douche qui desservent les quatre autres chambres. Une mezzanine de 28 m2 ajoute à la maison un bel espace de loisir et de détente ou chambre avec salle de douche pour recevoir les amis ou la famille de passage. La cave de 40 m2 sera très pratique pour tout le rangement et pour créer un bel espace buanderie. En fond de parcelle, complètement indé

Découvrez nos nouveaux appartements disponibles, du studio au 5 pièces ! Découvrez la résidence Carré Pasteur à Sartrouville, à 10 min* à pied du RER A, du Transilien L et du futur Tramway 11. Idéalement située à 10 km* de Paris, cette adresse vous place au cœur de la vie locale: commerces, marché, écoles, cinéma et berges de Seine à deux pas. Le quartier séduit par sa praticité et son dynamisme. Appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec extérieurs généreux, suite parentale, alcôves modulables et prestations soignées. Espaces verts, stationnement en sous-sol et un commerce en pied d'immeuble complètent cette résidence pensée pour un confort urbain et durable. Les prix affichés sont indiqués parking inclus

Appartement 4 pièces – 85 m² – Résidence récente de 2018 Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 85,19 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux de 23 m², agréable à vivre au quotidien grâce à sa bonne exposition et ses volumes. Cet espace permet facilement d'aménager un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine, aménagée, est prête à l'emploi et peut être utilisée immédiatement. Son agencement est pratique pour une utilisation quotidienne. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, offrant des surfaces confortables. L'ensemble est complété par une salle de bains ainsi que des WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommatio

Idéalement situé dans un immeuble sécurisé avec gardienne et ascenseur, appartement traversant de 75,64 m² carrez, situé au 5ème étage. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation par architecte. Il comprend une entrée avec des placards desservant un double séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine meublée et équipée fermée, une chambre avec des placards sur mesure et sa salle de douche et toilettes, une seconde chambre avec des placards sur mesure, une seconde salle de douche et toilettes. Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol, à 40 000 € en sus. Appartement très lumineux offrant des vues dégagées. Proximité des commerces, des bus et du métro Pont de Neuilly (ligne 1)

SURESNES (92): VISITEZ NOS APPARTEMENTS DECORES - PROFITEZ DE REMISES EXCEPTIONNELLES. Quai Gallieni/rue Benoît Malon/rue Salomon de Rothschild à deux pas de la Seine, VINCI Immobilier et BROWNFIELDS vous proposent METAMORPHOSE un bel ensemble résidentiel bordé d'un espace vert planté. Vous serez séduits par les derniers beaux appartements du 2 au 5 pièces et les villas-appartements avec de généreux espaces extérieurs: balcons, terrasses plein-ciel ou jardins privatifs. Vous profiterez d'un cœur d'îlot paysager et pour certains, de belles vues dégagées sur le bois de Boulogne, la Défense ou le Mont Valérien. Dans ce cadre verdoyant vous serez à moins de 10 mn des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. L'arrêt Belvédère du Tram T2 situé à 600 m, vous permettra de rejoindre La Défense (RER A, M1, Transiliens L et U). A horizon 2030, la desserte sera complétée par la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien. LIVRAISON SEPTEMBRE 2026

Neuilly sur Seine Bd Victor Hugo. Bel immeuble 1965 en pierre de taille. Le Groupe Saint Ferdinand vous propose un duplex rooftop au 5ème et 6ème étage (dernier) par ascenseur. Appartement cinq pièces de 128 m2 + une terrasse arborée et aménagée de 228 m². Il se compose au cinquième étage: un salon avec balcon filant, une suite parentale avec salle de bains WC et placards, deux chambres avec placards et leur salle d'eau. WC séparés. Au 6ème étage: une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une superbe terrasse plein ciel. Buanderie. 2 caves et 1 parking complètent ce bien d'exception (possibilité d'en acquérir un supplémentaire). Climatisation. Parquet. Bon plan sans perte de place. Soleil. Calme. Commerces à proximité. Ecoles. Honoraires 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: C. GES: D. Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1.460€ et 1.990€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Montant prévisionnel des charg

Proche du lac d'Enghien, dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien, jolie maison familiale, d'une surface de 110 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 375m². Au RDC: une entrée, une cuisine, un double salon qui donne sur le balcon et jardin, une chambre, une salle de douche, des WC. Au 1er étage: une chambre parentale, une petite chambre, un coin de lavabo, un bureau et des WC. Sous-sol total: un garage, une buanderie et un atelier. Elle est orientée Sud et Ouest, toute la journée ensoleillé. Cette maison est entièrement close et sécurisée par une alarme. Proche de transport commun, à 10 minutes à pied de la ligne H. Honoraires charge 4% à la charge des acquéreurs. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence de l'Empereur vous présente cette très jolie maison non mitoyenne de 170 m2 sur 2 niveaux principaux et un sous-sol total, 5 chambres, située au coeur du quartier des écoles de Rueil Malmaison sur une parcelle de 470 m2. Au rez-de-chaussée, le chaleureux séjour aux murs arrondis, haut de plafond, débouche sur une salle à manger, offrant ainsi un total de 56 m2 de réception. Cuisine et office de 17 m2, décloisonnables, donnent accès à cette salle à manger. A l'étage, 4 chambres dont une suite parents de 20 m2, s'organisent en une antichambre/dressing, une pièce d'eau avec commodités, la pièce principale et une mezzanine mansardée de 13 m2 au sol, accessible par un escalier conventionnel. La quatrième chambre, de 9,60 m2, s'ouvre sur un sympathique balcon Sud. Puis salle de bains avec fenêtre et commodités séparées. Au sous-sol, une chambre d'appoint en second jour avec sa pièce d'eau et ses commodités, 20 m2, idéale en pièce de loisir, télétravail et chambre d'invité. Garage et

À VENDRE - Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du lycée international,, House Partners vous présente ce bel appartement familial de 89 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la verdure et la piscine de la copropriété — idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien. La cuisine indépendante est fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant vient compléter le bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les atouts du bien: - Balcon avec vue dégagée - À proximité du lycée international - Une cave -

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logementDu 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logementsNouveaux prix exceptionnels ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports (tram T13 à moins de 10 min à pied), des commerces et de la forêt, la résidence est entourée d'un parc boisé classé. Découvrez un large choix d'appartements neufs d'exception avec parking, du studio au 5 pièces, dont des duplex. Chaque logement bénéficie d'un balcon, terrasse ou jardin privatif, avec pour certains des vues dégagées sur le parc. Téléchargez notre brochure pour plus d'informations.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Rueil-Malmaison | Entrée indépendante – Box – Cave chauffée 19 m² – Fort potentiel d'aménagement Dans le quartier Richelieu–Châtaigneraie, à proximité immédiate des commerces de la Place Besche et à 5 minutes à pieds du centre-ville, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement à usage commercial, ce souplex d'environ 33 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante, un véritable atout pour l'exercice d'une activité professionnelle, une profession libérale ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'une pièce principale d'environ 19 m² bénéficiant de lumière naturelle, d'une seconde pièce d'environ 10 m² pouvant accueillir un bureau, un espace nuit, un dressing ou une zone de stockage, ainsi que d'une pièce d'eau avec coin cuisine, douche et WC. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, ce sont ses annexes rares sur le secteur: - Une cave chauffée et électrifiée d'environ 1