8 068 appartements à vendre à Rue du Rubis

Square Habitat Montpellier vous propose ce studio géré dans le quartier dynamique de Port Marianne. La résidence Les Estudines, située à seulement 50 mètres du tramway (ligne 3), proche des campus Richter, ISEM, IPAG, et Paul-Valéry, ainsi que des commerces, loisirs et plages constitue un placement idéal. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur propose un aménagement idéal pour étudiant. Une pièce de vie avec coin cuisine et placard (penderie, étagères), un coin bureau, le tout donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'une laverie, d'une pièce de vie et cuisine commune. - Le bien est actuellement sous contrat de location avec un bail commercial, vous permettant de bénéficier du régime LMNP et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur. - DPE C Vous bénéficiez d'un appartement géré, avec un loyer annuel hors taxes de 3 455 € Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771 Les informations sur

MONTPELLIER -QUARTIER LA LIRONDE - SUPERBE T3 DE 69.51 m2 AVEC TERRASSE & GARAGE Situé dans le très recherché quartier de la Lironde, sur les hauteurs, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m2 environ au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et de standing avec un cadre de vie privilégié. Cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 16.50 m2, idéale pour vos moments de détente. Des prestations de qualité, aux normes PMR: Spacieuse pièce de vie de 36 m2 environ avec cuisine équipée, Deux chambres confortables, WC et salle d'eau, De nombreux placards, Huisseries double vitrage récentes. Optimisation parfaite des espaces: aucune perte de surface Confort & praticité Grande place de parking en sous-sol Faibles charges de copropriété Taxe foncière modérée Aucune procédure en cours Emplacement idéal À proximité immédiate de toutes commodités: transports, axes routiers, écoles et comme

T3 - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - AU CALME L'agence Efka vous présente en exclusivité ce joli T3 de 62 m2, situé en étage élevé (5ème étage sur 7), au coeur du quartier recherché et calme de la Lironde. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m2, lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, refaite il y a moins d'un an. L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m2 et d'un petit balcon attenant à une chambre. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une climatisation récente dans l'ensemble de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, idéale pour optimiser le rangement, complètent ce bien. Un parking privé pour les visiteurs est également à votre disposition. À seulement cinq minutes à pied du tramway ligne 1, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Secteurs

Niché au coeur d'une résidence standing dans le secteur trés prisé de port marianne venez découvrir ce superbe appartement F3 de 65.14m2 composé de deux chambres et d'un séjour avec double exposition et PARKING. L'ensemble s' ouvre sur une grande terrasse de 11.1m2.ave l'accés aux dessertes situées juste en bas de de votre résidence. +nous adorons+ le style contemporain, son emplacement, sa luminosité, l'accés au tramway Ce bien est commercialisé par l'agence ARTIS-IMMO LES BEAUX- ARTS spécialiste des secteurs Beaux-Arts, Boutonnet, Arceaux, Écusson, Comédie, Corum, Les Aubes, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Richter, Port Marianne, Antigone, Millénaire, Port Ariane, Castelnau-le-Lez, Le Crès, Gambette, Clemenceau, Écusson, Mudaison, Juvignac, Montferrier-sur-Lez, Saint Clément-de-Rivière, Sète, Pignan, Saussan, Saint Aunés, Marseillan, golf de Baillargues, Saint-Jean-de-Védas, La Grande Motte, Paris.

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 111 m², niché au 3E étage d’une résidence de haut standing. Dès l’entrée (porte blindé), le bien séduit par l’originalité de ses volumes et l’élégance de sa conception. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre générosité des pièces et intimité. L’appartement se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing, conférant un confort rare et une parfaite indépendance. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel et haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aux finitions irréprochables et aux prestations de très haute qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace, invitant à la

L'Adresse Efficience vous propose des appartements neufs à Montpellier Port Marianne Une résidence d'appartements neufs, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de Nouvelle Mairie. À proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez et des plages, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès rapide aux commerces, services et équipements du quartier dynamique de Port Marianne. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et parfaitement agencés, avec: de profondes loggias des volets mobiles des stationnements sécurisés Un local vélos en rez-de-chaussée est également à disposition, favorisant les mobilités douces. À seulement 2 minutes à pied, vous accédez au tramway (lignes 1, 3 et 4) permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville ainsi que les gares. Investissez ou habitez dans un quartier central et recherché, à la croisée des chemins entre ville, nature et Méditerranée. Contact: Ca

iad France - Antony Lonn vous propose: *Appartement T3 85 m2 avec Terrasse Panoramique – Garage à Montpellier, Port Marianne* Découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé d’une résidence récente et sécurisée, offrant une spacieuse terrasse de 36 m² avec une vue imprenable sur le Lez. Un agencement idéal Un espace nuit indépendant, comprenant: 2 grandes chambres lumineuses 1 salle de bain moderne 1 WC séparé Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un extérieur exceptionnel: Un balcon filant prolonge chaque pièce Une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année Une résidence de standing Sécurisée et bien entretenue Garage à vélos Ascenseur Garage en sous-sol sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'obje

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse de 10 m²,l'appartement est équipé d'une climatisation réversible Daikin. Une place de stationnement privative en sous-sol peut être proposée en supplément de 15.000€ pour compléter ce bien. Merci de contacter Damien au O6 79 09 18 96

DEUX PIÈCES 48M2 + BOX FERMÉ - AU CALME - QUARTIER LIRONDE - PORT MARIANNE L'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce joli T2 de 48m2 dans une résidence sécurisée et bien entretenue à deux pas du parc de la Lironde. Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé avec cuisine équipée d'une surface totale de 27m2, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un box fermé en sous sol complète cet ensemble. Appartement situé dans un quartier calme et résidentiel et proche des grands axes du quotidien, autoroute A709, route des plages, gare Sud de France, tramway ligne 1. Au plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite. Secteurs: Lironde - Port Marianne - Millénaire - Pompignane - Aiguerelles - Montpellier Est - Autoroute A709. Contact: Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O Cette annonce vous est proposée par PADILLA THOMAS -

CASANEUF vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 66 m2, situé au 6e étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, en plein coeur de l'écoquartier dynamique de Port Marianne République. Ce bien s'intègre dans un projet architectural d'envergure, imaginé par les architectes de renom Archikubik, Farshid Moussavi Architecture (FMA) et Samantha Dugay. Ensemble, ils signent une résidence à l'esthétique contemporaine affirmée, marquée par des volumes déstructurés, des façades ondulantes et un grand jardin paysager en coeur d'îlot. Un cadre de vie élégant, durable et tourné vers l'avenir. Ce qui faut savoir sur ce bien ! - Surface habitable: 66 m2 - Étage: R+6 (avec ascenseur) - Balcon: 13 m2 pour sublimer ce 3 pièces - Séjour / Cuisine: 31 m2 avec accès direct au balcon - Chambre 1: 13 m2 - Chambre 2: 12 m2 - Salle de bain: 4,3 m2 - WC indépendant: 3 m2 De plus, une place de parking privative en sous-sol (no1143) est incluse dans le prix, avec accès sécurisé. Avec

C A VENDRE LA LIRONDE Au cœur du quartier résidentiel de la Lironde, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m², situé au sein d'une résidence récente, construite en 2013, labellisé BBC (bâtiment basse consommation). Son exposition Sud Est et son agencement fonctionnel en font un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie avec un belle cuisine aménagée et son îlot central, prolongée par une terrasse de 14 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace tout en préservant le confort du quotidien. Un box fermé et une place de parking complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Apprécié pour son environnement paysager et résidentiel, le secteur de La L

MONTPELLIER - PORT MARIANNE - A proximité immédiate du bassin Jacques Coeur, au calme, appartement de type 2 pièces de 55,13 m² au 1er étage d’une résidence de très bon standing. Le bien se compose comme suit: une entrée avec placard aménagé, un beau séjour-cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparés. Son plus: une grande terrasse de 30,60 m² et une place de parking en sous-sol (boxable) Surface CARREZ: 55.13 m² Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 388 € et 526 € par an

Alerte Pépite ! Port Marianne - Parc Charpak Richter Groupe Immobilier est très heureux de vous présenter en exclusivité son coup de coeur du mois de mai ! Au calme et sans vis-à-vis, bienvenue dans ce splendide T2 en RdJ de 46.34m². Dans une résidence récente et de standing dont nous sommes le syndic, vous y trouverez une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un splendide jardin avec terrasse de près de 60m² ! Salle d'eau avec WC, une grande chambre et un parking en sous-sol complètent ce bien à ne pas manquer. TF = 1223€ | CH. copro: 140€ / mois (eau froide, eau chaude et chauffage collectif inclus) Dossier complet et visites sur demande. Ne tardez pas ! Richter Groupe Immobilier | Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE - TRES RARE - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T2 CLIMATISE - En plein coeur de l'éco quartier prisé de Port Marianne, au sein d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 avec climatisation réversible, en étage élevé avec terrasse de 23m² et garage en sous-sol Ce bien aux prestations soignées, offre un séjour lumineux avec une cuisine cossue aménagée et équipée ouvrant sur terrasse de 23m² ensoleillée et sans vis-à-vis, donnant sur la cour intérieur de la copropriété. La chambre de taille confortable, bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage en sous sol est également à disposition ! Situé au sein d'un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, pôle santé, restaurants ainsi que les pôles d'attractivités comme le Marché du Le

Montpellier, 7ème ville de France, se transforme constamment pour offrir un cadre de vie agréable et durable. Située sur l'emblématique avenue du Mondial 98, la résidence MILLESSENCE, un programme immobilier neuf de VINCI Immobilier, vous propose des logements neufs au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l'Hôtel de Ville et Odysseum. Cette résidence à l'architecture élégante vous permet de profiter d'appartements neufs qui s'ouvrent sur des espaces extérieurs lumineux. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et se trouve dans un environnement idéal, agrémenté d'un jardin méditerranéen en coeur d'îlot, avec un accès direct au tramway, ainsi qu'à des commerces, cliniques et écoles accessibles à pied. Ce programme neuf conjugue une qualité de vie exceptionnelle, un emplacement privilégié ainsi qu'une accessibilité financière. Avec 29 appartements proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), allant du 2 au 4 pièces et bénéficiant de parkings en sous-sol, MILLESSENCE of

À Port-Marianne, au sein de la résidence « Première Ligne », face au bassin Jacques-Cœur et au Lez, superbe T4 de 96,85 m² Carrez aux prestations soignées, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le bassin et les toits de Montpellier. Il se compose d’une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse de 46 m² bénéficiant d’une triple exposition Sud/Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée et de magnifiques couchers de soleil, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau modernes et de WC séparés. Un garage fermés en sous-sol complètent ce bien d’exception. Situation idéale à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et des berges du Lez, pour une qualité de vie unique au cœur du plus beau quartier de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 171. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 96.85 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'é

QUARTIER CONSULS DE MER - NOUVELLE MAIRIE Au sein d'une résidence Place Des Patriotes, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces et traversant ! Vous serez séduit par ses surfaces généreuses et les multiples possibilités d'aménagement. Actuellement 3 chambres et cuisine indépendante, vous pourrez facilement modifier la disposition. Le séjour ainsi que les chambres donnent accès à 2 balcons afin de profiter des beaux jours. Localisation idéale, vous serez à 350 mètres de arrêt de Tram Moulares desservant les principales lignes (1,2 et 3), tous les commerces essentiels du quotidien à moins de 10 minutes de marche. Confort optimal, box en sous sol sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653.0 € et 883.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T3 ETAGE ELEVE - TERRASSE 28m² - PLACE DE PARKING - Au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée à proximité immédiate du tramway, des commerces et des cabinets médicaux, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 en étage élevé avec une terrasse de 28m² exposée Ouest ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Ce bien offre un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest. Vous profitez également de deux chambres de tailles confortables avec accès terrasse, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien de qualité. Situé au sein d'un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway 'Pablo Picasso' permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, pôle santé, restaurants ainsi que les pôles d'attractivités comme le Marché du Lez et Odysseum s

Pièce rare - Vue d'exception* Au coeur du quartier le plus convoité de Port Marianne, nous vous proposons à la vente un appartement unique au sein de la prestigieuse Résidence l'Amiral.Un T3 d'exception de 76 m2, sublimé par une terrasse de 16 m2 offrant une vue panoramique et imprenable sur le Bassin Jacques Coeur.Entièrement climatisé, en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un garage en sous-sol et de charges collectives. - Séjour d'exception avec vue bassin - Terrasse 16 m2 plein ouest - 2 chambres au calme - Cuisine semi ouverte - Prestations haut de gamme - DPE: B Une adresse confidentielle, une vue que personne d'autre n'a. Contact Christian Ganel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier de La Lironde Port Marianne, à quelques pas des berges du Lez, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, une superbe terrasse de 20,25 m2 exposée nord-est vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace extérieur où profiter d'un café au calme, partager un repas entre amis ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Fonctionnel et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort appréciable au quotidien. Il bénéficie de prestations recherchées: climatisation, excellent classement énergétique avec un DPE B, faibles charges de copropr

iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 – TRIPLE TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Implantée dans le secteur prisé de Port Marianne, cette résidence déploie une architecture résolument moderne, organisée autour d’un généreux espace vert planté en son cOEur. Ce parti pris paysager offre à ses futurs habitants un cadre serein, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement de 67,58 m² environ habitables tire pleinement parti de sa configuration en angle: pas moins de trois terrasses, soit 39 m² environ d’extérieur, viennent multiplier les possibilités de vivre dehors. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour-cuisine communique directement avec l’une des terrasses. Les deux chambres bénéficient chacune d’un bel espace de vie, s’ouvrant aussi sur une belle terrasse de 16m2 environ. Une salle de bain vient compléter, ainsi qu'un WC séparé vienne

Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m² au 6 ème étage, situé dans une résidence récente de 2010. Alliant modernité, a deux pas de l'arrèt de tram Port Marianne Ligne 3. Les points forts de ce bien: Espace de vie & Modernité: Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine neuve entièrement équipée. Terrasse Privative: Profitez d'une belle terrasse de 4 m² exposée Est, avec une vue dégagée. Côté Nuit: Deux grandes chambres spacieuses. Prestations de Qualité: L'appartement dispose d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés pour plus de praticité. Construction 2010 répondant aux dernières normes énergétiques. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est prêt à vous accueillir. Surface CARREZ: 54.75 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260 € et 400 € par an

MONTPELLIER – PARC DE LA LIRONDE – UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEINE VILLE Bienvenue dans le très recherché quartier de La Lironde, à Montpellier. Situé au premier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 de plus de 60 m² offre un cadre de vie aussi agréable que verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, le tout ouvert sur une jolie terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains fonctionnelle. Une place de stationnement pouvant être fermée afin de créer un garage complète ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété restent raisonnables. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans l'un des environnements les plus appréciés de Mont

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER -RICHTER, face au LEZ, nous vous proposons ce beau F2 situé en 2ème étage, juste à côté de l'Hôtel de Région. Le bien comprend une entrée dégagée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bains avec WC séparés. Un balcon avec superbe vue sur le LEZ. Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Accès autoroute A9 immédiat, proche du centre ville et de la Fac de Sciences Eco. A deux pas de la piscine Olympique et de la grande médiathèque Emile ZOLA (quartier d' Antigone). Sur la route des plages, au bout de l'avenue de la Pompignane. Tous commerces à proximité, écoles, espaces verts. Arrêt de tram Place de l'Europe à 5 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Claire Chouvet vous propose: EN EXCLUSIVITE MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 40M² En exclusivité à Montpellier dans le quartier très prisé du millénaire venez découvrir cet appartement de type 2 au sein d'une résidence sécurisée. A proximité des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 40 m². L'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, une chambre confortable avec placards de 12 m² environ, une salle de bain et des WC séparés. Une terrasse privative avec vue dégagée et aucun vis à vis complète agréablement ce bien, tout comme une place de parking attitrée en sous-sol. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et de la fibre optique. Idéal premier achat ou investissement locatif. A visiter sans tarder Pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui par mail Sophie Magdalou La presente annonce immobilie