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SOUS OFFRE - Nouvelle exclusivité Cyliad Immobilier – Appartement T2 avec terrasse à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Actuellement loué 577 € CC / mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou pour un futur projet d'acquisition. Récupération possible le 16 septembre 2028 À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente de 2010, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. L'appartement est en bon état général et se situe dans une petite résidence de trois étages. Il bénéficie d'un environnement calme tout

Au cœur de SaintMalo, quartier Paramé, cet appartement de 53m² vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant menant à un séjour lumineux, idéal pour partager des moments de convivialité avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle. Vous profiterez de deux belles chambres également très lumineuses offrant un cadre paisible pour le repos. Une salle d'eau moderne complète ce logement, habitable sans travaux et doté de différents placards de rangement. Vous apprécierez l'espace extérieur permettant de stationner une voiture mais également de jardin d'agrément, très rare sur le marché. Le quartier se distingue par son quotidien agréable: plusieurs commerces, dont un supermarché à cinq minutes à pied, facilitent le quotidien, tandis que le parc de La Fontaine, à quatre minutes, invite à de douces balades. Les familles apprécieront la proximité d'établissements éducatifs, avec une crèche et des écoles à moins de quinze minutes de marche. Enfin, le réseau de bus local, avec des arrêts à que

KERMARREC vous propose cet appartement type 3, situé dans un quartier calme de Saint-Servan, a proximité d'espaces verts et de la mer. Au deuxième et dernier étage de la copropriété, l'appartement développe une surface de 85 m2 au sol et 68.86 m2 Loi Carrez. Disposé en duplex, le premier niveau offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et lumineux, une salle d'eau avec WC; au second niveau, 2 chambres dont une avec vue mer, et une salle de bain. Un garage en sous-sol. A visiter sans tarder ! Prix FAI: 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 26 m² avec une rentabilité de 7,52% brute, 5,51% nette ! Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec un WC, un balcon et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT: 4 475€ / an soit 372€ / mois • Rentabilité: 7,52% brute et 5,59% nette ! • Charges: 68,75€ / mois • Taxe foncière: 371€ / an • Gestionnaire: Cap West avec date de fin de bail le 14/05/2027 • Indexation selon l'indice ILC • DPE: C • Nombre de lots: 132 • Honoraires charge vendeur. Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns fra

Emplacement idéal pour ce bien situé proche du marché de Dinard ! Dans une petite copropriété en centre-ville de Dinard découvrez cet appartement entièrement rénové de 62.58m². Il se composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie 33 m² sur parquet exposé SUD, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec vues dégagées. Une salle d'eau et un wc séparé. Un garage permettant un stationnement facile et sécurisé en toute saison complète l'ensemble. Venez visite votre futur chez vous idéalement placé dans le centre-ville ! (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 200.00 euros

REF LL-18040 81000€ HAI* Situé à l'entrée de Saint-Malo, au sein de la résidence Cap West, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif simple et sécurisé. Vendu loué avec un bail commercial en cours, il bénéficie de loyers garantis chaque mois par le gestionnaire, offrant ainsi une rentabilité stable sans contrainte de gestion. Au 1er étage de la résidence, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé pour offrir un espace pratique et agréable au quotidien. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Ce studio est vendu loué et entièrement géré par la société Cap West dans le cadre d'un bail commercial en cours d'une durée de 9 ans, garantissant à l'acquéreur une gestion déléguée et une tranquillité totale. Il s'inscrit au sein d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Deux studios similai

REF LG-16876 81000€ HAI* Situé à l'entrée de Saint-Malo, au sein de la résidence Cap West, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif simple et sécurisé. Vendu loué avec un bail commercial en cours, il bénéficie de loyers garantis chaque mois par le gestionnaire, offrant ainsi une rentabilité stable sans contrainte de gestion. Au 1er étage de la résidence, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est optimisé pour offrir un espace pratique et agréable au quotidien. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Ce studio est vendu loué et entièrement géré par la société Cap West dans le cadre d'un bail commercial en cours d'une durée de 9 ans, garantissant à l'acquéreur une gestion déléguée et une tranquillité totale. Il s'inscrit au sein d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Deux studios similai

A seulement 7 minutes à pied du centre ville de Dinard Au sein du charmant immeuble de caractère 'les fushias', édifié vers 1900, bien entretenu et sécurisé, au 2 -ème étage magnifique appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 avec une vue exceptionnelle et rare sur la mer à 3 minutes de la promenade du Clair de Lune, lumineux, exposé EST/OUEST idéal pour les levers de soleil, sans vis à vis offrant: une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée fonctionnelle, un espace buanderie, un cellier, deux chambres au calme, dont 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing et une chambre avec sa salle de bain attenante avec une fenêtre, toilettes séparés avec un lave main. Double vitrage- volets en bois- parquet chêne- chauffage électrique Un cellier sur la cour intérieure complète ce bien. Proximité des commerces, galeries d'art, cabinet médical ( généraliste et dentiste) A 5 min de la plage du Prieuré A

KERMARREC vous propose en exclusivité agence cet appartement de 93 m², en plein coeur de Saint-Servan, tout se fait à pied: les commerces, les écoles, le marché et même les plages sont à quelques minutes seulement. Entièrement rénové en 2023 par l'entreprise STINDEL, il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété calme. Traversant, il profite d'une belle lumière du matin jusqu'au soir. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine, séparée par une verrière, reste ouverte sur l'espace tout en conservant son indépendance. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Un appartement clé en main. A visiter rapidement ! Prix FAI: 523 900 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitatio

Saint Malo Saint Servan-Centre, VUE MER, Entre Théâtre et plage; Dans une Résidence sécurisée avec Garage et Ascenseurs, Solidor Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel au 4 eme étage avec porte sécurisée ! Vous y découvrirez Une cuisine américaine moderne et équipée de tout l'électroménager actuel. Electricité récente, Salle d'eau et toilettes séparées. Mais surtout, depuis le Séjour, la Cuisine et la Chambre, vous aurez une superbe Vue Mer au travers des baies vitrées. La plage et le port de plaisance sont à vos pieds. L'ascenseur descend au sous sol où se trouve votre Cave. Le stationnement dans le garage sécurisé de la résidence recevra votre voiture car vous ferez tout à pied, des commerces au Téhâtre, des Restaurants à la plage ou au port de Plaisance, Vous irez à la Tour Solidor ou intra muros à pied en quelques minutes. Cet Appartement est vraiment exceptionnel de par sa Vue, ses Prestations et son Emplacement. Il est vendu à moins de 10 000 EUR du m

INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO MEUBLÉ 28 m² AVEC PARKING – SAINT-MALO Situé au sein de la résidence services Cap West à Saint-Malo, ce studio meublé de 28 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec bail commercial en cours. Le bien, en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, une kitchenette discrètement intégrée et dissimulable par portes de rangement, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Résidence construite en 2009. ? Bail commercial en cours ? Gestion locative déléguée ? Revenus locatifs existants ? Studio vendu meublé ? Parking privatif ? Charges annuelles: environ 1 110 € ? Taxe foncière: 382 € Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant un placement immobilier simple à gérer, avec un budget accessible et des revenus déjà en place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel

Votre agence century 21 Immécom DINARD vous propose, à proximité des commerces et à quelques pas de la plage du Prieuré, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement composé d'un T2 avec entrée, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre d'un coté et de l'autre d'un studio comprenant un salon-chambre avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320.0 € et 480.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 7,52% Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027 Rentabilité brute: 7,52% Composition: • Séjour • Kitchenette • Salle de bains avec WC • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 4 475,68€ / an soit 372,97€ / mois • Charges: 78,01€ / mois • Taxe foncière: 382€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de

Spécial investisseur: Au cœur de SaintMalo, ce charmant appartement de 44m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 24m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La chambre, dotée d'une salle d'eau privative, offre un véritable cocon, tandis que les installations sanitaires sont complètes avec un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie déjà d'un locataire sérieux, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un revenu locatif. Vous apprécierez les prestations de la résidence ainsi que le garage, le balcon et l'ascenseur, éléments recherchés ! Le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant très bien desservi: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès facile aux commodités de la ville. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un centre sportif à deux minutes et de

Situé au cœur de la ville de SaintMalo, à deux pas de la cité corsaire et des plages de la côte d'Emeraude ce bel appartement vous accueille dès le premier pas avec une entrée accueillante donnant accès à un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Vous profiterez d'un espace nuit séparé avec salle d'eau moderne, WC séparé et une grande chambre avec placard et accès sur le balcon à la vue dégagée offrant un espace extérieur agréable. Cet immeuble moderne, sécurisé et équipé d'un ascenseur vous assure confort et sérénité au quotidien. Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée: à quelques pas de la gare TGV, vous êtes parfaitement connecté grâce à de multiples arrêts de bus à 2minutes à pied. L'offre de services est dense, avec plusieurs commerces, un supermarché et une variété de restaurants et cafés à proximité immédiate. N'attendez plus et venez visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

Exclusivité INOVA Saint-Malo. Très joli appartement T2 dans une résidence de 2021 au coeur de Saint-Servan et donc à deux pas des commerces et du marché dans une rue calme et tranquille. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre exposée à l'ouest avec cuisine équipée et accès au balcon. Un dégagement desservant une grande salle d'eau ainsi qu'une belle chambre. L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur et possède un garage en sous-sol. Contactez votre agence INOVA pour plus d'éléments et afin d'organiser un rendez-vous. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Secteur Saint-Servan, idéal primo-accédants ou investissement locatif. Au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, proche de toutes commodités: Appartement de Type 2, totalement refait à neuf (isolation et placo sur murs et plafonds) et réagencé avec goût pour un plus bel espace de vie. Chauffe-eau neuf. Joli parquet vitrifié dans la pièce de vie. La salle d'eau à été elle aussi totalement refaite, vasque, meuble et grande douche. Un cellier extérieur et une cave sont associés a cet appartement. L'immeuble offre également un grand jardin commun. Les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage électrique. Vendu meublé si vous le souhaitez. Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS: (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 350.00 euros

OFFRE SERENITE Saint-Malo À quelques minutes du centre de Saint-Servan Situé dans une résidence calme, en retrait de la route et bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement se trouve au deuxième étage. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon, un couloir desservant un placard, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage complètent également ce bien. Immeuble soumis au régime de la copropriété 66 lots dont 20 lots d'habitations - Charges annuelles de copropriété: 1013€/an Copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1013.00 euros

Saint-Malo: Au cœur du quartier très recherché de SaintServan, cet appartement de 63m², situé au premier étage, offre une belle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce une atmosphère agréable. Il comprend deux chambres, un séjour généreux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, le tout habitable sans travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique: plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire et collège) à moins de cinq minutes, ainsi qu'une offre riche en restaurants et cafés à deux pas et des espaces verts comme le parc de BelAir à proximité immédiate. Une adresse idéale pour allier confort, praticité et vie de quartier animée. Cet appartement conviendra pour une résidence principale mais également pour un pied à terre sur la côte d'Emeraude. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2690.0

Saint-Malo Quartier prisé de Rocabey À quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des plages, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 69 m², idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Rocabey. Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, sa double exposition et sa vue dégagée qui apporte une réelle sensation d'espace. Vous apprécierez: une entrée accueillante, une cuisine aménagée indépendante (avec possibilité d'ouverture selon vos envies), un séjour spacieux et baigné de lumière, deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. En complément, un cellier privatif pratique pour le rangement ainsi qu'une cave commune viennent parfaire l'ensemble. Immeuble soumis au régime de la copropriété: 17 lots. Charges de copropriété annuelles: 1072 € Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1072.00 euros

AGENCE GIBOIRE A VENDRE SAINT MALO SAINT SERVAN - A quelques pas de la promenade des Bas sablons et à proximité des commerces. Dans un immeuble en pierres, cet appartement de type 4, vue sur mer, situé au 4ème étage, développe une surface de 115m². Cet appartement exposé Est/Ouest offre une entrée avec placard, un salon avec balcon vue sur mer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur mer, trois chambres dont une avec en mezzanine un bureau/dressing. Une buanderie privative sur le palier. Un local vélo et une cave complètent ce bien. Prix FAI: 456 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

EMPLACEMENT PREMIUM. À seulement quelques pas de la mythique plage du Sillon, laissez-vous séduire par cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'une petite copropriété. Rare sur le secteur, ce bien dispose d'un véritable atout: un agréable jardin privatif de 155m²: idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à deux minutes de la mer. L'appartement offre un beau potentiel avec une entrée desservant une pièce de vie exposée sud, cuisine séparée, 2 chambres de 11 et 15m², salle d'eau, wc. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et s'ouvre directement sur le jardin. Travaux à prévoir. En option, un garage fermé peut être acquis en complément, un atout rare dans ce secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant. Agence Era les Remparts - (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

SAINT-MALO (35400) Idéalement situé à seulement quelques pas de la célèbre plage du Sillon, ce magnifique appartement T3 en duplex prend place au premier étage d'une petite copropriété intimiste entièrement réhabilitée en 2026. Rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit accueille une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi intimité et confort. Une adresse recherchée, à proximité immédiate de la mer, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Garage en option (75.500 €). Immeuble soumis au régime de la copropriété: 4 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles: 1600 €/an. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pa

Saint-Malo Intra-muros Grand studio rénové avec goût. Au cœur de la cité corsaire, sur la mythique Côte d'Émeraude, découvrez ce grand studio entièrement rénové, vendu meublé et décoré avec soin, alliant charme et fonctionnalité. Situé au 3 étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque espace a été optimisé avec des prestations de qualité, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des atouts rares et recherchés en Intra-muros. Très bon rendement locatif Emplacement premium Belle opportunité à saisir Un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 970.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

NOUVEAUTE ! LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT-MALO. Dans le secteur d'INTRA MUROS, votre agence La Française Immobilière Saint-Malo vous propose ce charmant appartement lumineux, idéalement situé au coeur de la cité corsaire, proche de toutes les commodités, au 1er étage et comprenant: entrée séparée, salon séjour, cuisine équipée avec verrière, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Charges annuelles: 645,93€. Bail meublé d'1 an, daté du 15/04/2025. Montant du loyer: 620€. Prix FAI incluant 4.70% d'honoraires, soit 210 000€ net vendeur. Copropriété de 15 lots dont 10 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur la Côte d'Emeraude, et plus particulièrement sur les secteurs de Saint Malo, Saint Lunaire, Saint Briac et Dinard. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coproprié