6 698 maisons à vendre à Rue du Général Dombrowsky

iad France - Jacqueline Vadrot vous propose: Maison 6 pièces 134,50 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – sous-sol total – secteur des Coteaux. Dans le secteur très recherché des Coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement quelques minutes à pied de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale de 134,50 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m2 traversante avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, avec un jardin plat, arboré et parfaitement préservé des regards. La cuisine dinatoire de 14 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ains

CENTURY 21 La Batellerie à Conflans sainte Honorine vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de 3 pièces situé dans un quartier très recherché: RUE PIEPLU ! Offrant un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, deux belles chambres ainsi qu'un environnement calme et recherché dans un quartier pavillonnaire familial. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement selon vos envies. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien proposé par Nijaz DUGALIC EI, agent commercial (RSAC 929407344)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette agréable maison familiale d'environ 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de plus de 40 m², offrant un bel espace de réception. La cuisine dinatoire, facilement ouvrable sur le séjour, permet de créer une vaste pièce de vie conviviale selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux autres pièces d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain de 885 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute tranquillité. Un sous-sol total offre de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable d

VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE - EXPOSITION IDEALE ! Votre agence Century 21 La Batellerie à Conflans-Sainte-Honorine vous présente ce pavillon de plain-pied, situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville. Vous y découvrirez un séjour double, prolongé par une véranda, vous offrant une vue dégagée sur la Seine, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre de belles dimensions dispose de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing, offrant un espace indépendant. Le sous-sol total permet de stationner un véhicule et offre un important espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la parcelle. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 513 m². A visiter sans plus attendre, bien rare sur le marché ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360.0 €

Aux portes de Paris, dans le Val-d'Oise, Montigny-lès-Cormeilles conjugue la tranquillité d'une ville résidentielle et la proximité des grands axes qui mènent vers la capitale. Un cadre de vie apprécié pour son calme, ses commerces de proximité et son accès facile aux transports. Loin de l'agitation mais proche de Paris, les bords de Seine et la forêt de Saint-Germain font partie de ce cadrepériurbain agréable, où l’agence [.VOUS.] propose une maison de 80 m2 (loi Carrez), édifiée en 2018 Nichée au sein d’un ensemble immobilier de 4 lots seulement et à 10 minutes à pied du cœur de la ville, rue du Général de Gaulle, cette habitation contemporaine en très bon état et bien isolée offre le confort et l’espace qu’on attend d’une maison citadine. Un bien équilibré dont l’extérieur à aménager s’étend lui aussi sur 80 m2 et contribue au calme des lieux. Ce havre de verdure, orienté sud-est et préservé des regards, prolonge le séjour lumineux et carrelé ainsi que la cuisine équipée, au rez-de-

Magnifique Villa en pierre 118 m2 au sol Située au Coeur du village de Vauréal, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre au caractère Atypique séduira les amateurs d'authenticité. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger. A l'étage vous découvrirez une grande chambre lumineuse ainsi qu'une seconde chambre passante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre très lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un véritable atout complète le bien grâce à un studio indépendant entièrement équipé comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec wc, une jolie pièce de vie, idéal pour un projet locatif de type Airbnb, ou location étudiant. Une cave voûtée en pierre bien entretenue vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agr

Idéalement située à deux pas du coeur de ville, des écoles et des commodités, cette maison familiale offre une belle base pour un projet de rénovation. Fonctionnelle et bien agencée, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un box indépendant et un terrain de 190 m2 complètent ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison de 4 chambres, idéalement située et à personnaliser selon leurs envies. Prix de vente: 283 400 EUR EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires: 270 000 EUR. Classe énergie: D, Classe climat: B. Montant estimé des dépe

La Résidence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied de 63m2 habitable et plus de 80m2 utile, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un quartier calme et recherché de Taverny. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine dinatoire à réaménager selon vos envies, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un séjour agréable, s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Un dégagement dessert une confortable chambre, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent une seconde chambre ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ses prestations. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas et appelez-nous au !

iad France - Danielle JUNCA vous propose: Maison familiale située en impasse avec jardin, chalet et jacuzzi! En impasse, dans un cadre résidentiel, à quelques minutes du centre commercial 14ème Avenue! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, prolongé par un salon lumineux, offrant plus de 77 m² de pièce de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le souplex comprend deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre de travertin et WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins: salon, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec arbres fruitiers. Plusieurs véhicules pe

Conflans Sainte Honorine Proche de tout: RER A et GARE SNCF, ÉCOLES, COMMERCES, BORDS DE SEINE. Cette maison de plain-pied à RÉNOVER fera le bonheur des amateurs qui pourront se l'approprier. Elle se compose: - d'une maison principale de type 3 pièces avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains avec Wc et WC indépendant. Un SOUS-SOL TOTAL - d'une dépendance avec point d'eau et chauffage. Un grand terrain de 681 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ! CONTACTER L'AGENCE DAVRIL CONFLANS au 01_39_72_33_55 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - DPE D - TERRAIN - Chaudière à condensation récente DE DIETRICH Arthur AVEDIKIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 530144799 - PONTOISE

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE PRO GESTION ! Située dans une impasse d'un secteur très recherché de PONTOISE. Maison de plus de 150 m² habitables comprenant une entrée avec placard desservant une très belle pièce de vie avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée, débarras. Couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains. Au premier, grand dégagement qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies, desservant une suite parentale avec salle d'eau et WC, et grand bureau pouvant faire office de dressing. Accès direct à un garage et à une grande buanderie. Le tout sur un superbe terrain de plus de 550 m² sans vis-à-vis, au calme et bien exposé ! Une visite s'impose rapidement ! Copropriété de 4 lots

Nous vous proposons à St Leu la foret dans joli hameau, cette belle maison mitoyenne d'un coté offrant entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, des toilettes, un vaste séjour avec cheminée à insert d'environ 33 m² donnant sur une terrasse et jardin sans vis à vis. A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce dressing. Grenier au-dessus. Garage /emplacement parking. L'ensemble en très bon état général. Une affaire à son juste prix

Idéalement située en plein cœur du centre historique de L'Isle-Adam, cette jolie maison vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un beau séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie lumineux et fonctionnel, complété par un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un agréable jardin, véritable havre de paix. Une dépendance complète ce bien et peut facilement être aménagée en chambre d'appoint, atelier ou espace de travail selon vos besoins. Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié ! Prix de présentation: 335 000 €, agent commercial inscrit au RCS de PONTOISE sous le N°SIREN 854087582. Un numéro: CENTURY 21 OSM

Trop tard, a été vendu en 2026 ! à Parmain: secteur calme et résidentiel, construction traditionnelle avec grand sous-sol, ideal pour les artisans ou bricoleurs comp: Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée accès terrasse, 3 chambres, dressing, salle de bains avec wc, un wc, à l'étage une grande salle de jeux, 2 chambres, un cabinet de toilette, sous-sol total avec chaufferie au fuel, buanderie, cave à vin, garages 3 voitures, atelier, vue imprenable sans vis à vis sur un parc/jardin clos et arboré de 5500 m². d'infos sur Prix: 595 000Euros Commission comprise* *Dont commission 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 572 200Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 10800 Euros et 14660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

iad France - Laura Moreau vous propose: En plein coeur d'un quartier pavillonnaire d'Herblay-sur-Seine, maison familiale de 116m2 environ avec séjour double, 4 chambres, un jardin et un garage. Magnifique maison de 116 m2 environ habitables, offrant de très belles prestations. Elle est composée d'un grand salon séjour très lumineux et disposant d'un accès direct au jardin, cuisine neuve équipée et aménagée. L'étage offre 4 chambres spacieuses, avec rangements ainsi que 2 salles de bains, douche et baignoire. 2 WC. Garage de 15 m2 environ, parfait pour votre voiture ou pour un espace de stockage. Equipements: Double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, carrelage neuf au rez de chaussée, parquet à l'étage. Côté extérieur, un Jardin avec terrasse sans vis-à-vis, un véritable coin de tranquillité pour vos moments de relaxation. un Parking privé pour stationner plusieurs véhicules. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et idéale pour une vie de famille agréable. Belle prest

EXCLUSIVITE SAFTI IMMOBILIER* Située dans une résidence pavillonnaire calme et proche du parc urbain, Écoles et commerces à 5 minutes à pied. Belle maison avec le confort de PLAIN PIED de 5 pièces et de 110m² habitable ( 87m² Carrez) vous propose: Entrée avec placard, SEJOUR LUMINEUX avec CHEMINEE de 27m² donnant accès à la TERRASSE du jardin bien exposé et SANS VIS-A-VIS, CUISINE EQUIPEE, 2 chambres, CELLIER / BUANDERIE, 1 salle de bain, WC séparé. A l'étage; combles aménagés en 2 grandes chambres DOUBLE VITRAGE PVC, TABLEAU ELECTRIQUE NEUF, GRAND CABANON DE JARDIN et 1Box pour votre véhicule complètent les prestations de cette maison sans travaux. Le tout édifié sur un terrain de 140m². Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'ha

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale d environs 141 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent confortablement toute la famille. À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol total avec double garage vient parfaire les prestations de cette maison fonctionnelle et chaleureuse. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 493 000 € Honoraires charge vend

iad France - David Bleuse vous propose: HERBLAY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE 173 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 618 m² – À TERMINER Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous. Située à Herblay-sur-Seine, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, services et des principaux axes routiers. Elle développe 173 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Pensée pour une vie de famille, elle propose une belle distribution avec: * Une spacieuse pièce de vie * Une cuisine ouverte * 5 chambres * Une salle de bains * Une salle d’eau * De nombreux volumes à aménager selon vos besoins La maison est à terminer et nécessite des travaux de finition, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût, sans avoir à repartir d’une construction neuve. Le terrain de 618 m² laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement extér

Située dans le secteur des Courlains, cette maison individuelle de 82 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités (écoles, bus …). Cette maison de 5 pièces construite en 1984 sur un terrain de 518 m² propose un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 toilettes, et un sous-sol total. Les combles aménagés offrent de multiples possibilités d'agencement. Avec son agencement fonctionnel et son emplacement attractif, ce bien à Herblay constitue une opportunité idéale pour une vie de qualité dans un cadre verdoyant. À VOTRE DISPOSITION POUR LA DÉCOUVRIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Virginie ARNAUDIES,

iad France - Rémy Veux vous propose: ​EXCLUSIVITÉ - HERBLAY - MAISON 116 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - DPE B ​Maison récente (2015) de 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 496 m² au fond d'une impasse calme à Herblay-sur-Seine (Chemin de l'Orme Brûlé). Le bien bénéficie de peintures intérieures entièrement remises à neuf en blanc, offrant une base saine et lumineuse (quelques finitions de détails et de découpes restent à prévoir). ​Configuration du rez-de-chaussée: - Une entrée avec dégagement. - Une pièce de vie traversante de 33 m². - ​Une cuisine ouverte aménagée de 12 m². - Une pièce polyvalente de 12 m² idéale pour un espace bureau et buanderie. - Des WC. ​Configuration de l'étage: - Une suite parentale de 17 m² avec double placard intégré et salle d'eau privative. - ​3 chambres (environ 10 m²) équipées de placards intégrés. - Une salle de bains commune (baignoire balnéo, douche indépendante et double vasque). - Des WC séparés. ​Extérieurs et stationnement: - ​Environnement

iad France - Hélène Lepaon vous propose: TAVERNY / MEULIERE ENTRE CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ D'ENVIRON 153M2, A 5 MN A PIED DU CENTRE VILLE/ CONSTRUCTION 1918, AVEC EXTENSION, VERANDA ET JARDIN ARBORÉ. Sur 327m² environ de terrain, venez découvrir une maison sur 2 niveaux, plus un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une entrée, desservant plusieurs ambiances. En espace de vie, vous découvrirez un double séjour, avec accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (pouvant être complètement ouverte sur séjour), un WC avec lave main, une chambre, une salle de bain, et un cellier. Ces dernières pièces peuvent devenir une suite parentale, au rez-de-chaussée. Au premier étage, 3 chambres spacieuses, un placard dressing, et une salle de douche spacieuse, avec WC. La véranda de 2025, en accès direct du salon et par la cellier, s'ouvre directement sur le jardin, avec une terrasse offrant une cuisine d'été, en accès direct sur la jardin arrière. En annexe, un sous-sol tota

Avant-première Exclusivité Demeure de caractère en bord de Seine Parc paysager de plus de 2 000 m2 Piscine Ascenseur Herblay, dans un environnement privilégié en bordure des quais de Seine, cette élégante propriété du début du XXe siècle dévoile un art de vivre rare, à l'abri des regards et au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m2. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature, le calme et la lumière composent un décor d'une grande sérénité. Développant 285 m2 habitables, cette demeure familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité de ses espaces de réception. La vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur une terrasse dominant le parc. Les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce signature de la maison, la spectaculaire véranda ac

iad France - Yannis Bouakkaz vous propose: *EXCLUSIVITÉ HERBLAY* L’ORME MACAIRE* À moins de 10 minutes à pied de la gare d’Herblay (ligne J), du centre-ville, de ses commerces, des écoles et du collège, venez découvrir cette charmante meulière des années 1930, mitoyenne d’un côté, édifiée sur un terrain de 187m². Elle se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes agréables, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, mêlant le charme de l’ancien au confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité se

Maison familiale de caractère – 159 m² – à 15 minutes de Cergy-Pontoise À seulement 45 minutes de Paris, idéalement située entre campagne verdoyante et accès rapide aux grands pôles recherchés du Val-d'Oise et des Yvelines. Doté d'une gare ligne J. Proche de Cergy, L'Isle-Adam, Pontoise, Conflans-Sainte-Honorine et aux portes des Yvelines, ce bien séduira les familles en quête d'espace, de calme et de nature sans s'éloigner des commodités. Cadre privilégié, environnement recherché, forêt, randonnées et dépaysement assuré à moins d'une heure de Paris. Dans le charmant village recherché de Montgeroult, découvrez cette maison en pierre au cachet authentique offrant 159 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux au calme. ⸻ Un cadre de vie rare et recherché Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison propose de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie familiale: * 5 chambres permettant d'accueillir famille, bureau ou espace invités * Un

iad France - Françoise Le Floch vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville de 4 pièces à Herblay-sur-Seine à deux pas des quais de Seine pour profiter de promenades en famille. Cette maison de 69 m² habitable pour 96 m2 au sol, datant de 1900, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les primo-accédants en quête d'un premier investissement immobilier dans un cadre bucolique et authentique. Au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle donne sur un espace de vie convivial pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres vous offrent des espaces de repos confortables et intimes. Le palier pourra être transformé en une troisième chambre ou en bureau pour du télétravail. Cette propriété pleine de charme révèle un cachet ancien avec ses belles surfaces et son atmosphère chaleureuse. Elle nécessitera quelques travaux pour la moderniser à votre goût. Elle offre un agencement pratiqu