4 064 propriétés à vendre à Rue du Docteur Louis Delagrange

Marcq-en-Barœul- IDEAL INVESTISSEMENT * Charmant STUDIO de 27m² - EN ÉTAGE - * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * Situé av de la RépubliqueSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose ce studio de 27m² au 2ème étage et orienté sud/est. Ce studio se compose d'un grand séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Livraison: 1er trimestre 2027. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Océane LIPPMANN [26]

Découvrez ce T3 de 64 m² situé au 2e étage d’une résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité à deux pas de la Mairie de Tourcoing, du métro du tram et des commerces. Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 balcon de 10,5m² exposé Sud est 1 parking privé en sus Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité de

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison 1930 de caractère à moderniser: 105 m² habitables / 143 m² au sol, 3 ch possibilité 4, jardin - Centre-ville de Linselles Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec un salon / salle à manger de 26 m² et une cuisine de 17 m² soit un espace de vie de plus de 43 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains, un WC indépendant, des rangements et une cave cuvelée. Une véranda prolonge le rdc la maison et donne accès à une terrasse de 25 m² puis une dépendance de 18 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs ainsi qu'au jardin de + de 250 m² composé d'arbres fruitiers et espace potager. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13 et 15 m². Les combles aménagés accueillent une troisième chambre de 15 m² ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire ou la possibilité de réaliser une 4ème chambre ou bureau si nécessaire. Cette maison a conservé le cache

Découvrez ce T2 de 45 m² situé au 5e et dernier étage d’une future résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité. Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC 1 balcon de 6m² exposé Ouest 1 parking privé en sus du prix Prix avec TVA réduite soumis à plafond de revenus Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots pa

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison située au calme, secteur Hôpital ! - Au rez - de - chaussée: 1 SAS 1 séjour d'environ 24 m2 1 cuisine ouverte 1 salon d'environ 26 m2 1 toilette 1 belle salle de bain avec baignoire et grande douche italienne 1 buanderie - Au 1er étage: 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 1 chambre parquetée d'environ 13 m2 avec dressing - Au dernier étage: comble aménagé: bureau ou chambre enfant En plus: 1 place de stationnement privative jardin avec terrasse poêle à granulés Très bons diagnostics Consommation énergétiques 245 kWh/m2/an gaz à effet de serre 8 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels entre 2110 et 2890 eurios, années de référence 2021,2022,2023.DPS réalisé le 28/10/2026. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Mail: krinesteve:@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

GROS POTENTIEL - IMMEUBLE A RENOVER TOTALEMENT - ROUBAIX RUE DE LANNOY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de la rue de Lannoy. Les travaux sont estimés entre 130 et 160 K€ La surface habitable totale est de 180 m2. La taxe foncière est de 2094 €. Une division est possible en 3 lots. Le prix est de 129 000 € dont 9000 € d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue

Découvrez ce 3 pièces de 59,98 m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle de bain WC indépendant un extérieur de 5,46m² 1 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illust

A VISITER: Retour à la vente Découvrez un appartement contemporain de 2 pièces à Tourcoing, conçu pour répondre à toutes vos attentes de confort et de modernité. Avec ses 45,65 m² de surface bien agencée, ce bien séduira à la fois les couples, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un placement attractif. Les atouts de cet appartement: vous bénéficierez de finitions soignées et modernes, avec des espaces lumineux et bien pensés. L'immeuble offre des prestations de qualité avec une architecture contemporaine qui se fond harmonieusement dans son environnement urbain. Située dans un quartier dynamique de Tourcoing, cette résidence vous place au cur d'une ville en pleine expansion tout en préservant une qualité de vie agréable. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, cafés et restaurants. Le quartier vous offre un cadre de vie privilégié, entre urbanité et tranquillité, idéal pour les citadins en quête d'espace et de commodités. L'arch

Appartement F2 (possibilité F3) dans Résidence sécurisée avec gardien. Dans secteur prisé avenue de la marne à Tourcoing limite Mouvaux, découvrez ce bel appartement lumineux. Le hall d'entrée distribue un grand salon séjour de 45m2 puis la cuisine entièrement équipée de 6m2 environ orientée cour et jardin arboré arrière. La partie nuit est composée d'une salle de bains, buanderie et une chambre de 14m2. Un garage fermé et cave complètent les prestations de l'appartement. Les plus, Luminosité, belles prestations, cachet, rangements, belle orientation, garage en rez-de-chaussée,cave, chaudière à condensation collective gaz et production d'eau chaude (Année 2016), excellent DPE E/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéal premier achat ou investisseur, découvrez cette maison lumineuse idéalement située. Elle offre un bel espace de vie avec son carrelage clair, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts et un escalier central moderne. Côté nuit, profitez de chambres aux volumes confortables et de combles aménagés avec velux, parfaits pour une suite parentale ou un bureau. Une salle de bain fonctionnelle complète ce bien. À rafraichir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmant 3 pièces de 68m² Découvrez ce T3 de 68m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle de bain WC indépendant un extérieur de 6m² un parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contract

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON + PARKING PRIVE À découvrir sans tarder: Lys Lez Lannoy, Charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé dans une résidence récente et verdoyante, construite en 2019. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des espaces optimisés complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et au pied des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 44 lots d'habitations et 77 lots de parkings Charges de copropriété de 106€/mois Taxe foncière: 682€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Dans un environnement prisé et sécurisé, cette élégante demeure familiale se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée distribue un superbe espace de vie organisé en trois parties: un salon prolongé par une extension ouverte sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine dînatoire entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, avec un accès direct à un garage double aux portes motorisées. Une aile dédiée à l’espace parental accueille un bureau avec dressing, une spacieuse chambre ouverte sur le jardin ainsi qu’une salle de bains complète. À l’étage, un large palier dessert une lingerie, une chambre avec rangements et point d’eau, une seconde chambre avec rangements sur mesure, une chambre d’angle avec sa salle de bains, ainsi qu’une autre chambre bénéficiant d’un accès à un palier menant à une vaste pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de sport ou espace polyvalent selon les besoins. La présence d’un second escalier

Attendre c 'est souvent manquer l 'occasion Henri Frédéric AMIELSituée à Lys-lez-Lannoy (59390), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec le centre-ville et les commerces. Idéalement desservie par les transports en commun, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec les grandes baies vitrées, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une vue sur un jardin paisible En effet plein sud le soleil inonde le jardin en passant au dessus de la maison édifiée sur un seul étage.À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de plus de 850 m² comprend une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, la toiture en tuile mécanique et la façade en brique contribuent au charme et à la qualité de cette demeure rénovée avec soinet en totalité par son propriét

HEM – PROPRIÉTÉ DE CHARME DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante propriété, semi plain pied idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hem, La Tribonnerie, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et préservé. À l'abri des regards, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et apaisante. Les volumes généreux, les larges ouvertures sur le jardin et la qualité des espaces créent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Pensée pour une vie de famille harmonieuse comme pour un couple en quête de sérénité, elle offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie. Vous découvrirez: • de beaux espaces de réception baignés de lumière • plusieurs chambres aux proportions confortables • un jardin paysager ravissant à chaque saison • un environnement calme et résidentiel très prisé • une proximité idéale avec Lille, les écoles reconnues et les ax

Découvrez ce T3 de 66 m² situé au 1e étage d’une résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité. Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 Terrasse de 22m2 orienté sud est 1 garage privé en sous sol en sus du prix Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, r

Maison 120 m² rénovée – 3 chambres – Garage – Roubaix limite Wattrelos À vendre, belle maison entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate de Wattrelos, des écoles, commerces et principaux axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée avec hall. Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² avec cuisine équipée ouverte. Une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Un WC indépendant. Un espace buanderie. À l'étage: Un palier desservant 3 belles chambres d'environ 13 m² chacune. Un second WC indépendant. Les plus: Maison entièrement rénovée. Pompe à chaleur neuve (installée en novembre 2025). Raccordement au tout-à-l'égout. Cave d'environ 25 m². Garage situé à quelques mètres de la maison. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, sans travaux à prévoir. Prix: 199 900 € FAI Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. C

Appartement dans un parc entre Saint-Maur et Buisson En retrait du Grand Boulevard, dans une résidence privée et sécurisée avec portail, découvrez ce superbe appartement de 121m² situé au premier étage d'un immeuble avec deux ascenseurs. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur le parc de la résidence. Un vaste salon-salle à manger de 40 m² en double exposition, avec un accès direct au balcon et vur sur le parc. Une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. Volets roulants, parquet et nombreux espaces de rangement. Une cave et un local sécurisé pour les vélos complètent ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques pas des arrêts de tramway Saint-Maur et Buisson, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il est possible d'acquérir un ou deux garages en supplément, ainsi que de louer une place de parking. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, offrant un cadr

Situé dans un environnement privilégié, en plein centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit: une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans u

À la recherche d'une maison familiale alliant charme, confort et tranquillité ? Découvrez cette agréable maison flamande de 108 m², idéalement située à Wattrelos, dans un environnement calme, à proximité des grands axes tout en profitant d'un cadre verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, prolongé par une extension offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison comprend:Une belle pièce de vie spacieuse avec extension.3 chambres dont une avec dressing.Une grande salle de bains.Un jardin d'environ 150 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir:? Isolation de la maison refaite.?Toiture neuve? Velux neufs? Chauffe-eau neuf.? Radiateurs électriques à inertie neufs, alliant confort et économies d'énergie.Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un secteur recherché pour son calme, tout en rest

UNE BASE SOLIDE, UN POTENTIEL UNIQUE – SECTEUR HÔPITAL Avis aux acheteurs ambitieux ! À l'Hôpital de Wattrelos, l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa proximité, découvrez cette maison à la structure irréprochable. Une opportunité rare de façonner un intérieur moderne sur une base saine et robuste. POURQUOI CETTE MAISON VAUT LE DÉTOUR: LES VOLUMES: Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour imaginer un superbe espace ouvert avec cuisine américaine. L'ESPACE NUIT: 3 vraies chambres et un grenier aux étages pour accueillir toute la famille sans compromis. L'EXTÉRIEUR: Un beau jardin privatif, le canevas parfait pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil. LA SÉRÉNITÉ: Pas de mauvaise surprise. La base de la maison est saine et solide, il ne vous reste plus qu'à orchestrer la rénovation pour en faire votre cocon sur-mesure. L'EMPLACEMENT IDÉAL Le quartier de l'Hôpital: calme, résidentiel, et à deux pas des écoles, commerces et axes routie

Découvrez ce T4 de 87m² situé au sein résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité dans un tout nouveau quartier à deux pas du grand boulevard des commerces et du tramway dans une zone très prisée de Marcs en Baroeul Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 3 chambres 1 Salle de bain + 1 salle de douche 1 WC séparé 1 cellier 1 grand balcon de 18m2 exposé Sud Est Jusqu'à 2 places de parking privatives couvertes en sus du prix indiqué Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - L

Découvrez ce T4 de 85 m² situé au 2e étage d’une future résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité. Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 3 chambres 1 Salle de bain 1 salle de douche 1 WC séparé 1 balcon de 10m² 1 Garage BOX inclut dan le prix et 1 parking privé supp en sus Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots partout en France

Coup de coeur ! Nouveauté Double maison flamande d’une surface de 133m2 habitable et située proche du Centre Ville de Mouvaux. Maison dans un cadre bucolique comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, jardin 250m2 sud ouest et parking. Dès l’entrée de la maison se situe la cuisine sur la gauche et arrière cuisine faisant office de chaufferie et buanderie, La pièce de vie de près de 40m2 avec parquet en bois massif et son mur de briques rouge, son plafond à la française, donne sur la terrasse et jardin orienté sud ouest. Une cheminée insert bois habille le coin salon. Dans le prolongement du séjour une extension abrite un vaste espace parental en rez-de-chaussée et sa salle de bains privative d’une surface totale de 25m2 environ. L'étage, par un escalier longeant un mur de briques typique, distribue par un palier une chambre ou bureau de 12m2 environ, une salle de bain de 7m2 avec toilettes et 2 autres chambres de 12m2 et 13m2 côté jardin. La maison est en bon état technique, DPE: D/C, p

Magnifique appartement T4 de 81 m². Découvrez cet appartement de type 4 de 81 m² pondéré au sein d’une résidence de neuve et sécurisée à proximité du centre-ville. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé de: Hall d’entrée avec dégagement et placard de rangement Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres avec placard Salle de bain WC séparé Balcon de 9 m² Local vélo sécurisé 2 places de parking privatives en sous-sol (en sus) avec pré équipement pour véhicules électriques Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence neuve et sécurisée à proximité du centre-ville. Atouts du bien: Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Prêt à taux Zéro - PTZ (selon profil) Vous êtes Primo Accédant (vous n’avez jamais été propriétaire) ? Demandez une simulation sur votre éligibilité au Prê