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iad France - Angelo Da Eira vous propose: EXCLUSIVITÉ - Appartement avec locataire en place - Idéal investissement locatifA vendre à Saint-Étienne, appartement de 43 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété des années 50 bien entretenue. Ce bien de T3 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces ( boulangerie, pharmacie, banques, supermarchés, restaurants ) et de plusieurs établissements scolaires et universitaires ( lycée La Salésienne, IUFM, IUT et ENISE accessibles rapidement en transports ).Atouts investissement:Locataire en placeLoyer mensuel: 310€Charges locataire: 40€/moisCharges de copropriété: 666,55€/anTaxe Foncière: 602€DPE: DUn bien idéal pour un investissement sécurisé et immédiatA visiter sans tarderLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habita

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Sorbiers - secteur Valjoly. Maison en pierre à fort potentiel - Opportunité d'investissement - Secteur recherché Idéal investisseurs ! Située dans un secteur recherché, cette maison en pierre offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet locatif que pour une revente après rénovation. Développant environ 247 m² habitables, la maison se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, d'une grande maison familiale ou d'un projet de division, selon vos objectifs patrimoniaux. Le bien est implanté sur un terrain de 565 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'agrément, un véritable atout dans ce secteur. Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et vous permettant d'optimiser la rentabilité du projet grâce à une rénovation sur mesure (déficit foncier, plus-

PARC DE L EUROPE Au neuvième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur Nous vous proposons cet appartement de 73m² avec vue dominante Séjour - salon pouvant être divisée pour créer une nouvelle chambre, cuisine, cellier, deux chambres (11m²), salle de bains, WC séparés, chauffage collectif, simple vitrage. Proche des transports en commun et commerces de proximités Contactez notre commercial: THIERRY REYNAUD O6.08.95.53.95 Agent commercial El inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 44819257500034

Opportunité rare pour investisseurs: loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.? Emplacement stratégique: secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l’université.? Caractéristiques du bien: • Loft meublé, • Chauffage collectif, • Ascenseur dans l’immeuble, • Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes.? Données financières: • Loyer actuel: 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables), • Charges de copropriété: 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).? Atouts investisseurs: • Bien déjà loué = revenus immédiats, • Régime LMNP possible, • DPE: classe D.? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété

Situé dans le secteur apprécié de Janon à Saint-Étienne, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² offrant confort et luminositéDès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son espace de vie agréable. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine meublée et entièrement équipée bénéficiant également d'un accès à l'extérieur.Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, un grand dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant.Les plus:- Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière récente de 2024 - Cave privative - Place de parking privéeFaible charges: 76 euros/mois avec (l'ascenseur) Taxe foncière: 1101,00eurosBien rare sur le secteur, 28Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles: 916euros

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement de type haussmannien - 110 m² - Parking couvert - Cave - Centre-ville, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages rue François Gillet. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement traversant de 110 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez tout le cachet d'un appartement de type haussmannien: - 3,20 m de hauteur sous plafond - Moulures - Volumes généreux - Appartement traversant et lumineux L'appartement se compose d'une vaste entrée de 13 m² desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un agréable salon / séjour / salle à manger de 27 m² exposé Sud-Ouest, offrant une très belle luminosité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains rénovée de 13 m² équipée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau entière

Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 5? étage avec ascenseur Entièrement rénové et meublé, il offre: • Une cuisine indépendante équipée, • Une belle pièce à vivre lumineuse, • Une chambre confortable, • Une salle d’eau moderne, • Des WC indépendants.? Atouts supplémentaires: • Appartement très lumineux, • Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces, • Stationnement gratuit à proximité, • Possibilité d’acquérir un garage en supplément, • Idéal pour investissement locatif: possibilité de location meublée LMNP à 650 € charges comprises par mois. Informations financières: • Charges trimestrielles (incluant chauffage + eau chaude): 420 € • Taxe foncière: environ 900 €Loué meublé depuis septembre 2025 Bail 1 an.Montant du loyer 530 € +120 €de charges sois 650 CCPossibilité d'acquérir un garage Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copr

En exclusivité, Immo des Vallées vous propose de découvrir ' LE PEUPLIER ', un vaste appartement de 129m² situé à deux pas du centre-ville de La Bresse.Ce logement dispose d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, donnant accès à une première terrasse ombragée avec cuisine d'été. L'appartement s'ouvre ensuite sur un dégagement desservant une cuisine, un séjour, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi que deux chambres, bénéficiant d'une salle d'eau partagée; un dressing et un WC séparé.À l'étage, en duplex, vous découvrirez un vaste salon lumineux offrant un accès direct à une seconde terrasse avec piscine creusée. Cette terrasse est également accessible depuis l'extérieur par un escalier indépendant.Un grand cellier, un local technique ainsi que des stationnements privatifs complètent l'ensemble.REZ-DE-CHAUSSÉEENTRÉE INDÉPENDANTETERRASSES & PISCINE PRIVATIVESCENTRE-VILLEPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Immo des Vallées.VISITE VIRTUE

Iad France - Laurent Soler vous propose: Quartier de Monthieu - A proximité d'un parc public, idéal pour les enfants. Venez découvrir ce T3 avec cave et garage.Appartement de 71 m² au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 3 étages. Vous serez séduit par la localisation et l'environnement paisible. Et à la fois proche de toutes les commodités. T3 lumineux et bien agencé. Les murs et plafonds ont été récemment rénovés. Prévoyez de refaire la cuisine ce qui permettra d'apporter une réelle valeur ajoutée à cet appartement, ainsi que l'électricité. En terme d'agencement, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,5 m² avec cuisine ouverte.L'espace nuit, en retrait et au calme, se compose de 2 chambres de 12 m² et de 9 m², d'une salle de bains avec Douche à l'Italienne. Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte, de Volets roulants électrique côté salon et manuel côté chambres. Enfin un garage de 17 m² et une cave de 3 m² complètent le

Fiche N°Id-EXP179590: Exclusivité - Secteur résidentiel «Les Brosses» Les hauts de La Fouillouse, sur 1391 m² de terrain: Ensemble immobilier 235 m² hab. + annexes - Composé de 2 logements indépendants, soit: -1) Appartement Type IV de 165 m² + véranda 30m², 4 chambres, 2 sanitaires. -2) Appartement Type II de 65 m² + véranda 20 m², mezzanine, Bains. Double vitrage, chauffage central fuel, poêle à bois, caves, etc… Bien à fort potentiel, offrant vue dégagée et proximité toutes commodités, ou il conviendra de prévoir des travaux de réaménagement. A visiter. - Mentions légales: Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 12/05/2025 - Classe-Energie D: 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5361 et 7235 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement d'exception au 4? étage de la Maison des Ingénieurs - Saint-�tienne CentreAdresse prestigieuse à l'angle de la rue du Grand-Moulin / avenue de la Libération.Situé au 4? et dernier étage (accès par escalier après le 3?, ascenseur jusqu'au 3? étage) d'un immeuble emblématique classé Monument Historique - la Maison des Ingénieurs, joyau architectural de Saint-�tienne- restauré en 2022, au niveau de la façade et de la toiture - cet appartement spacieux de 166,23?m² Carrez vous séduira par ses volumes, son cachet et sa terrasse.Caractéristiques principales:Surface: 166,23?m² CarrezTerrasse: grande terrasse de 45?m², rare en centre-villePièces:? 4 chambres, dont 3 de très belles dimensions allant de 12m² à 33m².? Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux? 1 salle de bains + 1 salle d'eau? Buanderie séparée? WC indépendantChauffage: individuel au gazMenuiseries: fenêtres partiellement rénovées - double vitrage PVC sur une partie, fenêtres ancienn

PARC DE L'EUROPE DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME F2 CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEJOUR 1 CHAMBRE SEPAREE

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Etienne, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 40.1 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5483€net de charges de loyer garanti/an soit 6.62% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Saint-Etienne Cours Fauriel F2 de 69.45m2, à rénover, (possibilité de le transformer en F3)cuisine, séjour de 20.97m2 donnant sur balcon, une chambre de 12.21m2 sur balcon, salle de bains, wc séparés, 60 000 Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIF Tréfilerie Appartement T3 de 67 m2 avec balcon, ascenseur et parking sécurisé Situé dans le secteur recherché de Tréfilerie, au sein d’une petite copropriété bien entretenue datant de 1986, cet appartement de 67 m2 se trouve au 4? étage sur 6 avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 24 m2 ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres de 11 m2 et 12 m2, dont une avec rangements intégrés. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente (2 ans), ainsi que de menuiseries en double vitrage. Rénové avec goût, il est idéalement situé à proximité immédiate du tramway et sans vis-à-vis. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Charges de copropriété: 100 €/mois (incluant entretien de la chaudière) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilit

SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ LA JOMAYERE. A DEUX PAS DE LA PLACE BELLEVUE. AU 3 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'HONORE D'URFE' ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT DE TYPE F1 DE 34.37M2 CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX. -ENTREE (3.89 m2) - PLACARD (0.95 m2) - DEGAGEMENT (3.08 m2). -CUISINE AMENAGEE ET SEPAREE (5.08 m2). -PIECE DE VIE/ CHAMBRE (17.85 m2). -SALLE D'EAU AVEC WC RENOVEE (3.52 m2). CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BATTANTS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. (chaudière a condensation de 2012). TAXE FONCIERE (2025): 717EUR/an dont 101EUR d'ordures ménagères. DECOMPTE DE CHARGES (2024): 672.83EURan soit 52.52EUR/mois (assurance, ascenseur, syndic, fonds de travaux, nettoyage parties communes, éléc parties communes. ). INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE: Date de construction: 1976. Lots vendus représentants /1000èmes des parties communes générales. Numéro des lots: 28;68. Nombre de lots usage d'habitation: 25 lots. Procédure en c

Appartement de caractère, hyper centre / Facs - 56m²Idéalement situé, à 2 pas de la Facs, appartement alliant le charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose:- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée- une grande chambre avec espace dressing - une salle d'eau avec douche - un WC séparé - un espace bureau (télétravail) - un espace buanderieFenêtre en double vitrage PVC avec volet roulant électrique Taxe foncière: 693,00 eurosFaible charges de copro:50 euros/moisLaissez vous séduire par le cachet, la luminosité, l'emplacement (faculté, tram, centre ville, commerce à pied, école)Idéal:investissement locatif, location étudiante, premier achat, jeune actif Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles: 600euros

Iad France - Olivier Wattremez vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Jean-Bonnefonds Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Saint-Jean-Bonnefonds. Construite en 2006, cette magnifique maison spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison s'étend sur deux niveaux et propose un total de 6 pièces, avec 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, une cave aménagée et un cellier. Vous apprécierez la fonctionnalité de la cuisine équipée et la salle à manger adjacente ainsi que le salon idéales pour les repas en famille. La pièce de vie principale est aménagée pour offrir un espace de détente convivial. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également d'une agréable terrasse pour des repas en extérieur et des momen

Je vous propose ce bel appartement situé au 3' étage sur 6 d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce logement. Le vaste double séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace permet également de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable. Elle dispose d'un cellier avec coin buanderie très pratique ainsi que d'un second balcon exposé au nord, parfait pour les journées d'été ou pour créer un espace de rangement extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec double vasque ainsi que des WC indépendants.Une cave privative vient compléter ce bien et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence.Les atouts:' Résidence

SAINT-ETIENNE, Quartier La Métare, Venez découvrir ce grand appartement familiale de 98,15 m², traversant et très lumineux. Idéal également pour un investissement locatif en colocation. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, venez visiter cet appartement composé d'un vaste séjour, de nombreux placards, une cuisine individuelle, avec cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC. Double vitrage PVC et Volets Roulants, Chauffage collectif, 1 cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR:Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 728.Quote part annuelle(moyenne): 2588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28360_32138608)

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Exclusivité Saint Étienne, rue du président Masaryk,venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m².Situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée distribuant d'un côté une cuisine séparée donnant accès à une loggia, de l'autre une salle à manger et son espace salon accédant au balcon.Vous trouverez également une salle d'eau, 2 chambres et un wc séparé.Pas de travaux à prévoir.Une cave complète ce bien.Chauffage collectif gaz par radiateurs avec répartiteurs, fenêtres PVC double vitrage.Pour plus d'informations et / ou programmer votre visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du

Secteur Hauts de Jacquard 43 rue palluat de Besset à Saint-Etienne, appartement à rénover de 6 pièces plus cuisine de 105 m² offrant un séjour double de 30 m², une cuisine séparée équipée, 4 chambres possibilité 5, une salle d'eau et wc séparés, nombreux rangements, double vitrage bois et volets roulants électriques, porte blindée, chauffage et eau chaude collectifs, parking collectif à la copropriété, cave dans l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR:Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 157.Quote part annuelle(moyenne): 3216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28360_32551392)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Exclusivité À vendre, Saint-Étienne centre-ville. Grand T4 lumineux de 141 m² situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. L'appartement traversant exposé est-ouest est composé d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée avec rangements. Il offre également un dressing et de nombreux placards. Chauffage individuelle au gaz. Rafraichissement à prevoir. Le bien se situe à proximité immédiate des transports en commun (tramways) et des commodités. Cet appartement offre un cadre pratique et fonctionnel en centre-ville. Montant moyenne annuelles des charges: 364,56€. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux 17 sur 3 batiments. Nombre de lots: 47- DPE: D - Prix de vente: 135 000 €. Pour plus de renseignements ou de visites par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budge

Projed’immo vous propose, en exclusivité un appartement T3 situé au 2e étage d'une belle copropriété bien entretenue. Cet appartement en parfait état, se situe en hyper centre à quelques dizaines de mètres de la place de l'hôtel de ville. Avec une superficie généreuse et une organisation optimisée, ce bien offre des prestations séduisantes. Deux chambres, une pièce de vie spacieuse, accueillante et chaleureuse. Une cuisine équipée alliant praticité et modernité. Deux salles d'eau et deux toilettes, pratiques pour la vie quotidienne. Plusieurs espaces de rangement tel qu'un dressing et placards pour facilité le rangement. Possibilité d'acquérir en garage en sus. Au sujet de la copropriété, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1018 €/an. Petite copropriété composée de environ quinze lots principaux, pas de procédures en cours. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, et espaces verts sont à portée de main. Laissez-vous séduire par ce bien offrant espace, pratic

COLLINE DE MONTAUDF2 dans petit immeuble du début du 20ème siècle au calme, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement est lumineux, dans la verdure avec une vue dégagée et profite de la jouissance d'une terrasse exposée soleil levant. Les charges de copro sont d'environ de 250 euros par an ( syndic bénévole ). Chauffage individuel gaz, double vitrage.Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles: 250euros