8 354 appartements à vendre à Rue du Bras de Fer

Situé à deux pas de la place de la Comédie, ce studio au sein d'une résidence étudiante récente offre un placement clé en main, sécurisé et performant. Produit idéal investisseur - Studio de 18,82 m2 - 93 200 EUR - Loué 306,08 EUR HC / mois (3,94% de rentabilité brute) - Statut LMNP géré (revenus sécurisés, fiscalité optimisée) Résidence livrée en 2024, située en coeur de ville, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités ? forte demande locative étudiante. Un investissement patrimonial simple et efficace, parfait pour un premier achat ou une diversification avec revenus sécurisés. Vous souhaitez investir, pour toutes demandes d'informations, simulation personnalisée, étude fiscale et financière, SENZO CONSEIL notre cabinet de conseil en investissement est à vos côtés, merci de contacter Arnaud BOUSQUET au, ou par mail à l'adresse

Nous vous proposons dans un immeuble charmant proche de la Cathédrale de Montpellier, un bel appartement situé au 1er étage de 72 m2 Loi Carrez bien exposé. Cet appartement se compose d'un beau séjour de 31 m2 avec belle hauteur sous plafond et nombreux rangements, de deux agréables chambres avec mezzanine, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien vous séduira par son calme, son charme et sa proximité des commerces dans un lieu chargé d'histoire. Montant des charges annuelles: 1 070 EUR environ. Pas de procédures en cours. Nombre lots de copropriété: 6. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,76 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur: 250 000 EUR et commission agence: 11 900 EUR); TF 1 406 EUR; No de mandat: 113

Rue Marioge, dans le quartier très prisé des arceaux, toutes commodités à proximité. Dans un petit immeuble en copropriété, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat cet appartement de type faux F3 au 3° et dernier étage d'une superficie de 39 m². Composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une seconde petite chambre ou bureau de 6.65 m² et d'une salle de douche avec WC. Ravalement façade vôté et financé par le vendeur ! Une rénovation globale est à envisager pour révéler tout le pote tiel de cet appartement. Une belle opportunité dans un quartier très prisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 7,54 % TTC

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier. MONTPELLIER - GARES Au cœur du centre-ville de Montpellier, découvrez cet appartement F4 de 104 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour convivial, une cuisine aménagée indépendante, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier, idéal pour du stockage, ainsi que d'une cour, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable foyer familial ou en un investissement de qualité. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 4 minutes à pied de la Gare de Montpellier-Saint-Roch, desservie par les lignes Intercités et TER, facilitant tous vo

Montpellier Secteur Gare / Comédie Situé 8 boulevard Victor Hugo, à deux pas de la place de la Comédie, du tramway et de la gare Saint-Roch, découvrez une adresse rare en plein centre de Montpellier. Un ancien immeuble de bureaux est actuellement en réhabilitation complète pour accueillir 10 appartements, du T1 m2 au T3, situés au 1er étage. Les atouts: - Immeuble de caractère sur le boulevard Victor Hugo - Plateaux bruts à aménager selon vos envies - Travaux personnalisables (agencement, matériaux, finitions) - Commerces, transports et vie culturelle à proximité immédiate Un investissement sécurisé: - Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) - Garanties: décennale, biennale et GFA - Éligible Déficit Foncier, LMNP et PTZ Idéal pour investir ou habiter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Contact: Arnaud BOUSQUET

Pépite rue Poitevine, à deux pas de l'église st Anne et de la rue FOCH, charmant appartement situé au 1er étage sur rue, d'une superficie de 42.6 m2. Il se compose d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte le tout d'une surface de 16 m2, d'un salon bureau avec bibliothèque de 11.23 m2 et d'un coin couchage séparé ouvert sur le bureau de 8.83 m2 avec placard, une salle de bain avec WC. Joli volume, parquet et jonc de mer au sol. Emplacement de choix pour un investisseur ou une résidence principale aimant le charme de l'Ecusson, dans une rue calme et sans commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence ACTUEL IMMOBILIER Beaux Arts vous propose en exclusivité une bel appartement traversant de 77 m2 avec une grande terrasse de 12 m2 donnant sur les jardins de la résidence. Sa situation idéale en plein coeur des Beaux Arts en fait un bien rare à la vente, il se situe à 100 mètres de la place des Beaux Arts et à proximité immédiate du TRAM ligne 2. Cet appartement situé dans une résidence bien entretenue se trouve au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Son exposition Sud Ouest et son ouverture sur les jardins de la copropriété lui permettent de bénécier de calme et d'une vue arborée. Il se compose d'un hall avec placard, un beau séjour avec de larges baies vitrées, une cuisine séparée, deux chambres avec nombreux rangements, une large salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Il est vendu avec un grand garage fermé de 27 m2 qui est alimenté en électricité (lumière et prise électrique), il vous permettra de stationner un véhicule, ou deux l'un derrière l'autre,

T1/2 43m2 DONT 12,05m2 ÉCUSSON FAC DE DROIT EXCLUSIVITÉ Situé en rez-de-chaussée sur trois étages dans une rue calme sans commerces, à deux pas de la fac de droit et de la place de la comédie, découvrez cet appartement duplex inversé de 43m2 habitables (12,05m2 carrez dû à la mezzanine (haut et bas) et la pièce du bas n'étant pas comptées en carrez). Il est composé d'une entrée donnant sur l'espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine (démontable), un petit salon, une salle d'eau avec wc séparé et une grande pièce en sous sol de 25,35m2. La mairie de Montpellier est passée pour vérification de l'appartement, tout est aux normes. Menuiseries bois double vitrage VMI installée et en fonction VMC changée en janvier 2025 Tout électrique L'appartement est libre, le locataire vient de déménager pour Paris. Charges de copropriété: 27,77€/mois Taxe foncière: € DPE: F / GES: C Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Sur le haut de l'avenue de Lodève, Résidence Les cèdres, rue de la tour Buffel. Idéalement situé dans une grande résidence calme et proche du tramway, l'agence frances immobilier vous propose à l'achat ce studio meublé de 18.54 m² au 1er étage en très bon état d'entretient. Vendu libre de toute occupation Taxe foncière 750 € dont 100 € récupérables au titre des ordures ménagères Charges de copropriété 570 € dont 470 € récupérables au locataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 311. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 570 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 8,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 79 000 €

ECUSSON - MONTPELLIER ANCIEN - DERNIER ETAGE - RENVOVE - 2 PIECES - CALME - VUE SUR LES TOITS - LUMIERE - PATRIMOINE Actuellement loué, loyer 675- Au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier, joli appartement type FF2 de 35,89M2 habitables comprenant une entrée, un séjour cuisine ouverte aménagée, une petite chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette. Beaucoup de charme avec vue sur les toits dans un immeuble ancien entièrement rénové Tramway Corum (lignes 2 et 1) Bus 14, 6, 11 et 10, la gare Montpellier Saint-Roch ainsi que les lignes 2, 1, 4 et 3 du tramway. Nombre de lots principaux (habitations): 9 Taxe foncière: 650- (2024) Procédure en cours (toiture), Charges prévisionnelles annuelles: 1830- (chauffage et eau chaude inclus) DPE D (238) et B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 EUR et 1050 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Prenez contact avec notre agence immo

Montpellier, idéalement placé à 2mn à pied du Corum et de l'arrêt de tram, dans une résidence des années 70 très bien entretenue, venez découvrir ce grand F2 de 54m2 au 1er étage avec ascenceur. La salle d'eau a été récemment rénovée, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La cuisine est actuellement séparée mais vous pourrez casser la cloison pour créer une grande pièce de vie de 29m2. Sur le balcon qui est assez long, vous pourrez prendre vos repas ou simplement vous relaxer. Vous bénéficiez d'une chambre de 11m2 très lumineuse. Un grand couloir avec du rangement + un dressing (ou arrière cuisine) de 2,60m2 complètent le tout. Prévoir quelques travaux (cuisine à aménager, cloison à casser ou pas, peinture. ). La résidence est sécurisée et dispose de très nombreuses places de parking pour les résidents. Vous aurez, une fois rénové, un appartement super bien placé, lumineux, calme et vous permettant de profiter du centre de Montpellier sans prendre votre voiture ! Charges d

Appartement 3 pièces Montpellier centre En plein cœur de Montpellier, à la frontière des quartiers Figuerolles et Gambetta; Imkiz a le plaisir de vous présenter ce bel Appartement trois pièces idéalement situé dans une une résidence neuve construite en 2024, il se compose de: - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central de 28 m² - Deux chambres avec placards de 14,5 et 10,5 m² - Une salle de bains avec baignoire, - Un WC séparé, - ainsi qu'une belle terrasse de 13 m² exposée sud-ouest. Cette belle opportunité est vendue avec un garage (box) en sous sol, chose rare dans le secteur, Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway et de toutes les commodités. A saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Situé à Montpellier, Actuel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 entièrement rénové, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. D'une surface habitable de 82 m2, il se compose d'une grande chambre et d'un bureau, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un agréable espace cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.De grandes baies vitrées avec une vue sans vis à vis sur la ville donne un caractère spécial à la pièce à vivre. Entièrement climatisé et rénové avec goût. Atout majeur de ce bien: sa large terrasse, vous offrant une vue imprenable sur la ville. Un cadre parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement garantit un accès facile et un quotidien confortable. Il bénéficie d'une cave. Ce bien réunit tous les critères pour un

Dans le très prisé quartier des Arceaux, Gascon Immobilier vous propose cet agréable appartement de 5 pièces, situé au 3? étage d’une résidence sécurisée et au calme, à deux pas des commerces du cœur de ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage privatif au sein de la résidence vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Les informatons sur les riques auquel ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géo risques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 18. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 95.8 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MONTPELLIER QUARTIER GARE / ÉCUSSON APPARTEMENT DE CHARME 94,4 M2 3 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE, CARACTÈRE ET CONFORT AU COEUR DE LA VILLE Certaines adresses racontent une histoire. Celle-ci offre bien plus qu'un simple appartement: elle propose une véritable atmosphère de vie. À quelques pas du centre historique de Montpellier et de l'Écusson, découvrez ce élégant appartement traversant de 94,4 m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et bénéficiant de plusieurs expositions, l'appartement profite d'une luminosité remarquable qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés confèrent au lieu une sensation rare d'espace et de sérénité en plein coeur de ville. La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son espace de vie de près de 50 m2. Le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble

VENDU PAR NOTRE AGENCE À quelques pas des Halles Gourmandes Laissac, de la Tour de la Babote et de l’Opéra Garnier-Comédie, en plein cœur du centre historique de Montpellier, nous vous proposons un appartement d'exception. Situé dans les derniers étages d’un magnifique immeuble haussmannien datant de 1870, cet appartement d’angle d'environ 170 m² se distingue par sa grande luminosité, ses volumes généreux et ses finitions de qualité et occupe l'ensemble de l'étage offrant une quiétude absolue. L'agencement, particulièrement bien pensé, comprend un grand salon prolongé par un petit salon faisant office de salle à manager directement connecté à la cuisine fermée et entièrement équipée. Un autre grand salon peut faire office de 4ème chambre ou être utilisé comme une pièce hybride pour un bureau et / ou chambre d'amis. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et d’un dressing. L’appartement bé

Montpellier centre-ville, rue école de pharmacie - Dans un bel immeuble ancien de 5 lots, T4 de 91,12 m2 en bon état général situé au deuxième étage - Beau séjour avec cuisine de 36 m2 - 3 chambres avec placards - Proche commerces et transports - Charges annuelles 1598 euros - Classe énergie D - Honoraires à la charge de l'acquéreur 15.000 euros TTC - Contact et visite Cyril Guignard - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter ce 3 pièces en duplex, un véritable bijou dans une rue vraiment calme, une échappée vers un havre de tranquillité. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble ancien dans le quartier très prisé de la Place Carnot. En franchissant l'entrée de ce duplex, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et sereine. La cuisine, bien agencée, vous offre un espace pratique pour préparer vos repas. Le séjour s'ouvre sur un balcon de ville avec une vue dégagée. À l'étage, une pièce polyvalente, idéale pour un bureau et une chambre qui s'accompagne d'une salle d'eau moderne. Au dernier niveau découvrez la suite parentale ouverte sur une grande salle de bain avec WC, créant un espace intime et confortable. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, des commerces et restaurants mais aussi ainsi que des quatre lignes de tramway à portée de main, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une cave au sous-

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports, du centre commercial Polygone et de la célèbre Place de la Comédie, ce spacieux appartement T2 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable où le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent tous sur une vaste terrasse fermée, véritable pièce de vie supplémentaire offrant confort et luminosité tout au long de l'année. Cet espace peut facilement être aménagé en coin détente, bureau ou jardin d'hiver selon vos envies. La cuisine est aménagée et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. La chambre dispose d'un placard intégré, tandis que la grande salle de bains avec rangements apporte un réel confort au quotidien. Les WC sont séparés pour davantage de praticité. Avec une surface totale au sol de 83,80 m2, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein coeur

Une adresse exceptionnelle au coeur de Montpellier! À seulement quelques mètres de la célèbre Place de la Comédie, découvrez ce T3 de 63 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, en plein centre historique et vivant de Montpellier. L'appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable: tramway, commerces, restaurants, gare Saint-Roch et vie culturelle sont accessibles immédiatement à pied. Le bien se compose: d'un vaste espace de vie d'environ 35 m2 avec séjour lumineux et cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un balcon de 2,21 m2 offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement nécessite toutefois d'importants travaux de rénovation, ce qui représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie entièrement à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation dans un secteur extrêmement recherché. Les points forts: adresse premium en hype

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc, Situation du bien: Montpellier Nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc, proche tramway ligne 1 arrêt Malbosc-Domaine d'O et commerces, Appartement 3 pièces traversant de 57m², situé au 1er étage avec ascenseur, Hall d'entrée avec placard, séjour cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Terrasse ouverte avec vue dégagée, sans vis à vis. Exposition Est. Vendu avec parking en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

En exclusivité, Samir Omais LF immo vous présente cet appartement unique de 84 m² en dernier étage, offrant un rooftop privatif avec piscine et une vue panoramique à 360°. En plein centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à pied: commerces, écoles, supermarchés, restaurants, place de la comédie, polygone. Coté transports: à quelques pas du tramway, de la gare Saint-Roch, ou de pistes cyclables pour un quotidien simple et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 39 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine équipée et moderne bénéficie également d'un accès à un balcon. Côté nuit, vous bénéficiez d'un confort optimal avec 2 chambres qui s'ouvrent sur une 2ème terrasse de 8 m², une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. Mais ce qui rend ce bien totalement unique… C'est son rooftop privatif, accessible directement depuis la terrasse principa

Exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement T2, idéalement situé au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée. Quartier BOUTONNET - 45 rue du Faubourg St Jaumes - à 10 minutes à pied du centre historique, proche des commerces et écoles. Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse (24m2), parfaitement agencée, offrant un espace salon convivial ainsi qu'un coin bureau et repas fonctionnel. La cuisine (semi équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le véritable atout de ce bien: une agréable terrasse de 18m2, aménagée comme un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (Exposition EST) Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable(13 m2) avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC.(6 m2) L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les +: - Résidence de standing récente fermée et sécurisée - Grande Terrasse - Belle

MONTPELLIER CENTRE (quartier Gare) T3 lumineux avec vue panoramique En exclusivité dans notre agence, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² idéalement situé au cœur de Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch, au 7 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 15 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Les résidents bénéficient en plus d'un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Thomas GILLOUX EI, agent commercial (RSAC 811221670)

Située dans l'une des rues les plus prisées du haut de l'Écusson, ce bien rare occupe l'ensemble du deuxième étage d'un hôtel particulier prestigieux. D'une surface généreuse de plus de 230 m2, cet appartement de 7 pièces principales séduit par son élégance intemporelle, ses volumes remarquables et son caractère unique. Traversant, baigné de lumière, il offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Vous y découvrirez trois pièces de réception en enfilade, totalisant plus de 60 m2, idéales pour recevoir ou profiter d'espaces de vie raffinés. Côté nuit, l'appartement comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Les prestations, le cachet de l'ancien, la rareté de l'emplacement et la noblesse de l'immeuble font de ce bien une opportunité unique sur le marché montpelliérain. Division possible. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacte