8 622 propriétés à vendre à Rue du Bois-lAbbé Angers

Appartement T4 Spacieux Secteur Madeleine/Justices Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m²,secteur Madeleine/Justice niché au 8ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur la ville. Imaginez-vous dans le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent votre confort quotidien. Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air. Une cave de 5 m² vous offre également un espace supplémentaire de rangement. Chauffé par un système de gaz de ville, cet appartement est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville. Commodités Proches À quelques pas,

Situé à Angers, à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement, au deuxième étage avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 113 m². Ce bien séduit par son emplacement et sa luminosité. L'entrée laisse place, sur la gauche, à une pièce de vie bénéficiant d'une belle clarté, prolongée par une suite parentale entièrement indépendante, offrant un espace nuit isolé. Le couloir dessert, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort au quotidien. Au fond de ce couloir, l'espace nuit se compose d'une salle de bains ainsi que de deux autres chambres. Une cave et un double stationnement complètent cet appartement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa localisation. CLASSE ÉNERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 € et 2230 €. Soumis au statut de la copropriété: 11 lots d'habitation. Charges a

Découvrez cette superbe maison contemporaine, offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes qui séduiront dès les premiers instants. Cette maison de 4 chambres avec vie de plain pied allie confort, modernité et fonctionnalité, parfaite pour accueillir votre famille.Elle dispose d'un garage, d'une terrasse le tout sur un jardin clos. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d’un ancien hôtel particulier, dans un secteur très calme du centre-ville, appartement entièrement rénové. Vous disposerez d’un grand séjour/cuisine très lumineux, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Petite copropriété avec local à vélo, possibilité d’ascenseur et de parking. Notre avis: très belle restauration, idéalement situé SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051458). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 760 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires: 3,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 295 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

ANGERS PASTEUR Découvrez ce charmant appartement de 64 m2 situé en rez-de-chaussée à Angers. Avec ses 2 chambres, il offre un espace confortable pour une petite famille ou un couple. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de nombreuses commodités: plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'Ecole élémentaire spécialisée Victor Hugo, l'Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde, l'Ecole privée Saint-Serge, l'Ecole maternelle Henri Chiron, le Collège Montaigne, l'Ecole élémentaire Marie Talet et l'Ecole élémentaire publique Isoret. Vendu par l'agence NESTENN Angers Centre, ce bien est proposé au prix de 199 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi à Angers ! Rèf FBR820 (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS HYPER CENTRE Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T1 de plus de 20m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, en plein coeur de l'hyper centre d'Angers. Ce bien calme et lumineux comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateur et un ballon d'eau chaude électrique. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, tramway, bus, gare,tous service services, écoles ainsi que du Lycée Privé Saint-Martin. Idéal pour un premier achat ou un investissement, N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite. Référence F591 (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur le secteur de Larevellière à Angers, à proximité de toutes les commodités, proche de l'arrêt de tramway Conservatoire et à seulement quelques pas de l'hyper-centre d'Angers. Cet appartement, situé au 4e étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2, donnant sur un balcon agréable, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Des travaux sur les parties communes, comprenant l'isolation et le ravalement extérieur, ont déjà été votés par la copropriété. Référence: m3340 (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette agréable propriété des années 80, maintenue dans un état exemplaire et habitable immédiatement sans le moindre frais, idéalement placée au coeur du secteur prisé des Banchais. Dès l'arrivée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et dotée d'équipements de qualité (signée Cuisine Plus). Le niveau principal dispose également d'un cabinet de toilette séparé avec lave-mains, ainsi que d'un espace parental confortable incluant un dressing et une salle d'eau privative. Ce rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique offrant de multiples solutions de rangement. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble parfaitement isolé avec sol en bois, idéal pour vos besoins de stockage. La performance thermique du logement est assurée par un système de chauffage électrique performant et des menuiseries en PVC équipées de double vitrage. Côté jardin, vous p

A VENDRE - Appartement à rénover - Hyper centre d'Angers Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché. Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m2. Configuration envisageable: 3 chambres Un salon / séjour Une cuisine avec salle à manger Travaux à prévoir: Rénovation complète Absence de système de chauffage Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer) Atouts: Très beau potentiel Belle hauteur sous plafond Petite copropriété de 2 lots Proximité immédiate des transports (bus et tramway) A noter: Pas de possibilité de division en plusieurs lots. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. DPE: Pas concerné pas le dpe Prix net vendeur: 150 000 EUR Honoraires à charge acquéreur: 7% TTC soit 10 500 EUR TTC (8750euros HT) Agent commercial: Juliette Lacen

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, des commerces et des transports en commun, découvrez cette maison de 1981 offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 425 m2, elle développe environ 102 m2 habitables et près de 190 m2 au sol. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal où se trouvent les espaces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m2, idéale pour les beaux jours. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin de plus de 90 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement: extension de l'espace habitable, création d'un logement complémentaire, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace de lo

Appartement traversant avec balcon, dernier étage, rue Lebon Idéalement situé rue Lebon, à proximité immédiate de la Place de Ney, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied. Installé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement traversant, garantissant un excellent confort de vie au quotidien. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'un bien dans un secteur recherché. La présence d'une place de parking privative constitue un atout supplémentaire

Cette charmante maison proche CHU et au pied du TRAM située dans un environnement calme et sans vis-à-vis n'attends que vous. Le rez de chaussée de cette maison à la décoration soignée comprend une belle entrée avec rangements, un salon-séjour traversant très lumineux avec porte fenêtre donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine équipée indépendante également d'accès au jardin avec terrasse, un toilette. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Le stationnement est libre et un local vélo est également disponible. Ces caractéristiques rendent cette maison attrayante pour de potentiels acheteurs recherchant une maison sans travaux, dans un environnement calme et proche des commodités de la ville. Confort: fenêtres en PVC à double vitrage, jardin clos, Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 250627/2330 (3.2% d'honoraires TTC à la cha

Au cœur de l'hyper-centre d'Angers, rue Saint-Aubin, au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement 12 lots d'habitation, cet appartement de 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) prend place au quatrième et dernier étage, avec ascenseur desservant jusqu'au troisième niveau. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et le charme de l'ancien subtilement conservé: belle hauteur sous plafond, parquet, et matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, séparée par une verrière contemporaine.

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: Niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux offrant un panorama exceptionnel sur le parc Bellefontaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, hotte) et d'un séjour donnant sur un balcon privatif. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2572.31 euros

Situé au calme d'une petite copropriété, cet appartement offre une base idéale pour un premier achat ou un investissement. T Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie lumineuse (salon/chambre), d'une salle de bains avec WC séparé et d'un couloir de dégagement. Les points forts: Charges de copropriété réduites Secteur Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent valoriser un bien par la rénovation. À visiter sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 650.00 euros

À VENDRE ? Appartement d'exception avec jardin ? Résidence de standing ? Rue des Arènes, Angers Bien rare sur le marché ! Situé Rue des Arènes, l'une des adresses les plus prisées d'Angers, découvrez ce superbe appartement au rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur un magnifique jardinet privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à ce bien un confort de vie remarquable. Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez

C'est en plein coeur de la commune que se trouve cette maison sur sous-sol qui a été rénové avec goût. Une belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin exposé sud. Une cuisine semi ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, WC et de nombreux rangements. C'est sur un sous-sol total que vous profiterez de cet espace qui comprend: un grand garage pour deux voitures, un atelier, une lingerie et une troisième chambre à rénover. A l'extérieur un jardin pour profitez des longues journées d'été. Proche de toutes les commodités, venez vite la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de

IDEALEMENT SITUE POUR LE MARCHE LOCATIF, studio de 19 m2 - VENDU LOUE EN MEUBLE - à proximité de l'université catholique de l'ouest, le bien dispose d'un balcon et d'une place de stationnement Loué 390 € + 50 € de provisions sur charges, bail de un an

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki. Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc. Si besoin devis salle de douche disponible. Libre de locataire disponible Juin 2026 Contactez-moi: O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC: 830 789 285 lot 30/14 Copropriété de 35 lots. Charges annuelles: 376 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 830 789 285 - ANGERS

Seulement dans votre agence Atelier Immobilier: En plein coeur d'Angers, face au prestigieux Musée Pincé et à quelques mètres seulement de la place du ralliement, découvrez ce duplex de 120 m2 situé dans un élégant immeuble. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement de 6 pièces offre un très fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux qui permettront de révéler tout son potentiel après rénovation. A seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit un emplacement de premier choix et de nombreuses possibilités de valorisation. Prix du bien: 472 500 euros dont 22 500 euros de frais d'agence

Un DIAMANT brut en Hyper Centre Ville Authenticité, Discrétion, Modernité et Raffinement se conjuguent à merveille. Véritable havre de paix au coeur de la ville, ce T2, développant 41,34m2 Carrez, vous séduira tant par la qualité de ses finitions que par sa typologie singulière. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, autant de schémas qui réjouiront les férus d'immobilier. Conseiller Immobilier - Jean Olivier DUBOIS Portable (RSAC 920 624 566 Angers) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles: 400 euros

ANGERS BICHON / CHU T4 lumineux Venez découvrir cet agréable appartement de T4 avec balcon sud-oues, situé dans un environnement calme et recherché. Il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant: Une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon avec une uisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard dressing, un salle de bains avec double vasques et son coin lave-linge et un wc séparé Un garage boxé en complément La copropriété se compose de 35 lots Les charges annuelles sont d'environ1 317 euros Pour organiser une visite, contactez Nadia Gaufreteau au ou Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles: 1317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Il y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. Au dernier étage d'un très bel immeuble ancien de caractère, en plein cœur d'Angers, ce duplex lumineux offre une atmosphère rare: le charme des volumes sous les toits, le calme inattendu de l'hypercentre et une vraie sensation de cocon au-dessus de la ville. À seulement quelques minutes à pied de la Place du Ralliement, du tramway, des commerces, des écoles, des cafés et restaurants, tout se vit ici sans voiture. Un quotidien fluide, vivant et privilégié. Derrière la porte, la pièce de vie séduit immédiatement: parquet chaleureux, grandes fenêtres, lumière omniprésente et cuisine ouverte récente (2022), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre colocataires. Le duplex développe 70 m² Loi Carrez et près de 97 m² au sol, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés grâce aux volumes mansardés. À l'étage, les deux chambres créent un véritable espace nuit ind

La Doutre appartement Type 3 64m² - Angers Doutre - Situé au cœur du quartier de La Doutre à Angers, ce charmant appartement de type 3 développe une surface de 63,4 m² au sein d'une petite copropriété en cours de création. Actuellement loué 706 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de charges de copropriété, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux, d'une salle de bain récemment rénovée, ainsi que de deux chambres en enfilade. Ce bien séduit par le charme authentique du quartier de la Doutre, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes de vie. À proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Maine, il bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. DPE: D Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur

A VENDRE ANGERS CENTRE proche de la cathédrale, appartement de type 4 A RENOVER, situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une vue magnifique sur la Maine, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et des WC séparée. Balcon. Grenier, cave et place de parking en sous-sol. Chauffage collectif, sans ascenseur. Huisseries simple vitrage. Prévoir travaux. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers