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Maison T4 à Joué-lès-Tours, un bien d'investissement idéal situé dans un emplacement privilégié. Cette maison construite en 2008, offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 80 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour des locataires à la recherche de confort. Le salon de 22 m² est lumineux grâce à sa double exposition, tandis que la cuisine séparée permet une utilisation optimale de l'espace. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, le bien dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi une praticité appréciable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est également dotée de fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation phonique et thermique. Le lo

Situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, découvrez cet appartement T2 de 21,5 m², situé au dernier étage. Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce notamment à ses faibles charges et à son emplacement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au. Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI: T2 AVEC GRAND BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT – RÉSIDENCE DE 2018 – TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Découvrez ce charmant T2 de 38 m² situé dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et de qualité. L’immeuble est sécurisé, équipé d’un ascenseur et bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à l’installation récente d’adoucisseurs d’eau au sein de la copropriété. Situé au troisième étage, cet appartement est en excellent état général, comme neuf, et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre. Le bien dispose également d’un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un atout rare avec deux places de parking incluses: une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. Autre

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI: APPARTEMENT T4 DE 87 M² AVEC BALCON ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2018 Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2018, cet appartement T4 d’environ 87 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée spacieuse dessert l’ensemble du logement et comprend deux placards, offrant de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,10 et 13m². L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 5,23 m² ainsi que de deux WC séparés, un véritable atout pour la vie quotidienne. Le séjour de plus de 24m² offre un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par un balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur. En excellent état, l’appartement ne nécessite pas de travaux. Son agencement et ses trois chambres en font un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage et l’eau chaude sont as

À VENDRE Nous vous présentons un charmant appartement de type 4, idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial. Cet espace de vie est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose d'un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, WC séparé. Vous bénéficierez d'une cave pratique, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles ou pour stocker vos équipements saisonniers. Un garage est également inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et de vous protéger des intempéries. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des commerces, facilitant vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à deux pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. De plus, des écoles se trouvent à proximité, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Cet appartement

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI: APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2018 Situé au sein d’une résidence récente et très bien entretenue, construite en 2018 et composée de seulement deux étages avec ascenseur, cet appartement se trouve dans le bâtiment situé au fond de la cour, offrant un environnement calme et agréable. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée qui dessert les différentes pièces. On y découvre tout d’abord un grand WC séparé ainsi qu’une salle d’eau récente, équipée notamment d’un emplacement pour machine à laver. L’entrée permet également d’accéder à une spacieuse chambre de plus de 12 m², depuis laquelle il est possible de rejoindre directement la terrasse. Sur la droite de l’entrée se trouve la pièce de vie, composée d’un espace salon et d’une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à une très grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. L’appartement est en excellent état et ne nécessi

À découvrir, cet appartement T1 bis situé à LA RICHE,(actuellement loué) dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers. Au sein d'une résidence avec gardien, ce bien se compose d'une pièce de vie donnant sur grande baie vitrée, coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une place de parking véritable atout pour séduire les locataires. cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La forte demande locative du secteur en fait un bien idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier

Investissement locatif clé en main – T2 loué à Tours Nord Vous recherchez un placement immobilier sécurisé et rentable ? Ce T2, situé dans une résidence récente datant de 2017, répond parfaitement aux attentes d'un investisseur. Au dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'un cadre calme et recherché. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour la location. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien attractif pour les locataires et garantit une demande locative pérenne. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 558 € + 40 € de charges, ce bien vous assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans gestion de mise en location à prévoir. Un investissement sans contraintes, prêt à générer des revenus dès le premier mois

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - RÉSIDENCE DE SERVICE Venez découvrir ce charmant appartement de 78,44 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence seniors Domitys à Tours, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et entouré de verdure. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous apprécierez son environnement paisible avec un magnifique parc à proximité immédiate, parfait pour se détendre au quotidien. L’emplacement est idéal, à seulement 400 mètres du tramway Charles Barrier (ligne A), facilitant tous vos déplacements. Les commerces, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Le Parc de La Source, à seulement 100 mètres, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en pleine nature. Proposé au prix de 313 000 €

À VENDRE TOURS-NORD: superbe type 2 avec une grande terrasse, entièrement climatisé, séjour lumineux et spacieux, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC, cave, parking extérieur Cadre bucolique, très bel environnement À visiter rapidement !

Découvrez ce studio situé à La Riche, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Achat d'investissement locatif ou pour une résidence principale, ce studio est vendu vide de toute occupation. Avec une surface de 28,49 m², ce bien en rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec interphone et chauffage efficace. À seulement 87 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, proche de la place saint Anne. Vous trouverez des commerces tels que Lidl et Carrefour Market à quelques minutes de marche. Les transports en commun sont également très accessibles, avec la station de bus Desmoulins à seulement 200 mètres, desservie par les lignes 4, C1 et 15. Les écoles et parcs sont à deux pas, avec l'École maternelle Paul Racault et le Jardin Botanique à seulement 300 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien

À vendre à Tours, dans le quartier prisé de Paul Bert, ce charmant appartement de 61,38 m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Profitez de la proximité des transports en commun: le tramway Charles Barrier est à seulement 6 minutes à pied, desservi par la ligne A, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement quelques minutes en voiture, retrouvez les gares de Tours et de Saint-Pierre des Corps, parfait pour les voyageurs réguliers. Ce bien est proposé à 235 400€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous accéderez à une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également du double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. En tant que syndic de la résidence, nous pouvons vous assurer qu'aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, vous permettant d'acquérir ce bien en toute sérénité. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Il était précédem

Bien vendu occupé. Loyer en place: 692€/mois HC + 77€ de charges. Bail habitation en cours jusqu'au 20/01/2029. Le bien: T3 de 61.25 m², résidence de 2015, très bon état. Premier étage avec ascenseur, orienté sud Est, vue dégagée. Séjour lumineux, chambre séparée, cuisine ouverte, salle d'eau, WC. Placards intégrés. Place de parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz, Ascenseur, accessibilité PMR, interphone. Situation: Groison Trianon à Tours nord, commerces et transports à pied. Exclusivité CITYA CHARLES GILLE

À vendre: Spécial investissement locatif. Studio de 28m2, situé au 6ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains. L'appartement bénéficie également d'une place de parking. Le logement est loué 270 € sans les charges. (40€) la résidence est à 15 mn à pied de la faculté des tanneurs, et à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3b à l'arrêt Félix. Contactez-nous au. pour plus d'informations et pour organiser une visite

Découvrez ce bel appartement T3 de 80 m² situé à La Riche (37520), offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d'eau et de nombreux rangements. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous profiterez également d’un vrai confort grâce à ses deux places de parking extérieures ainsi qu’un box privatif, un atout rare sur le secteur. Situé dans un environnement recherché de La Riche, à proximité des commodités, transports et services, cet appartement allie espace, praticité et qualité de vie

Venez découvrir et apprécier ce superbe appartement de 3 pièces principales, sur 93,7 m² utilisables et sur 82,10m² habitables, il est situé à Tours Nord (37100) quartier Tranchée-Coty, proche de toutes les commodités, des commerces, des services, du marché Coty, du parc de La Source, des écoles, de la rocade M 37, des transports en commun bus et tramway ligne A. Ce bien entièrement rénové est extrêmement confortable, lumineux avec des prestations de qualité, il vous offre un beau salon et séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse au calme et sans vis à vis, un cellier, une chambre avec un placard et avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc suspendu séparé avec un lave mains. A l'étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse sur deux expositions avec, avec sa salle d'eau privative, un wc séparé avec son lave main.Profitez d'une excellente isolation thermique et phonique avec un DPE de classe B. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confo

En exclusivité dans votre Agence Citya Béranger. À Tours, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6 %. Actuellement géré par nos soins, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif attractif et facile à gérer. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse offrant la possibilité de créer une troisième chambre et ainsi d’optimiser davantage son potentiel locatif, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent le bien. Son emplacement est un véritable atout: écoles, transports en commun, supermarchés et commodités sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien des occupants et renforçant l’attractivité locative du secteur. Un investissement clé en main avec 6 % de rentabilité et un potentiel d’optimisation supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de p

IDEAL INVESTISSEUR studio à La Riche à deux pas de l'hôpital Bretonneau, vendu loué et proposant actuellement 4.90 % de rentabilité brut et un potentiel d'environ 6.80 % brut à venir ! Découvrez ce studio idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur, parfait pour un investisseur. Avec une surface de 28,47 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel, il se compose d'une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc et un emplacement de stationnement. Profitez d'une localisation pratique avec plusieurs options de transport à proximité. L'arrêt de bus Félix est à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 3b, 3a et 15. La gare de Tours est également accessible en 3 minutes en voiture. Très bonne copropriété bien tenue, le ravalement de la façade est voté ainsi que la réfection du hall d'entrée. À un prix attractif de 88 000 €, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une v

A vendre appartement lumineux à la Riche, il se distingue par son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle, niché au deuxième étage d’un immeuble au sein d’une copropriété soignée. L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. L’espace nuit, préservé de l’agitation urbaine, se compose d'une chambre spacieuse avec placard offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'une salle d'eau en parfait état. Le confort se prolonge à l’extérieur des murs avec un grand balcon filant qui dessert la pièce de vie et la chambre. L’emplacement privilégié permet d’accéder rapidement aux centre de Tours, proximité avec différents commerces, proche de l'hôpital Bretonneau et des établissements d'enseignements. Un parking complète le tout. Le bien a de belles prestations qui vous permettrons de vous sentir rapidement comme chez vous ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BERANGER au

Devenez propriétaire à seulement 12 km de Tours grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, nous consulter).Entre vignes et bords de Loire, Montlouis-sur-Loire séduit par son cadre de vie recherché aux portes de l'agglomération tourangelle. Au coeur du quartier des Hauts de Montlouis offrant une nature généreuse de 4 hectares, des logements, des commerces, des équipements sportifs. découvrez la résidence Django. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, et des maisons avec jardin de 3 et 4 pièces, pour profiter pleinement d'un environnement privilégié entre ville et nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé dans le quartier recherché de Paul Bert, découvrez ce T2 de 39 m² offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures, permettant ainsi de personnaliser le logement à votre goût. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et son potentiel

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA – APPARTEMENT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE – RUE DU BOCAGE CITYA vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 transformable en T4, situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de standing, calme et bien entretenue, bénéficiant d’un parc privatif arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement, qui offre une configuration permettant d’envisager facilement une transformation en T4 selon vos besoins et vos envies. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante et d’une belle pièce à vivre de plus de 34 m², offrant un espace de vie particulièrement généreux et agréable. Cette pièce permet d’aménager confortablement un salon ainsi qu’un espace repas et bénéficie d’un accès direct au balcon. Le balcon constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter d’un environnement verdoyant et paisible. Vous pourrez également apprécier le parc privatif de la r

T3 de 61 m² avec terrasse et parking privatif, proche commerces et transports À découvrir, agréable appartement T3 de 61 m², libre de toute occupation, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le séjour lumineux, constitue une belle pièce de vie conviviale et s’ouvre sur une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité de l’ensemble. Le séjour bénéficie également d’un accès à une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. L’espace nuit se compose de deux chambres offrant la possibilité d’aménager confortablement une chambre principale ainsi qu’une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. Le bien dispose également d’une place de parking privative, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant le stationnement. Son em

À VENDRE: Maison spacieuse de type 6 à Tours Nord, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, La cuisine, quant à elle, est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille La maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille Avec deux salles de bains et deux toilettes, le confort est au rendez-vous, permettant à chacun de profiter d'intimité et de commodité au quotidien. De plus, un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces. Un atout majeur de cette maison est la possibilité de dissocier une partie de celle-ci en un type 2, ce qui ouvre la porte à un potentiel rendement locatif intéressant. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette option est à considérer sérieusement. Le jardin,

Découvrez ce spacieux appartement de 107 m² avec son jardin de 124 m² à Tours. Vous serez séduit par son entrée indépendante au sein de la résidence et son jardin donnant de chaque côté de l'appartement, donnant à celui-ci un air de maison. Parfait pour une famille, il offre un grand séjour avec terrasse, trois chambres généreuses dont une suite parentale de 15.7 m² avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une entrée, une salle de bains, un garage avec accès direct à l'appartement et un parking. Avec une excellente performance énergétique (DPE C), vous profiterez d'une isolation thermique et énergétique optimale. La proximité des transports en commun est un atout majeur: l'arrêt de bus Chambrerie est à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 12, la gare de Tours est accessible en 4 minutes en voiture et l'arrêt de Tramway est à 750 mètres Proposé à 290 000 €, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous au pour organiser une visite et dé

À vendre à Tours Nord, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. La belle pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon et une loggia. Le bien comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi que des prestations pensées pour un quotidien tout confort. Le chauffage collectif au gaz et le DPE en C assure un excellent confort thermique tout au long de l'année. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts: résidence récente, presta

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant T2 situé au premier étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur. En excellent état, il offre un séjour lumineux exposé plein sud, une chambre confortable ainsi qu’un agréable balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez le confort d’une résidence récente, ses prestations de qualité, sa performance énergétique et ses charges maîtrisées. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder !